Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Mater]

Куплю баксы по 100тг.

[горожане]

Куплю баксы по 100тг.

вполне ожидаемым после этого будет наверное обьявление с примерно таким текстом: продам губозакаточную машинку, а также пуговицу на лоб,

а по теме нет продаж, нет цен адекватных спросу, даже сам интерес к теме угас - людям просто почесать языки про недвигу не интересно, не то что покупать ее....

[Big-ben]

Вроде тут много умных людей... Вот объясните мне, ни как понять не могу... Сейчас продаём квартиру, покупателей нет, ни одного, маклеров множество и почти все маклеры дают "добрый" совет: Подождите до осени, цены взлетят!!! Чуть чуть подождите, и будет гуд. И можно будет такой бизнес сделать... ууух...
Так вот чего то не понятно, с чего бы вдруг? Как вариант, маклеры пытаютса противостоять продажам, пытаютса освободить рынок? для чего... кто то хочет слитсо?
На предложение купить самим и осенью сделать хороший бизнес скромно отмалчиваются.

Такая же история, продают родственники, в течении месяца звонки только от риэлторов ни одного от покупателей. Где то дней 10 начали звонить они же с советами сейчас не продовать, якобы осенью цены подымутся в 2 раза тетка просто в шоке. Я ей обьесняю, что это разводка, в натуре ктото пытается расчистеть рынок только вот для чего?

Я тоже продаю уже 2 месяца-всего один покупатель был и вообще не заинтересовался,сказал цена сильно завышена.Хотя снижал уже три раза!Могу точно сказать,что роста не будет ни осенью,вообще не будет,денег у людей нет.Вот простой ответ по поводу маклеров и отсутствия покупателей.С чего деньги появятся осенью?ЗП повысят?Бред.
Про сказки которые рассказывают про рост цен вообще веры нет.
Тема умирает - обсуждать нечего по теме.
Ценам вниз в любом случае.

[Й_Ц_У_К_Е_Н]

Вроде тут много умных людей... Вот объясните мне, ни как понять не могу... Сейчас продаём квартиру, покупателей нет, ни одного, маклеров множество и почти все маклеры дают "добрый" совет: Подождите до осени, цены взлетят!!! Чуть чуть подождите, и будет гуд. И можно будет такой бизнес сделать... ууух...
Так вот чего то не понятно, с чего бы вдруг? Как вариант, маклеры пытаютса противостоять продажам, пытаютса освободить рынок? для чего... кто то хочет слитсо?
На предложение купить самим и осенью сделать хороший бизнес скромно отмалчиваются.

Такая же история, продают родственники, в течении месяца звонки только от риэлторов ни одного от покупателей. Где то дней 10 начали звонить они же с советами сейчас не продовать, якобы осенью цены подымутся в 2 раза тетка просто в шоке. Я ей обьесняю, что это разводка, в натуре ктото пытается расчистеть рынок только вот для чего?

Ну как для чего.
У любой крупной маклерской конторки есть обычно уже набранный пул квартир на продажу (чаще клиентских но иногда и свои деньги вставлены в рынок). И не малый. См.все объявления этого продавца там по 25-100 и более вариантов.
Особенно много там псевдоэлитного новостроя, который никак не могут сбыть по безумным для его качества ценам.
+ банковские и прочие залоги. Да массового сброса их нет ибо у них обычный картельный по сути сговор, т.к. они понимают что при массовой реализации это резко снизит цены, обесценит их прочие залоги и активы, т.е. по сути введет банки в новый виток спирали снижения, в т.ч. и без того низких рейтингов.
Посему им выгодно убрать с рынка недалеких и жадных продавцов накормив их байками про рост в 2 раза осенью (вообще умиляет чё выдумали)

Это рынок, обычный рынок,к как бы к нему не относились. (у нас правда больше с элементами дикого базара где как известно 2 дурака )
Устранение конкурента, выгодно. У вас повышаются шансы продать ваши активы по более вкусной цене
(2 положительных фактора расчистки: скорость реализации и цена)

Сообщение отредактировал Й_Ц_У_К_Е_Н: 05.07.2010, 06:33:20

[Ветеринар]

Цена в Бишкеке, прикольно почитать -
http://diesel.elcat....c...0&start=440

Сообщение отредактировал Ветеринар: 05.07.2010, 15:57:57

[0-пятно]

Почитала,прикольно.Ну,ведь и так понятно,что ценам вниз,тем более,что я успела продать квартиру и жду адекватной цены....И это обязательно случится

[Артемий]

Почитала,прикольно.Ну,ведь и так понятно,что ценам вниз,тем более,что я успела продать квартиру и жду адекватной цены....И это обязательно случится

Не менее прикольно. Почему-то почти все продавшие уверены-вот теперь каааак все рухнет, и вот теперь я кааак куплю за копейки и еще куча денег останется! Ну-ну! Удачи в поисках ХОРОШЕЙ квартиры за копейки. . Кста, Адекватная-ета сколько?
П.С Продали "те самые" около озера Сайран?

[CDMA]

С каждым днем все меньше и меньше, вызывает интерес тема недвижимости

[Артемий]

С каждым днем все меньше и меньше, вызывает интерес тема недвижимости

Ага. Все палатки предпочтут в этом сезоне.
Тема-во-флейме, желающих пообщаться сразу поуменьшилось! Ибо-счетчик не мотает!

[AIATOLLA]

С каждым днем все меньше и меньше, вызывает интерес тема недвижимости

патамучто индекс падает

[Komandante Che]

Самое гланое пропал ведь центрист как тема в флейме)Молодец добивается поставленных целей)

[rustamts]

Самое гланое пропал ведь центрист как тема в флейме)Молодец добивается поставленных целей)

Он просто задумался, что же теперь делать. Ведь в основной ветке появилась пришпиленная ссылка на крушение.

А по количеству просмотров этот топик очень пользуется спросом.

[Serfer]

Почитала,прикольно.Ну,ведь и так понятно,что ценам вниз,тем более,что я успела продать квартиру и жду адекватной цены....И это обязательно случится

Неужели продали? на 13 этаже? Поздравляю.
А я в этом доме не рискнул брать, ищу домик пониже.

[0-пятно]

Да,я продала квартиру на 13 этаже,вы еще по-моему приходили смотреть.
Артемий,я продавала на Гагарина-мынбаева,но не на Сайране(это Медайка продавала) А адекватная цена -это точно,не за копейки,а на процентов так 10-20 ниже рыночной.А по поводу рухнут,такого не будет,а медленный спад ,а чтобы они разом рухнули это нужно чтобы что-нибудь случилось(лучше ненадо)

[Артемий]

Да,я продала квартиру на 13 этаже,вы еще по-моему приходили смотреть.
Артемий,я продавала на Гагарина-мынбаева,но не на Сайране(это Медайка продавала) А адекватная цена -это точно,не за копейки,а на процентов так 10-20 ниже рыночной.А по поводу рухнут,такого не будет,а медленный спад ,а чтобы они разом рухнули это нужно чтобы что-нибудь случилось(лучше ненадо)

Точно! Медайка! Как стоила интересующая меня раньше улучшенная трешка 120.000-130.000 в Алмагуле на верхних этажах в середине-конце 2009 так и сейчас стОит. Мониторю постоянно и ЧЕ? Где медленный спад? Фиг они падают-ибо более-менее востребованы и уходят довольно быстро. "Левак" висит и висит, но уступки от продавцов-минимальные..Хорошие варианты продаются "неподешевле", а по заявленной цене сразу и дажж с конкуренцией от продавцов-ибо НОРМАЛЬНЫХ квартир ошема-ошема мало!

[Atali]

Артемий вот напрмер какие параметры у нормальной квартиры?

[Madina_K]

Всем привет, посоветуйте, пожалуйста, дорого ли за 95 000$ 2х-комнатная, улучшенная,с ремонтом, 2 (9), на розыбакиева сатпаева? Что-то смотрели несколько двушек улучшенных в квадрате Тимирязева-Гоголя и Космонавтов - Розыбакиева и через хозяев, и через риэлторов цен ниже 90 000 нет, порой даже без ремонта или убитую за 90 000 просят. Хотя знаю, что альтернативно можно обычную 3ку взять без ремонта в этом квадрате.. Просто нужен совет. Скажите кто, что думает плз.

[mda]

Всем привет, посоветуйте, пожалуйста, дорого ли за 95 000$ 2х-комнатная, улучшенная,с ремонтом, 2 (9), на розыбакиева сатпаева? Что-то смотрели несколько двушек улучшенных в квадрате Тимирязева-Гоголя и Космонавтов - Розыбакиева и через хозяев, и через риэлторов цен ниже 90 000 нет, порой даже без ремонта или убитую за 90 000 просят. Хотя знаю, что альтернативно можно обычную 3ку взять без ремонта в этом квадрате.. Просто нужен совет. Скажите кто, что думает плз.

дорого

[Артемий]

Артемий вот напрмер какие параметры у нормальной квартиры?

У всех они разные эти параметры.
В моем представлении-так как я боюсь новостроек-их я категорически не рассматриваю. Кирпич-тожж в моем видении в стороне. Остаются просто обычные улучшенные вдоль Аль-Фараби. Там и искал себе. Хотя проживая в Москве предпочитал именно НОВОСТРОЙ. Исключительно его и никакого старого советского фонда. В А-Ате предпочитаю именно старый советский фонд жилья. И не только из-за ужасного качества новостроя и опасности проживания в нем, а еще из-за ИДИОТСКОЙ (а так и есть) системы оплаты целевых, куда включают все, что можно.Половина из которого просто не выполняется. Начиная с тупых консьержев, которые за 200 таньга пустят на территорию кого хошь, заканчивая нерасчитанными на такие огромные дома коммуникации..
Есть несколько нормалных новостроев, но цены там.
Так что вот так-я люблю панель советскую! Ссори за непродвинутость!

Всем привет, посоветуйте, пожалуйста, дорого ли за 95 000$ 2х-комнатная, улучшенная,с ремонтом, 2 (9), на розыбакиева сатпаева?

У меня знакомые там за 95.000 купили двушку улучшенную. Правда на 6 этаже. Искали пару месяцев-не нашли ничего подешевле. Купили. Счас делают ремонт Смета-около 15 штук. Не завидую вам. Поиск-это такого ужаса насмотришься!!! Кста, заодно на себе испытаете "КАК ЦЕНЫ ПАДАЮТ!"

[Madina_K]

Спасибо за ответ.
Ой, не говорите, каких только квартир не насмотрелись, порой хозяева за квартиру в которой давно ремонт не делался так заряжают. Уже устали искать, да и пока в течении месяца ищем, не сказали бы что спад цен есть.. т.е. хорошие квартиры, улучшенные, на средних этажах как стояли так и стоят.. увы цены на них пока держутся..