Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

мне трудно понять людей, которые живут или собираются жить на 20-25 этажах, это те куатовские дома на гагарина так там еще и цены лупят - караул! они ваще должны стоить дешево- такой риск, или всем парашютами затариться, мало ли че ))) если свет отрубят, как до кв. добраться?

есть свои плюсы и минусы везде. ТАм например потолки 3 метра. Планировки новые (не стандартные 64 квадраты для 3шки). Еще там соседи не с мамыра (хотя многим там нравится). Если света нет - то пешком, впрочем как и в любой другой высотке.
Мне вот трудно понять людей, кому нравится жить в панельках в микрах...

Ну зачем же сразу в панельках в микрах... В старом фонде немало достойных квартирок .
А вот насчет современных планировок в новостройках, так не всегда они такие уж хорошие. Частенько присутствуют неоправданно гигантские прихожие, уменьшающие полезную площадь, куча санузлов (нафига 2 с/у в 2-х комн. кв.???), какие-то кривые комнаты, повторяющие изысканные изгибы уникальных фасадов. А то, как вы будете в таких кривулях жить, архитекторов не волнует. Те же новомодные витражные окна... насколько их хватит? Рано или поздно со всех углов потечет и задует, а если замена стекол и т.п. - ваще караул! А так, конечно, новостройки симпатишно выглядят .

[malysh_box]

ваще по моему для семьи из 4х человек хватает 70 квм жилья ИМХО.. а 100-200 кв это зачем, склад делать?)) хотя каждому по потребностям...и по карману..

[Desira]

ваще по моему для семьи из 4х человек хватает 70 квм жилья ИМХО.. а 100-200 кв это зачем, склад делать?)) хотя каждому по потребностям...и по карману..

По-моему щас бОльшей популярностью у покупателей будут пользоваться квартирки с мЕньшим метражом. Из разных соображений.

[Alihan_kz]

[
Высокий этаж по-моему особенно страшен при пожарах и землетрясках .
А насчет безопасности - нигде нет гарантии. Вон пару месяцев назад была нашумевшая новость, как бандюки пытали хозяев квартиры на Пушкина-Калинина. Золотой квадрат, между прочим . В Самале во время переписи населения прошла волна грабежей под видом счетчиков. Так же снимают колеса во дворах вверх по Ленина, как и в микрах, никакой разницы... И где и когда последний раз вы видели патрулей?

я в своем районе (парк горького) примерно раз в месяц показываю документы и содержимое карманов. Гаишник по пути домой остановит обязательно, понюхает. Вокруг квартала где живу раз в минут 20 ездит машинка. Пижам нет, но патрулируют машиной - это факт.
А в микрах был выше абая (их вроде цивильными считают), туда не заезжают кажись. Просто очень большой массив который на машине не объездишь, а даже если заедешь, то фарами не осветишь. Ножичек к горлу и удар по печени многое решает в такой темноте, имхо.

[Desira]

Высокий этаж по-моему особенно страшен при пожарах и землетрясках .
А насчет безопасности - нигде нет гарантии. Вон пару месяцев назад была нашумевшая новость, как бандюки пытали хозяев квартиры на Пушкина-Калинина. Золотой квадрат, между прочим . В Самале во время переписи населения прошла волна грабежей под видом счетчиков. Так же снимают колеса во дворах вверх по Ленина, как и в микрах, никакой разницы... И где и когда последний раз вы видели патрулей?

я в своем районе (парк горького) примерно раз в месяц показываю документы и содержимое карманов. Гаишник по пути домой остановит обязательно, понюхает. Вокруг квартала где живу раз в минут 20 ездит машинка. Пижам нет, но патрулируют машиной - это факт.
А в микрах был выше абая (их вроде цивильными считают), туда не заезжают кажись. Просто очень большой массив который на машине не объездишь, а даже если заедешь, то фарами не осветишь. Ножичек к горлу и удар по печени многое решает в такой темноте, имхо.

Не подскажете, поточнее, где именно ваш дом/квартал? Я тоже хочу машинку... с патрулями !

[Alihan_kz]

Не подскажете, поточнее, где именно ваш дом/квартал? Я тоже хочу машинку... с патрулями !

куда еще точнее. Возле Парка Горького. По гоголя.

[Desira]

Не подскажете, поточнее, где именно ваш дом/квартал? Я тоже хочу машинку... с патрулями !

куда еще точнее. Возле Парка Горького. По гоголя.

Просто частный сектор за зоопарком тоже называют "район Парка Грького" .

[Desira]

Посмотрите, как творчески стали подходить люди к продаже:

Раздел: квартиры
3-комнатная 100 000 $
Мед. р-н
Тип строения пан.
Этаж 1 из 3
Общая площадь 58
Санузел совм.
Наличие балк./лодж. балк.
Верхняя часть города. Кругом горы.хвойные леса. Чистый горный воздух. просто рай. Прекрасное будущее. Торг. Без посредников. спорткомплекс Медеу

http://krisha.kz/a/show/4471197.html

Особенно умиляет "прекрасное будущее"... за это и 100 тыс баксов не жалко !

[Mazevich]

друзья купили на неделе 3-х комнатную, выше меги, в новом доме за 80000$

Что за дом такой? Сколько квадратов? Либо еще не достроен либо двушка переделанная в трешку!

[Alihan_kz]

друзья купили на неделе 3-х комнатную, выше меги, в новом доме за 80000$

Что за дом такой? Сколько квадратов? Либо еще не достроен либо двушка переделанная в трешку!

я знаю там один дом, у которого "вот-вот сдача будет" уже года 3. Даймонд груп застройщик.
Наверное это он.

[Владян]

Смотрел сейчас Казахстанскую правду, там обычно выставляют банки залоговые квартиры на продажу по ТОРГАМ (на повышение). Ну прикол совсем дикий:

2-х комн. общ. 42.2, жил. 26.8 Нурмакова 30-6 цена стартовая - 17 494 842 тенге (115860 баксов)
2-х комн. общ 53,8 жил. 30 Коктем-2, д.21, кв. 45 цена стартовая 25 629 264 (169 730 баксов)
2-х комн. общ. 44.5, жил. 28.6 мкр.3 д.16 кв.1 цена стартовая - 15 503 635 тенге (102 673 бакса)
и так далее всего 17 позиций
НУ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ НЕ ДЭБИЛИ???

Каз Правда свежая))))))))))

Сообщение отредактировал Владян: 21.04.2009, 10:52:13

[Desira]

Смотрел сейчас Казахстанскую правду, там обычно выставляют банки залоговые квартиры на продажу по ТОРГАМ (на повышение). Ну прикол совсем дикий:

2-х комн. общ. 42.2, жил. 26.8 Нурмакова 30-6 цена стартовая - 17 494 842 тенге (115860 баксов)
2-х комн. общ 53,8 жил. 30 Коктем-2, д.21, кв. 45 цена стартовая 25 629 264 (169 730 баксов)
2-х комн. общ. 44.5, жил. 28.6 мкр.3 д.16 кв.1 цена стартовая - 15 503 635 тенге (102 673 бакса)
и так далее всего 17 позиций
НУ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ НЕ ДЭБИЛИ???

Каз Правда свежая))))))))))

Не, это они думают, что вокруг все дебилы, а они одни умные

[Владян]

Смотрел сейчас Казахстанскую правду, там обычно выставляют банки залоговые квартиры на продажу по ТОРГАМ (на повышение). Ну прикол совсем дикий:

2-х комн. общ. 42.2, жил. 26.8 Нурмакова 30-6 цена стартовая - 17 494 842 тенге (115860 баксов)
2-х комн. общ 53,8 жил. 30 Коктем-2, д.21, кв. 45 цена стартовая 25 629 264 (169 730 баксов)
2-х комн. общ. 44.5, жил. 28.6 мкр.3 д.16 кв.1 цена стартовая - 15 503 635 тенге (102 673 бакса)
и так далее всего 17 позиций
НУ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ НЕ ДЭБИЛИ???

Каз Правда свежая))))))))))

Не, это они думают, что вокруг все дебилы, а они одни умные

или там кто то конкретно за такие цены получит люлей или вообще выхода у них нет

Сообщение отредактировал Владян: 21.04.2009, 11:08:03

[Desira]

Не, это они думают, что вокруг все дебилы, а они одни умные

или там кто то конкретно за такие цены получит люлей или вообще выхода у них нет

И что, если они так и будут рисовать нереальные циферки, это поможет решить их проблемы? Главное же продать, и притом поскорее, а не рисовать нужные им цены. По-моему так...

[Alihan_kz]

я не специалист, но думаю всему есть свое объяснение.
Например, у банка внутренние правила, выставлять на торги по цене первоначальной оценки. Или, допустим, на сумму долга. Или еще что-то.

[Владян]

Не, это они думают, что вокруг все дебилы, а они одни умные

или там кто то конкретно за такие цены получит люлей или вообще выхода у них нет

И что, если они так и будут рисовать нереальные циферки, это поможет решить их проблемы? Главное же продать, и притом поскорее, а не рисовать нужные им цены. По-моему так...

Совершенно верно! Ну пролетать то неохота! В свое время менеджеры приняли залог в виде этих квартир, получили свои откаты, причем неплохие и уволились, а теперь кто остался те и расхлебывают. Причем в нашей стране это происходит совершенно безнаказанно!!! Вот это демократия

[Miss Attitude]

Да че говорить... в Самале раньше Рамстор был - не протолкнуться, туда с детьми ходили отдыхать. А щас? Открылся совсем недавно там же рядом дешевый магазин, так теперь вся клиентура рамсторовская там отоваривается, да и с верхних районов тоже все туда ходят. Вот вам и крутизна .

Простите за офф - а где там рядом с Рамстором дешевый магазин?

[Miss Attitude]

Кстати от газа в высотках отказываются в пользу электричества по одной причине - из-за техники безопасности.

[Desira]

Да че говорить... в Самале раньше Рамстор был - не протолкнуться, туда с детьми ходили отдыхать. А щас? Открылся совсем недавно там же рядом дешевый магазин, так теперь вся клиентура рамсторовская там отоваривается, да и с верхних районов тоже все туда ходят. Вот вам и крутизна .

Простите за офф - а где там рядом с Рамстором дешевый магазин?

Ответила в личку.

По сабжу: «То, что происходит с Альянс Банком, – нормальная рабочая ситуация», – директор Центра раннего обнаружения экономических и финансовых потрясений С.Алпысбаева. http://www.zakon.kz/...asp?id=30406743
Если у нас под любое мало-мальское событие в стране открываются вот такие "Центры раннего обнаружения экономических и финансовых потрясений" с кучей директоров, то цены так и будут болтаться, не падая. Халявные деньги еще не иссякли !

[Desira]

Кстати от газа в высотках отказываются в пользу электричества по одной причине - из-за техники безопасности.

Ну если следовать технике безопасности, нам не только от газа надо отказаться, а практически от всего... Слышали, что наши пожарники заявили - практически все новые дома построены с нарушением правил пожаробезопасности, системы пожаротушения нигде не действуют. А если еще учесть, что подача воды в них зависит от электроэнергии, с которой у нас все бОльшие напряги, то вообще караул!