Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Symbol]

Точно, уже не открывается. Может быть, из-за этого:
Поиск Google
Обзор иностранной прессы c А.Тажутовым
18 янв 2010 ... Популярные. Вчера свопы кредитного дефолта подорожали на 200 базисных пунктов, и Казахстан подошел к краю банкротства - 11238 просмотров ...
www.inosmikz.com/ - Сохранено в кэше - Похожие

Новость прошлогодняя...

Вчера свопы кредитного дефолта подорожали на 200 базисных пунктов, и Казахстан подошел к краю банкротства
Написано 3 Февраль, 2009 в категории Экономика

Из того же кеша, того же поисковика.

[Desira]

Новость прошлогодняя...

Вчера свопы кредитного дефолта подорожали на 200 базисных пунктов, и Казахстан подошел к краю банкротства
Написано 3 Февраль, 2009 в категории Экономика

Из того же кеша, того же поисковика.

Буду только рада, если щас не актуально

[Desira]

Вот статья:

Почему должно быть обидно за Алматы – самый дорогой город страны?!
Написано 22 Январь, 2010 в категории Экономика

«Global Property Guide» некоторое время назад опубликовал новые данные о самых дорогих рынках недвижимости. Эти данные находятся по адресу globalpropertyguide.com и даны под заголовком «Most expensive real estate markets in 2009». Самые дорогие города на базе стоимости квартиры в 120 км. метров в центре города расположились в следующем порядке (в скобках стоимость 1 кв.м. в долларах США): Монте-Карло ($47578), Москва ($20853), Лондон ($20756), Токио ($17998), Гонконг ($16125), Нью-Йорк ($14898), Париж ($12122), Сингапур ($9701), Рим ($9166) и Мумбай ($9163). Это – первая десятка самых дорогих по стоимости недвижимости городов мира.

Казахстан там, как видите, не был представлен. Не представлен он и в списке наименее дорогих рынков недвижимости в мире. В десятке наименее дорогих крупных городов мира в этом смысле такие города, где квадратный метр жилья в квартире в 120 кв. метров в центре стоит от 574 до 1221 доллар США.

Но вот что странно. Ни Алматы, ни Астана не вошли также в список 112 самых дорогих в мире городов на базе стоимости квартиры в 120 км. метров в центре города. Ведь там самым последним стоит Каир, где цена – упомянутые выше 574 доллара. По реальной стоимости квадратного метра в квартирах, соответствующих названной характеристике, Алматы и Астана должны были бы, казалось, фигурировать в таком списке где-то, по меньшей мере, на уровне Франкфурта (36-место), где стоимость квадратного метра составляет, как сообщается, $4407.

В Алматы и Астане квадратный метр жилья в центре, наверное, все еще, несмотря на кризис, стоит уж как-нибудь дороже, чем, скажем, в Стамбуле, где он оценивается в 1291 доллар.

В общем, крупнейшие и наиболее дорогие города Казахстана оказались обойдены вниманием структуры «Global Property Guide», похоже, незаслуженно. Особенно должно быть обидно за Алматы – самый дорогой город страны.

Марал САЛЫКЖАНОВ

http://www.inosmikz.com/?p=3070

[Anel`]

а что, 125 штук это очень дешевая цена что ли, что так радуетесь? я видел пару вариантов в Жетису2 и мамыре, в новострое, 3-шки, по 70 и 75 квм соответст. 85-88 тыс отдавали. ну хороший вариант, но не настолько, чтобы прыгать от радости. подумал, что цены все равно должны просесть

не, ну вы сравнили районы. Я считаю, что для улучшенной на аль-Фараби Навои цена отличная. если учесть, что свою двушку продали за 90 и добавили 35 тыщ, а получили четырешку.

Цитата(Anel` @ 12.01.2010, 18:19)

ага, кстати изначально искали трешку, и ориентировались на эту же цену. Как выяснилось, четырехкомнатные менее популярны, и порой легче чуть-чуть доплатить и получить на одну комнату больше. А в нашем случае, ничем другим кроме как везением объяснить не могу - квартира продавалась через крышу, не эксклюзивно, желающих было много, но хозяева долго морозились. а нам отдали. Видимо, свое дело сделало мое безграничное обаяние


Это в 8 -этажке на 8 этаже и в санузле яркая мозаика?

Гойя, нет, мы взяли на 5 и без ремонта. В туалете обычный белый кафель

[Anel`]

Кста, кто спрашивал про агентство Риа Лайт - мы именно через них купили себе квартиру. Нормальное агентство, нормально сопроводили всю прямо скажем непростую сделку - с*с*али правдо сильно за свою штуку

[Schoene]

Родственники сегодня - 3-комнатная улучш, общая - 66, 3(9), Панфилова-Жибек Жолы, купили за 110 без посредников. Мнения по поводу района разделились - воздух отстойный, пьяницы и драки вокруг, уже не центр. И наоборот, что улучшенную трешку за такую цену уже нигде не найдешь. Как думаете?

66 квадратов для трешки это не так много, а 110 тясяч не так уж и мало, раз купили, что теперь думать - живите на здоровье!! Лично я жду нонижения цены к весне

А почему Вы думаете, что цены к весне понизятся?

[gis]

несколько интересных предложений, хотя в принципе можно сказать их много, но это блин залоговые, говорят сразу, маклеры или менеджеры банков, все будет чики - пуки, но выселять сами будете, это так сказать отрицательные хаты, положительные, это где хозяева не против, но это видимо только на словах, как оно выйдет на самом деле хз

[USAm11@mail.ru]

А почему Вы думаете, что цены к весне понизятся?

Агентства в один голос всегда кричат будит повышение ( чаще брешут конечна).
Считаете повысятся и с чего?

Сообщение отредактировал USAm11@mail.ru: 24.01.2010, 11:32:55

[медитатор]

Моя бабушка, решила купить квартиру 1-ую, неделю назад. После недели поисков, поняла что купить очень сложно, прямо из под носа уходят варианты. Что твориться??? Хаты разлетаются, а Вы все говорили, что цены упадут и квартиры будут по цене буханки хлеба, зачем эти предсказатели дурят народ!!!

[Ho2]

Моя бабушка, решила купить квартиру 1-ую, неделю назад. После недели поисков, поняла что купить очень сложно, прямо из под носа уходят варианты. Что твориться??? Хаты разлетаются, а Вы все говорили, что цены упадут и квартиры будут по цене буханки хлеба, зачем эти предсказатели дурят народ!!!

А зачем вы здесь предсказателей читали??!! Читали бы других предсказателей и разочарований у бабушки не было.

Сообщение отредактировал Ho2: 24.01.2010, 15:02:27

[ttany]

а с чего им рости!? цены и так не реальны! под стать купить в Калифорнии или на Кипре! Денег в алматы все меньше и меньше , халявных кредитов нет мыльный пузырь лопнул и как бы того многим не хотелось кто то наварился кто то пролетел! а теперь тешат себя надеждами что все вернется к 2007 году нет все приехали..
почитала "вяленькие" посты одна подставная реклама реэлторов-бегунков
одназначно цены будут падать

взято с сайта http:// www.kiprdom.kz

Сообщение отредактировал ttany: 24.01.2010, 16:51:26

[Khaliff]

Моя бабушка, решила купить квартиру 1-ую, неделю назад. После недели поисков, поняла что купить очень сложно, прямо из под носа уходят варианты. Что твориться??? Хаты разлетаются, а Вы все говорили, что цены упадут и квартиры будут по цене буханки хлеба, зачем эти предсказатели дурят народ!!!

Из под носа не уходят это просто делают вид будто уходят )))
из всех объявлений по продаже недвижимости процентов 70 фикции для удержания цен
ЗЫ это не для кого не секрет ))

[Baur7]

а с чего им рости!? цены и так не реальны! под стать купить в Калифорнии или на Кипре! Денег в алматы все меньше и меньше , халявных кредитов нет мыльный пузырь лопнул и как бы того многим не хотелось кто то наварился кто то пролетел! а теперь тешат себя надеждами что все вернется к 2007 году нет все приехали..
почитала "вяленькие" посты одна подставная реклама реэлторов-бегунков
одназначно цены будут падать

взято с сайта http:// www.kiprdom.kz

Действительно, расти вроде нет причин, однако знакомые не могут найти приличный вариант за 50 000 у.е.?

Сообщение отредактировал Baur7: 24.01.2010, 21:57:07

[Desira]

а с чего им рости!? цены и так не реальны! под стать купить в Калифорнии или на Кипре! Денег в алматы все меньше и меньше , халявных кредитов нет мыльный пузырь лопнул и как бы того многим не хотелось кто то наварился кто то пролетел! а теперь тешат себя надеждами что все вернется к 2007 году нет все приехали..
почитала "вяленькие" посты одна подставная реклама реэлторов-бегунков
одназначно цены будут падать
взято с сайта http:// www.kiprdom.kz

Действительно, расти вроде нет причин, однако знакомые не могут найти приличный вариант за 50 000 у.е.?

За 50тыс и год назад вы не нашли бы ничего приличного . Сейчас просто очередная паника. А когда паника, люди пытаются сохранить свои деньги в недвижимости. Когда страхи пройдут, цены снова придут в соответствие с реальной экон.ситуацией.

[Барыга Алматинский]

Моя бабушка, решила купить квартиру 1-ую, неделю назад.

Ну если уже бабушки у нас квартирами закупаются, то можно смело объявить об окончании кризиса!

[goto]

из всех объявлений по продаже недвижимости процентов 70 фикции для удержания цен
ЗЫ это не для кого не секрет ))

это точно.
начинаешь заниматься реальным поиском - круг ЗНАЧИТЕЛЬНО снижается.
из всех обьявлений, выбранных в газете крыша (штук 20 было) - ни один вариант уже не был доступен - или продали или еще чегонить случилось. в итге купили через маклеров.

[завсегдатый]

Моя бабушка, решила купить квартиру 1-ую, неделю назад. После недели поисков, поняла что купить очень сложно, прямо из под носа уходят варианты. Что твориться??? Хаты разлетаются, а Вы все говорили, что цены упадут и квартиры будут по цене буханки хлеба, зачем эти предсказатели дурят народ!!!

Из под носа не уходят это просто делают вид будто уходят )))
из всех объявлений по продаже недвижимости процентов 70 фикции для удержания цен
ЗЫ это не для кого не секрет ))

Я считаю, что процент фикции гораздо выше, из 10 объявлений, 5 - уже проданы (т.е. объявление для завлечения вкусной ценой), еще 3 - по каким-либо причинам сняли с продажи (а значит можно сделать вывод, раз продавец снял с продажи, значит будет повышение - т.е. обявление на 90% также вымышленное), оставшихся 2 можно посмотреть, только в силу некоторых факторов, влияющих психологически на продавца, - цена остается на более высоком уровне.

[завсегдатый]

Самое что страшное, что цену купли - продажи недвижимости устанавливает посредник, невозможно встретиться покупателю и продавцу лично.

[teresa]

© 2010, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

КАЗАХСТАН-ЖИЛЬЕ-ЦЕНЫ-ПРОГНОЗ

Глава агентства по делам ЖКХ не исключает повышение в Казахстане цен на жилье в 2011 г.

Астана. 25 января. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Председатель госагентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Казахстана Серик Нокин не исключает повышения цен на недвижимость в 2011 году.
"У нас есть опасение: в 2011 году, так как на сегодняшний день не закладывается новое строительство, дефицит жилья составит 1,5 млн кв. м при вводе 4,7 млн кв. м", - сказал он в журналистам в понедельник в Астане.
"И предпосылки (повышения цен. - "ИФ-К") у нас обоснованы тем, что по данным "Жилстройсбербанка" к 2011 году в Казахстане всего 38 тыс. людей будут иметь возможность покупать жилье, по другим данным - таких людей будет 15 тыс. Это, возможно, вызовет повышение цен на жилье, поэтому мы должны предугадать и принять меры, чтобы восполнить этот дефицит - 1,5 млн кв. м", - пояснил он.
В тоже время С.Нокин не сообщил, насколько могут быть повышены цены на жилье, подчеркнув, что "это все зависит от того, будет ли дефицит".
Население Казахстана превышает 16 млн человек.

[gis]

никогда не вкуривал такие вещи и не читаю поэтому, объясните на пальцах, как это в 2011 году только 15 тыс. челов смогут покупать квартиры?, а остальные что же, умрут, свалят куды подальше, обнищают сапсем и т.д. и т.п.