Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[spidermankz]

...При существующих ценах депозит выгоднее и спокойнее...

Если с банком что-либо случиться, то от депозита останется дырка от бублика.
Страхование вкладов тихо отменено Так что вкладчики будут последними в очереди - первые естественно государство... Нужно знать законы наши
А с банками может случиться в любое время... конфуз. Соберут мани и за бугор.. Было уже не раз и будет еще много раз - так как очень понравилось кое-кому такой быстрый доход за счет лохов вкладчиков...

Люди не дураки - если вкладываются в недвигу, а не на депозит под честное слово кидал
Ведь недвигу с собой не попрешь за границу...

Еще напасти с депозитом: падение валюты, замораживание счета и арест или изъятие в случае чего

Если вкладываться, то только в иностранные банки, которым более 100 лет... только вот процент у них маленький очень... не более 3%. Поэтому корректно недвигу сравнивать именно с этими 3% (по надежности), а не с 12% банка, который может лопнуть в любой момент

[fook]

Пральна, пусть не торопится. Фук еще сам квартиру не купил, на кой ему конкуренты.

О какой конкуренции может идти речь,в Крыше 10000 объявлений на продажу,в новострое почти все квартиры не проданы(Шахристан,Гаухартас и др.). Конкуренция идет среди продавцов,ибо людей с баксами(остатки с пира)остались считанные.В ипотеку сейчас только придурки полезут под 18%.

[fook]

Если с банком что-либо случиться, то от депозита останется дырка от бублика.

Да нихрена с этими банками не случится.У нас депозиты никогда не опустятся ниже 6-7%,может лет через 20,до европейского уровня нам как до космоса,нету у наших банков такого задела,чтобы процент опустить до 3%. Ты думаешь почему сейчас ипотеку не могуть сделать по 5%,нету денег(длинных денег),все деньги заемные.Вот когда накопят,тогда и будут под 5%,а на это много времени надо.

[завсегдатый]

Вчера смотрел 2 квартиры однокомнатные, улучшенные по 42 квадрата в Бостандыкском районе, но цена 67 и 68 тысяч, представитель агентства уверяла, что за последнюю неделю лично оформила 4 сделки, и что на обе квартиры есть клиенты, но оба в кредит хотят, а у хозяев нет времени ждать. вот зачем эта кабала им на шею (покупателям)? Интересно, как долго так будут дурить народ, и как долго будут такие, которые верят этому - ну нет предпосылок для роста, и не будет год-два...

[fook]

Интересно, как долго так будут дурить народ, и как долго будут такие, которые верят этому - ну нет предпосылок для роста, и не будет год-два...

Какие год-два?Это долгоиграющая песня,минимум лет7-8,не будет роста.

[fook]

В Америке продажа домов за январь месяц упала на 11,5%,аналитики ожидали подъем на 3%.И это при выходе из рецессии.Я говорю, еще не вечер,сюрпризы впереди.

[завсегдатый]

7-8 это круто, конечно.

И еще интересно, для каких целей копятся залоговые квартиры у банков, по всей видимости эти мощные (в прошлом) финансовые институты пытаются сейчас повысить цены, чтобы с минимальными потерями выложить на рынок эти квартиры. Но, рано или поздно это произойдет, а покупателей уже не останется и рынок вообще рухнет - подождем

[fook]

Главная » Новости » Жилая недвижимость » На юге Москвы строят новый дешевый микрорайон
На юге Москвы строят новый дешевый микрорайон
2010-02-19, 11:25:00 Версия для печати Отправить ссылку

Компания "НДВ-Недвижимость" подписала договор на эксклюзивную реализацию квартир в новом московском микрорайоне, который получил название "Царицыно".

Первая очередь проекта предполагает строительство 420,1 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, а так же возведение гаражей на 8,56 тыс. машиномест.

Строительство ведется на 43,84 га площади напротив Царицынского парка. Предварительная оценка проекта – 50 млрд. рублей. Девелопером проекта выступает крупнейший владелец земли в Москве – МКХ ("Московский комбинат хлебных изделий"). Генеральный подрядчик – МФС-6. Эксклюзивным агентом по реализации была выбрана компания "НДВ-Недвижимость".

Участники проекта хотят продемонстрировать беспрецедентную скорость строительства: первые корпуса будут сданы уже в конце 2010 года, некоторые дома уже построены.

"Это уникальный проект для Москвы. Сегодня мы привыкли, что комплексная застройка такого масштаба проводится только за МКАДом. В данном случае речь идет о старейшем районе Москвы с хорошей экологической обстановкой, сложившейся инфраструктурой, станцией метро в пешеходной доступности. Это действительно уникальная ситуация для нашего города", - говорит генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.

Стартовая цена жилья в микрорайоне - от 70 тыс. рублей за кв. метр. Если в Москве начали строить по 2000дол при их зарплате,то в Алматы как раз 700дол. И никуда не денутся,будут строить как миленькие,жизнь заставит.

[evgesha71]

Страхование вкладов тихо отменено

поподробнее, плиз...

[fook]

А я спер с Круши:Спер с зоны.нет

в результате огромного кризиса в Китае, который скоро начнется, недвижимость упадет в два раза, нефть будет стоить 25 долларов за барель, металлы тоже упадут в цене, а потом в течении шести лет индекс доллара будет падать и закончится Кондратьевский цикл, начнется восстановление экономик. Кто не верит, может распечатать и повесить это сообщение на видное место, по мере исполнения ставить галочку.

wink

[Что делать?]

А маклеры говорят, ч то к 2012 году подымется недвижка к азиаде и аренда тоже.

[fook]

А маклеры говорят, ч то к 2012 году подымется недвижка к азиаде и аренда тоже

Маклеры наговорят еще не то.Азиада продлится от силы месяц.

[evgesha71]

Пусть успокоятся с Азиадой.

Канада с Олимпиадой и то пролетела.

Вложили 6.5 ярдов, рассчитывали поднять 9 - 9, 5.............. а подняли только ярд.

*опа.

А кризис затяжной, не на один год.

[DJ Doronin]

Когда же квартиры станут дешевле хотябы на 15-20 процентов???

[spidermankz]

Стартовая цена жилья в микрорайоне - от 70 тыс. рублей за кв. метр. Если в Москве начали строить по 2000дол при их зарплате,то в Алматы как раз 700дол. И никуда не денутся,будут строить как миленькие,жизнь заставит.

Это же очередной лохотрон
Кто же сейчас покупает билет в лохотрон - только полные кретины
Раньше еще дешевше продовали билеты в Московский лохотрон - потом были акции долевиков
Готовая квартира в приблизительно в таком же отдаленном районе стоит 4000 у.е./кв.м - т.е. без лохотрона
В центре Москвы цены от 20 000 у.е./кв.м - это в 10 раз выше цен в центре Ламаты, как и было всегда
В Лондоне в районе Челси цены еще выше Московских раз в 5...
С другой сторон Ламаты стоит дороже любого города в Центральной Азии - это факт

700 у.е. в Алматы то же можно, если это лохотрон и в отдаленном районе, например, возле Аэропорта
Если бы взятки не брали бы... если бы за землю цену не ломили бы, то строить на окрайнах Алматы за такую цену вполне реально при условии предоплаты.. где-то 20 тыс за 1 комнатную и 30 тыс за 2-х комнатную

Когда же квартиры станут дешевле хотябы на 15-20 процентов???

Они подешевели в 2 раза в 2009 году... правда сейчас уже подорожали

Сообщение отредактировал spidermankz: 26.02.2010, 09:44:12

[goto]

Сейчас тренд на усиление тенге. Тенгьговый депозит в одном из самых надежных банков БЦК приносит 11.5 годовых (с капитализацией 12%).

эти "надежные" тенговые депозиты внезапно девальвируются на 30% почему то.
как год назад.

деньги надо держать в той валюте, в которой планируешь тратить.
сомневаюсь, что ктонибуть абсолютно из всех здесь отписывающихся скольконибуть значительные суммы тратит в тенге, за исключением текущих потребностей.

[Артемий]

С другой сторон Ламаты стоит дороже любого города в Центральной Азии - это факт

И этого достаточно с нее.На Москву и т.д-равняться.. Как-бы непатриотично это и не звучало,факт есть факт.

700 у.е. в Алматы то же можно, если это лохотрон и в отдаленном районе, например, возле Аэропорта
Если бы взятки не брали бы... если бы за землю цену не ломили бы, то строить на окрайнах Алматы за такую цену вполне реально при условии предоплаты.. где-то 20 тыс за 1 комнатную и 30 тыс за 2-х комнатную

К этому и идем.Уходят в прошлое "шапки" по200-300 проц. прибыли.Постепенно приходим к 50-70 проц.прибыли.И совсем скоро и менталитетно и "по понятиям" поймем,что 20-30 проц.прибыли-это потолок.Союз государств в этом очень скоро заставит нас убедиться! Не исключено,что и в строительстве тоже.МИЭЛЬ против КУАТА!Кто-кого?

[Spiker]

... в одном из самых надежных банков БЦК приносит ...

Почему считаете БЦК одним из самых надежных банков?

[geronimo313]

Страхование вкладов тихо отменено

поподробнее, плиз...

Присоединяюсь к вопросу: кто и когда отменил страхование вкладов? Ссылку в студию плиз.
Это слишком серьезное заявление.
Или так, в песочницу зашли поиграться? Детский сад, млин.
Доморощенные аналитеГи достали уже.
Вы хотыбы ИМХО пишите по своим бредовым постам.

[777ZhazI]

Наш коллега в начале февраля продала квартиру 2 комнатную на Розыбакиева и Сатпаева за 44000$ без посреднков

Ну и дууууура уникум ваш коллега

"Дурынды лохи" это те, кто покупает за лоховые космические цены, еще хуже, если под ипотеку
java script:emoticon('', 'smid_13')
Реально кто хочет продать за разумную цену, таких много......