Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Big-ben]

значительное снижение арендных ставок автоматически будет тянуть вниз и цену предложения вниз.Так что времени для слива осталось совсем немного.Удивляюсь как этого некоторые товарищи не понимают и заряжают по мильону!
Раздел: Продажа квартир
5-комнатная 2 500 000 $
Бост. р-н

Адрес Тимирязева-Желтоксан
Тип строения монолитный
Этаж 6 из 7
Общая площадь 483
Шик городской жизни! ЖК "Жана-Гасыр", роскошный пентхаус, три спальни, гостиная, зимний сад, кабинет, сауна, мини бассейн, три паркинга.
Тел. (8-701) 7118017, 327-12-33.

http://krisha.kz/a/show/6156513.html

[malysh_box]

я худею, дорогая редакция!! смотрел передачу, там на МАНХЭТТЕНЕ хату чуть по-меньше, за 1.5 лима продавали, причем долго. а тут на Тимирязева

[USAm11@mail.ru]

я худею, дорогая редакция!! смотрел передачу, там на МАНХЭТТЕНЕ хату чуть по-меньше, за 1.5 лима продавали, причем долго. а тут на Тимирязева

Ну нашим верить , себя не уважать))))
3-х комнатная Жетесу ( кухня большая) за 86 у.е в отличном состоянии ,купил сотрудник.

[Cy6apuk]

Ваши слова да Богу в уши!
Вообще же изменение тренда на минус давно назрело, пора понижать цену,чтобы хотя бы какие то сделки начались,

Сейчас читаю реальные посты из Дизель-форума Бишкека в режиме реального времени, и понимаю, что от 1550/м2 до 333/м2 расстояние может быть очень короткое. Берегите себя.

[malysh_box]

лишь бы там на простых людях все не отразилось. духа много у киргизов, вторую власть уже скинули. не дай бог, конечно, жить в эпоху перемен

[Cy6apuk]

лишь бы там на простых людях все не отразилось. духа много у киргизов, вторую власть уже скинули. не дай бог, конечно, жить в эпоху перемен

Простые люди прямо сейчас грабят магазины других простых людей, которые свалят оттуда, уронив цену на хатки.
http://diesel.elcat....c...764&st=1320

Сообщение отредактировал Cy6apuk: 08.04.2010, 00:58:21

[Артемий]

Мы тут поездили, посмотрели убожества, ошибочно называемые квартирами в районах, каждый из которых чуть больше-чуть меньше, чуть дальше ушедших от ГЕТТО, или временных поселениях включая так называемые Золотые, Бриллиантовые и прочие блестяшно-туземные районы решили пойти по двум вариантам:
1.В 3-ку деньги не грохать, брать 2-ку.Это чтоб минимизировать потери от возможного падения.
2. Сумма цены квартиры на депозитах БЦК( где своевременно продлил договор под 11,5 проц. на три года) будет приносить ежемесячный доход, вполне достаточный для сьема нормальной квартиры без заморочек с ремонтом, мебелью и прочими деньго-сьедающими вещами!
Кто как думает-какой вариант предпочтительней в нашей ситуации, в которой мы запланировали уехать отсюда через два года?

Сообщение отредактировал Артемий: 08.04.2010, 08:26:18

[Denim Tornado]

Ездил в Талгар пару недель назад! Бог забрал разум и теперь должен поотрубать руки тем, кто там следит за дорогой! Мое чувство эстетики плачет кровавыми слезами и в самой А-Ате, а вы что предлагаете? В Талгаре-нет жизни!

В Талгаре одна большая ж..а! ТОлько горы красивые, ито это Всевышний постарался, а то, что там люди хаотично настроили достойно сожаления. Да и мотаться оттуда в город каждый день - это для мазохисотв ИМХО

[Denim Tornado]

К сведению,квартиры в Алмагуле всегда были и будут по цене выше ,чем в районе Сити-центра.

Однозначно! думающие о здоровье, а это главная ценность, никогда в нижних районах брать не будут. Сверху хоть утром можно более-менее подышать, а внизу постоянно смог стоит, да и вода вся вниз сливается во время дождей. Плюс вид на горы многого стоит.

[Denim Tornado]

2. Сумма цены квартиры на депозитах БЦК( где своевременно продлил договор под 11,5 проц. на три года) будет приносить ежемесячный доход,

Забудьте о 3-х годах, Артемий. Максимум фиксированная ставка на 1 год, хотя у вас договор на три. Потом пересмотр по текущей

[Cy6apuk]

1.В 3-ку деньги не грохать, брать 2-ку.Это чтоб минимизировать потери от возможного падения.
2. Сумма цены квартиры на депозитах БЦК( где своевременно продлил договор под 11,5 проц. на три года) будет приносить ежемесячный доход, вполне достаточный для сьема нормальной квартиры без заморочек с ремонтом, мебелью и прочими деньго-сьедающими вещами!
Кто как думает-какой вариант предпочтительней в нашей ситуации, в которой мы запланировали уехать отсюда через два года?

Про эту схему тут талдычится уже 2 года подряд.

PS
Точно история Артемия - грамотный фейк, чтобы расставить правильные акценты ещё раз.
Но как всё красиво было написано.

Нормальную двушку ( восточнее Гагарина) выше Абая можно снять за 450 и выше, а за от 600 - с полным фаршем.

Сообщение отредактировал Cy6apuk: 08.04.2010, 09:10:55

[Артемий]

Про эту схему тут талдычится уже 2 года подряд.

PS
Точно история Артемия - грамотный фейк, чтобы расставить правильные акценты ещё раз.
Но как всё красиво было написано.

Нормальную двушку ( восточнее Гагарина) выше Абая можно снять за 450 и выше, а за от 600 - с полным фаршем.

Людям свойственно ходить по кругу.Никаких фейков. Так-девичьи метания.
Заталдыченная 2 года подряд схема в первом, или втором пункте предпочтительнее? Для вас именно?

[Big-ben]

я худею, дорогая редакция!! смотрел передачу, там на МАНХЭТТЕНЕ хату чуть по-меньше, за 1.5 лима продавали, причем долго. а тут на Тимирязева

Ну нашим верить , себя не уважать))))
3-х комнатная Жетесу ( кухня большая) за 86 у.е в отличном состоянии ,купил сотрудник.

Вот цена реальных сделок, на них должны ориентироваться продавцы.А ориентируются на завышенный КИ.

[Джейн Смит]

Ну нашим верить , себя не уважать))))
3-х комнатная Жетесу ( кухня большая) за 86 у.е в отличном состоянии ,купил сотрудник.

Вот цена реальных сделок, на них должны ориентироваться продавцы.А ориентируются на завышенный КИ.

А хде это - Жетесу ?

[Desira]

Мы тут поездили, посмотрели убожества, ошибочно называемые квартирами в районах, каждый из которых чуть больше-чуть меньше, чуть дальше ушедших от ГЕТТО, или временных поселениях включая так называемые Золотые, Бриллиантовые и прочие блестяшно-туземные районы решили пойти по двум вариантам:
1.В 3-ку деньги не грохать, брать 2-ку.Это чтоб минимизировать потери от возможного падения.
2. Сумма цены квартиры на депозитах БЦК( где своевременно продлил договор под 11,5 проц. на три года) будет приносить ежемесячный доход, вполне достаточный для сьема нормальной квартиры без заморочек с ремонтом, мебелью и прочими деньго-сьедающими вещами!
Кто как думает-какой вариант предпочтительней в нашей ситуации, в которой мы запланировали уехать отсюда через два года?

Самое главное в этом вопросе - точно определиться, остаетесь или уезжаете. Если всего на два года - зачем покупать, только снимать

[0-пятно]

Конечно,нет смысла покупать если вы рано или поздно уедете,но я так думаю,что вы боитесь обесценивания денег,тогда лучше какая ни какая но недвига,а если вы профи в экономике,то наверно сами знаете в чем держать деньги?

[rustamts]

Конечно,нет смысла покупать если вы рано или поздно уедете,но я так думаю,что вы боитесь обесценивания денег,тогда лучше какая ни какая но недвига,а если вы профи в экономике,то наверно сами знаете в чем держать деньги?

В акциях КазМунайГаз! Нефть дорожает раз, и они скоро все таки влезут в долю в Карачаганак - два. И их капитализация вырастет.

[Cy6apuk]

В акциях КазМунайГаз!

Их скупают аффилированные агашки через 1 сек. после их эмиссии.

[Артемий]

Конечно,нет смысла покупать если вы рано или поздно уедете,но я так думаю,что вы боитесь обесценивания денег,тогда лучше какая ни какая но недвига,а если вы профи в экономике,то наверно сами знаете в чем держать деньги?

Вопрос в том, что больше обесцениться за два года-квартира, или сумма эквивалентная стоимости квартиры на сегодняшний день. А это ХОРОШИЙ вопрос! Кто-нить знает на него ответ?

[Symbol]

Вопрос в том... Кто-нить знает на него ответ?

Что-то мне подсказывает что хладнокровно диверсифицированные активы никак не смогут обесцениться сильнее недвижимости. Другое дело, что и подорожать они точно так же не смогут. А вот недвижимость в этом городе, несмотря ни на какие увещевания присутствующих здесь аналитегов в сравнении с распределенными активами имеет бОльшую подверженность колебаниям - причем в обе стороны, при определенных условиях.

Так все-таки - чего именно вы хотите добиться - сохранить сбережения или рискнуть, и попытаться преумножить?