Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Spiker]

О каком космосе вы говорите, если осенью того года мне предлагали трешку над рестораном GQ за 145К??


Дезайра,

Мы же говорим о двухгодичной давности ценах. То есть о весне 2008-го. А вы приводите к примеру цены лета 2009-го.

Сообщение отредактировал Spiker: 13.05.2010, 10:39:50

[Desira]

О каком космосе вы говорите, если осенью того года мне предлагали трешку над рестораном GQ за 145К??


Дезайра,

Мы же говорим о двухгодичной давности ценах. То есть о весне 2008-го. А вы приводите к примеру цены лета 2009-го.

Сорри, может и перепутала . В любом случае вам повезло, что вы успели слить двушку за 140К, поздравляю .

[hugoboss]

Сейчас звонил парочке маклеров, для интереса "Крышеиндекс" упомянул, так они в один голос говорят, что сама Крыша в последнее время ведет неправильные подсчеты, и цены только растут - на все найдут ответ

[Артемий]

Общение с риэлторами-преприятнейшее времяпровождение! Если включить юмор и общаться с ними, как с маленькими глупенькими детишками с чистым мозгичечком! При серьезном обдумывании всех версий происходящего с точки зрения маклера-сдвиг по-фазе гарантирован! Воспринимайте их детскую неразумность и чистоту ума, как сеанс общения с Задорновым. Но исключения еще встречаются!

[з@тмение]

Ну дело вкуса. "Незадымленность " района явно была видна каждое утро серым пеплом на лобовом стекле машины приятной такой толщины.
10. А зачем пешком на Тастак и прочие барахолки ходить? Чтоб новый унитаз оттуда на плече притащить, али по-дороге мешок картофеля на спину закинуть? Сомнительные по своей приятности прогулки.
11. А это разве не спальный район? Вернее его часть? Нет скопления домов-потому-что они щедро разбавлены промышленными базами, частными домами и непонятными строениями не радующими глаз абсолютно.

Очень странно, откуда у Вас на лобовом стекле был серый пепел ??? Две машины стоят на стоянке у нас в течение года - нет проблем
Когда завод работал, тогда дааа. Даже машины отмывались с трудом, люди говорят. Дело в том, что завод уже не работает (согласно установленным правилам по переносу промзоны за город), мало того сносится. Значит вид в скором будущем также изменится - смотрите пункты указанные выше.

Пешком в Тастак можно сходить за свежей рыбой например. Ну это так для интэрэсу. Обычно ездим два квартала вниз на машине для приятности. (другие ездят по 10 кварталов в лучшем случае и с пробками)

Спальный район? Ну отчасти. Меня смущают спальные районы где окна квартир смотрят в окна других квартир соседей. Лучше смотреть в горизонт, чем на то чем соседи занимаются (хотя может некоторым это в кайф, подглядывать за чужой жизнью). Так что вид впритык соседнего дома - поверьте, не лучше вида низких непонятных строений закрытых заборами, где не шарятся непонятно кто.

ИМХО, каждому свое. Кому-то стоять в пробках утром-вечером даже во дворе, кому-то неинтересный вид частных домов (коих мы даже не видим ).
Собственно всяк кулик свое болото хвалит

Сообщение отредактировал з@тмение: 13.05.2010, 11:30:01

[Артемий]

Очень странно, откуда у Вас на лобовом стекле был серый пепел ??? Две машины стоят на стоянке у нас в течение года - нет проблем
Когда завод работал, тогда дааа.

Говорю-же: частный сектор очень давал себя знать! Топят там всем, включая покрышки автомобилей! Весь дым в безветренную погоду снизу поднимается вверх и заволакивает Сатпайку начиная от Розыбакиева и дальше в сторону Саина. У жены-белая машина-это катастрофа была, у меня-серебристая-получше, но лобовое КАЖДОЕ УТРО зимой-гарантированно в приличной толщины сером налете. Вообщем-покупайте только серебристые авто, живущие там-менее грязно-выглядящие!

Собственно всяк кулик свое болото хвалит

Вы правы!

[Nirvanaboy]

странно , это попытки оправдать 4 этаж??? Не удобно.Единственный плюс, можно заливать соседей если что -)))
А так квадрат по Бостандыкскому району , не дальше Навои равен 1800 уе (без ремонта вообще) - в панели
и 2100 в кирпиче 88 года.
квартиры бизнес класса = 2500 уе (С ремонтом) . Между прочим сейчас идут посткризисные явления - оживление рынка с октября 2010 г.

А тут кто-то перед кем-то оправдывается? Неудобно подниматься на 4-й этаж старикам и больным ожирением .
О ценах на квадрат вообще речь не шла

Вывод - последний этаж - самый лузерный этаж

[Артемий]

Лузерный этаж-это шо? Вам-же ясно Дезира дала понять-на последних этажах живут нежирные здоровые люди-чего я лично могу засвидетельствовать! Последний этаж тожж имеет ряд своих преимуществ. Понимаете, категоричность выводов-вещь неправильная в корне. Правда-она такая многоликая...

[Nirvanaboy]

воть когда посмотрите цены продаж - реальных на поседний этаж
воть тогда и поговорим .Не от хорошей жизни туда поселяются на крышу мира )))). А так между прочим , посмотрим осеннее ралли на квадрат в Алматы в 2010 /2011 гг сезон ))))))))))))))))

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 13.05.2010, 13:52:00

[Alihan_kz]

4. Кафешек , бильярдных, мелких магазинов на самом деле вагон и маленькая тележка

Это не у вас на днях два человека доигрались в кафешке, аж стрельба была, криминалисты приезжали?
Кафе-бильярдная-афтомойка-сауна "Черные Глаза"?

[Артемий]

воть когда посмотрите цены продаж - реальных на поседний этаж
воть тогда и поговорим .Не от хорошей жизни туда поселяются на крышу мира )))). А так между прочим , посмотрим осеннее ралли на квадрат в Алматы в 2010 /2011 гг сезон ))))))))))))))))

Знаем, знаем. Этой глупостью и ошибочным мнением общественным и воспользовался при покупке первой квартиры, которая была на 5-м.,правда -сверху тех.этаж. Тыщ 20 с цены скосил.Жил-нетужил. Когда пришло время продавать- покупателю показал тех.этож, заставил подняться на него и сообщить в чем плохо жить выше всех.Над головой потери тепла-нет, течи нет, соседи не шастают. Чего тебе собака уважаемый еще надо?Он со-мной согласился и спокойно будет там жить. А вот что действительно немного не Гуд-это угловые квартиры. С влажностью и плесенью там придется повоевать. Да и зимой прохладненько-но это тожж решаемо.

А так между прочим , посмотрим осеннее ралли на квадрат в Алматы в 2010 /2011 гг сезон ))))))))))))))))

А шо такое ожидается? Неужели 333???
Или 3.333 ??? И первое-и второе-МОЖНО СМЕЛО НЕЖДАТЬ!
Особенно первое. Второе-через пару лет-возможно. И было это ПРЕДСКАЗАНИЕМ!!

Сообщение отредактировал Артемий: 13.05.2010, 14:08:13

[Desira]

воть когда посмотрите цены продаж - реальных на поседний этаж
воть тогда и поговорим .Не от хорошей жизни туда поселяются на крышу мира )))). А так между прочим , посмотрим осеннее ралли на квадрат в Алматы в 2010 /2011 гг сезон ))))))))))))))))

Да будет вам известно, уважаемый, что во многих развитых странах цена на квартиру тем выше, чем дальше она от земли, т.е. чем выше этаж. Наперекор Вашим предпочтениям .
А о каком ралли вы говорите - вверх или вниз ?

[Denim Tornado]

Да будет вам известно, уважаемый, что во многих развитых странах цена на квартиру тем выше, чем дальше она от земли, т.е. чем выше этаж.

Да будет вам известно, что не во всех развитых страна сейсмичность 10 баллов и строят некввалифицированные гастарбайтеры из китайского цемента разбодяженного на нет)))

[Desira]

Да будет вам известно, уважаемый, что во многих развитых странах цена на квартиру тем выше, чем дальше она от земли, т.е. чем выше этаж.

Да будет вам известно, что не во всех развитых страна сейсмичность 10 баллов и строят некввалифицированные гастарбайтеры из китайского цемента разбодяженного на нет)))

Если вы заметили, речь идет о советской 4-этажке, которую строили наши с вами мамы и папы, а не о бетонных гробах последних годов .

[Артемий]

Говорят, что при сильном землятресении (ТТТТТТТТТ) больше шансов спастись у жителей именно верхних этажей...

[Desira]

Говорят, что при сильном землятресении (ТТТТТТТТТ) больше шансов спастись у жителей именно верхних этажей...

В Сан-Франциско сейсмичность повыше нашей будет, но пентхаусы там продолжают пользоваться бешеной популярностью... Это так, к слову .

[Артемий]

Говорят, что при сильном землятресении (ТТТТТТТТТ) больше шансов спастись у жителей именно верхних этажей...

В Сан-Франциско сейсмичность повыше нашей будет, но пентхаусы там продолжают пользоваться бешеной популярностью... Это так, к слову .

Еслиб разрешили делать современные пентхаусы в наших домах советской постройки...Вот здесь-бы верхние этажи в разы-бы подарожали ! Сам-бы с удовольствием такое себе замутил-бы! с Панорамой неба! Красотень!

Сообщение отредактировал Артемий: 13.05.2010, 15:00:51

[centrt]

Сейчас звонил парочке маклеров, для интереса "Крышеиндекс" упомянул, так они в один голос говорят, что сама Крыша в последнее время ведет неправильные подсчеты,

а вы попробуйте им сделать 2 звонка, один раз скажите что покупаете второй раз что продаете, оба раза получите порцию лапши на уши прямо противоположной.

[Трава]

да цена нормальная, новая квартира, 2 комн, 73 кв.м., 2006 г., евро и т.д. (не реклама) просим 115 000, просто в залоге, обяъвления где только не вешаем, и на сайтах и в газетах, чтобы стояли очереди покупателей что-то не наблюдается хехе

А где находится?

находится в районе Саина - Шаляпина, Мамыр-3, хотим подключить маклеров к работе, что бы они не делали, срочно нужно продать квартиру просто

[all4]

находится в районе Саина - Шаляпина, Мамыр-3, хотим подключить маклеров к работе, что бы они не делали, срочно нужно продать квартиру просто

Маклеры будут тупо давать объяву в Крышу. Сейчас в Крыше видела на одну квартиру около 20 объяв с вариацией от 118 000 до 125 000.