Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[ЖК Новый Мир]

а кому деньги нужнее в кризис???

Вы зациклились на этом слове, произносите его как заклинание. Зря думаете, что продавцы с голоду умирают. В большинстве случаев это не так. Продают чтобы расширится, разьехаться и т.п.

ладно подождемс )))))))
пусть разьезжаются скока влезет
хотеть не вредно
маклерята тож не голодают - 2000 ставка за услуги , крызыс нынче (инфляция мозгов)
покупатели тож не голодают.
пусть вначале оплатят учебу своих детей, в ВУЗах наших или пусть кредиты берут на учебу в наших банках )))))
вот тогда заживем ))))

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 12.04.2009, 17:31:24

[Desira]

А я вот не могу никак понять... если барыги призывают всех в срочном порядке окирпичивать обесценивающиеся деньги, то нафига им самим менять свою бесценную недвигу на кучу обесценивающихся фантиков ? Не для того ли, чтоб на них потом, попозже, две такие же недвиги прикупить, а?

[ЖК Новый Мир]

А я вот не могу никак понять... если барыги призывают всех в срочном порядке окирпичивать обесценивающиеся деньги, то нафига им самим менять свою бесценную недвигу на кучу обесценивающихся фантиков ? Не для того ли, чтоб на них потом, попозже, две такие же недвиги прикупить, а?

В ЯБЛОЧКО ,точно
+ 100000 !
вот где смысл всяких призывов про взлет .
продать за 10
купить за 2

Дезира для тебя не секрет
что Деньги - это ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ, который можно поменять хоть на что, хоть на сено
Доллар - самая ликвидная валюта
имхо
тенге - не знаю, (инфляция, всякая бяка )

а Недвижимость - это тож актив, но его быстро не превратишь в деньги.
Доллар и в африке доллар !
а у дома есть склонность стареть (ремонт, амортизация, трубы проржавели,снос)

Да это актив , не спорю
Но если сравнить эти два актива - Доллары и квартира (смотря какая)

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 12.04.2009, 17:45:33

[cod4]

вот где смысл всяких призывов про взлет .
продать за 10
купить за 2

а Недвижимость - это тож актив, но его быстро не превратишь в деньги.
Доллар и в африке доллар !
а у дома есть склонность стареть (ремонт, амортизация, трубы проржавели,снос)

Да это актив , не спорю
Но если сравнить эти два актива - Доллары и квартира (смотря какая)

то, что цены не падают уже довольно долгий промежуток времени как объясните? мне кажется у вас должна быть "оригинальная" мысль по этому поводу

[ЖК Новый Мир]

вот где смысл всяких призывов про взлет .
продать за 10
купить за 2

а Недвижимость - это тож актив, но его быстро не превратишь в деньги.
Доллар и в африке доллар !
а у дома есть склонность стареть (ремонт, амортизация, трубы проржавели,снос)

Да это актив , не спорю
Но если сравнить эти два актива - Доллары и квартира (смотря какая)

то, что цены не падают уже довольно долгий промежуток времени как объясните? мне кажется у вас должна быть "оригинальная" мысль по этому поводу

ой да ладно , ))) как говорит Тина Канделаки .
Главное чтоб землетрясения не было
тьфу тьфу.
давайте будем наблюдать в ложе , перед спектаклем "Ревизор".

[cod4]

давайте будем наблюдать в ложе , перед спектаклем "Ревизор".

а, ну да, с оригинальностью нынче напряг. Подождем-с (не буду писать про то, что жить где-то надо и тд и тп, таких мастеров на крушении выше крыши)

[ЖК Новый Мир]

ой да ладна ))))))))))))))))) как говорит Тина Канделаки

в общих чертах мы имеем ТРИ ЛАГЕРЯ
1) ПОКУПАТЕЛИ (элита, хотим по 333, по 666 , по 800, хотим по 1000 , хотим по 1200, хотели по 5000 , хотели по 9000)
2) маклерята (тяф тяф , хотим ваши 2000 уе)
3) ПРОДАВЦЫ ( НАС НЕ ДОГОНЯТ, НАС НЕ ДОГОНЯТ)

4) крупные агентства (живут на МАРСЕ с 2007 года) - вне зоны доступа )))))

имхо
ничего личного
картина 2009 года.


Атеперь вопрос ДНЯ
Как вы думаете кто из 4 останется в 2010 - 2012 годах???
подсказка - убираем пункт 1

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 12.04.2009, 18:59:38

[ЖК Новый Мир]

кто видел рекламу риэлторов - СЛУГА
апупеть можно
типа слуга , скоро рабы появятся

[Kurlem]

Где то в ЦТ уже было, что банки должны будут возвращать много денег в 2009г. Если правильно помню, больше 11 млрд. USD. Общий долг около $100 млрд. Цифры может путаю сорри, поправте. В бизнесе сейчас у многих проблемы. У друзей и знакомых кто в бизнесе - требуют от банков пролонгаций. Никто не возвращает основной долг в 2009г. В лучшем случае только часть ОД.
Премии режут всем кто работает по найму. Многие из них вынуждены пересматривать график погашения "вперед". Кто заметил, рестораны и кафешки заметно опустели. А многие из них тоже брали кредиты. Раньше в Боровом в хороших пансионатах мест было не найти, а сейчас пожалуйста, перезванивают, уговаривают. Столичный Калинина уг Абылай хана - пустой, а раньше что было?

А залоги банки не продают (квартиры) или почти не продают. Тут что то совсем не понятно. Или гос-тво что то очень большое обещает БАНКАМ. Кто поможет банкам 11 млрд накопить чтобы обслужить долги?

Кредиты кредитами закрывать, капитализируя проценты - отсрочить болезнь, но не лечить её. Рано или поздно но Убытки все равно фиксировать придется. Отсрочка может политический заказ Г-ва? Тогда что должно быть в ближайшие годы ? Выборы вроде далеко ещё.


Ваши соображения?

Спасибо.

[ЖК Новый Мир]

имхо
просто будет копиться долг до космических размеров.
Как там писали - "Долги банков должны разделить заемщики"
то есть население (ипотечники в основном).
нужно стимулировать заработную плату учителям с 50 тыс до 300 тыс, чтоб покрывали ипотеку.
потом инфляция будет , потом поднять с 300 тыс до 500 тыс.
потом убрать нули с ТЕНГЕ.
или просто напросто закрыть все банки и зафиксировать долги .( но вкладчики могут пострадать) как в 91 году.

Новый тенге 1 нов . тенге = 500 теперешних тенге.
выхода нет ???
есть, но он суровый для населения.

[malysh_box]

а кому деньги нужнее в кризис???

Вы зациклились на этом слове, произносите его как заклинание. Зря думаете, что продавцы с голоду умирают. В большинстве случаев это не так. Продают чтобы расширится, разьехаться и т.п.

да не скажите! вы знаете сколько щас ипотечников, которые просрочили свои платежи, потому что денег нет, с работы уволили?? в одном только филиале АТФ банка около 1000 почти злостных неплательщиков..я парочку видел таких.. кредит в долларах брали, на 15 лет, ежемесячный платеж по 600-650 баксов, это 90-100 тыс тг. это им надо было минимум 150тыс в месяц зарабатывать, чтоб как то свести концы с концами! и это 15 лет платежей..на что они рассчитывали вообще, чем думали? и это люди без высшего образ-я, не какие то там специалисты востребованные с высоким заработком и продолжают не платить, думают что банк им все простит, скачуху сделает..

[Карамеля]

Кто заметил, рестораны и кафешки заметно опустели. А многие из них тоже брали кредиты. Раньше в Боровом в хороших пансионатах мест было не найти, а сейчас пожалуйста, перезванивают, уговаривают. Столичный Калинина уг Абылай хана - пустой, а раньше что было?

Просто к слову - Глотур обанкротился, вернее его обанкротили целенаправленно... вроде такая крупная контора..

[Desira]

Где то в ЦТ уже было, что банки должны будут возвращать много денег в 2009г. Если правильно помню, больше 11 млрд. USD. Общий долг около $100 млрд. Цифры может путаю сорри, поправте. В бизнесе сейчас у многих проблемы. У друзей и знакомых кто в бизнесе - требуют от банков пролонгаций. Никто не возвращает основной долг в 2009г. В лучшем случае только часть ОД.
Премии режут всем кто работает по найму. Многие из них вынуждены пересматривать график погашения "вперед". Кто заметил, рестораны и кафешки заметно опустели. А многие из них тоже брали кредиты. Раньше в Боровом в хороших пансионатах мест было не найти, а сейчас пожалуйста, перезванивают, уговаривают. Столичный Калинина уг Абылай хана - пустой, а раньше что было?
А залоги банки не продают (квартиры) или почти не продают. Тут что то совсем не понятно. Или гос-тво что то очень большое обещает БАНКАМ. Кто поможет банкам 11 млрд накопить чтобы обслужить долги?
Кредиты кредитами закрывать, капитализируя проценты - отсрочить болезнь, но не лечить её. Рано или поздно но Убытки все равно фиксировать придется. Отсрочка может политический заказ Г-ва? Тогда что должно быть в ближайшие годы ? Выборы вроде далеко ещё.
Ваши соображения?
Спасибо.

Может, просто, по-тупому, как у нас водится, крышу пообещало? Вон, когда иностранные кредиторы на БТА накинулись после смены руководства, что им неаше государство сказало? Оно сказало: или мы вам ваще ничего не заплатим (в дефолт уйдем) или сидите молча и ждите (мож че и получите... когда-нибудь). Во как! Может, с остальными по -такому же сценарию поступят...

2 Карамелька: Дык понятно, что у нас процветание или банкротство компаний не совсем напрямую зависит от их економических показателей .

[Samka]

1-комн. 85 000 $

Алмал. р-н, пан., 31(18)6, двойная дверь, евроремонт, пластик. окна, мебель, быт. техн., Панфилова-Маметовой, 271-40-54, (8-701) 7396007, (8-707) 3793918.

как вам такое предложенице? они забыли алма тв и интернет добавить

Сообщение отредактировал Samka: 13.04.2009, 10:09:09

[Kurlem]

"просто будет копиться долг до космических размеров.
Как там писали - "Долги банков должны разделить заемщики"
то есть население (ипотечники в основном). "

1. у долгов всегда есть %. У больших долгов - большие %. От 100 млрд это 10 млрд %, к примеру. Дорого раздуваться. Надо когда то останавливать "пузырь" долгов. Не думаю что банки это не понимают. И гос-во тоже должно понимать.

Деньги "стоят". Кто планирует купить квартиру, он деньги будет "держать". И не всегда на депозитах в КЗ. Страшно в КЗ держать деньги с её армией контролеров.
Америка пытается заставить деньги "двигатся", чтобы что то покупалось. Деньги должны двигаться от банка к клиенту и обратно, а иначе смерть.
Мне кажется причина в чем то другом. Что это может быть? Ваши соображения? Почему банки квартиры держат?

[Desira]

Мне кажется причина в чем то другом. Что это может быть? Ваши соображения? Почему банки квартиры держат?

Скажу чессно - не знаю, что там у них на уме, но уверена, что очень скоро мы узнаем, для чего все это делалось. Ситуация с банками на глазах ухудшается (читайте новости). ИМХО.

[Desira]

1-комн. 85 000 $
Алмал. р-н, пан., 31(18)6, двойная дверь, евроремонт, пластик. окна, мебель, быт. техн., Панфилова-Маметовой, 271-40-54, (8-701) 7396007, (8-707) 3793918.
как вам такое предложенице? они забыли алма тв и интернет добавить

Предложеньице отличное, но есть и получше :

1-комн. 330 000 $
Турк. р-н, кирп., 30(17)6

45 просмотров · 10 апреля

1-комн. 450 000 $
Бост. р-н, мкр "Казахфильм", пан., 31(19)6 обычн., встр. кух., тел. отд., хор. сост., счетчики, пластик. окна, мет. дверь, балк.заст., домофон, тихий двор, рядом садик.

51 просмотр · 12 апреля

Мож, близость садика так влияет???

А вообще вот тут много таких неадекватов: http://krisha.kz/a/s...d...=&ad_type=1

[cod4]

1-комн. 85 000 $

Алмал. р-н, пан., 31(18)6, двойная дверь, евроремонт, пластик. окна, мебель, быт. техн., Панфилова-Маметовой, 271-40-54, (8-701) 7396007, (8-707) 3793918.

как вам такое предложенице? они забыли алма тв и интернет добавить

на самом деле анрил!
45 красная цена!

Продали на прошлой неделе особняк 660 кв.м. и 9 соток в с/з Алатау за 600.000
И продали 3-ку обычку на Манаса Шевченко за 70.000

а такой вариант?

[Expert777]

С 3-кой явно прогадали ...

[Desira]

Продали на прошлой неделе особняк 660 кв.м. и 9 соток в с/з Алатау за 600.000
И продали 3-ку обычку на Манаса Шевченко за 70.000

а такой вариант?

А вы пощитайте, особняк по 900 с чем-то у.е. за квадрат получается. Вполне реальная цена. Вот только кто нынче с такИми деньгами покупает дома в совхозе Алатау некой степной республики - это уже другой вопрос...