Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Злая@]

Злая,
ваш друг лоханулся. Смотрите там же - мой племянник купил еще дешевле. Правда район похуже

Да видел уже((( но там хоть улучшенная и кирпич...опять же воздух чище имхо, чем возле ЦУМа...но все равно молодец племянник, реально покупают, а не обсуждают как тут на ЦТ...

[tanyara]

Ну вот и свою продали:
1-комнатная улучшенная 37(18)9 3(9) панель 1988 г.п. в мкр Таугуль
за 52000 у.е.

Что самое интересное, так это то,что все говорят что нала у людей нет - а его полно! Из наверно 15 просмотров ни одного ипотечника, но все предлагали 45-50 тысяч так как у них видити ли "нал". Смешно, кто людям сказал что за нал все должны сразу по 10000 скидывать?


Всем удачи в покупке\продаже!

[tanyara]

Что еще интересно - продалась ровно за ту сумму которую показал калькулятор расчета стоимости на сайте магазина кварти!

[minutka]

Ну вот и свою продали:
1-комнатная улучшенная 37(18)9 3(9) панель 1988 г.п. в мкр Таугуль
за 52000 у.е.

Что самое интересное, так это то,что все говорят что нала у людей нет - а его полно! Из наверно 15 просмотров ни одного ипотечника, но все предлагали 45-50 тысяч так как у них видити ли "нал". Смешно, кто людям сказал что за нал все должны сразу по 10000 скидывать?


Всем удачи в покупке\продаже!

Скажите пожалуйста. Как долго вы ее продавали? И какова была динамика интереса со стороны покупателей в последние месяц-два? Увеличился интерес или убавился? Что происходит на рынке, если смотреть глазами сегодняшнего продавца?

[Uspa]

квартиры по 15, 17 тысяч???
скажите, это я - лох. или есть просто счастливчики, к коим я не отношусь??
почему я стока времени смотрю объявления, мониторю и НИКОГДАдаже примерной такой стоимости не видела!
если у кому-то из продавцов вдруг приспичит за час продать хорошую 3 кмнт квартиру за 20 тысяч - скиньте мне в личку, пжлста

[minutka]

квартиры по 15, 17 тысяч???
скажите, это я - лох. или есть просто счастливчики, к коим я не отношусь??
почему я стока времени смотрю объявления, мониторю и НИКОГДАдаже примерной такой стоимости не видела!
если у кому-то из продавцов вдруг приспичит за час продать хорошую 3 кмнт квартиру за 20 тысяч - скиньте мне в личку, пжлста

Это нас дурят барыги, риелторы и "крыша". Есть заговор, цель которого - не допустить опускания цен до ее реальных уровней. Почитайте в ветке про крушение - все станет ясно и понятно. К примеру, вы знаете, что реальных телефонов реальных продавцов в крыше очень мало. Это неспроста.

[tanyara]

Скажите пожалуйста. Как долго вы ее продавали? И какова была динамика интереса со стороны покупателей в последние месяц-два? Увеличился интерес или убавился? Что происходит на рынке, если смотреть глазами сегодняшнего продавца?

Первое объявление 20.04 - цена 58-60 тысяч, первые 2 дня тишина, затем риэлторы подключились. В четверг почему то не напечатали наше объявление в крыше, хотя объявления риелторов были напечатаны. В пятницу вечером приехали 1-е покупатели, договорились на 52000, пока ехал нотариус, они вдруг стали торговаться за 51000 (это после уже договоренной цены), мы отказались, они тоже. Вчера вечером приехала молодая пара (тоже с риелтором) и хотя в Таугуле вчера не было света, с фонариками посмотрели квартиру и сразу сказали что берут, сегодня оформили задаток.

[minutka]

Скажите пожалуйста. Как долго вы ее продавали? И какова была динамика интереса со стороны покупателей в последние месяц-два? Увеличился интерес или убавился? Что происходит на рынке, если смотреть глазами сегодняшнего продавца?

Первое объявление 20.04 - цена 58-60 тысяч, первые 2 дня тишина, затем риэлторы подключились. В четверг почему то не напечатали наше объявление в крыше, хотя объявления риелторов были напечатаны. В пятницу вечером приехали 1-е покупатели, договорились на 52000, пока ехал нотариус, они вдруг стали торговаться за 51000 (это после уже договоренной цены), мы отказались, они тоже. Вчера вечером приехала молодая пара (тоже с риелтором) и хотя в Таугуле вчера не было света, с фонариками посмотрели квартиру и сразу сказали что берут, сегодня оформили задаток.

Хотите сказать, что продали за одну неделю? 15 просмотров за одну неделю???

Насчет задержки с объявлениями - дело понятное. Реальные объявы спецом задерживают и сливают сначала инфу риелторам. Это один из элементов ЗАГОВОРА.

[барт]

Народ я тут уже встревал со своим случаем: хочу под комерцию купить двушку панельку в микрах, нашел неплохой вариант. двушка (скорее полуторка, вторая комната 9 метров) смежные комнаты, просили 50 000, уступили до 48000, а я хочу за 45 000. Как думаете реально?

Так квартиры не покупают...квартира либо нравится либо нет...другого не дано...3 тыщи имха не вопрос в этом решении...или это просто спортивный интерес?
Я много видел и слышал о людях которые из-за 1-3 к потом долго мучались, как продавцы так и покупатели...

Отчего мучались?

[tanyara]

квартиры по 15, 17 тысяч???
скажите, это я - лох. или есть просто счастливчики, к коим я не отношусь??
почему я стока времени смотрю объявления, мониторю и НИКОГДАдаже примерной такой стоимости не видела!
если у кому-то из продавцов вдруг приспичит за час продать хорошую 3 кмнт квартиру за 20 тысяч - скиньте мне в личку, пжлста

Это нас дурят барыги, риелторы и "крыша". Есть заговор, цель которого - не допустить опускания цен до ее реальных уровней. Почитайте в ветке про крушение - все станет ясно и понятно. К примеру, вы знаете, что реальных телефонов реальных продавцов в крыше очень мало. Это неспроста.

Вы знаете и покупатель пошел ленивый, давали объявление подчеркнуто "БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ", однако прямых звонков только 10%(и то похоже что такиеже продавцы - цену пробивают), основная масса это риелторы!

[Артемий]

квартиры по 15, 17 тысяч???
скажите, это я - лох. или есть просто счастливчики, к коим я не отношусь??
почему я стока времени смотрю объявления, мониторю и НИКОГДАдаже примерной такой стоимости не видела!
если у кому-то из продавцов вдруг приспичит за час продать хорошую 3 кмнт квартиру за 20 тысяч - скиньте мне в личку, пжлста

Да не грустите вы так!Таких цен еще нет.Это -так некоторые ребята веселятся в теме (привет злой собаке,осмелюсь и вам передать,минутка ).Друзья,да племянники их ничего не покупали.Их просто нет.Вернее может они и есть,но как покупатели они несуществуют.

[Uspa]

Это нас дурят барыги, риелторы и "крыша". Есть заговор, цель которого - не допустить опускания цен до ее реальных уровней. Почитайте в ветке про крушение - все станет ясно и понятно. К примеру, вы знаете, что реальных телефонов реальных продавцов в крыше очень мало. Это неспроста.

ну это я не раз слышала и читала об этом. Но что делать мне - обычному, рядовому покупателю, который не хочет работать с посредниками, а кругом одни риелторы? Где и как мне искать реальных продавцов с реальными ценами?

[tanyara]

Хотите сказать, что продали за одну неделю? 15 просмотров за одну неделю???

Насчет задержки с объявлениями - дело понятное. Реальные объявы спецом задерживают и сливают сначала инфу риелторам. Это один из элементов ЗАГОВОРА.

Хочу-нехочу, но продали. Просто цена реальная, и расположение квартиры удачное - всем нравилось!
Как не старались продать без риелторов =- не получилось. Ленивый покупатель пошел! Хотя сейчас время покупателей, и можно не торопится, так как спад цен еще будет большой! А вот мы старались как можно быстрее продать! Так как даже по официальной крыше только за прошлую неделю цена за квадрат упала на 20 у..е. что с квартиры около 1000 выходит!

Это нас дурят барыги, риелторы и "крыша". Есть заговор, цель которого - не допустить опускания цен до ее реальных уровней. Почитайте в ветке про крушение - все станет ясно и понятно. К примеру, вы знаете, что реальных телефонов реальных продавцов в крыше очень мало. Это неспроста.

ну это я не раз слышала и читала об этом. Но что делать мне - обычному, рядовому покупателю, который не хочет работать с посредниками, а кругом одни риелторы? Где и как мне искать реальных продавцов с реальными ценами?

Мы свою квартиру приобрели без посредников - по газете Недвижимость без посредников. Искали пол года по крыше, а затем решили посмотреть в этой газете и на второй раз увидели подходящую(есть в фактосделках), поторговались и приобрели без риелторов, а вот с продажей трудней, но может это потому что мы хотели как можно быстрей продать!

Да и еще что значит реальными ценами по Вашему, и свою продали и новую купили приблизительно как средняя цена по району и кол-ва комнат расчитаной на первой странице сайта крыши.
Были варианты дешевле, но это в хлам убитые и залоговые квартиры. Механизма нормального переоформления залоговых хат нет. Нужно сумму залога продавцу дать ( а он потом скажет что он не может и судись с ним!)

Сообщение отредактировал tanyara: 28.04.2009, 16:09:21

[Uspa]

еще вопрос сведущим людям.. в дневнике покупателя 3х кмнт прочитала, что можно еще до выхода в печать Крыши купить их базу. то бишь раньше многих покупателей знать о выгодных предложениях на рынке.. Кто подскажет - где и как купить?

[tanyara]

еще вопрос сведущим людям.. в дневнике покупателя 3х кмнт прочитала, что можно еще до выхода в печать Крыши купить их базу. то бишь раньше многих покупателей знать о выгодных предложениях на рынке.. Кто подскажет - где и как купить?

Что то кажется мне что это развод.

[Злая@]

Отчего мучались?

"Упущенная выгода" или если по-русски - Хорошая мысля приходит опосля...

[Артемий]

еще вопрос сведущим людям.. в дневнике покупателя 3х кмнт прочитала, что можно еще до выхода в печать Крыши купить их базу. то бишь раньше многих покупателей знать о выгодных предложениях на рынке.. Кто подскажет - где и как купить?

Вам не дадут купить эту базу.Там идет война за информацию о хороших квартирах.Все давно поделено-посторонним вход воспрещен.Нужны другие методы.Они есть.

[Desira]

tanyara, мои поздравления! На самом деле вам крупно повезло, за 52 тысячи сейчас можно купить гораздо лучшие варианты, чем ваша 36-метровая однушка. Только не надо говорить, что "покупатели пошли ленивые", даже по вашему посту видно, сколько сил прилагают риелтеры, чтобы инфа "от продавца" не дошла напрямую до покупателя. только вот непонятно, зачем вы покупали свою квартиру, чтобы через полгода ее продать??? Кстати, купили и продали за одну и ту же цену чтоле?

[minutka]

tanyara, мои поздравления! На самом деле вам крупно повезло, за 52 тысячи сейчас можно купить гораздо лучшие варианты, чем ваша 36-метровая однушка. Только не надо говорить, что "покупатели пошли ленивые", даже по вашему посту видно, сколько сил прилагают риелтеры, чтобы инфа "от продавца" не дошла напрямую до покупателя. только вот непонятно, зачем вы покупали свою квартиру, чтобы через полгода ее продать??? Кстати, купили и продали за одну и ту же цену чтоле?

Какой там повезло. Народ в истерике носится со своим налом желая пристроить понадежнее. Я могу понять, что повезло если был бы только один покупатель, который пришел и купил. Было 15 просмотров за неделю! Недели не прошло как квартира ушла. Это не везение - это окирпичивание

[tanyara]

tanyara, мои поздравления! На самом деле вам крупно повезло, за 52 тысячи сейчас можно купить гораздо лучшие варианты, чем ваша 36-метровая однушка. Только не надо говорить, что "покупатели пошли ленивые", даже по вашему посту видно, сколько сил прилагают риелтеры, чтобы инфа "от продавца" не дошла напрямую до покупателя. только вот непонятно, зачем вы покупали свою квартиру, чтобы через полгода ее продать??? Кстати, купили и продали за одну и ту же цену чтоле?

Вы знаете в принципе за 50 были готовы купить несколько человек (наверно всем кругленькие цыфры нравятся), но мы дождались за 52000.
Купили 3-ку 17.04 за 71000, а продали 1-ку сегодня 28.04 за 52000!