Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Komandante Che]

судя по цене 115 Вы с ней расставаться не особо хотите)Точнее вообще продавать не хотите...мое имхо)По принципу продастся хорошо нет так хлеба не просит)

[Артемий]

находится в районе Саина - Шаляпина, Мамыр-3, хотим подключить маклеров к работе, что бы они не делали, срочно нужно продать квартиру просто

Срочно-это всегда дешево. На маклеров особо не расчитывайте. Откройте на ЦТ в обьявлениях свою тему о продаже, поместите побольше фото, раскрывающих вашу квартиру с самой лучшей стороны, клейте обьявления в своем и соседних домах-частенько люди, ищющие в этом районе обходят подьезды с просмотрами обьяв, в Крыше дайте обьяву, обязательно указав, что вы-ВЛАДЕЛЕЦ и торг приветствуется Вообщем побольше собственных усилий и фантазии, а маклеры к вам сами как мухи налетят. С ценой вот только...Учитывая еще и залоговость...В каком банке и сколько залог?

[якут]

находится в районе Саина - Шаляпина, Мамыр-3, хотим подключить маклеров к работе, что бы они не делали, срочно нужно продать квартиру просто

Алматыгорстрой ?

[geronimo313]

Не от хорошей жизни туда поселяются на крышу мира )))).

Крыша мира - это же круто, главное чтоб не задворки Вселенной

[Desira]

Не от хорошей жизни туда поселяются на крышу мира )))).

Крыша мира - это же круто, главное чтоб не задворки Вселенной

+1000
Чем ближе к звездам, тем лучше!

[Трава]

судя по цене 115 Вы с ней расставаться не особо хотите)Точнее вообще продавать не хотите...мое имхо)По принципу продастся хорошо нет так хлеба не просит)

почему вы так думаете? квартира ведь не какая-нить хрущевка, ремонт очень хороший, брали в черновой когда-то, делали для себя, судя по объявам в Крыше наша цена вполне приемлемая, средняя так сказать, а продать очень даже хотим

[Трава]

находится в районе Саина - Шаляпина, Мамыр-3, хотим подключить маклеров к работе, что бы они не делали, срочно нужно продать квартиру просто

Срочно-это всегда дешево. На маклеров особо не расчитывайте. Откройте на ЦТ в обьявлениях свою тему о продаже, поместите побольше фото, раскрывающих вашу квартиру с самой лучшей стороны, клейте обьявления в своем и соседних домах-частенько люди, ищющие в этом районе обходят подьезды с просмотрами обьяв, в Крыше дайте обьяву, обязательно указав, что вы-ВЛАДЕЛЕЦ и торг приветствуется Вообщем побольше собственных усилий и фантазии, а маклеры к вам сами как мухи налетят. С ценой вот только...Учитывая еще и залоговость...В каком банке и сколько залог?

Насчет залога, я так поняла не должно быть проблем, главное наличие задатка у покупателя, закроем кредит, и все - она его!

[Albanka]

Да будет вам известно, уважаемый, что во многих развитых странах цена на квартиру тем выше, чем дальше она от земли, т.е. чем выше этаж. Наперекор Вашим предпочтениям .

Зачем сравнивать многие развитые страны с Казахстаном?
И я в принципе я ничего против не имею , но.... приходится учитывать наш менталитет.
А факты говорят за то, что потом такую квартиру продать будет тяжко.
в частности, счс ищу квартиру, так последних этажей там пруд пруди, потому что их никто не берет

Сообщение отредактировал A.I.: 14.05.2010, 17:57:00

[Albanka]

да цена нормальная, новая квартира, 2 комн, 73 кв.м., 2006 г., евро и т.д. (не реклама) просим 115 000, просто в залоге, обяъвления где только не вешаем, и на сайтах и в газетах, чтобы стояли очереди покупателей что-то не наблюдается хехе

А где находится?

находится в районе Саина - Шаляпина, Мамыр-3, хотим подключить маклеров к работе, что бы они не делали, срочно нужно продать квартиру просто

мое мнение- 115 000 - это круто для улицы под названием "Саина" , пусть там хоть суперпуперевроремонт.
ну и тишина потенциальных покупателей сама за себя говорит

[romaef]

Уважаемые, не путайте последний этаж с верхним! Никому не дам наезжать на наш верхний этаж!

[Desira]

Уважаемые, не путайте последний этаж с верхним! Никому не дам наезжать на наш верхний этаж!

Простите, а в чем разница между "последним" и "верхним" ? Но в любом случае поддерживаю !

[0-пятно]

Последний-это,фу,последний.А верхний-это ого-го какой верхний!!!

[geronimo313]

квартира ведь не какая-нить хрущевка

Дык ведь и Мамыр далек от совершенства Потенциальный покупатель за эту сумму предпочтет более привлекательный район , а не ремонт в сомнительном месте ИМХО.

Сообщение отредактировал geronimo313: 13.05.2010, 23:25:15

[Komandante Che]

Мое мнение совпадает с вышесказанным за свои заработанные 115 000 покупать такой сомнительный район это глупо!Да на самом деле молчание покупателей говорит само за себя..нормальная цена это когда начнут интересоваться и притом серьезно а не просто любопытствовать)

[Denim Tornado]

Если вы заметили, речь идет о советской 4-этажке, которую строили наши с вами мамы и папы, а не о бетонных гробах последних годов

Год выпуска 4-х этажки какой? Если до 80-х, когда были приняты новые сейсмонормы, то пакуйте чемоданы))))Шучу)))

[Denim Tornado]

В Сан-Франциско сейсмичность повыше нашей будет, но пентхаусы там продолжают пользоваться бешеной популярностью... Это так, к слову

Куда еще выше то? У нас 10-и бальная зона есливчо)))

[Артемий]

Насчет залога, я так поняла не должно быть проблем, главное наличие задатка у покупателя, закроем кредит, и все - она его!

Нет-не все! Эта квартира так безумно должна понравиться покупателю, что он согласится ждать все временные проволочки и беготню, связанную с этим.Плюс ночные беспокойства и мысли-а не задумали-ли хозяева че-нить нехорошее? Вот я как-бы рассуждал: у меня есть 115.000 на квартиру. Пусть и двушку. Стану я заморачиваться с беготней по-банкам, когда стОит только дать зеленую ракету, как за такую сумму тебе предложат очень даже приличное кол-во вариантов. А если постараться-вполне можно и трешку в нормальном месте подыскать. Может у вас все и получится, но смотрите на вещи немного реальнее. Срочная продажа за 115.000 квартиры в вашем место-расположении и в залоге-исключена. Но могу ошибиться. Мир-удивителен.

[Komandante Che]

Насчет залога, я так поняла не должно быть проблем, главное наличие задатка у покупателя, закроем кредит, и все - она его!

Для того чтобы потенциальный покупатель пошел на такие неудобства для себя(проще говоря геморой и опасения возможных потенциальных проблем) либо ваша квартира должна ему сильно понравиться..типа ХОЧУ ТОЛЬКО ЕЕ либо выдолжны предоставить ему экономически выгодную и привлекательную цену ,а не среднюю цену по крыше,Вы бы сами разве стали бы покупать то чего на рынке валом по цене по которой все продают в течении долгого времени и притом безуспешно и плюс ко всему еще проблемную ,c незакрытым кредитом и ведь не все так просто,ведь если бы так просто было,я думаю Вы бы сами уже закрыли кредит и продавали бы не торопясь,а раз нет то покупатель в праве ожидать серьезных уступок от Вас!В жизни всякое бывает но вероятность того что Вы продадите по такой цене с такими условиями в реальности невысокая,но есть небольшой шанс что Вам повезет)Везет же некоторым людям в лотерее Так что в дальнейшем Вы попытаетесь еще найти своего клиента но потом в конце концов если захотите продать или жизненые обстоятельства Вас заставят,то Вы пойдете на торг и наверное значительный!А насчет дома и ремонта,то люди в основном выбирают окружение и окружающую инфраструктуру плюс экологию ,а ремонт это дело наживное и потом тот ремонт который Вам кажется хорошим необязательно понравится покупателю,все же относительно и вкус у всех разный!Так что если резюмировать в плюсах только хороший с Ваших слов ремонт и все,а в минусах все остальное!Имхо

[Артемий]

а ремонт это дело наживное и потом тот ремонт который Вам кажется хорошим необязательно понравится покупателю,все же относительно и вкус у всех разный!Так что если резюмировать в плюсах только хороший с Ваших слов ремонт и все,а в минусах все остальное!Имхо

В точку! Евро-ремонты от наших пиплов с буйной фантазией-скорее минус, чем плюс квартиры!

[Desira]

В Сан-Франциско сейсмичность повыше нашей будет, но пентхаусы там продолжают пользоваться бешеной популярностью... Это так, к слову

Куда еще выше то? У нас 10-и бальная зона есливчо)))

У них если даже меньше баллов долбанет по разлому Сан-Андреас, кусок материка ваще может под воду уйти, цунами и все такое, ну вы видели это в разных вариациях апокалипсиса
Впрочем, вложения в недвижимость одинаково сомнительны, что у нас, что у них, вне зависимости от этажа .

Сообщение отредактировал Desira: 14.05.2010, 11:34:06