Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[malysh_box]

Если в подьезде грязно и мочатся бомжи, то вообще не покупайте там квартиру
ИМХО
даж если это самал де люкс или еще что то !

присоединяюсь.. и еще обязаловка - шоб двор был с дет. площадкой, ухоженый и чистый, по нему видно, какие люди здесь живут. по этому критерию я выбираю жилье, пожалуй основному.

[Пять тенге]

Если в подьезде грязно и мочатся бомжи, то вообще не покупайте там квартиру
ИМХО
даж если это самал де люкс или еще что то !

присоединяюсь.. и еще обязаловка - шоб двор был с дет. площадкой, ухоженый и чистый, по нему видно, какие люди здесь живут. по этому критерию я выбираю жилье, пожалуй основному.

О каких элитных соседях может идти речь, когда подьез грязный!!!
Это совковые понятия.

Грязь должна бить по ценам ! Антисанитария .Я готов платить хоть 2000 тенге в месяц , но не за всех же жильцов в подьезде.
я же не мать тереза.

[Артемий]

[quote name='malysh_box' date='29.04.2009, 16:00' post='8460600']
[/quote]
Артемий, вы боксом занимались? если да, то в каком весе боксировали? так, отступление от темы..
[/quote]

И сейчас три раза в неделю стараюсь в зал захаживать,если не на рыбалке.Крыше индекс дал +0,88%. Это хорошо!Почему?По той простой причине,что предложений по продаже квартир увеличилось на 115 штук.Представляете?Дополнительно 115 квартир за неделю ждут своих покупателей!Сколько там их за предыдущую неделю купили(как горячие пирожки?) три,или целых пять?Ессно на выброшенные на продажу квартиры продавцы цены вставили-мама не горюй,но эт так-сгоряча!Покрутятся пару-тройку неделек и сдуются.А еще на следующей недельке штук 100,120 квартирок на продажу выкатится!Эх,красссота-сиди и неспеша варианты перебирай!

[Desira]

И сейчас три раза в неделю стараюсь в зал захаживать,если не на рыбалке.Крыше индекс дал +0,88%. Это хорошо!Почему?По той простой причине,что предложений по продаже квартир увеличилось на 115 штук.Представляете?Дополнительно 115 квартир за неделю ждут своих покупателей!Сколько там их за предыдущую неделю купили(как горячие пирожки?) три,или целых пять?Ессно на выброшенные на продажу квартиры продавцы цены вставили-мама не горюй,но эт так-сгоряча!Покрутятся пару-тройку неделек и сдуются.А еще на следующей недельке штук 100,120 квартирок на продажу выкатится!Эх,красссота-сиди и неспеша варианты перебирай!

Копайте глубже, Артемий. Поступившие 115 квартирок могут быть залоговыми? Могут. Значит, банки активизировали слив залоговых квартир. А значит, им щас ну оооочень нужно, чтоб индекс был высоким. А залоговых квартир ну ооочень много. Так что... буим ждать!

[Артемий]

Копайте глубже, Артемий. Поступившие 115 квартирок могут быть залоговыми? Могут. Значит, банки активизировали слив залоговых квартир. А значит, им щас ну оооочень нужно, чтоб индекс был высоким. А залоговых квартир ну ооочень много. Так что... буим ждать!

Всегда почитал женский ум и проницательность!Все верно.Скорее всего так и есть-будут дозированно,некрупными партиями заполнять рынок и стараться держать цену,чтоб не обрушить ее окончательно.Но кто-то первый из банков обязательно даст отмашку-продавайте по предложениям.и начнется....

[Desira]

Копайте глубже, Артемий. Поступившие 115 квартирок могут быть залоговыми? Могут. Значит, банки активизировали слив залоговых квартир. А значит, им щас ну оооочень нужно, чтоб индекс был высоким. А залоговых квартир ну ооочень много. Так что... буим ждать!

Всегда почитал женский ум и проницательность!Все верно.Скорее всего так и есть-будут дозированно,некрупными партиями заполнять рынок и стараться держать цену,чтоб не обрушить ее окончательно.Но кто-то первый из банков обязательно даст отмашку-продавайте по предложениям.и начнется....

А мож так и будут тянуть кота за хвост, пока все не разъедутся по более вменяемым местам. Посудите сами... вот эти пенсионеры продали щас квартиру вам в Алмате, и практически на те же деньги купят новострой метров 70 где-нибудь на станции Озерки в Питере. Сравнение УЖЕ не в пользу здешних цен... а что будет дальше? Так весь народ с мозгами и рассосется .

[Пять тенге]

Как недавно по СМИ писали- В целях этого мы будеи приглашать спецов из Китая,Индии,Кореи,Пакистана.,Евросоюза.
так как у них М/Н стандарты образования.

Сообщение отредактировал Пять тенге: 29.04.2009, 16:52:05

[minutka]

Да не позорьтесь уже совсем, а. Жалкие оправдания какие.

Что тогда по вашему происходит с сегментом от $1000 до $1500? Дешевых квартир становится меньше.

[Пять тенге]

У всех разные понятия что дешево, что дорого.
Так что каждый тут имеет свое ЛИчное мнение .

для кого дом - это историческая ценность
для кого - это жажда наживы.
для кого - вся жизнь (детство , взросление)
для кого - холупа, которую нужно убрать и построить БИЗНЕС центр
для кого - ликвидный капитал
для других - неликвидный капитал
для бомжей - место встречи для выпивки


Как в Москве одна певица в целях благотворительности получила от Москвы участок в центре Москвы, там хотели построить Дом для больных детей раком.

И что ???
Спустя 2 года там построили БИЗНЕС ЦЕНТР класса "А".

Типа "Благотворительность.
Это красочно описано в журналах авторитетных (Это не реклама)

Сообщение отредактировал Пять тенге: 29.04.2009, 17:10:03

[Desira]

Да не позорьтесь уже совсем, а. Жалкие оправдания какие.

Что тогда по вашему происходит с сегментом от $1000 до $1500? Дешевых квартир становится меньше.

Где вы тут оправдания углядели???
В остальном согласна... дешевых квартир становится меньше... зато больше СУПЕРдешевых !

[Пять тенге]

я читал Чипполино - супер мысли . ИМХО
100 - 150 = 1 м кв.!

+ подьезды грязные !

[igorpro]

или с залогом подвох какой может быть?

Нет...подвоха никакого нет, только неудобно с прежними хозяевами вместе жить
А квартира мне не нужна тут...человек должен жить у моря...

правильно, красочная картина, барыга-риэлтор у моря, а рядом... разбитое корыто

[Desira]

Агентство "Слуга" прислало мне СМС-ку с параметрами квартиры на продажу... Хотя я к ним не обращалась, телефон не давала. Значит, базы по потенциальным покупателям уже в работе. Кто-нибудь еще получал такие СМС-ки?

[Margou]

Оставил залог 3.000. Сейчас поедем хорошенько проверим документы.Люди немного нервничали(пожилая пара),. ...Если все норм с документами(скорее всего без проблем..)... ...После обеда-окончательный вердикт по покупке.

Поделитесь, пожалуйста, информацией, как можно проверить документы за такой короткий срок?

[Артемий]

Оставил залог 3.000. Сейчас поедем хорошенько проверим документы.Люди немного нервничали(пожилая пара),. ...Если все норм с документами(скорее всего без проблем..)... ...После обеда-окончательный вердикт по покупке.

Поделитесь, пожалуйста, информацией, как можно проверить документы за такой короткий срок?

Самое главное в этом деле-иметь хорошего знакомого,имеющего практический опыт во-всех юридических нюансах этого вопроса.Если такой есть-он вам в течении пяти-десяти минут даст полный расклад по документам-все норм,или возможны какие-нибудь проблемы.У меня такой знакомый есть-хороший юрист,он и все просмотрел.Хозяин квартиры был один-Сергей Николаевич,который ее получил от организации еще в 1985 году.Больше никаких покупок-продаж,актов дарения и пр.не было.Прописаны были вдвоем с женой.Просто выписались из домовой.Единственный нюанс был с обьединением балкона с кухней.Но все решено!

Сообщение отредактировал Артемий: 30.04.2009, 08:23:42

[Samka]

по поводу рынка аренды. ровно год назад мы с мужем искали 3 кмнт пустую квартиру в Мамыре, Жетысу, Поэтому мы с мужем решили не спешить с покупкой большой 3 комнатной квартиры. Те, что нам нравятся сейчас стоят 180-200 тысяч.. если цены также будут падать.. то я даже боюсь себе представить, что мы сможем купить за наличку в 200 тысяч в следующем году

Знаете,не уверен,что действительно хорошие квартиры в хороших местах хорошего района сильно упадут.За вашу наличку(а вроде все за нее покупают-на дворе,чай не 90-ые) в следующем году купите примерно тоже-самое,возможно ошибаюсь.Я бы при наличии очень понравившегося варианта купил-бы.Но дал себе слово-до июня не покупать! Там и будет видно.

Минутка,привет!

Блин, и эти люди называют меня лохом. А сами покупают однокомнатные в декабре 2007 за 125 тысяч.(Ц)

А что здесь такого?В 2007 я приехал в А-Ату,цены на дворе стояли такие.Пожил 2 месяца в сьемной с ЕВРОРЕМОНТОМ(понял,что в А-Ате довольно странное представление о Евроремонте) и решил купить свою квартиру-финансы позволяли.Все нормально.А лохи-енто те,кто брал квартиры для перепродажи на самом пике и влетели...Думать-та иногда полезно!А насчет 333 за метр и так все понимают-утопия.Мое мнение вы видите в верхнем посте.И спасибо за поздравления.Вот попадется хороший вариант в Самале,буду продавать свою.А может и оставлю-время покажет.Мальчишники в ней буду с друзьями устраивать!

не. Артем молодца. видно пордочный чел. не стал уподобляться некоторым и навариваться за счет пожилых людей. раз. средства позволяют - купил родителям хату. проявил лучшие сыновние качества. два. а с однушкой пролетел? - ну это все пролетели. чтож злорадствовать? наоборот. не расстраивается чел что купил втридорога. прошлое ушло. что сожалеть? надо двигаться дальше. может эта однушка все равно в скором времени будет стоить нормально у таких людей как Артем всегда будут деньги и многие будут гавкать от зависти

Сообщение отредактировал Samka: 30.04.2009, 11:39:49

[Что делать?]

Кто просвещен скажите пожилуйста в Шахристане по Новои 3-ком по 1000 квадрат нормально? Около 120 кв.

[minutka]

не. Артем молодца. видно пордочный чел. не стал уподобляться некоторым и навариваться за счет пожилых людей. раз. средства позволяют - купил родителям хату. проявил лучшие сыновние качества. два. а с однушкой пролетел? - ну это все пролетели. чтож злорадствовать? наоборот. не расстраивается чел что купил втридорога. прошлое ушло. что сожалеть? надо двигаться дальше. может эта однушка все равно в скором времени будет стоить нормально у таких людей как Артем всегда будут деньги и многие будут гавкать от зависти

Кто ж езлорадствует-то? Не выдумывайте отсебятину (не судите по себе). Я даже не обижаюсь на обзывалки. Я просто недоумеваю, почему меня называют лохом люди которые покупали квартиры на пике.

Гавкать от зависти - любимое дело бандерлогов. Таких много, в этом я с вами полностью согласен.

[Samka]

я разве что-то про вас говорила? вы наверное просто сами себя узнали...

[DIN-ON]

Кто просвещен скажите пожилуйста в Шахристане по Новои 3-ком по 1000 квадрат нормально? Около 120 кв.

имхо
если дом готовый и сдан в эксплуатацию, то нормально, если нет - надо искать другой вариант