![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-93011.jpg?_r=0)
Цена купли-продажи недвижимостиНе только факты, но и обсуждение
#6441
Отправлено 01.07.2010, 16:41:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Время позволяло-пробежался по "Фактическая цена купли-продажи" от июля 2008 года. Отобрал адекватные варианты-ибо чувствую, что есть обьявы о от риэлторов. Итак, давайте посмотрим, какие цены были тогда и что изменилось за два года.
Ну и так далее! А теперь вопрос-куда за два года двинулись цены? Сравните с примерными по адресам домам. Вывод каждый пусть делает сам. Единственное мое пожелание-меньше слушайте местечковых аналитегов.. В угоду своим желаниям и фантазиям могут ТАКОГО туману навести...Я ждал, слушал и пропустил немного "Золотое дно". Но-не сильно.
Напомню лозунги:
Недвижимость всИгда в цене!
Недвижимость дальше будет тока дорожать!
Людям надо где-то жить, цены больше не упадут никогда!
#6442
Отправлено 01.07.2010, 16:42:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В день звонков 5 по поводу квартиры за 180 тыщ уе. Приезжают смотрят разные семьи.
Где денег нет? У кого?Вы-та причем?
Недавно продана 2шка за 120 тыщ уе.
Деньги есть у народа! А у Ветеринара нет
тут имхуется мне , что идет уменьшение количества покупателей в каждом сегменте , кто - то ищет новострой , кто-то хочет однушку . Друг рассказывает , что вчера риэлторы собрали всех покупателей на одно время и в одну квартиру и давай всех вместе в одну квартиру на просмотр . ну посмотрели , но никто почему-то не оставил задатка Почему ? объясните плиз
#6443
Отправлено 01.07.2010, 16:58:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Квартиры нужно покупать сейчас спокойно и рассудительно. Но хороших вариантов от этого не прибавляется.
Квартиру, сделка с которой у меня сорвалась по-независящим от меня обстоятельствам (Алмагуль, трешка-улучшенная на 6 этаже) была выставлена на продажу на прошлой неделе, а во-вторник уже была продана. За те-же 139.000 у.е как я и хотел ее приобретать. Ушла за 7 дней, ибо-была хороша!
Я год слушал все эти доводы-денег нет, банки долги будут отдавать, страна нищая, цены падают и еще сотни всяких доводов в тему и не очень. И ЧТО? А НИФИГА! Необьяснимо, но как были деньги-так и есть, как покупались хорошие квартиры-так и покупаются и фиг ты еще их НАЙДЕШЬ! 90 проц.-полное д...мо в продаже.
И причем здесь ссылки на Россию и т.д ??? А-Ата-это маленькая Москва-здесь совсем другие правила игры. И все деньги КЗ-здесь, не смотря на новые столицы и прочее баловство. Здесь и будет все вращаться-крутиться.
Этт я не к тому, что ценам ВВЕРХ. Нет. Этт я к тому, что особо чего-та ждать-бессмысленно и глупо. Никаких особых падений не будет. Так-же как и подьемов.
Кто не верит-поищите квартиры сами. Я думаю те, кто сейчас занят поиском квартиры меня поняли.
#6444
Отправлено 01.07.2010, 18:26:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
на прошлой неделе вернулся из питера. знакомые вложились в строящийся дом (на окраине) - 1 комнатная квадратов 40-45 за 66 000 долларей... закончат через 2 года...И причем здесь ссылки на Россию и т.д ??? А-Ата-это маленькая Москва-здесь совсем другие правила игры.
задумался..
#6445
Отправлено 01.07.2010, 18:32:29
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
да, цена душевная...на прошлой неделе вернулся из питера. знакомые вложились в строящийся дом (на окраине) - 1 комнатная квадратов 40-45 за 66 000 долларей... закончат через 2 года...
задумался..
И еще неопределенность с будущим такого проекта
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smirk.gif)
Щас увидим контр-аргументы бандеров
#6446
Отправлено 01.07.2010, 23:55:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#6447
Отправлено 02.07.2010, 00:25:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#6448
Отправлено 02.07.2010, 02:03:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Артемий,мне оч знакомо чувство поиска квартир по моим возможностям -одно дерьмо,но уже спустя месяц я уже могу купить что-то среднее между д... и приличной квартирой.Продавцы уже готовы прилично уступить когда доходит до дела,чуть не купила,но остановило чувство,что не моя квартира.
Так вот,все также ищу не спешно,но если встречу,то что хочу и по нужной цене,то буду конечно покупать.
#6449
Отправлено 02.07.2010, 08:19:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Артемий думает головой. Артемий задает вопрос: а разве он где-то говорил-идите в ипотеку?Аремий,сам подумай головой.Сейчас разница между 2шкой и трешкой составляет примерно 30000долл,за комнату примерно в 12квадратов.И кто захочет расширятся,взяв 30000 в ипотеку,ежемесячная выплата составит 500долл в течении 15 лет.Это что нормально?Нет, такого удовольствия никто не пожелает,я так думаю.
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/fie.gif)
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
Верная позиция у О-пятно. Поиск должен быть неторопливым и продуманным.
#6450
Отправлено 02.07.2010, 08:38:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А сами пробовали искать квартиру, что-бы утверждать, что "дефицита квартир нет и не будет"? Насчет "небудет"-жисть покажет, а вот насчет "нет дефицита"также будет и с квартирами,настроят сколько надо будет в 6 секунд,лишь бы были деньги.Дифицита квартир не было и не будет,в дальнейшем будет играть только качество и месторасположение,богатые будут жить в верхних районах,бедные в нижних,уже сейчас потихоньку идет разделение.
![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smirk.gif)
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
#6451
Отправлено 02.07.2010, 09:15:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
где они там упали до 600 долларов?И если в Испании цены упали до 600долл,то у нас они вообще грохнутся,мало не покажется.
у нас в какомнибуть Шахтинске цена в пятнадцать раз меньше, чем в Алматы.
три дня назад разговаривал с испанцем - приезжал партнер по бизнесу - нормальные человеческие аппартаменты стоят 4 - 5 тыс евро. за м2.
кстати в восточной Германии квартиры вообще можно взять чуть ли не бесплатно.
#6452
Отправлено 02.07.2010, 09:20:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я думаю да, агашки со старым мышлением будут вымирать. Причем и буквально то же будут вымирать. Все таки годы идут, а удерживать рынок строительства от конкуренции с помощью административных ресурсов - это все таки старое мышление. Это мне думается агашки еще советской школы. Они будут отходить от дел.А будут деньги на новостройки, которые за 6 секунд построят(кому они будут такие быстровозведенные нужны), то построены они будут с помощью все тех-же ахгашек. Ну а правила игры там не меняются. Или вы предполагаете, что агашки стали-станут другими и мире воцариться справедливость?
Новые агашки из поколения "учились в лондонах" - будут строить, и на этом зарабатывать деньги.
#6454
Отправлено 02.07.2010, 09:28:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вы ждете нового поколения и перемен? Ждите. А мне нужно сейчас и сразу жить и все иметь для жизни...
#6455
Отправлено 02.07.2010, 10:10:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я что то не понял, чего вы предлагаете сделать сразу, чтобы все сразу заиметь для жизни? Пойти мне на трехмесячные курсы "кто хочет стать агашкой и иметь 20 квартир"? Ограбить банк? Привезти из Оша 100 кило геры?Вы ждете нового поколения и перемен? Ждите. А мне нужно сейчас и сразу жить и все иметь для жизни...
#6456
Отправлено 02.07.2010, 10:13:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
rustamts, можно нескромный вопрос: вы ищите квартиру для себя и если да, то в каком районе и в какой ценовой категории? Планка максимальная Е ? Или просто желание Е?Я что то не понял, чего вы предлагаете сделать сразу, чтобы все сразу заиметь для жизни? Пойти мне на трехмесячные курсы "кто хочет стать агашкой и иметь 20 квартир"? Ограбить банк? Привезти из Оша 100 кило геры?
Вы ждете нового поколения и перемен? Ждите. А мне нужно сейчас и сразу жить и все иметь для жизни...
#6457
Отправлено 02.07.2010, 11:49:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я сам ищу квартиру уже 1,5года. Да,был всплеск цены на 10-15% вверх,но это эмоциональный всплеск,никто не купил квартиру за этот период,все они также висят в объявлениях.И вот спустя почти год,псле подъема,цены возвращаются на свои августовские 2009года,значения.Сейчас на рынке,осталось некоторое количество людей с деньгами и вот они и ищут хорошее,еще раз подчеркну,хорошее жилье.И продавцы хороших квартир,ищут тех,кто даст максимально.Но я думаю,это рано или поздно,закончится,людей накопивших деньги за такой период нет,ибо это невозможно,вот тогда и придется всем скидывать цену.В основном здесь сидят,кто хочет хорошую квартиру,но не за бесценок,все могли бы купить в Айнабулаках и Кулагерах,но не хотят.О чем это говорит-люди с деньгами,люди с амбициями и их очень мало.А если,просто нужна крыша над головой,то давно бы купили.Я же говорю,идет деление,кому то Ваз устраиваит,кому-то только Каен подавай.Владельцев хороших квартир тоже надо как то выселять,а это не просто.Обычная конкуренция.А сами пробовали искать квартиру, что-бы утверждать, что "дефицита квартир нет и не будет"? Насчет "небудет"-жисть покажет, а вот насчет "нет дефицита" .Если неликвид-сколько угодно, а если более-менее, то...УУуУу
#6458
Отправлено 02.07.2010, 11:55:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Уверены?,людей накопивших деньги за такой период нет,ибо это невозможно,
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/cool.gif)
.
С деньгами -есть, а уж с амбициями-та сколько! Одни завсегдатаи ветки чего стоят!О чем это говорит-люди с деньгами,люди с амбициями и их очень мало.
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Этт еще что за революцию решили замутить? Лавры Розы-соседки нужны?Владельцев хороших квартир тоже надо как то выселять,а это не просто.Обычная конкуренция.
![:eek:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/frown.gif)
#6459
Отправлено 02.07.2010, 12:10:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#6460
Отправлено 02.07.2010, 12:18:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вы опять уверенны?Те кто ,за 2-5 лет могут накопить 100 косарей зелени,здесь не обитают и они не шибко смотрят на цену,пошел и купил
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
Да что-же такое? Что не предложение, так-сразу твердая уверенность и непоколебимость?
Пошел-купил это про кефир в магазине. У кого деньги-те Оооочень хорошо все взвешивают, прежде чем их потратить, иначе откуда они у них есть ?
Ведь у вас они есть? Хотя, если вы ищите квартиру 1,5 года....Неверю! Ибо-это не поиск. Это ожидание, когда цена упадет до имеющийся у вас суммы. А это уже совсем другая история. И она-грустная, ибо придется-таки пойти к горе..
Сообщение отредактировал Артемий: 02.07.2010, 12:20:03
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0