Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[GOLD_LADY]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

[Kurlem]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

1. Проверить документы на квартиру, в том числе не цветная ли это ксерокопия.
2. Пойти вместе с продавцом в центр по регистрации недвижимости и вместе получить Справку об отсуствии обременения.
3. Заключить договор купли/прод. в известной вам давно нотариальной конторе.
3. Расчет производить путем перечисления денег со своего лицевого счета на лицевой счет Продавца. У Вас останется таким образом финансовый след об оплате. И нет риска грабежа.

[Sonche]

Подскажите пожалуйста.
Есть 2-х комнатная квартира в Таугуле, улучшенная планировка, хороший ремонт. 80 тыщ не дороговать для нее на сегодняшний день?

[Владян]

Подскажите пожалуйста.
Есть 2-х комнатная квартира в Таугуле, улучшенная планировка, хороший ремонт. 80 тыщ не дороговать для нее на сегодняшний день?

Дорого конечно! Тем более в Таугуле, можно дешевле взять. Да Крышку гляньте!!

[cod4]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

1. Проверить документы на квартиру, в том числе не цветная ли это ксерокопия.
2. Пойти вместе с продавцом в центр по регистрации недвижимости и вместе получить Справку об отсуствии обременения.
3. Заключить договор купли/прод. в известной вам давно нотариальной конторе.
3. Расчет производить путем перечисления денег со своего лицевого счета на лицевой счет Продавца. У Вас останется таким образом финансовый след об оплате. И нет риска грабежа.

маклеру скажите, что ее деньги после подписания договора купли-продажи у нотариуса. Пусть до конца с вами ходит - это ее работа

[Фагот]

Что касается перечисления на расчётный счёт могут не подписатся, народ любит кэш! Лучше кэшем отдать и взять расписку с продовца!

[nik6302]

А ещё при проверке док-тов посмотреть квитанции на комм.услуги, что бы были на одну Ф.И.О. с домовой книгой.

[В доску свой (1124)]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

я лично некоторое время беседую с продавцом на отвлеченные темы хотя и могут заплюсовать за отступление от темы, однако я выясняю для себя реальный ли продавец либо подстава.

например спрашиваю давно ли тут живете, а школа где тут а детсад а кск? итд

[Desira]

По поводу доллара: 1. страны, валютные резервы которых в долларах не допустят его обесценивания, 2. США не выгодно обесценивание бакса, пока многочисленные должники (св том числе КЗ) не выплатят все долги. А это будет не скоро.
По поводу других валют: швейцарский франк перестанет существовать после вхождения страны в зону евро, это будет очень скоро. Британский фунт вполне может войти в евросоюз со всеми вытекающими. Само евро существует только пока Германия Франция и Италия тянут весь европейский обоз. Как только у них кончится терпение, евро не будет.
По сабжу: если наши барыги будут и дальше держать цены на квартиры, все наши покупатели со всеми своими баксами плавно перетекут в Москву и Питер, потому что там снижение идет ударными темпами.

2 Золотая леди: Ни в коем случае не давайте деньги с задатка. Это развод. Только после совершения сделки, и то, если заслужит .

Сообщение отредактировал Desira: 09.04.2009, 15:47:06

[ЖК Новый Мир]

Что касается перечисления на расчётный счёт могут не подписатся, народ любит кэш! Лучше кэшем отдать и взять расписку с продовца!

Расписка - не гарантирует ничего , это опасно !

[odnoklassnik]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

Не работайте с этим маклером. Маклеру деньги платят именно за то, чтобы обеспечить нормальную юридическую поддержку сделки. Лучше пусть продавец откроет счет и на него вы перечислите деньги. На ЦТ описывали случай, когда женщина-продавец после расчета подала в суд, что она якобы не получила всех денег, т.к. плохо понимает русский язык(она по национальности была азербайжанкой), типа не понимала что подписывала.

Сообщение отредактировал odnoklassnik: 09.04.2009, 16:19:05

[Desira]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

Не работайте с этим маклером. Маклеру деньги платят именно за то, чтобы обеспечить нормальную юридическую поддержку сделки. Лучше пусть продавец откроет счет и на него вы перечислите деньги. На ЦТ описывали случай, когда женщина-продавец после расчета подала в суд, что она якобы не получила всех денег, т.к. плохо понимает русский язык(она по национальности была азербайжанкой), типа не понимала что подписывала.

И что, выиграла суд?
От афер вообще трудно защититься... могут и сделку признать недействительной по разным причинам .

[Melrose]

Я прочитала все в теме про фактические цены. Правильно тут кто-то заметил, что продаются какие-то квартиры непонятные. Реальных цен на 3-4-х комнатные нет. Моя подруга купила 5-ти комн. на Розыбакиева-Ходжанова может кто знает этот Куатовский 1998г п. дом недалеко от Мега-Центр. За 250.000$. Без ремонта. Уж не знаю сколько они теперь в ремонт влупят на 160квкм , но все равно цена мне кажется высоковата. Хотя она уверяет меня, что лучше и дешевле быть не может. Я бы тоже купила 4 комн., но в Крыше такие цены, что реально думаю, что подруга не прогадала. Есть кто покупал такие квартиры?

Щас по Ате такие и есть цены на 4-5-ти комн. Можно сказать еще дешево. А вот если в целом посмотреть... например, на то, что за эти же деньги можно было в Англии, Италии, США купить (ссылки все выбросила, искать неохота), тогда и задумываешься - не дорого ли ?

Очень согласна. В Англии налог очень высокий а вот где-нибудь на берегу в Таиланде можно за эти деньги виллу купить. Эх тока как на работу уторм тяжко добираться...
Значит подруга не ошиблась. Ну тогда я рада за нее. Мне казалось что в Крыше нереальные цены в принципе. Мне например не понятно из каких соображений народ за квартиру 2 200 000$ просит? Не только виллу в Беверли-Хилз за эти деньги можно купить я думаю...

[odnoklassnik]

Народ подскажите как не стать жертвой мошенньков. На что надо обратить внимание при осмотре квартиры? Сегодня едем смотреть возможно оставим задаток. А маклерша мне говорит если оставите задаток, то мой гонорар сразу, а то мол людт пошли не добросовестные в конце сделки кидают.

Не работайте с этим маклером. Маклеру деньги платят именно за то, чтобы обеспечить нормальную юридическую поддержку сделки. Лучше пусть продавец откроет счет и на него вы перечислите деньги. На ЦТ описывали случай, когда женщина-продавец после расчета подала в суд, что она якобы не получила всех денег, т.к. плохо понимает русский язык(она по национальности была азербайжанкой), типа не понимала что подписывала.

И что, выиграла суд?
От афер вообще трудно защититься... могут и сделку признать недействительной по разным причинам .

Не знаю чем все закончилось. Новые владельцы отключили афферистке свет и телефон. Подали встречный иск по факту мошейничества. В этом случае главное не поддаваться эмоциям, ждать решение суда, выселять в присутствии судебных приставов. Но увы, застрахаваться от таких случаев нельзя..даже если документы юридически в порядке.

[ЖК Новый Мир]

Надо на ВИДЕОКАМЕРУ ЗАПИСЫВАТЬ момент сделки и передачи денег. Россписи сторон купили- продажи в ЦОНе.
Против ВИДЕО никто не попрет .

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 09.04.2009, 16:33:58

[Expert777]

Нашли одну риелторшу, которая предлагает залоговые банковские квартиры. Сначала все вроде нормально - подписываешь договор с риелтором (за услуги берут 2000), потом показывают квартиру, если нравится, ложим деньги в банк и банк оформляет документы.
Сегодня договорились встретиться поглядеть квартирку, звоним ей, а она говорит "Ой, я забыла вам сказать, что сначала нужно положить деньги в банк и только потом мы вам покажем квартиру", название банка не оглашают. Мы их послали.

[Злая@]

Утом деньги - вечером стулья...а можно утром стулья, а вечером деньги? Можно, но деньги вперед
Дело Остапа живет и процветает...ждем выброса залоговых хат!!!

[GOLD_LADY]

Кто сталкивался в агенством Grand Realty?

[Злая@]

Кто сталкивался в агенством Grand Realty?

Крутое название где сидят?

[ЖК Новый Мир]

Кто сталкивался в агенством Grand Realty?

и что там такого интересного ???