Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Злая@]

у меня до сих пор глаза продавцов, которые упрашивали меня взять чтешскую трешку за 8000...вот такие примерно

дааа.. В 2002 меня с такими же глазами уговаривали купить3 кмнт улучшенной планировки с огромной лоджией на момышулы-толеби. За 10 тысяч долларов

Вот мы лошары((( хотя нафиг надо эту момыш улы, хотя если продать тока...

[Desira]

у меня до сих пор глаза продавцов, которые упрашивали меня взять чтешскую трешку за 8000...вот такие примерно

дааа.. В 2002 меня с такими же глазами уговаривали купить3 кмнт улучшенной планировки с огромной лоджией на момышулы-толеби. За 10 тысяч долларов

Вот мы лошары((( хотя нафиг надо эту момыш улы, хотя если продать тока...

Ну чего ж вы с утра-то снова не в настре. Дааа, по всему видать, тяжелые времена для риелтера настали .
А насчет того, что кто-то тогда не прикупился... так мы к этому ж возвращаемся, можно и наверстать, если кому сильно хочется .

[Злая@]

Да какой я риэлтер??? Я так...смотрящий
Времена возвращаюццо, это точна, как тогда не было 8-12 штук у народа, так и скоро сейчас не будет...

[Minisun]

Высокий этаж по-моему особенно страшен при пожарах и землетрясках .
А насчет безопасности - нигде нет гарантии. Вон пару месяцев назад была нашумевшая новость, как бандюки пытали хозяев квартиры на Пушкина-Калинина. Золотой квадрат, между прочим . В Самале во время переписи населения прошла волна грабежей под видом счетчиков. Так же снимают колеса во дворах вверх по Ленина, как и в микрах, никакой разницы... И где и когда последний раз вы видели патрулей?

Я живу на Ленина-Сатпаева, у нас патруль ездит по дворам каждый час, и еще пеший патруль постоянно туда-сюда прохаживается. Везде светло и очень спокойно. Плюс рядом дорогие магазины, там охранники в будках сидят. я свой район очень люблю, и квартиру брать буду только здесь. Хотя я выше Аль-Фараби дома не люблю, старый Самал мне гораздо больше навится. а ни на какой Мамыр в жизни не соглашусь. Максимум - это алмагуль. а вообще, я смотрю, скоро будет проще дом купить, небольшой такой домик на Теренкуре, чем квартиру.

[Злая@]

Гыыы...патруль это те же гопники, тока в форме...

[Елена Скок]

нуждаюсь в совете. Нашла квартиру за 48 улучшенную двушку, но в Жулдызе. Ремонт конечно тоже требуется, хотя состояние среднее. Стоит того?

[Desira]

нуждаюсь в совете. Нашла квартиру за 48 улучшенную двушку, но в Жулдызе. Ремонт конечно тоже требуется, хотя состояние среднее. Стоит того?

А для вас район что, совсем не имеет значения???

[DIN-ON]

нуждаюсь в совете. Нашла квартиру за 48 улучшенную двушку, но в Жулдызе. Ремонт конечно тоже требуется, хотя состояние среднее. Стоит того?

имхо
за эти деньги можно поискать и в городе пусь даже и обычка, жулдыз далековато

[Елена Скок]

район имеет знчение конечно, но извините в Жетесу или Мамыре, где я б взяла квартиру, за такую цену их просто нет. Жулдыз тоже неплохой район. Когда-то тот же Аксай считался окраиной города, а теперь прстижный район. Я про саму квартиру думаю не дороговато ли.

[Злая@]

Имха, лучше меньшую, но в лучшем раене...
Пока доедешь, не рад будешь ни улучшенной планировке, ничему(((

Сообщение отредактировал Злая@: 23.04.2009, 10:36:43

[Desira]

район имеет знчение конечно, но извините в Жетесу или Мамыре, где я б взяла квартиру, за такую цену их просто нет. Жулдыз тоже неплохой район. Когда-то тот же Аксай считался окраиной города, а теперь прстижный район. Я про саму квартиру думаю не дороговато ли.

Нифигасе я от жызни отстала ! Престижных районов-то стало больше!

[carioka]

В Аксае квартиры давали военным, а в Жулдызе - рабочим. Так что соседи будут соответствующие. 48 тыс. 2ка там стоила больше месяца назад. Торгуйтесь. Поди и площадь 52 кв.м.

[Елена Скок]

у всех разные приоритеты. Для меня имеет значение сама квартира, а не район. А до работы я ехала с Орбиты 1,5 часа со всеми пробками. Поэтому не думаю, что с Жулдыза я буду ехать дольше. Тоже самое с микрами, пока выедешь с них рад уже точно ничему не будешь. В данный момент меня больше цена все-таки волнует.

[Mixer__]

у всех разные приоритеты. Для меня имеет значение сама квартира, а не район. А до работы я ехала с Орбиты 1,5 часа со всеми пробками. Поэтому не думаю, что с Жулдыза я буду ехать дольше. Тоже самое с микрами, пока выедешь с них рад уже точно ничему не будешь. В данный момент меня больше цена все-таки волнует.

с Жулдыза в центр быстрее ехать чем с Орбиты )
только самолеты там летают над жулдызом..
лучше на Вазе взять.

[Елена Скок]

ну может я и погорячилась, что аксай престижный район, с Самалом его конечно не сравнить... Но квартиры там почему-то по цене на одном уровне с орбитой или казахфильмом

[Артемий]

у всех разные приоритеты. Для меня имеет значение сама квартира, а не район. А до работы я ехала с Орбиты 1,5 часа со всеми пробками. Поэтому не думаю, что с Жулдыза я буду ехать дольше. Тоже самое с микрами, пока выедешь с них рад уже точно ничему не будешь. В данный момент меня больше цена все-таки волнует.

Ой не спешите так с выводами.У знакомых прекрасная квартира улучшенной планировки....Соседи-сабаки-наркоманы,причем шарамыжные такие-так в подьезде всегда ...сами знаете что,причем в тяжелой форме..!!!Район-вообще хулиганистый,вечерами стараются не гулять-чревато....Все мысли об одном-сменить ентот район с прекрасной квартирой на что-нить поспокойнее.Не торопитесь покупать в где-попалистых местах!Жить-та хочется спокойно!

Сообщение отредактировал Артемий: 23.04.2009, 11:19:26

[Gaper]

Народ, подскажите, трехкомнатные улучшенные в кирпичном доме в верхней части города (не ниже Сатпаева) сколько примерно сейчас стоят? Просто вернулись в город недавно, народ подсказал, что в газетах цены сильно завышены, но насколько завышены никто толком сказать не может. Да к тому же по газетам там такой разбег, что мы теперь совсем дезориентированы.

Сообщение отредактировал Gaper: 23.04.2009, 11:30:07

[Desira]

у всех разные приоритеты. Для меня имеет значение сама квартира, а не район. А до работы я ехала с Орбиты 1,5 часа со всеми пробками. Поэтому не думаю, что с Жулдыза я буду ехать дольше. Тоже самое с микрами, пока выедешь с них рад уже точно ничему не будешь. В данный момент меня больше цена все-таки волнует.

Ой не спешите так с выводами.У знакомых прекрасная квартира улучшенной планировки....Соседи-сабаки-наркоманы,причем шарамыжные такие-так в подьезде всегда ...сами знаете что,причем в тяжелой форме..!!!Район-вообще хулиганистый,вечерами стараются не гулять-чревато....Все мысли об одном-сменить ентот район с прекрасной квартирой на что-нить поспокойнее.Не торопитесь покупать в где-попалистых местах!Жить-та хочется спокойно!

Нуууу, с соседями можно везде попасть по тяжелой, даже в самом распрекрасном районе. Особенно сейчас, когда куча квартир сдается. А к арендной квартире сами знаете, какое отношение бывает пофигистское, а уж тем более к тем, кто там за стенкой живет. Лотерея одним словом, как повезет.

ну может я и погорячилась, что аксай престижный район, с Самалом его конечно не сравнить... Но квартиры там почему-то по цене на одном уровне с орбитой или казахфильмом

Это поосто "хотелки" продавцов, не более. Надо опускать их на землю.

Народ, подскажите, трехкомнатные улучшенные в кирпичном доме в верхней части города (не ниже Сатпаева) сколько примерно сейчас стоят? Просто вернулись в город недавно, народ подсказал, что в газетах цены сильно завышены, но насколько завышены никто толком сказать не может. Да к тому же по газетам там такой разбег, что мы теперь совсем дезориентированы.

Разбег примерно такой: 130-180 тыс. Остальное зависит от вашего умения убеждать .

[Елена Скок]

что хотелки продавцов ой-ой какие это действительно так. Смотрели одну квартиру. Между Алтаем и Жулдызом есть 3-хэтажные домики. Небольшой такой микрорайончик. Продает там женщина свою двушку на первом этаже, ремонтик обычный, квартира улучшенная, но куча каких-то кладовок непонятных во всех комнатах. Дом добротный, но квартиру продает хозяйка ее за 70 тыс. и никак не спускает. При этом сам риелтор ее уговаривает спустить хотя бы до 55000, она вроде соглашается, но... приходят покупатели и она опять озвучивает свою сумму в 70 у.е.