Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Beloved]

Это есть такая народная игра "Поймай лоха". Те, что продали за 70 тыс., очевидно его поймали. Вам, кстати, тож никто не запрещает попробовать. Хозяин-барин.

а... ну тогда понятно, честно говоря я не понимаю, как можно отдать 70 тысяч за однушку... там же разгуляться негде... лучше уж тады двушку взять в районе похуже... но там хотя бы есть пространство для полета фантазии

[Lutik_H]

Desira, очень интересно Ваше мнение на этот счет.
Не выскажетесь?

[Desira]

Desira, очень интересно Ваше мнение на этот счет.
Не выскажетесь?

Я бы вам посоветовала найти ветку про этот ЖК, там обычно всю правду-матку выкладывают. От себя могу сказать: хотите сохранить нервы здоровыми - не связывайтесь с недостроем. Там помимо достройки самого здания столько проблем повылазиет: и с коммуникациями, и с документами, и с раздутыми целевыми расходами... В общем, думайте, стоит ли пара-тройка сэкономленных зеленых тонн всего этого гемора ?

[Пять тенге]

сейчас по КТК показали новостной сюжет про закрытие одноги из банков (не буду называть).
Видимо процесс продолжается по магнитуде.
недострой и в зимбабве недострой.
Уже микры заволновались (имхо от 56 до 65 тыс), они первые реагируют на сигналы из вне (банков сектор или другой сектор РК)

Сообщение отредактировал Пять тенге: 16.04.2009, 18:52:39

[Expert777]

сейчас по КТК показали новостной сюжет про закрытие одноги из банков (не буду называть).

А чаво название-то прячете!? Если по КТК показали, думаю, это уже не для кого не секрет ...
Название в студию ...

[Desira]

Инфа из фактосделок, Бригадир2 написал:
Три недели назад друг продал обычную 3-х комн. в 6-ом микрорайоне за 59 тыс.у.е.
Купил дом(70 кв.м) с участком 5 соток (Белинского-Тесленко) за 43 тыс.у.е.

Щитаю - маладес, так держать! И домик просторный, и на земле, и еще бакбосики остались. Класс!

[Пять тенге]

сейчас по КТК показали новостной сюжет про закрытие одноги из банков (не буду называть).

А чаво название-то прячете!? Если по КТК показали, думаю, это уже не для кого не секрет ...
Название в студию ...

ага как + дадут еще ! Смотрите по ктк. в 20 00 ч.
Только ктк и верю насчет движений в экономике и недвижке (без сахарной пудры )
имхо

Инфа из фактосделок, Бригадир2 написал:
Три недели назад друг продал обычную 3-х комн. в 6-ом микрорайоне за 59 тыс.у.е.
Купил дом(70 кв.м) с участком 5 соток (Белинского-Тесленко) за 43 тыс.у.е.

Щитаю - маладес, так держать! И домик просторный, и на земле, и еще бакбосики остались. Класс!

главное что никто не кричит - "Бери, бери , завтра дороже, бери ипотеку и тд и тп."
На этом хоть спасибо спаду,

[doggy]

Нашла полуторку 3(4) Курмангазы Родостовца , без ремонта. По объяве хозяева простят 60000, тут же при первом разговоре скидывают до 55000. Я сходила посмотреть, маловата квартира, да еще и угловая. Что-то и дальше торговаться не захотелось.
Потом с маклершой ходила на просмотр двушки по Кирова, Родостовца. Тоже без ремонта, даже балкон не застеклен. В спальне кондер. Я спрашиваю, что жаркая сторона, раз кондер поставили именно в спальне, не логично же, тем более детки малые. А они стали уверять, что совсем не жарко и тд. Не сошлись в 1 тысяце. Они маклерше должны штуку и с меня при покупке - штука. Я удивляюсь таким людям. Если берегут последние тысщи, зачем продают через маклеров. Вот отсюда получается я должна две штуки переплачивать. Или кинуть маклершу. Но она, тетка хорошая, рука не поднимается. Она единственная, кто мне понравился из этой братии. Она во-первых реально работает с людьми. Знает квартиру, пытается помочь торговаться. И тд. Она даже предложила взять только 1000 з услуги. А эти уперлись в свою цену. Хотя квартира висит уже месяц. Никто не зарится. Мне , если бы не рядом с мамой - совсем не привлекла бы.
А по объяве , что только про нее не пишут. И с ремонтом и с кабельным ТВ. Насчет ТВ не знаю, а ремонтом точно не пахнет. Я маклерам остальным звонила, они похоже даже ни разу ее не видели. Зато говорят, что полный подъезд клиентов и тд. что цены только будут повышаться и т.д
И еще забывают указать на то, что владельцы собираются на ПМЖ и ждут документов. Когда документы будут - большой вопрос. И соответственно съезжать до тех пор они не соберутся. Кому нужна хата, где еще месяц -два, будут жить "бывшие"?

Сообщение отредактировал doggy: 16.04.2009, 23:50:02

[Desira]

И еще забывают указать на то, что владельцы собираются на ПМЖ и ждут документов. Когда документы будут - большой вопрос. И соответственно съезжать до тех пор они не соберутся. Кому нужна хата, где еще месяц -два, будут жить "бывшие"?

Вот это интересный нюанс, всем на заметку! Так они могут продержать квартиру еще дольше, под видом, что еще нет доков, а если на ПМЖ обломаются - снова вернутся))) Шучу конечно, но, у нас могет быть ВСЕ! А как они куплю-продажу собираются оформлять, если доков нет?

[gis]

есть какая-нибудь темка про риэлторов, типа черного и белого списка? или тут может будете оставлять координаты адекватных (нормальных) риэлторов, на всякий случай,а?

[Miss Attitude]

Закон ведь не запрещает "бывшим" проживать на своей бывшей территории месяц после продажи.

Каких именно документов ждут собирающиеся на ПМЖ???

[Desira]

Закон ведь не запрещает "бывшим" проживать на своей бывшей территории месяц после продажи.
Каких именно документов ждут собирающиеся на ПМЖ???

Мож справку из прокуратуры?

есть какая-нибудь темка про риэлторов, типа черного и белого списка? или тут может будете оставлять координаты адекватных (нормальных) риэлторов, на всякий случай,а?

Вроде и здесь не запрещается... Давайте!

[Desira]

Сделок нет... и тишина... и мертвые с косами стоять(с) неуловимые мстители

[nik6302]

Ага, тишина, как же. Только што пришел с просмотра, у реэлтора телефон не умолкал, настоящий аукцион как в начале 2005-го, кто больше даст. Квартирка супер. Но .....
в объяве одну циферку пропустили, ......... а "мужики" то не знали.......

[Артемий]

Ага, тишина, как же. Только што пришел с просмотра, у реэлтора телефон не умолкал, настоящий аукцион

Да,да-сделки идут.Риэлторы не успевают договора щелкать !Если эти идиоты на пофиг-какие квартиры все свои номера дают-идут звонки от таких-же умников,вот и общаются друг-с-дружкой.Круговорот пустой болтовни и разговорной пены в природе.

[Desira]

Ага, тишина, как же. Только што пришел с просмотра, у реэлтора телефон не умолкал, настоящий аукцион как в начале 2005-го, кто больше даст. Квартирка супер. Но .....
в объяве одну циферку пропустили, ......... а "мужики" то не знали.......

Вы ж сами и объяснили причину этого искусственно созданного аукциона. Как бы невзначай пропущенный нолик говорите? А ниче, что такими вот "ошибками" крыша в последнее время просто кишит? То в цене одного, а то и двух нулей не хватает, то к площади лишние нули пририсованы... Если бы на самом деле сделки хорошо шли, кому на... надо было бы все это химичить?? Вообще уже противно стало объявления смотреть - сплошные наколки и аферы... скоро последние покупатели уйдут в глухую оборону, тогда по-другому запоют!

[minutka]

Ага, тишина, как же. Только што пришел с просмотра, у реэлтора телефон не умолкал, настоящий аукцион как в начале 2005-го, кто больше даст. Квартирка супер. Но .....
в объяве одну циферку пропустили, ......... а "мужики" то не знали.......

Вы ж сами и объяснили причину этого искусственно созданного аукциона. Как бы невзначай пропущенный нолик говорите? А ниче, что такими вот "ошибками" крыша в последнее время просто кишит? То в цене одного, а то и двух нулей не хватает, то к площади лишние нули пририсованы... Если бы на самом деле сделки хорошо шли, кому на... надо было бы все это химичить?? Вообще уже противно стало объявления смотреть - сплошные наколки и аферы... скоро последние покупатели уйдут в глухую оборону, тогда по-другому запоют!

причем здесь "нолик пропущенный"? Может забыли год постройки указать или номер этажа написать. Бывает...

[gis]

а это нормально, если я допустим договорюсь с двумя риэлторами (первыми попавшими), объясню что мне нужно, где и за сколько, кто первый найдет, тот и получит процент + ящик пива, или глупо?

[Пять тенге]

в 9 этажках мкр. Алмагуль площадь 1 ком улучш = 36 кв. м.
а в обьяве 40
кладовка - не всегда узаконена
по кварт плате они платят за 36 кв. метров.

значит КСК обманывают???И гос-во тож обманывают???

а это нормально, если я допустим договорюсь с двумя риэлторами (первыми попавшими), объясню что мне нужно, где и за сколько, кто первый найдет, тот и получит процент + ящик пива, или глупо?

Наивный Вы человек

[minutka]

а это нормально, если я допустим договорюсь с двумя риэлторами (первыми попавшими), объясню что мне нужно, где и за сколько, кто первый найдет, тот и получит процент + ящик пива, или глупо?

собственно так и работает рынок сегодня. Вы обзваниваете риелторов и говорите что вам нужно. Кто из них умудрился найти для вас подходящий вариант - получает бонус. В чем ваше новшество здесь? В "ящике пива"?