Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Spiker]

"Мы должны дать мощный импульс развитию стройиндустрии. Все возможности сейчас для этого есть, нужно только правильно организовать работу", - сказал К.Масимов.

fwd:
---
Представления о том, что развитие экономики носит циклический характер,
сформировалось в период действия золотого стандарта. Из почти 200 лет
истории экономических кризисов золотой стандарт действовал на протяжении
более чем 100 лет, а если учитывать более мягкие виды привязки валют к
золоту - то и все 150.

Смысл золотого стандарта вовсе не в том, что он не дает возможности
надуваться финансовым пузырям, как можно было бы подумать. Ничего подобного.
В эпоху золотого стандарта финансовые пузыри не были редким и исключительным
явлением. Другое дело, что если в условиях действия золотого стандарта
пузырь начинает сдуваться, то он сдувается до конца.

Кризис протекает очень остро, но заканчивается быстро. Цены стремительно
падают до того уровня, пока не возобновляются массовые покупки (о каких бы
товарах ни шла речь), производители начинают получать пусть маленькую, но
реальную прибыль. Реальную - то есть такую, которая не зависит от степени
желания банков кредитовать и перекредитовывать их потребителей. Спустя
некоторое время возобновляется инвестиционный процесс - и экономика вновь
начинает работать. До образования и схлопывания нового пузыря.

Такова привычная картина экономических кризисов эпохи золотого стандарта.
Когда его отменили и была создана система центральных банков, появилась
возможность останавливать процесс сжатия пузыря на полпути за счет вливания
в экономику вновь напечатанных денег.

Чем могут новые деньги помочь при схлопывании пузыря? Представьте себе
следующую картину. Вы - владелец некоторого актива, который вы купили в
кредит в период бума. Тогда цены на этот актив росли, а теперь начали
падать. Кредит надо отдавать. И вы стремитесь как можно быстрее, пока цены
не упали еще больше, этот актив продать. Не важно, за сколько вы его купили
и сколько потеряете, важно как можно скорее получить деньги, чтобы
рассчитаться с кредитором.

[Spiker]

Но поскольку таких, как вы, продавцов на рынке много, ибо в период бума все
поступали одинаково, а потенциальных покупателей по той же самой причине
мало, цены будут резко падать. Так, что ваша готовность продавать не будет
поспевать за темпом их снижения - как еще недавно готовность покупать не
поспевала за темпом роста цен. И так до тех пор, пока и цены, и вы сами не
нащупаете пресловутое дно.

Но вдруг все разительным образом меняется. Ваш кредитор говорит вам, что вы
можете не отдавать денег, поскольку у него их и так достаточно - он их
получил под низкий процент от центрального банка. Кто-то предлагает вам
взять новый заем, из которого вы можете расплатиться с ранее взятым
кредитом - да еще и под более низкий процент.

Все это означает, что вам вовсе не требуется так уж срочно продавать
принадлежащий вам актив. А значит, что вам не надо пускаться вдогонку за
стремительно падающими ценами. А поскольку примерно в таком же положении
находятся и все прочие владельцы активов, то цены быстро не падают.
Правда, они и не растут. Массовых сделок не происходит. Деловая активность
надолго замирает. Проблемы не решаются, а лишь откладываются на
неопределенное время, причем никто не знает, на какое именно.

Еще раз повторим: при наличии золотого стандарта (а на самом деле - любого
материального стандарта) такая ситуация была бы немыслима. Федеральная
резервная система США в 2009 году увеличила денежную базу почти в 2.5 раза.
То же самое сделали и все прочие центральные банки. При золотом стандарте
они должны были бы увеличить соответствующим образом свои золотые резервы.
Откуда бы они взяли столько золота?

Пора перестать думать, что цикличность - имманентное свойство экономики. За
спадом вовсе необязательно должен следовать подъем. Если денежные власти
всего мира предприняли усилия (о которых с гордостью твердят на всех углах,
как будто бы в этом есть что-то героическое, как будто бы они днем и ночью
своими руками рыли золото), чтобы не допустить схлопывания пузыря, подъема
может не быть очень долго. Его вообще может не быть. Мы вообще не знаем, что
может быть.

Дело в том, что сегодня мы столкнулись с уникальной, никогда раньше не
виданной в мире ситуацией. Да, пузыри были и раньше, и уже было так, чтобы
пузыри схлопывались не до конца. Но то были пузыри локальные. Всегда где-то
поблизости были другие пузыри, на которых можно было подзаработать, чтобы
как-то решить проблемы, возникшие в лопнувшем пузыре.

Сегодня лопнул глобальный пузырь, но лопнул далеко не полностью. Никаких
других пузырей, сравнимых по масштабам с лопнувшим, поблизости нет.
Инопланетян мы так и не нашли. Китай честно старался и надул совершенно
безумный пузырь внутри страны - но его экономика слишком мала, чтобы за счет
нее решить проблемы лопнувшего глобального пузыря.

Словом, ситуация, в которой мы еще ни разу не были. Не было в истории ничего
такого, на что мы могли бы посмотреть и сказать - будет примерно вот так,
закономерности здесь действуют такие, в сегодняшних условиях они будут
действовать так-то и так-то. Ничего этого нет.

Единственное место, где мы можем получить хоть какое-то, пусть и весьма
отдаленное представление о том, что нас может ждать - это Япония после 1991
года. Но и этот пример не показателен - глобальный пузырь тогда еще
продолжал существовать, и его наличие сильно влияло на ход экономических
процессов. Но даже пример Японии дает нам понять, что ждать роста в
условиях, когда существует не до конца сдувшийся пузырь - бессмысленная
трата времени.

[Артемий]

Ключевое в его выступлении:

По его мнению, когда кризис закончится, когда в Казахстан "опять пойдут финансовые ресурсы, есть большая опасность, что эта история может повториться".

Все правильно говорит дяденька.Вопрос:"Когда они пойдут эти ресурсы?и прежде чем пойдут: еще должок многомиллиардный рассосать надо за счет этих ресурсов!"Короче-не через два,и не через три года ресурсы нам помогут!
И еще:

По словам К.Масимова, необходимо в обозначенные сроки завершить "все запланированные в прошлом и этом году строительные объекты", продолжить программу по предоставлению арендного жилья населению

Что это делается!Убьют ведь они этим тот самый "отложенный спрос" на который молятся некоторые несознательные бездельники-барыги!

[avatarkz]

...Но поскольку таких, как вы, продавцов на рынке много, ибо в период бума все
поступали одинаково, а потенциальных покупателей по той же самой причине
мало, цены будут резко падать. Так, что ваша готовность продавать не будет
поспевать за темпом их снижения - как еще недавно готовность покупать не
поспевала за темпом роста цен. И так до тех пор, пока и цены, и вы сами не
нащупаете пресловутое дно.

Не думайте, что все кто вложился спекулянты...
Спекулянты на недвижимости давно разорились, а остальным глубоко начихать на то, что кто-то там предсказывает полную ж-пу.

И думают бизнесмены совершенно по другому:
1. недвижимость можно сдать в аренду
2. поселить на время своих родственников/сотрудников
3. получить кредит под залог недвижимости
4. подождать и продать потом
5. мы не голодранцы, что-бы кромя недвиги у нас ничего нет, т.е. голую ж-у есть чем прикрыть
6. если даже продам, то все равно куплю опять же недвигу
7. для госслужбы недвига не помеха, а вот бизнес - да
8. бизнесмены не боятся недвиги, они боятся чрезмерного накопления наличности

Все равно кроме недвижимости - лучшего варианта для инвестиций в КЗ нет.
Завод построить - отберут, акции - киданут, банк - лопнет, наличность - сопрут...
Ничего надежнее недвижимости - нет
Ликвидность очень высокая - достаточно сбросить 20% от рыночной цены и деньги налом будут сегодня же
Так чем доллары/евро/тенге будут дожидаться ворья, кидалово, рейдерства, лопнутого банка - лучше они постоят в виде недвиги

Потом можно ключевых сотрудников заинтересовать квартирами - типа 5 лет на меня отработаешь и квартира твоя!!! Пока живешь и работаешь на меня не будешь платить не тиынки за аренду, только коммуналку... а потом получишь хату даром... Это гораздо лучше чем отдавать бомжам задаром

Что это делается!Убьют ведь они этим тот самый "отложенный спрос" на который молятся некоторые несознательные бездельники-барыги!

Очень многим нужна недвига... очень многим - посмотрите сколько посещений в данном разделе.
Даже деньги - не проблема... они есть у банков. Проблема в доверии - можно ли человеку деньги в долг дать, чтобы он не киданул завтра банк? Вот в чем проблема - у людей нет стабильной работы

Сообщение отредактировал avatarkz: 02.02.2010, 17:25:03

[Spiker]

Не думайте, что все кто вложился спекулянты...
Спекулянты на недвижимости давно разорились, а остальным глубоко начихать на то, что кто-то там предсказывает полную ж-пу.

Тут зритель воскликнет: "Здесь вся в чёрном свете.
Ведь есть у тузов и молодцы сыновья".
Дружок, я вся знаю.
Я сам, брат, из этих,
Но в песне ты не понял, увы, ничего.
Раскройте рты, сорвите уборы -
На папиных "Волгах" - мальчики-мажоры...

(с) ДДТ

Сообщение отредактировал Spiker: 03.02.2010, 11:58:12

[Артемий]

И думают бизнесмены совершенно по другому:
1. недвижимость можно сдать в аренду
2. поселить на время своих родственников/сотрудников

Все равно кроме недвижимости - лучшего варианта для инвестиций в КЗ нет.
Ликвидность очень высокая - достаточно сбросить 20% от рыночной цены и деньги налом будут сегодня же
Так чем доллары/евро/тенге будут дожидаться ворья, кидалово, рейдерства, лопнутого банка - лучше они постоят в виде недвиги

Даже деньги - не проблема... они есть у банков

Даже не хочется приводить анти-аргументы ТАКОМУ сильному финансисту
цирк уехал, собрав все сливки с пузыря, а клоуны остались

[goto]

.....
Даже деньги - не проблема... они есть у банков

Даже не хочется приводить анти-аргументы ТАКОМУ сильному финансисту
цирк уехал, собрав все сливки с пузыря, а клоуны остались

Артемий, Вы зачастую говорите без аргументации.
это не внушает доверия Вашим постам.

человек аргументировал свою точку зрения.
и на мой взгляд - в своем посте совершенно правильно указал исходные предпосылки и сделал правильные выводы.

[goto]

А я вот 2шку за 55у.е. отдаю на 5 этаже старой планировки, угловая. Уже 3 хотят дать задаток( но я не беру),так как последние 4 дня не могу найти 3-шку старой планировки за 70у.е. которые были по 68 приехал смотреть говорят 88, вообще с ума посходили. Вот теперь и думаю пока не успокоятся с этим ажиотажем продовать не буду.
P.s. у них за 70 не хотели покупать, а теперь они за 90 хотят продать, и так многие. ауэзовский рай-он.

очень многие так "попали"... теперь выжидают.

когда искал себе квартиру, в одном случае хозяка не могла сказать окончательную цену. она хотела улучшить свои условия - продать однушку добавить тыс 10-15 и купить двушку.
цены начали скакать и она мне на вопрос какая в итоге то цена? в растерянности говорила - "мне надо потом двушку купить, я не знаю"..
я же не буду искать ей двушку - поэтому плюнул на этот вариант..

поэтому выход один - пережидать ажиотаж...

[Ho2]

И думают бизнесмены совершенно по другому:
1. недвижимость можно сдать в аренду
2. поселить на время своих родственников/сотрудников

Все равно кроме недвижимости - лучшего варианта для инвестиций в КЗ нет.
Ликвидность очень высокая - достаточно сбросить 20% от рыночной цены и деньги налом будут сегодня же
Так чем доллары/евро/тенге будут дожидаться ворья, кидалово, рейдерства, лопнутого банка - лучше они постоят в виде недвиги

Даже деньги - не проблема... они есть у банков

Даже не хочется приводить анти-аргументы ТАКОМУ сильному финансисту
цирк уехал, собрав все сливки с пузыря, а клоуны остались

А крыш индекс медленно и верно ползет вверх... последние месяцы. у него крызис кончился. и клоуны не развлекают. А ктото ждет понижения. Не клоуны ли? А потм посты разочаровавшихся типа: "я ждал, я Сигги верил... А где моя дворец за двадцать тыщ на тулебайке и тд." Это блин, не клоуны. это гипнотизеры краха

Сообщение отредактировал Ho2: 03.02.2010, 13:07:09

[Артемий]

Артемий, Вы зачастую говорите без аргументации.
это не внушает доверия
человек аргументировал свою точку зрения.
и на мой взгляд - в своем посте совершенно правильно указал исходные предпосылки и сделал правильные выводы.

В данном случае вы совершенно правы.Я не аргументировал.Причина-человек все-равно слушать не будет.Аргументы тому,что высказал товарищ,есть настолько ВЕСКИЕ и непоколебимые,что постоянное их высказывание здесь просто напросто закончиться в "рид-онли".Вам дать ссылки,где все расписано аргументированно?Вы увидели предпосылки у человека с такими аргументами к повышению цен?Вчитайтесь внимательно.Вы видели деловых людей,вкладывающихся в дело,ликвидность которого приводит при "обнале" к 20 проц. потерь? Так и с остальными аргументами.Вообщем,листните на пару страниц назад,и перейдите по ссылке на флеймовую тему о "крушении".Если вы человек здравомысящий-многие арументы вам там покажутся более чем разумными.Дальнейшее обсуждение предлагаю перенести туда.Если не испугаетесь!

А крыш индекс медленно и верно ползет вверх... последние месяцы. у него крызис кончился. и клоуны не развлекают. А ктото ждет понижения. Не клоуны ли?

А вы не увидели кол-во предложений насколько увеличилось,а вы думаете это цены повысились ,или "слив" квартир идет полным ходом.? По таким ценам в расчете на идиота!Ну так покупайте,раз нравиться!Я уже несколько раз писАл,что поиски вариантов покупки для себя я находил у реальных продавцов,по ценам,которые отвечают действительности!См.Факты покупки-продажи!Все остальное-бред и пожелания "клоунов,которые остались"
Сюда http://vse.kz/index....c=266120&st=440

Сообщение отредактировал Артемий: 03.02.2010, 13:19:56

[Ho2]

Но почему вам эти аргументы чужды??!
2011 году жильё может резко подорожать
По словам С. Нокина, в 2010 году предполагается строительство 6.2 млн кв. м жилья, а в 2011 году — около 4.7 млн кв. м, то есть примерно на 1.5 млн кв. м меньше, что может привести к ощутимому скачку цен, — сообщает kaz-news.info со ссылкой на www.bnews.kz.
Вместе с тем председатель агентства отметил, что на сегодняшний день, по данным Жилстройсбербанка, на рынке около 38 тысяч клиентов, готовых приобрести жильё в 2011 году.

«1.5 млн кв. м — это, грубо говоря, 15 тысяч квартир. Мы на сегодняшний день знаем, что население имеет возможность купить около 16 тысяч квартир», — подчеркнул С. Нокин.

Таким образом, по словам С. Нокина, планируется внести в Правительство страны предложение о достройке 1.5 млн кв. м жилья в Астане и Алматы, по 400-500 тысяч кв. м в каждом городе. Но для этого необходимо 11 млрд тенге государственных средств на возвратной основе.

«Возможно, это будет своего рода механизмом регулирования цен», — резюмировал глава Агентства РК по ЖКХ и делам строительства.


и если кто то аргументирует в сторону повышения, то он попавший барыга или делец??!! и вы ведь убеждаете людей, которые потом ПОПАДАЮТ. Кур давно говорил о дефиците. почему вы не принимаете этот аргумент???
Недвижиммость всигда в цене. смотря по обстоятельствам кому она нужна и цена на нее разная, как и ликвидность ))

[fook]

Все равно кроме недвижимости - лучшего варианта для инвестиций в КЗ нет.
Завод построить - отберут, акции - киданут, банк - лопнет, наличность - сопрут...
Ничего надежнее недвижимости - нет
Ликвидность очень высокая - достаточно сбросить 20% от рыночной цены и деньги налом будут сегодня же
Так чем доллары/евро/тенге будут дожидаться ворья, кидалово, рейдерства, лопнутого банка - лучше они постоят в виде недвиги

Ты вообще не разбираешься в экономике. Вот скажи ,что будет если завтра нефть будет стоить 30долларов и надолго(от этого никто не застрахован) и кто выйграет,человек который держит 200000долл в наличке или человек который купил квартиру за эту сумму.Ответ налицо-человек который держит в наличке,потому-что он сможет купить 3 такие же квартиры и еще много чего.А тот который сидит в бетоне,обеднеет в 3 раза.Тоже мне аналитик хреновый,заявления такие делать,что лучше недвиги нет ничего.

[goto]

.......

........Вам дать ссылки,где все расписано аргументированно?

да, если можно.
можно в личку.

Вы увидели предпосылки у человека с такими аргументами к повышению цен?

я увидел реальное увеличение цен, покупая жилье для себя.

....Вы видели деловых людей,вкладывающихся в дело,ликвидность которого приводит при "обнале" к 20 проц. потерь?

если Вы имеете ввиду недвижимость - то да. именно сейчас ищу отдельно стоящий котедж под свой офис. (кстати если есть варианты, то...в личку

Так и с остальными аргументами.Вообщем,листните на пару страниц назад,и перейдите по ссылке на флеймовую тему о "крушении".Если вы человек здравомысящий-многие арументы вам там покажутся более чем разумными.Дальнейшее обсуждение предлагаю перенести туда.Если не испугаетесь!

думаю, не зря ветка находится во флейме насколько помню, начиналась она в Недвижимости. прочитаю на досуге, но периодические поглядывания её ничего особенно для меня нового не открыли..

А крыш индекс медленно и верно ползет вверх... последние месяцы. у него крызис кончился. и клоуны не развлекают. А ктото ждет понижения. Не клоуны ли?

А вы не увидели кол-во предложений насколько увеличилось,а вы думаете это цены повысились ,или "слив" квартир идет полным ходом.? См.Факты покупки-продажи!Все остальное-бред и пожелания "клоунов,которые остались"

даже векта специальная, здесь, на недвиге, есть. и анализ этой ветки за последние 2 месяца (это сделать ну очень не сложно) дает то, что в среднем в спальных районах стоимость колеблется 1200-1500$ за м2, с постепенным ползучим увеличением.
по поводу "предложений" и "слива" квартир: позвонив 20-25 объявлений в газете Крыша - удалось посмотреть только 1 - остальные или цены подняли или сняли с торгов или продали...

Сообщение отредактировал goto: 03.02.2010, 13:46:13

[Артемий]

Но почему вам эти аргументы чужды??!
2011 году жильё может резко подорожать
По словам С. Нокина, в 2010 году предполагается строительство 6.2 млн кв. м жилья, а в 2011 году — около 4.7 млн кв. м, то есть примерно на 1.5 млн кв. м меньше, что может привести к ощутимому скачку цен, — сообщает kaz-news.info со ссылкой на www.bnews.kz.

не чужды.Мнение ваше уважаю.Мнение С.Нокина тоже.Но исхожу из простых соображений:цены на недвижимость вверх толкает ни "неотложеный спрос",ни теоретические расчеты С.Нокина,а простая и грубая проза жизни.Она в следующем:человек покупает дорогие покупки,когда у него есть деньги!Вы,или С.Ногин можете гарантировать общий подьем благосостояния граждан в 2011 году в два,три раза?Вы можете прогнозировать кредитные линии под 5-7 проц.годовых,беря которые люди обеспечат активную продажу недвижимости?У меня,например уже два года "отложенный спрос" на Майбах(авто за 500.000 долл кто не знает).Когда я его куплю?Пральна,когда деньги будут.И никакие аналитеги не заставят меня его купить,обещая,что "всигда в цене".Патаму-что денег на такое "тупо"нет!Все.Рассуждения заканчиваю.Каждому свое.

[goto]

Все равно кроме недвижимости - лучшего варианта для инвестиций в КЗ нет.
.....

Ты вообще не разбираешься в экономике. ....,человек который держит 200000долл в наличке или человек который купил квартиру за эту сумму.Ответ налицо-человек который держит в наличке,потому-что он сможет купить 3 такие же квартиры и еще много чего.А тот который сидит в бетоне,обеднеет в 3 раза.Тоже мне аналитик хреновый,заявления такие делать,что лучше недвиги нет ничего.

fook, давайте так: вот я тоже аналитик хреновый, и в экономике не разбираюсь.
у меня было 55 тыс $ налом.
я снимал квартиру.
в этом году за эти деньги я купил себе квартиру.
значит, я сижу в "бетоне"...
по сути - мне по барабану, будет квартира стоить дороже и дешевле, мне нужна квартира.
каким образом я обеднею, если она станет стоить дешевле? и каким образом я разбогатею, если вдруг она станет дороже?
продавать в обоих случаях не буду.

[Drive!]

Все равно кроме недвижимости - лучшего варианта для инвестиций в КЗ нет.
.....

Ты вообще не разбираешься в экономике. ....,человек который держит 200000долл в наличке или человек который купил квартиру за эту сумму.Ответ налицо-человек который держит в наличке,потому-что он сможет купить 3 такие же квартиры и еще много чего.А тот который сидит в бетоне,обеднеет в 3 раза.Тоже мне аналитик хреновый,заявления такие делать,что лучше недвиги нет ничего.

fook, давайте так: вот я тоже аналитик хреновый, и в экономике не разбираюсь.
у меня было 55 тыс $ налом.
я снимал квартиру.
в этом году за эти деньги я купил себе квартиру.
значит, я сижу в "бетоне"...
по сути - мне по барабану, будет квартира стоить дороже и дешевле, мне нужна квартира.
каким образом я обеднею, если она станет стоить дешевле? и каким образом я разбогатею, если вдруг она станет дороже?
продавать в обоих случаях не буду.

А Вы-то здесь при чём? Речь шла о том, насколько хороша недвижимость для инвестиций.

А вы ж её для потребления купили, жить собираетесь долго счастливо. И продавать не будете.

[Артемий]

[fook, давайте так: вот я тоже аналитик хреновый, и в экономике не разбираюсь.
у меня было 55 тыс $ налом.
я снимал квартиру.
в этом году за эти деньги я купил себе квартиру.

Ключевое слово СЕБЕ.Речь и идет о таких людях,которые покупают СЕБЕ,а большая часть тусующихся здесь с криками о "всегда в цене и скоро еще подорожает"-это люди той,или иной стороной связаны с обычной перекупкой и перепродажей квартир.Однозначно и неоспоримо!И ессно они будут до смерти стоять на своем.А вечером,если повезет кому-нить впарить квартирку,будут потирать ручки и радоваться,что нашли идиота,который им поверил!.Вы купили для себя за нормальные деньги.Но разве вам не приходилось при поиске квартиры сталкиваться с ...как-бы назвать помягче...ну неадекватами,которые наслушавшись Геббельса пытались вытянуть с вас большие деньги за весьма странные свои предложения!Или вы считаете не странным квартиру в 73 квадрата оценивать в 150.000 и выше? А цена вашей покупки мне импонирует.Вот такими они(цены)и должны быть-адекватными.

[fook]

fook, давайте так: вот я тоже аналитик хреновый, и в экономике не разбираюсь.
у меня было 55 тыс $ налом.
я снимал квартиру.
в этом году за эти деньги я купил себе квартиру.
значит, я сижу в "бетоне"...
по сути - мне по барабану, будет квартира стоить дороже и дешевле, мне нужна квартира.
каким образом я обеднею, если она станет стоить дешевле? и каким образом я разбогатею, если вдруг она станет дороже?
продавать в обоих случаях не буду.

Это имеется ввиду у кого есть крыша над головой,у кого ее нет и есть деньги,берите на здоровье.Но не факт,что брать надо сейчас,цены завышены.Они поднялись осенью.Что произошло в экономике осенью у нас?Резко подскочила производительность или манна небесная посыпалась,что подняли на 10% цену.Но есть риск,что ты через полгода можешь пожалеть,что купил дорого,а риска что еще подорожает нету,и ближайшую пятилетку не будет,хоть нефть по 150долларов будет.Надо отдавать долги.

[leewi]

Каждый год профессор Макс Базерман продает студентам MBA из Harvard Business School двадцатидолларовую купюру намного выше номинала. Его рекорд – продажа $20 за $204. А делает он это следующим образом.

Он показывает купюру всему классу и сообщает, что отдаст $20 человеку, который даст за нее больше всего денег. Правда, есть небольшое условие. Человек, который был сразу за победителем, должен будет отдать профессору ту сумму, которую он был готов отдать за $20.

Чтобы было понятно – допустим два самых высоких бида были $15 и $16. Победитель получает $20 в обмен на $16, а второй человек должен будет отдать профессору $15. Таковы условия.

Торги начинаются с одного доллара и быстро достигают $12-$16. В этот момент большинство студентов выпадают из аукциона, и остаются только два человека с самыми высокими предложениями. Медленно, но уверенно аукцион подходит к цифре $20.

Понятно, что выиграть уже невозможно, однако проиграть тоже не хочется, ибо проигравший не только ничего не получит – он еще вынужден будет заплатить профессору номинал своего последнего бида.

Как только аукцион переходит рубеж в $21, класс взрывается смехом. Студенты MBA, якобы такие умные, готовы выплатить за двадцатидолларовую купюру выше номинала. Действительно -комично и очень точно описывает поведение держателей степени MBA.

Однако аукцион продолжается и быстро доходит до 50 долларов, затем до ста, вплоть до $204 – рекорд Базермана за свою преподавательскую карьеру. Кстати, во время тренингов профессор проделывает тот же трюк с топ-менеджерами и CEO крупных компаний – и всегда продает $20 выше номинала (полученные деньги тратятся на благотворительность).

Почему люди неизменно платят за двадцать долларов больше денег, и что пытается показать профессор?

У человека, особенно в бизнесе, есть слабое место – loss aversion или боязнь потери. Многочисленные эксперименты показывают, что человек себя ведет крайне нерационально и даже неадекватно, когда начинает терять деньги.

Поначалу все студенты считают, что у них есть возможность получить халявные деньги. Ведь они не дураки и не станут платить больше двадцати баксов за двадцатидолларовую купюру. Однако как только торги доходят до $12-$16, второй человек понимает, что ему грозит серьезная потеря, поэтому он начинает бидить больше, чем собирался, пока аукцион не доходит до $21. На этом этапе оба участники потеряют деньги. Но кто-то потеряет всего доллар, а кто-то двадцать. Чтобы минимизировать потери, каждый человек старается стать победителем. Однако эта гонка приводит только к тому, что оба участника аукциона теряют все больше и больше денег, пока размер потерь не достигает такой суммы, что глубже копать яму просто не имеет смысла.

Таким образом, желание получить халявную двадцатку оборачивается потерями. Самое интересное, что есть масса данных – особенно на фондовом рынке и в казино – которые показывают феномен Базермана в действии. Человек начинает терять деньги. Вместо того, чтобы зафиксировать убыток, он надеется, что сможет отыграть проигрыш – и практически всегда теряет все больше и больше денег.

Так что помните урок хитрого профессора – боязнь потерь ведет к бОльшим потерям. Фиксируейте убытки, пока они минимальны.

О спасибо за урок. Купили евро 2 месяца назад, уже убытки приличные, а все жду что евро поднимется, но нет. Теперь, наверно продам, не буду ждать еще больших потерь.

[fook]

И не надо говорить что я написал можешь пожалеть,что купил дорого.Для людей которые покупают за 55тысяч долл,5-10тысяч хорошие деньги.