Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Злая@]

"Крышу" к ответу!!! Доколе???

[Anel`]

Ну вот представьте убрать с КРЫШИ их статистику и цены с объявлений что тогда будет?

Увы, не "Крыша" причина жадности и глупости

[spidermankz]

Ей богу не могу понять... нет денег - на фиг здесь на форуме болтовню разводить?
Это нытье продолжается бесконечно - люди не могут найти полезную информацию, пробираясь сквозь плачь и рев . У кого денег нет - надо идти зарабатывать... а не ныть и ждать манной небесной и не отнимать время у конкретных людей, имеющих конкретные намерения и конкретные на то средства

[Anel`]

Ей богу не могу понять... нет денег - на фиг здесь на форуме болтовню разводить?
Это нытье продолжается бесконечно - люди не могут найти полезную информацию, пробираясь сквозь плачь и рев . У кого денег нет - надо идти зарабатывать... а не ныть и ждать манной небесной и не отнимать время у конкретных людей, имеющих конкретные намерения и конкретные на то средства

а может здесь есть конкретные люди, которые свои конкретные намерения уже осуществили, и хотят помочь и поддержать других людей? Мы, к примеру, конкретно осуществили желание приобрести конкретное жилье, по конкретно реальной цене, и, убедившись что конкретно реальное конкретно не соответствует конкретно крышевому, сообщаем об этом другим конкретным людям уффф
офф: а может, конкретное желание людей найти реальные цены делает их (людей) и их (желания) неконкретными?

[Denim Tornado]

Все, мой мозг анигилировался)))

[мечтапоэта]

цены ведут себя непонятно .Стабильность с сентября 2008 года

[Nur727]

Ну вот представьте убрать с КРЫШИ их статистику и цены с объявлений что тогда будет?

Будут перепечатывать че-нить из российской желтой прессы или зарубежной полупорнографии , на большее, кроме хотелок "помогаек - помоек", ни на что не способны...

[Nur727]

Ей богу не могу понять... нет денег - на фиг здесь на форуме болтовню разводить?
Это нытье продолжается бесконечно - люди не могут найти полезную информацию, пробираясь сквозь плачь и рев . У кого денег нет - надо идти зарабатывать... а не ныть и ждать манной небесной и не отнимать время у конкретных людей, имеющих конкретные намерения и конкретные на то средства

а может здесь есть конкретные люди, которые свои конкретные намерения уже осуществили, и хотят помочь и поддержать других людей? Мы, к примеру, конкретно осуществили желание приобрести конкретное жилье, по конкретно реальной цене, и, убедившись что конкретно реальное конкретно не соответствует конкретно крышевому, сообщаем об этом другим конкретным людям уффф
офф: а может, конкретное желание людей найти реальные цены делает их (людей) и их (желания) неконкретными?

У spidermankz денег много и заработал он их оч. честным путем...вот и сидит тут "не разводит болтовню", и не предлагает манны небесной, не ноет....а просто "конкретно" ищет покупателя для слива по "конкретнной" (хотелочной) цене чью нить хату

[Alihan_kz]

Пока все обещали спад цен, тачки по старым ценам закончились. Денег нет, катастрофа, Михалыч.
Теперь квартиры падают значит, ну-ну.

[RobinHood]

Ничего не понимаю, что с ценами на квартиры. Падают или держатся?

[gis]

Ничего не понимаю, что с ценами на квартиры. Падают или держатся?

к сожалению или к счастью, кому как , падает

[maaad]

Ничего не понимаю, что с ценами на квартиры. Падают или держатся?

к сожалению или к счастью, кому как , падает

А как Вы это поняли? Я крышу смотрю, а спад не заметил!

[Злая@]

Через два месяца будет ровно год как цены начали свой плавный и справедливый рост...но ценового дна пока не достигли

[gis]

А как Вы это поняли? Я крышу смотрю, а спад не заметил!

если ориентироваться по Крыше, то у нас вообще все в шоколаде, а вот при просмотре квартир двигаются вниз очень неплохо, вы попробуйте съездить по интересующим вариантам и поговорить с продавцами,.........кажись в прошлом году, осенью где-то, риэлтор, который мне не очень как-то нравился, вообщем при осмотре квартиры я даже рта не успел открыть, как она начала грузить продавца сильно и жоско, в итоге тот скинул 11000 $ , но сделка не состоялась, мы отказались, там канитель с документами была, разведенная семья, сама риэлтор потом когда все узнала, сказала "ну их в ж*пу"

Сообщение отредактировал gis: 14.02.2010, 12:50:10

[carioka]

...кажись в прошлом году
...в итоге тот скинул 11000 $ , но сделка не состоялась
...

В итоге, что Вы купили?

[Апашко]

И что думаете - ребята остановились? Никак нет... Ребята теперь мечтают продать квартирки за которую две цены выручат и прикупить виллы с хорошим видом.. Вот о чем думают реальные ребята, а другие репу чешут и ждут, когда дно еще больше провалиться lol.gif

Вот теперь действительно пусть отдыхают...до лучших времен-которые могут(лет через 10) и не наступить.А те у кого есть терпение и деньги(кстати они сейчас эффективнее работают на депозите,чем сдача квартиры в аренду) купят эти же хоромы гораздо дешевле,и кроме мебелей деньги остануться на машину.Кстати недавно предлагали хоромы по заниженной цене и говорили чтоб не распрастронялся с соседями,ибо они купили по более высокой цене.Так что неизвестно кто будет репу чесать.

Депозиты? О чем вы? в данных экономических условиях только поистине рисковый человек может держать деньги на депозите! Делаю данные выводы по своей конкретной ситуации, когда копив на эту злополучную квартиру ни год и ни два,а поболе десятка будет, случилось 3 или какое там, 4 февраля 2009 года-обрушение,одним словом!и от накоплений остались копеечки,чтоб за продуктами сходить! даже если вы держите деньги в 3-х валютах, инфляция+падение 1,2 из валют неизбежно, сделают свое дело! в + не будете! 150k$ на счету и % в 1000у.е. ежемесячно-это теория.....суровая практика вам этого не даст получить)))

[Апашко]

<Цена аренды 1 ком квартиры-2000тенг,2ком 3.500 тенге,3ком-4000тенге.>

Это цена аренды за 1 кв. м. в месяц. То есть - если 1-комн кв 30 кв*2000=60000 тг=400$ в месяц! И то эти квартиры сдаются в аренду ТОЛЬКО очередникам, которые в очереди на жильё по 17 лет стоят, а не всем подряд...

2000 тенге в месяц не за ОДИН квадрат, а за всю КВАРТИРУ
"Правда, стоимость аренды – чисто символическая. Например, алматинец Канат Кенжебаев за двухкомнатную квартиру улучшенной планировки площадью 60 кв. м будет ежемесячно платить всего… 4,5 тыс. тенге. Для сравнения: сегодня средняя цена аренды «двушки» на вторичном рынке Алматы превышает 600 долларов в месяц."
http://www.kn.kz/news.php?news=20349

Как в сказке! знаете,есть очень большое желание посмотреть:

1. в каком состоянии данные квадратные метры, в каких условиях люди живут (т.к. квартиры,которые не Сдаются,а Продаются,что несомненно,выгодней,причем не по самой привлекательной цене: местонахождение не в центре,цена в пределах $1600/кв.м не могут нормально ввести в эксплуатацию,а если вводят,то стены косые,проводки нет,отопление-несбыточная мечта,лифты не функционируют итд.А в бюджетном жилье все в шоколаде?!**слабо верится)
2. на самом ли деле эти люди там живут. А то может быть такая же история,ок месяца назад по ТВ показывали: понагнали народ(якобы счастливых обладателей долгожданных квартир),произошло Официальное открытие дома,а настоящие жильцы ни слухом ни духом.Потом все мирно разъехались и дом опять закрылся на "достройку".

[Апашко]

мне с Абсолюта пару раз звонили, квартиры предлогали, я имела неосторожность там заявку оставить, так как узнали какую я квартиру хочу и сколько готова заплатить, думала до меня через трубку дотянуться, кричали что таких цен сейчас нет, все безумно сильно дорожает и жить мне ниже Ташкентской... После этого разговора больше не звонят и ничего не предлагают)) чему я очень рада...

Жаль! у меня от общения с Абсолютом остались положительные эмоции! Да,они играют "на две стороны": хозяину говорят одно,покупателю другое!Таким образом все довольны:продавец радуется,что продал,покупатель,что купил!Документы,беготня,тоже на их совести!Одним словом-все грамматно! Онако оговорюсь,что работала непосредственно с начальником отдела,может быть поэтому сносное отношение!

[Апашко]

Ей богу не могу понять... нет денег - на фиг здесь на форуме болтовню разводить?
Это нытье продолжается бесконечно - люди не могут найти полезную информацию, пробираясь сквозь плачь и рев . У кого денег нет - надо идти зарабатывать... а не ныть и ждать манной небесной и не отнимать время у конкретных людей, имеющих конкретные намерения и конкретные на то средства

Почему,интересно,все говорят-у народа нет денег?!Нельзя,товарисчи,по себе людей судить!)))-это так,шутка!Однако,очень давно(не поверите-6 лет!назад)начала искать квартиру.Денег было мало,претензий много!Обошла кучу и коммуналок и общаг,нормальная квартира,но район не очень итд,так вот ровно в 5 вариантах,квартиру,прям при мне продавали(это за последний год,когда вплотную занялась поиском!).Сначала думала-развод,потом общалась с покупателями-оказывается на деле-простые люди!Так что на Хорошую квартиру по более или менее адекватной цене-спрос будет всегда!А уж что и для кого Хорошая квартира и адекватная цена-каждый делает вывод сам!Однако ждать,когда 3-х комнатная кв.в Самале будет 50k$ стоить-бессмысленно,а в районе 1алматы уже сейчас можно найти,а может и поторговаться!)))

Сообщение отредактировал Апашко: 14.02.2010, 17:10:22

[Denim Tornado]

Депозиты? О чем вы? в данных экономических условиях только поистине рисковый человек может держать деньги на депозите! Делаю данные выводы по своей конкретной ситуации, когда копив на эту злополучную квартиру ни год и ни два,а поболе десятка будет, случилось 3 или какое там, 4 февраля 2009 года-обрушение,одним словом!и от накоплений остались копеечки,чтоб за продуктами сходить! даже если вы держите деньги в 3-х валютах, инфляция+падение 1,2 из валют неизбежно, сделают свое дело! в + не будете! 150k$ на счету и % в 1000у.е. ежемесячно-это теория.....суровая практика вам этого не даст получить)))

Суровая практика для людей мыслящих позволяет делать очень приличные деньги на депозитах. Надо просто сечь макроэкономику и понимать кое-что в финотчетностях Я лично еще в конце 2008-о все слил в зеленые, положил на депозит под 10% (да, было такое в 2008 году), потом после девальвации в тенге у меня вышел прирост на 25% + проценты по депозиту. Затем слил доллары по 150 и теперь лежит на открытом до снижения процентов депозите в тенге под 13% Надо выбирать депозиты с возможностью докладывания и снятия без потери процентов... в надежных банках Так что, надо просто быть финансово грамотным и фартуна будет на вашей стороне