Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

Все отправил своих ребят...Алмагуль небольшой...трешек на седьмом в девяти не так много пусть прогуляются...

Да понты это все. Выдумки ущемленного разума. Прицепился ко мне с утра, бегает и хвастается о том какой он крутой, сколько у него денег, сколько он квартир скоро скупит за копейки и т.д. Теперь вот выдумал зачем-то "историю" об улучшенной трешке в Алмагуле. Неадекват.

думаю, доказательством послужит объявление в крыше.
3шка за 80 в алмагуле. И номер, по которому говорят "продали".

Вы продолжаете требовать доказательств? Только как-то выборочно... от Алекса и Артемия требуете, а от Злой и Минутки - нет. Вот например как они докажут правдивость своих последних постов в фактосделках?
http://vse.kz/index....c=87881&st=1340
Дискриминация какая-то получается...

[Desira]

Uspa, Vikuska, вы что, думаете, тут эксперты или аналитики собираются?? Кто здесь может компетентно ответить на ваши вопросы или дать какой-нибудь офигительный совет? По-моему все тут самостоятельно ищут ответы на свои вопросы в поисковиках, на сайтах, в газетах. Надеются и ждут на свой страх и риск, без каких-либо гарантий и советов от каких-нибудь гуру... По-моему так!(с)В.Пух

а что Вы злитесь? Не чего ответить - не отвечайте. К Вам конкретно никто не обращался.. а я задаю вопросы потому, что уже получала от местных пользователей полезные советы

А здесь можно высказываться только, когда обращаются к тебе конкретно? Не знала... Это "местные пользователи" насоветовали вам купить щас двушку, а потом поменять ее на трешку? ну-ну...

[Alihan_kz]

что-то мы и так думаем, и этак.. я все таки склоняюсь к мысли купить пока 2 кмнт, чтобы совсем без квартиры не остаться. а уже через год покупать большую квартиру или дом.. ну очень хочется верить в прогнозы, что через год большие площади станут еще дешевле..
в связи с этим вопрос - в каком районе Алматы двушки не менее 65-70 квадратов (общая площадь)? и какая приблизительная их цена?

эти районы называются новостройки. В старых домах таких площадей нет. Максимум 64 кв. м.
Ну и приблизительная цена (это минимум, т.е. мамыр и проч) 80К.

[Lelok]

Щас по РБК сказали, что теперь в Москве будут судить тех, кто нелегально сдает хаты внаем и не платит с этого налоги. Если у нас начнется такая байда, покупать меньше будут. Имхо, конечно.

у нас и так незаконное предпринимательство карается по всей строгости. Все арендодатели побросали квартиры и трясутся от страха.

Ага, побросали и трясутся....
"Местные"видимо не в курсе, что налог- то как раз почти все платят. И всем желающим сдавать в аренду сообщаю- налог - 2% в год. Стоит заплатить за спокойную жизнь.

что-то мы и так думаем, и этак.. я все таки склоняюсь к мысли купить пока 2 кмнт, чтобы совсем без квартиры не остаться. а уже через год покупать большую квартиру или дом.. ну очень хочется верить в прогнозы, что через год большие площади станут еще дешевле..
в связи с этим вопрос - в каком районе Алматы двушки не менее 65-70 квадратов (общая площадь)? и какая приблизительная их цена?

эти районы называются новостройки. В старых домах таких площадей нет. Максимум 64 кв. м.
Ну и приблизительная цена (это минимум, т.е. мамыр и проч) 80К.

Кто? Кто продаёт такие двушки? Контакты в студию!
Лично я нашла тока одну такую двушку за 155к на Саина-Шаляпина

Сообщение отредактировал Lelok: 28.04.2009, 19:44:37

[Alihan_kz]

Вы продолжаете требовать доказательств? Только как-то выборочно... от Алекса и Артемия требуете, а от Злой и Минутки - нет. Вот например как они докажут правдивость своих последних постов в фактосделках?
http://vse.kz/index....c=87881&st=1340
Дискриминация какая-то получается...

а я не требую ни от кого доказательств. И от Артемия мне не нужно доказательств, в том числе.
Тот, кто хлестался больше всех и говорил, что доказательства не проблема ( а с него и был спрос) - уже поутих и дал ссылку на старую газету (или журнал).

[Uspa]

Uspa, Vikuska, вы что, думаете, тут эксперты или аналитики собираются?? Кто здесь может компетентно ответить на ваши вопросы или дать какой-нибудь офигительный совет? По-моему все тут самостоятельно ищут ответы на свои вопросы в поисковиках, на сайтах, в газетах. Надеются и ждут на свой страх и риск, без каких-либо гарантий и советов от каких-нибудь гуру... По-моему так!(с)В.Пух

а что Вы злитесь? Не чего ответить - не отвечайте. К Вам конкретно никто не обращался.. а я задаю вопросы потому, что уже получала от местных пользователей полезные советы

А здесь можно высказываться только, когда обращаются к тебе конкретно? Не знала... Это "местные пользователи" насоветовали вам купить щас двушку, а потом поменять ее на трешку? ну-ну...

и все таки Вы злитесь Высказывайтесь - в моем посте о запрете нет ни слова.. Просто не надо от имени всех говорить, мол, не эксперты/аналитики - отстаньте
И почему Вы решили, что я собираюсь менять двушку на трешку? большую трешку или дом (пока не решили что) - мы хотим купить. А двушка останется - пригодится..
Хотите, Вам сдадим, если не найдете квартиру к тому времени ШУТЮ

Алихан, рахмет! а говорят, что сведущих здесь нет

эти районы называются новостройки. В старых домах таких площадей нет. Максимум 64 кв. м.
Ну и приблизительная цена (это минимум, т.е. мамыр и проч) 80К.

Кто? Кто продаёт такие двушки? Контакты в студию!

пжлста. тока что в Крыше нашла

Я ищу в стоимостью от до $ в аренду
с


Раздел: квартиры
2-комнатная 78 000 $

Ауэз. р-н

Тип строения кирп.
Этаж 4 из 5
Общая площадь 69
Жилая площадь 47
Площадь кухни 8
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. 2 балк.
улучш., изолир., рем., Саина-Толе би, 267-66-11, 327-76-63

Сообщение отредактировал Uspa: 28.04.2009, 19:46:51

[Alihan_kz]

эти районы называются новостройки. В старых домах таких площадей нет. Максимум 64 кв. м.
Ну и приблизительная цена (это минимум, т.е. мамыр и проч) 80К.

Кто? Кто продаёт такие двушки? Контакты в студию!

http://krisha.kz/a/show/4490586.html

[Desira]

Щас по РБК сказали, что теперь в Москве будут судить тех, кто нелегально сдает хаты внаем и не платит с этого налоги. Если у нас начнется такая байда, покупать меньше будут. Имхо, конечно.

у нас и так незаконное предпринимательство карается по всей строгости. Все арендодатели побросали квартиры и трясутся от страха.

Ага, побросали и трясутся....
"Местные"видимо не в курсе, что налог- то как раз почти все платят. И всем желающим сдавать в аренду сообщаю- налог - 2% в год. Стоит заплатить за спокойную жизнь.

По РБК сказали, что прошел суд и чела приговорили там к чему-то с возмещением крупной суммы. То есть от слов переходят к делу. Нащет того, что у нас ПОЧТИ ВСЕ платят 2 процента со сдачи я оооочень сильно сомневаюсь. К тому же эта халява (всего 2% в год), думаю, ненадолго... надо же чем-то восполнять прохудившийся бюджет И еще... я говорила, не "побросают квартиры", а "будут меньше покупать" (2-ю, 3-ю и т.д.), а это большая разница!

[Alihan_kz]

По РБК сказали, что прошел суд и чела приговорили там к чему-то с возмещением крупной суммы. То есть от слов переходят к делу. Нащет того, что у нас ПОЧТИ ВСЕ платят 2 процента со сдачи я оооочень сильно сомневаюсь. К тому же эта халява (всего 2% в год), думаю, ненадолго... надо же чем-то восполнять прохудившийся бюджет И еще... я говорила, не "побросают квартиры", а "будут меньше покупать" (2-ю, 3-ю и т.д.), а это большая разница!

Дезира, вы как-будто в другом измерении. Какой сотрудник финпола или налоговой будет ради этих 2% рвать части тела, за это даже звезда на погоны не светит?
2% с 12,000 в год = 240 баксов. В основном этот налог актуален для фанатов посуточной сдачи и тех, кто дает справку о сумме сделки (для компаний).
Гораздо красивей для них ТООшку накрыть за уклонение, пресечь вывод денег в оффшоры и тд и тп.

Сообщение отредактировал Alihan_kz: 28.04.2009, 20:11:15

[Desira]

Хотите, Вам сдадим, если не найдете квартиру к тому времени ШУТЮ
Пжлста. тока что в Крыше нашла

Я ищу в стоимостью от до $ в аренду
с
Раздел: квартиры
2-комнатная 78 000 $
Ауэз. р-н
Тип строения кирп.
Этаж 4 из 5
Общая площадь 69
Жилая площадь 47
Площадь кухни 8
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. 2 балк.
улучш., изолир., рем., Саина-Толе би, 267-66-11, 327-76-63

Нет, благодарю, на САИНА живите сами

[Desira]

По РБК сказали, что прошел суд и чела приговорили там к чему-то с возмещением крупной суммы. То есть от слов переходят к делу. Нащет того, что у нас ПОЧТИ ВСЕ платят 2 процента со сдачи я оооочень сильно сомневаюсь. К тому же эта халява (всего 2% в год), думаю, ненадолго... надо же чем-то восполнять прохудившийся бюджет И еще... я говорила, не "побросают квартиры", а "будут меньше покупать" (2-ю, 3-ю и т.д.), а это большая разница!

Дезира, вы как-будто в другом измерении. Какой сотрудник финпола или налоговой будет ради этих 2% рвать части тела, за это даже звезда на погоны не светит?
2% с 12,000 в год = 240 баксов. В основном этот налог актуален для фанатов посуточной сдачи и тех, кто дает справку о сумме сделки (для компаний).
Гораздо красивей для них ТООшку накрыть за уклонение, пресечь вывод денег в оффшоры и тд и тп.

Вы что, читать не умеете? Я сказала, что условия сдачи в аренду должны ужесточить, а потом уже начнут охоту на ведьм. С чего вы взяли, что в России 2%, ведь я говорю именно о ней? А если они начали хватать за ...пу квартировладельцев, значит есть резон... хотя бы с учетом количества этих "незаконных предпринимателей". А наш финпол или налоговая - отдельная пестня, и здесь не место для их обсуждения .

[Uspa]

Desira, у Вас удивительная способность переворачивать с головы на ноги.. Мы с Вами о другом говорили..
хотя пусть даже Саина. что плохого? Я там снимала в жетысу2 квартиру, потом на абая-момыш улы долгое время жила.. может и дом в том районе присмотрим.. по абая между саина и момыш улы очень симпатичные дома есть

[malysh_box]

По РБК сказали, что прошел суд и чела приговорили там к чему-то с возмещением крупной суммы. То есть от слов переходят к делу. Нащет того, что у нас ПОЧТИ ВСЕ платят 2 процента со сдачи я оооочень сильно сомневаюсь. К тому же эта халява (всего 2% в год), думаю, ненадолго... надо же чем-то восполнять прохудившийся бюджет И еще... я говорила, не "побросают квартиры", а "будут меньше покупать" (2-ю, 3-ю и т.д.), а это большая разница
а почему бы и нет? у нас всегда делается с оглядкой на Москву, еще с совковых времен. у нас большая половина арендодателей не платит налоги, а это лишняя копейка в бюджет, который и так прохудился. скоро и у нас начнут гайки закручивать всем, кто неофициально зарабатывает.ИМХО. одно время было же, налоговики хлопали частных извозчиков

[Desira]

Desira, у Вас удивительная способность переворачивать с головы на ноги.. Мы с Вами о другом говорили..
хотя пусть даже Саина. что плохого? Я там снимала в жетысу2 квартиру, потом на абая-момыш улы долгое время жила.. может и дом в том районе присмотрим.. по абая между саина и момыш улы очень симпатичные дома есть

Именно! Тем и горжусь!

[Uspa]

ну русский не мой родной. бывает - ошибаюсь. но Вы меня поняли

[minutka]

Насчет налога на аренду можно не диспутировать. Любой налог или повышение налога всегда ведет только к увеличению стоимости товара. Соответственно, если возрастет стоимость аренды, то это подстегнет спрос со стороны уставших и сомневающихся арендаторов-квартиросьемщиков. И цены вырастут.

[Desira]

Насчет налога на аренду можно не диспутировать. Любой налог или повышение налога всегда ведет только к увеличению стоимости товара. Соответственно, если возрастет стоимость аренды, то это подстегнет спрос со стороны уставших и сомневающихся арендаторов-квартиросьемщиков. И цены вырастут.

По вашей логике при повышении налога на старые автомобили цены на них должны взлететь???

[Пять тенге]

Артемий, проверка, если вы считаете, что за 80 ее никто кроме вас не возьмет, киньте телефон продавцов тут проверим...

Какой хитренький!Незачем людей лишний раз беспокоить-подумают еще-спрос попер,окирпичивание типа началось лохов с налом,занервничают! Ненадо,не надо лишних телодвижений!Все-завтра!

ИМХО
Там 70 квадратов. Я же писал недавно что цена этоого АЛМАГУЛЯ ---
70 метров * 1000 уе = 70 000 уе

Вот видите ,а мне никто не верил!
80 000 уе - тож пойдет!

МОЛОДЕЦ
АРТЕМИЙ ВЫ МОЛОДЕЦ!
СУПЕР
ИМХО -----значит 1 ком улучш. в микр. " Алмагуль" ----- 36 * 1000 = 36 000 (С ЕВРОРЕМОНТОМ-ПАРКЕТ, пластиковые окна)
И то при условии если это с 2 по 8 этаж (кроме 1 и 9)

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.04.2009, 23:59:04

[Пять тенге]

ой, мальчики, можно я тут разбавлю вашу полемику а?
вот можно обсудить сделку: та двушка на утепова радостовца в 74 квадрата, о которой я писала, ушла за 92 тыс.... ну и ладно, думаю... все равно район немного мне не подходил

в черновой отделке , плюсуйте сюда еще ремонт этих 74 кв. м)))))))
92 000 / 74 = 1243 уе )))
дом не сдан еще(ИМХО))))) Ремонт + нервы.

[19_Alex_76]

думаю, доказательством послужит объявление в крыше.
3шка за 80 в алмагуле. И номер, по которому говорят "продали".

У тебя избирательный подход - сам ссылаешься на объявления, а указанные мной ссылки на объявление о продаже именно приобретенной мной квартире для тебя не факт? Там также указан номер, по нему тоже скажут - продали. Думаю, вспомнят, сделка не так давно была - назовут мое имя и стоимость сделки. Дальнейшие препирательства на форуме считаю бессмысленными. Есть претензии - пиши в личку, встретимся.