Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Пять тенге]

Я никого там у вас заменять не собираюсь...я это я...да и сматреть как вы тут ехидничаете толпой над ценами продавцов и "мнимым трудом" кое кого не очень и приятно...эдакий праздник всеобщий беды)))

да бросьте )))) Я сдал ИМХО 1 ком квартиру не по 600 как раньше , а за 300 уе .В районе Атакент!
и после этого меня трудно разубедить про неплатежеспособность НАСЕЛЕНИЯ Казахстана

600 * 120 = 72 000 тг
300 * 150 = 45 000 тг

Я свыкся с кризисом зар плат и безработицей. уже с 2008 г
а все арендаторы строят из себя там на крыше , имхо понты колотят , типа аренда 2500 (скидка 40%) ))))

а уже поздно, это в 2006 можно было понты колотить перед арендаторами.
Теперь рулят арендаторы
а не риэлторы

Сообщение отредактировал Пять тенге: 06.05.2009, 18:30:20

[Desira]

учитель в школе получает 20 000 тенге, в ВУЗе 50 000 тенге в 1 месяц .Заметил среди маклеров много бывших учителей.

Да, училки сплошные, сокращенные по разным причинам, домохозяйки тож... Раньше они бегали с баулами Мэри Кеевской косметики, а щас квартирками банкуют. Принцип тот же .

[Пять тенге]

учитель в школе получает 20 000 тенге, в ВУЗе 50 000 тенге в 1 месяц .Заметил среди маклеров много бывших учителей.

Да, училки сплошные, сокращенные по разным причинам, домохозяйки тож... Раньше они бегали с баулами Мэри Кеевской косметики, а щас квартирками банкуют. Принцип тот же .

орифлейм рулит

крем от которого ожог кожи.
Они готовы содрать 1000 уе за ??????
эээээ???

[ada78]

наблюдаю за факто-сделками,все они в пределах 60000,вывод напрашивается такой,что денег мало у народа,.но я считаю,что небольшое кол-во наличности не дает право на покупку хорошей квартиры в хорошем районе,это вряд ли решит проблемы продавцов,т.к как бизнес недв-ть сейчас вряд ли рассматривается,т.е и покупают для себя и продают не потому что хотят заработать.извините.кому-то возможно не приятна такая точка зрения,но это всего лишь мое мнение.

Ничего неприятного в вашей точке зрения нет.Есть пару вопросов на уточнение:
1.60.000-для вас небольшие деньги?
2.Почему эта сумма не дает права(!) на покупку хорошей квартиры?Какого права:материального,юридического,общечеловеческого,морального?
3."Это вряд-ли решит проблемы продавцов!"(Ц)..Это вообще перл выдающийся!!-Какого черта я своими деньгами должен решить проблемы продавцов?
А в остальном-все правильно!

1.60000 считаю суммой не маленькой но и для квартиры не большой,например машина за 60000 в наше время это дорого.а жилье для себя или своих родных нет.А про проблемы прдавцов,так я имела ввиду,то,что желающих в настоящее время продать,чтобы что-то поиметь не очень -то и наблюдается,в основном это люди,решающие какие-то свои проблемы(кредиты.др.долги).очень многие взяли недвиж-ть на пике цен и будут держаться за это жилье до последнего,а продавать то,что когда-то стоило в 3 раза дороже за копейки вряд ли захотят.поэтому выброс залогового жилья мне видется только с их прежними хозяевами

[Дэйра]

Дэйра!Я представляю,как трудно в данной ситуации продавать квартиру.И как они упорно обламывают продавца на низкую цену.И.как названивают,мелют всякую ерунду.Не поддавайтесь,держите свою цену,будьте более хладнокровны.На каждую квартиру есть Свой Покупатель.Удачи!

Спасибо, да в принципе не держу цену и не накручиваю, просто смотрю по сторонам, кто как продает, поставила по-моему даже ниже чем у всех, с учетом, частичного ремонта ( в смысле новой сантехники, труб и электрики и затекленных балконов, встроенной кухни, и обычного не убитого состояния квартиры) , просто надоедают звонками, отдайте документы, надо проверить квартиру на чистоту и еще всякая ересь, ну с утра и до ночи на сотку: и смски и звонки

Люди добрые!! Ну просто сил нет - подскажите как избавится от назойливых риэлторов , маклеров ( что впрочем тоже самое) и иже с ними! Дала объявление о продаже квартиры, специально указала, посредникам не беспокоить Ну неужела реальных покупателей нет, одни агенства? Не совсем по теме.... но просто наболело

Действительно,озвучьте обьект продажи.Здесь в основном народ заинтересованный так,или иначи вопросом недвижки бывает-можж чего и получиться.

вроде бы запрещено ? нет?

[Владян]

Дэйра!Я представляю,как трудно в данной ситуации продавать квартиру.И как они упорно обламывают продавца на низкую цену.И.как названивают,мелют всякую ерунду.Не поддавайтесь,держите свою цену,будьте более хладнокровны.На каждую квартиру есть Свой Покупатель.Удачи!

Спасибо, да в принципе не держу цену и не накручиваю, просто смотрю по сторонам, кто как продает, поставила по-моему даже ниже чем у всех, с учетом, частичного ремонта ( в смысле новой сантехники, труб и электрики и затекленных балконов, встроенной кухни, и обычного не убитого состояния квартиры) , просто надоедают звонками, отдайте документы, надо проверить квартиру на чистоту и еще всякая ересь, ну с утра и до ночи на сотку: и смски и звонки

Люди добрые!! Ну просто сил нет - подскажите как избавится от назойливых риэлторов , маклеров ( что впрочем тоже самое) и иже с ними! Дала объявление о продаже квартиры, специально указала, посредникам не беспокоить Ну неужела реальных покупателей нет, одни агенства? Не совсем по теме.... но просто наболело

Действительно,озвучьте обьект продажи.Здесь в основном народ заинтересованный так,или иначи вопросом недвижки бывает-можж чего и получиться.

вроде бы запрещено ? нет?

да не очень запрещено вроде. или ссылку дайте или в личку сбросьте. беру для себя

[Епрст]

риэлторские агентства берут за ПОИСК аренды 20 000 тенге.
а с арендодателя 10 % - 20 % , Есть одно неадекватное агентство , оно берет 100% с аренды, то есть 1 месяц

халява рулллит

учитель в школе получает 20 000 тенге, в ВУЗе 50 000 тенге в 1 месяц .Заметил среди маклеров много бывших учителей.

100% с аренды это нормально...учителей много, ибо говорить надо уметь хорошо))) грамотно

[Владян]

риэлторские агентства берут за ПОИСК аренды 20 000 тенге.
а с арендодателя 10 % - 20 % , Есть одно неадекватное агентство , оно берет 100% с аренды, то есть 1 месяц

халява рулллит

учитель в школе получает 20 000 тенге, в ВУЗе 50 000 тенге в 1 месяц .Заметил среди маклеров много бывших учителей.

100% с аренды это нормально...учителей много, ибо говорить надо уметь хорошо))) грамотно

почему потенциальные заказчики должны решать проблемы каких то риэлтеров, работать надо причем за реальные деньги, а не за небесные!

Сообщение отредактировал Владян: 07.05.2009, 10:17:34

[Епрст]

Какие вы там проблемы решаете?
Радуйтесь что с вас берут пока 1%, а не как в России - 2-5 % и думают как перейти на 7%...

[Владян]

Какие вы там проблемы решаете?
Радуйтесь что с вас берут пока 1%, а не как в России - 2-5 % и думают как перейти на 7%...

хрен вам а не %%%%%%, а 1 % уже никто не берет а берут 1000 баксов, видимо мотивируют тем что меня будут возить на лимузине в кортеже на просмотр и в ЦОН, в реальности риэлторы до того оборзели что ни хрена не делают, только щеки надувают с важным видом. научитесь реально зарабатывать бабки ХАЛЯВЩИКИ!!! скоро ваще ни фига получать не будете!!! вот лично я при покупке риэтору принципиально ничего не буду платить или просто кидану задолбали

[Епрст]

А чо это вы так нервничаете? Наконец поняли всю безвыходность ситуации?
Вот вам с соседней темы...все куплено на корню...хрен вам, а не прямых прадавцов

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.

[silvercreek]

Астана
72 кв. ЖК "Москва", чистовая, не залоговая, дом сдан (1-ый блок), евро, ламинат, европейский санфаянс, электроплита, все с "нуля"
2 балкона, 2 санузла, 2 гардероба
-------------

65 тонн налом

[Tip_T0P]

Астана
72 кв. ЖК "Москва", чистовая, не залоговая, дом сдан (1-ый блок), евро, ламинат, европейский санфаянс, электроплита, все с "нуля"
2 балкона, 2 санузла, 2 гардероба
-------------

65 тонн налом

как насчет коммуникаций, скоко комнат, планировка какая

[Владян]

А чо это вы так нервничаете? Наконец поняли всю безвыходность ситуации?
Вот вам с соседней темы...все куплено на корню...хрен вам, а не прямых прадавцов

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.

это у вас уже безысходность скоро накроет!!! я то знаю как маклеров кидать и других научу

[megadeath]

Тут решил отписать...
Вот вы тут ругаете риэлторов... типа де нехорошие они... но меня другой вопрос интересует... какого иглесиаса... в Продам... лазить в каждую тему... и откровенную ахинею нести... ЦТ-шники... я понимаю болтать не мешки ворочать... тем более интернет у писак скорей всего корпоративный... тобишь халявный... ну не нра тебе цена... пройди мима... еще потом обижаются... когда Мега их сосать отправляет...
Мне как то например барыбер... но чуется мне что у пацандаров которые... в моей например теме кричали... про сорок и сорок пять... даже в тенге такой суммы не найдется с гайцами развести...
Я считаю так... если есть мнение купить... то иди... смотри... торгуй... а не пенисы на ЦТ рисуй... никогда не понимал таких демагогов... не тянешь... спроси про торг... совсем не тянешь... ищи бюджетный вариант...
*Например... вчера заинтересовался я каркасными домами... позвонил... спросил... понял что дорого... и не стал писать в тему что каркас это плохо... и еще с доводами... хотя довод был бы один... не потяну я каркас... и все... так кажется мне поступают взрослые люди... а не сопливые младенцы... деньги не видевшие... нормальной...
**Все что италиком... можете считать откровенным матом...

Сообщение отредактировал massacre: 07.05.2009, 12:52:07

[Артемий]

А про проблемы прдавцов,так я имела ввиду,то,что желающих в настоящее время продать,чтобы что-то поиметь не очень -то и наблюдается,в основном это люди,решающие какие-то свои проблемы(кредиты.др.долги).очень многие взяли недвиж-ть на пике цен и будут держаться за это жилье до последнего,

Желающих в настоящее время продать,что-бы что-то поиметь(да хотя-бы вернуть,да пусть уже и себе в убыток)-пруд пруди.Брали на пике(да и немного раньше)процентов на 90 только для перепродажи,остальные 10%-для себя.Вот они-та(стадо баранов ) в основном на рынке недвиги(какое хорошее слово-та) и тусуются со-своими проблемными квартирами.Вот такой вот ЕпЭрЭсЭтЭ получился у них(Епрст-пиар на вам,просто совпадение )

[Владян]

А про проблемы прдавцов,так я имела ввиду,то,что желающих в настоящее время продать,чтобы что-то поиметь не очень -то и наблюдается,в основном это люди,решающие какие-то свои проблемы(кредиты.др.долги).очень многие взяли недвиж-ть на пике цен и будут держаться за это жилье до последнего,

Желающих в настоящее время продать,что-бы что-то поиметь(да хотя-бы вернуть,да пусть уже и себе в убыток)-пруд пруди.Брали на пике(да и немного раньше)процентов на 90 только для перепродажи,остальные 10%-для себя.Вот они-та(стадо баранов ) в основном на рынке недвиги(какое хорошее слово-та) и тусуются со-своими проблемными квартирами.Вот такой вот ЕпЭрЭсЭтЭ получился у них(Епрст-пиар на вам,просто совпадение )

[Артемий]

А чо это вы так нервничаете? Наконец поняли всю безвыходность ситуации?
Вот вам с соседней темы...все куплено на корню...хрен вам, а не прямых прадавцов

база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.

А в чем безысходность ситуации в вашей интерпритации,простите?В том,что наша псевдоэкономика летит в штопор вместе с недвижимостью(ниче,что правду написал так открыто )??Ничего-все стабилизируется на каком-нить уровне.К сожалению всем адекватным уже понятно,что уровень будет Очень низким. Европа официально готовиться в ближайшие два года к подьему уровня безработицы еще на 40-50% процентов.Понимаете что енто значит(ну налоги там всякие,импорт-экспорт и прочие мелочи)?Но у нас все будет наверное лучше? А насчет "хрен вам, а не прямых продавцов "-голодно,поди вам стало,-даже здесь о еде подсознательно(а если подключить старичка Фрейда с его трактовкой хрена-так вообще ассоциации ваши достойны отдельной темы! -там тоже можно о НЕДВИЖИМОСТИ поговорить! ).При своей покупке квартиры спокойно посылыл вашу братию ,а особо надоевших очень далеко подальше! Как вспомню,как лебезили многие,уверовавших,что я и действительно собираюсь ПОКУПАТЬ,такая собачья преданность в глазах!Неприятные товарищи-липкие какие-то.Морлоки!

Сообщение отредактировал Артемий: 07.05.2009, 13:13:22

[Пять тенге]

риэлторские агентства берут за ПОИСК аренды 20 000 тенге.
а с арендодателя 10 % - 20 % , Есть одно неадекватное агентство , оно берет 100% с аренды, то есть 1 месяц

халява рулллит

учитель в школе получает 20 000 тенге, в ВУЗе 50 000 тенге в 1 месяц .Заметил среди маклеров много бывших учителей.

100% с аренды это нормально...учителей много, ибо говорить надо уметь хорошо))) грамотно

Это не нормально , для маклера и 200 % и 500 % - это нормально ,ИМХО это не нормально .Среди маклеров мало учителей. Большинство бывшие орифлнймщики , мэрикеевцы , + есть аферисты .

[Артемий]

Для Епрст.Интересно,отписались-ли в личку НИКСу? Деньги поди хорошие даст?Для тех,кто не в курсе-НИКС-енто ник человека,который на Крыше считает индекс.Очень хороший человек и грамотный спец!


Цитата(Епрст @ 07.05.2009, 10:42)

Ужаснах....чо творицца в мире...коррупция везде нах...вот чо пишут в соседней теме

Цитата
база объявлений, которые выходят в Крыше в четверг, её продают за день-два до выхода газеты, и самые сливки слизывают маклеры до того, как все остальные покупают эту газету в четверг.

Ответ НИКСА:

Это пишут про нас уже 12 (двенадцать лет) - практически с момента появления Крыши на рынке.
Мой ответ -
первое - я готов КУПИТЬ эту базу "за день-два до... "
второе- я готов КУПИТЬ ЛЮБЫЕ ДОСТОВЕРНЫЕ сведения про эту мифическую продажу баз
третье - я готов КУПИТЬ ЛЮБЫЕ ДОСТОВЕРНЫЕ сведения о продавцах баз данных

Пишите в ЛС - конфеденциальность гарантирую. Это и в моих интересах.

\\ хотя я это периодически предлагаю подобным заявителям - пока не получил ни одного предложения.
Деньги не нужны? Или просто очередная "утка"?