Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Expert777]

а это нормально, если я допустим договорюсь с двумя риэлторами (первыми попавшими), объясню что мне нужно, где и за сколько, кто первый найдет, тот и получит процент + ящик пива, или глупо?

В общем-то все так и делается ...

[Desira]

Вы ж сами и объяснили причину этого искусственно созданного аукциона. Как бы невзначай пропущенный нолик говорите? А ниче, что такими вот "ошибками" крыша в последнее время просто кишит? То в цене одного, а то и двух нулей не хватает, то к площади лишние нули пририсованы... Если бы на самом деле сделки хорошо шли, кому на... надо было бы все это химичить?? Вообще уже противно стало объявления смотреть - сплошные наколки и аферы... скоро последние покупатели уйдут в глухую оборону, тогда по-другому запоют!

причем здесь "нолик пропущенный"? Может забыли год постройки указать или номер этажа написать. Бывает...

Я что, по-вашему, не могу отличить цену квартиры от года постройки? В цене специально "ошибаются", чтоб народ звонил побольше, а там мож и лох попадется на бОльшую цену. Посмотрите внимательно, может быть столько нелепых случайных ошибок: http://krisha.kz/a/s...d...=&ad_type=1 ?

Сообщение отредактировал Desira: 17.04.2009, 16:27:05

[Пять тенге]

Эти приемы уже не работают, а если работают , то только на тех кто приехал в Алма Ату в 2009 году .

[carioka]

сколько будет стоить:
1-комнатная квартира, дом 1977 года постройки 5-этажный, кирпичный, квартира на 2 этаже, район Джамбула Валиханова, окна выходят на Валиханова (спокойная улочка), общая 33 кв.м, кухня 8 кв. м, комната 18 кв.м

Окна на Валиханова - нет 1к. И дом 69г. А то б стоила 100т. Окна на Джамбула - минимум 70т. Смело можно просить больше. Могу встать в очередь. Серьезно.

[бригадир2]

Сиги сейчас на крушении сказал,что дно 800.А этому человеку приходится верить.

А то позвонишь-уже продано.Много воздуха,так что лучше переждать.
Будем ждать 800.

[Desira]

А мне вот все меньше хочется вообще что-либо здесь покупать... чем ниже цены, тем меньше хочется... странно, да?

[minutka]

Сиги сейчас на крушении сказал,что дно 800.А этому человеку приходится верить.

А то позвонишь-уже продано.Много воздуха,так что лучше переждать.
Будем ждать 800.

неверный вывод. На самом деле все просто - квартир в продаже становится все меньше и меньше. Хотя риелторов становится больше и они постят все больше "воздуха" и тем самым увеличивая количество объявлений. А "хат нет" © Злая@

[Desira]

А вот такие выкрутасы как понимать? Объявы стоят рядом:

4-комн. 500 000 $
Мед. р-н, Бузурбаева-Айтеке би, монолитный, 140(120)14 ЖК "Gorky Park Residencе", паркинг, бассейн, сауна, хамам, фитнес.ц, трен. зал, граничит с ЦПКиО, речкой, панорама гор, парка, речки, охрана, евроремонт

10 фото · 14 просмотров · 17 апреля

4-комн. 550 000 $
Мед. р-н, Бузурбаева-Айтеке би, монолитный, 140(120)14 ЖК "Gorky Park Residance", паркинг, бассейн, сауна, хамам, фитнес.ц, трен. зал, граничит с ЦПКиО и речкой, панорама гор, речки, парка, охрана

10 фото · 14 просмотров · 17 апреля

Подумаешь, плюс-минус 1-комн. квартира!

[Пять тенге]

вам еще скажут на 50 штук возьмите кредит !
50 штук как 50 тенге .
ужас что творится

[Desira]

В Москве и Питере уже можно нормальную 2-3-х комн. купить за 120 тыс.

[Пять тенге]

Питер - там тож делится по районам же ??? 3 млн чел
120 000 - хрущевка???

быстрее падает

[Desira]

Питер - там тож делится по районам же ??? 3 млн чел
120 000 - хрущевка???

быстрее падает

Нет, не хрущевка, я такие не смотрю. Но и не центр, конечно. Зайдите на сайт Из рук в руки С-Петербург, в поисковике поставьте до 120 тыс, 3-комн., сами все увидите...

[Пять тенге]

А мне вот все меньше хочется вообще что-либо здесь покупать... чем ниже цены, тем меньше хочется... странно, да?

они переоценены - это раз.
и еще оценка БТИ - совсем иная ! ИМХО.
рынок неадекватен чаяниям реальных покупателей. Всему свое время. Увидим что будет .

[GOLD_LADY]

Народ можете меня поздравить с преобритением квартиры. Вот вам еще один факт продажи. Сделка свежая, 1-комнатная улучшенная 40 кв. дом 1993 г.в. в Мамыре купили за 41 000 + 1000 маклеру. Но маклер как не странно хорошая попалась до конца с нами была. Все доки помогла оформить.
Ну перехожу в ветку ремонтов. Всем удачных покупок.

[settan]

Народ можете меня поздравить с преобритением квартиры. Вот вам еще один факт продажи. Сделка свежая, 1-комнатная улучшенная 40 кв. дом 1993 г.в. в Мамыре купили за 41 000 + 1000 маклеру. Но маклер как не странно хорошая попалась до конца с нами была. Все доки помогла оформить.
Ну перехожу в ветку ремонтов. Всем удачных покупок.

Поздравляю!!! Цена нормальная.

Можно немного деталей дополнительно?
Какой этаж из скольки, угловая или нет?

[Пять тенге]

Мамыр - это где Магнум???? Там ветер есть , воздух, насчет маршруток не знаю
С тачкой круче , типа весь город на ладони .
93 год - свежая.

Сообщение отредактировал Пять тенге: 18.04.2009, 22:01:42

[Desira]

Народ можете меня поздравить с преобритением квартиры. Вот вам еще один факт продажи. Сделка свежая, 1-комнатная улучшенная 40 кв. дом 1993 г.в. в Мамыре купили за 41 000 + 1000 маклеру. Но маклер как не странно хорошая попалась до конца с нами была. Все доки помогла оформить.
Ну перехожу в ветку ремонтов. Всем удачных покупок.

Поздравляю! Надеюсь, что это именно то, что вы искали!
Насчет маклеров - да они все в принципе ласковые становятся, когда находят реального покупателя, им же с вас и с продавца по штуке надо взять, вот они и лебезят, и по пятам за вами ходят до конца. А доки вы и без нее прекрасно оформили бы, это совсем несложно, она ведь наверняка просто рядом стояла, хотя... если вам нужна была моральная поддержка, тогда да, помогла))).

[Пять тенге]

Имхо
но через 1 год цены изменятся , т е понизятся . Микрорайоны , потом мамыр первые реагируют при падении, потом Орбита , потом алмагуль, потом ВДНХ, затем Коктемы 1 , 2 ,3
имхо

[malysh_box]

у жены на работе знакомая сказала- соседи продали на Гагарина-Утепова 4комн.+1 комн. была пристроена, в кирпичном доме улучшенная, за 130 штук. по-моему нормальная адекватная цена.

[Пять тенге]

у жены на работе знакомая сказала- соседи продали на Гагарина-Утепова 4комн.+1 комн. была пристроена, в кирпичном доме улучшенная, за 130 штук. по-моему нормальная адекватная цена.

а Общая площадь какая без пристройки в 1 комнату.??????