Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Медайкин]

В старых квартирах, живут скандальные бабульки, которые не хотят платить за установку домофонов или ремонт, из-за этого подъезды превращены в общественные туалеты и не ремонтируются по несколько лет. Многие коренные жители продают квартиры и их приобретают люди, которые выбрасывают кровь и внутренности зарезанных баранов с окон в палисадник. Бросают памперсы и половые тряпки в унитаз, при этом отказываются пользоваться канализацией на время устранения потопа и ремонта.
Все из собственного опыта, жизни на первом этаже не новостройки.
Этим постом хотел сказать, что везде есть свои плюсы и минусы, самое важное - жилье для человека должно быть комфортным, а у людей разные представления о комфорте.

А с чего такая уверенность, что под, над и рядом с вами в новом доме не поселятся те же самые люди с памперсами и баранами? По цене первичка практически идентична вторичке, а где-то и дешевле . Фейсконтроль ?

Вот вот. Я же прошу - не обобщать!!!

[Sairan29-1]

У меня 130 кв.м. целевые плачу 12350 ежемесячно + коммуслуги, у двоих детей по собственной комнате прим. по 20 кв.м., две ванные комнаты, одна из которых наша с женой личная, со входом из нашей спальни. Очень удобно ... Хороший дом..., что надо ещё что бы встретить старость (с)

Во двор заезжаю редко, сразу в паркинг и оттуда прямиком домой...

Сообщение отредактировал Sairan29-1: 31.05.2010, 17:23:04

[Медайкин]

У меня 130 кв.м. целевые плачу 12350 ежемесячно + коммуслуги, у двоих детей по собственной комнате прим. по 20 кв.м., два ванные комнаты, один из которых наш с женой личный со входом из нашей спальни. Очень удобно ... Хороший дом..., что надо ещё что бы встретить старость (с)

Во двор заезжаю редко, сразу в паркинг и оттуда прямиком домой...

Согласна Сосед. Думаю, на этом и порешим. а прочие споры остановим

[Сид]

В старых квартирах, живут скандальные бабульки, которые не хотят платить за установку домофонов или ремонт, из-за этого подъезды превращены в общественные туалеты и не ремонтируются по несколько лет. Многие коренные жители продают квартиры и их приобретают люди, которые выбрасывают кровь и внутренности зарезанных баранов с окон в палисадник. Бросают памперсы и половые тряпки в унитаз, при этом отказываются пользоваться канализацией на время устранения потопа и ремонта.
Все из собственного опыта, жизни на первом этаже не новостройки.
Этим постом хотел сказать, что везде есть свои плюсы и минусы, самое важное - жилье для человека должно быть комфортным, а у людей разные представления о комфорте.

А с чего такая уверенность, что под, над и рядом с вами в новом доме не поселятся те же самые люди с памперсами и баранами? По цене первичка практически идентична вторичке, а где-то и дешевле . Фейсконтроль ?

Я и говорю, самое главное это комфорт жилья и инфраструктура, а соседей никто гарантировать не может, одно может компенсироваться другим - любовь к грязи одних - надменностью других, хамство - наглостью и т.д.. кому-то до лампочки соседи, главное близость школы, магазинов или чего другого.

[mauzerr]

Хорошие соседи это одно из главных условий комфортного проживания. У меня была квартира,которую я сдавал в аренду,так надо мной жил сосед-алкаш,который постоянно топил меня.Что только я с ним не делал,и по хорошему и по плохому и пи..лей давал,бесполезно,как нажрется,то все -потоп,забывал выключить воду,и с участковым приходил,как об стену горох.Короче избавился от него,только продав квартиру,а то в голову приходили плохие мысли,как бы завалить его.Слава Богу,все обошлось.Так что соседи это главное.

[Gareth Gates]

Так вот согласно "ТЕОРИИ" больше квадратов - больше выплат. Меньше квадратов - меньше выплат.Думаю депутаты призадумаются и прочитают и сделаю соответсующие выводы - на тему "КАК повысить собираемость коммуныльных платежей в богатом прибогатом городе АЛМАТЫ".

А вы скорректируйте свою теорию по количеству проживающих на жилплощади человек. Порой на 30 кв.м. живет один холостяк, а в 100 кв.м. семейство с 5ю детьми, родителями и прочими родственниками...

Скорее хоть 200 , хоть 450 квадратов квартира, будут платить соотв-ий налог на квартиру (как люксовая вещь) и соотвествующие целевые в 900 тенге - 998 тенге 47 тиын с 1 кв. метра.
Нельзя повышать целевые на вторичку с 17 до 25-35 тенге - так как в таких квартирах живет большинство населения. Это приведет к росту цен на квартиры в АЛМАТЫ . Ч.т. д.

Например в мкр ."Кокжиек" в новом доме 1 ком квартира 33 квадрата ,а квартплата выходит в 15 000 тенге .Странно да ???

Сообщение отредактировал Gareth Gates: 31.05.2010, 20:57:50

[Коржик(а)]

ну чего вы прикопались к Медайкину? Повезло человеку - ну и отлично! Везде хватает идиотов и нормальных людей. Он же не говорит что вторичка - это отстой, просто защищает свою первичку. У нас с 5 этажа вторички тоже супер вид - и горы и степи.. гы.. и даже Тэц 2 видно

[Сид]

Хорошие соседи это одно из главных условий комфортного проживания. У меня была квартира,которую я сдавал в аренду,так надо мной жил сосед-алкаш,который постоянно топил меня.Что только я с ним не делал,и по хорошему и по плохому и пи..лей давал,бесполезно,как нажрется,то все -потоп,забывал выключить воду,и с участковым приходил,как об стену горох.Короче избавился от него,только продав квартиру,а то в голову приходили плохие мысли,как бы завалить его.Слава Богу,все обошлось.Так что соседи это главное.

Вот видите, как я и говорил у нас соседей гарантировать никто не может, у нас остается либо терпеть, либо продавать, т.е. решать проблему кардинально, потому что у нас нет инструмента давления на таких соседей. У вас был запасной аэродром и вы продали жилье, потому что для вас комфорт - это соседи. У других людей свои ценности, у кого-то чистый воздух, у других хороший район и инфраструктура, у кого-то криминогенная обстановка или безопасность, кто-то хочет жить на земле в частном доме, а на все остальное он закроет глаза, все это сугубо индивидуально. У нас пока новостройки втыкаются точечно в городе, поэтому инфраструктура худо-бедно есть, и по комфорту квартир чуть получше.

[February]

Хорошие соседи это одно из главных условий комфортного проживания. У меня была квартира,которую я сдавал в аренду,так надо мной жил сосед-алкаш,который постоянно топил меня.Что только я с ним не делал,и по хорошему и по плохому и пи..лей давал,бесполезно,как нажрется,то все -потоп,забывал выключить воду,и с участковым приходил,как об стену горох.Короче избавился от него,только продав квартиру,а то в голову приходили плохие мысли,как бы завалить его.Слава Богу,все обошлось.Так что соседи это главное.

у меня были такие соседи, правда, очень давно. с тех пор несколько квартир сменилось, и все они - на последнем этаже. потому как если крыша течет, можно починить. А если сосед пьющий и заливающий - ничего не поделаешь. По крайней мере, у нас не получилось.

[буря_в_пустыне]

ну чего вы прикопались к Медайкину? Повезло человеку - ну и отлично! Везде хватает идиотов и нормальных людей. Он же не говорит что вторичка - это отстой, просто защищает свою первичку. У нас с 5 этажа вторички тоже супер вид - и горы и степи.. гы.. и даже Тэц 2 видно

гыгыгы

[Spiker]

Хорошие соседи это одно из главных условий комфортного проживания. У меня была квартира,которую я сдавал в аренду,так надо мной жил сосед-алкаш,который постоянно топил меня.Что только я с ним не делал,и по хорошему и по плохому и пи..лей давал,бесполезно,как нажрется,то все -потоп,забывал выключить воду,и с участковым приходил,как об стену горох.Короче избавился от него,только продав квартиру,а то в голову приходили плохие мысли,как бы завалить его.Слава Богу,все обошлось.Так что соседи это главное.

Жестянка!
Сразу вспомнил период своего проживания в ...
Сбоку буйные молодые, сверху тихий алконавт.
Сверху топят, сбоку буянят.
Тот что сбоку свою кончину таки вскоре нашел (я не при делах если что)
Проблема сверху тоже решилась продажей квартирки

[Ветеринар]

Элитное жильё, спад не за горами

Инвестиции в недвижимость стали чрезвычайно популярны за последние годы в связи со значительной доходностью. Рынки недвижимости развиваются циклично в тесной связи c макроэкономическими показателями национальной и региональной экономик. Предсказание или ранняя идентификация положения локальной экономики в цикле недвижимости может привести к возможности получения прибыли. С другой стороны, неспособность предсказать положение рынка в цикле недвижимости может стать губительным.

http://www.zakon.kz/...za-gorami..html

[Артемий]

Статья 2005 года. Знали-же, писАли-же, а барыги...Эхе-хе. Не читали что-ли?

[Cy6apuk]

Статья 2005 года. Знали-же, писАли-же, а барыги...Эхе-хе. Не читали что-ли?

история ничему не учит.
В январе-апреле иной народ в панике накупил автомобилей по высокой цене ( иной раз и в 2 раза дороже, чем в декабре).
А те, кому не чужда аналитика, понимали, что нынешний статус-кво - это маразм.
И вот теперь могут купить автомобиль по старым ценам 2009 г.

[Артемий]

И так будет еще не раз! Уверен. Наверняка и счас что-нить уже придумывается.. А скорее- проект дажж запущен.. Будте бдительны!

[Центрист]

история ничему не учит.
В январе-апреле иной народ в панике накупил автомобилей по высокой цене ( иной раз и в 2 раза дороже, чем в декабре).
А те, кому не чужда аналитика, понимали, что нынешний статус-кво - это маразм.
И вот теперь могут купить автомобиль по старым ценам 2009 г.

Сказки всё это, если вы про отмену пошлины,так это показуха,можно завести разово только физическому лицу по сниженной ставке. Но где вы видели чтобы каждый за своим авто сам ездил?
Те кто раньше таскал,те не могут,придётся платить. На заказ в контейнере,надо четыре машины собирать.
Так что это никакой роли не играет. С нового года в казахстан завезено всего 19 машин.Сейчас кончатся старые запасы,а дальше будет выбор,то ли российской сборки брать,то ли нексии,то ли брать за дорого.

А подорожают машины если, то и недвига тем более.

[Ветеринар]

А подорожают машины если, то и недвига тем более.

А подешевеют если, то и недвига - тем более?

[dinara.tolkynova]

Всем привет! Ищу квартиру, 2 или 3 комнатную под ипотеку, Может есть у кого варианты????
подскажите, устала искать уже....

[Центрист]

А подорожают машины если, то и недвига тем более.

А подешевеют если, то и недвига - тем более?

если подешевеют,можно будет в них жить,пока копите деньги на недвигу.

[Медайкин]

Всем привет! Ищу квартиру, 2 или 3 комнатную под ипотеку, Может есть у кого варианты????
подскажите, устала искать уже....

http://krisha.kz/a/show/7020149.html

http://krisha.kz/a/show/7020165.html

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.4, 2.2.7, 2.7 Правил. Readonly для изучения Правил.

Сообщение отредактировал gosh: 07.06.2010, 21:22:37