Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[teresa]

From: Interfax-Kazakhstan[SMTP:DELIVERY@INTERFAX.KZ]
Sent: Tuesday, January 19, 2010 9:51:54 AM
To: Interfax-Kazakhstan
Subject: ШВЕЙЦАРИЯ-НЕДВИЖИМОСТЬ-СДЕЛКА-РЕКОРД
Auto forwarded by a Rule

© 2010, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

ШВЕЙЦАРИЯ-НЕДВИЖИМОСТЬ-СДЕЛКА-РЕКОРД

Дочь президента Казахстана приобрела недвижимость в Женеве по рекордной цене - газета

Женева. 19 января. ИНТЕРФАКС - Дочь президента Казахстана Нурсултана Назарбаева Динара Кулибаева приобрела виллу и участок земли площадью 7960 кв.м на берегу Женевского озера, заплатив за это 74,4 млн швейцарских франков, сообщила швейцарская "Наша газета".
По данным издания, это рекордная цена для недвижимости в районе Женевы, а сама уплаченная сумма вчетверо превысила обычную стоимость участка такой площади.
Продавцом недвижимости выступил российский бизнесмен Рустам Аксененко, купивший эту собственность в 2005 году за 19 млн франков.
Как написала "Наша газета", 42-летняя Д.Кулибаева - средняя дочь Н.Назарбаева. Журнал "Форбс" в 2007 году включил ее в рейтинг самых влиятельных людей мира, по подсчетам журнала, капитал ее достигал приблизительно $2,1 млрд.
Сегодня она активно занимается благотворительностью и возглавляет Фонд образования Нурсултана Назарбаева, который оказывает финансовую поддержку одаренным студентам страны.
Д.Кулибаева замужем за Тимуром Кулибаевым, заместителем председателя госфонда "Самрук-Казына".

[gis]

пост выше это к "Знай наших"?

[R503]

блин кто нибудь знает прогноз цен на недвижимость к весне?хотим купить 1 комнатную квартиру и ни фига не можем найти одни общаги

видимо денег хватает только на общаги. Только и всего.

прогноз один - кризис кончился, доллару небольшой песдес процентов на 30-40, квартиры дорожают на те же 30-40% плюс 10% инфляционные плюс дефицит 10-20%. Итого к следующей весне подорожает минимум процентов на 80%. Это где-то по 1% в неделю должно расти.

Вспоминается тут же старая добрая тема про Крушение
Уж не собрались ли вы случаем опять выставлять на продажу свою квартику?
http://vse.kz/index....opic=145334&hl=

[Denim Tornado]

О, родная попавшая минутка всплыла))) Старая заунывная песня))) Запомните эту цифру, друзья. К следующей весне минимум на 80%))) ...раньше вам напели эту песню и вы втюхались, теперь, чтобы слить всеми правдами и неправдами пытаетесь поймать лоха. В любом случае, удачи!)))

[minutka]

ФранческаТотя и ДенимТорнада, вы что все еще не купили квартиры? Каким же надо быть лошариком чтобы проворонить дно. Теперь до свинячей пасхи будете ждать своих 333$ за квадрат. Правильно говорят, только тупые и мертвые не меняют своих мнений. Вы я вижу живее некуда

[gis]

ФранческаТотя и ДенимТорнада, вы что все еще не купили квартиры? Каким же надо быть лошариком чтобы проворонить дно. Теперь до свинячей пасхи будете ждать своих 333$ за квадрат. Правильно говорят, только тупые и мертвые не меняют своих мнений. Вы я вижу живее некуда

сколько желчи и злобы, расслабтесь и улыбнитесь

[Что делать?]

Цены растут и это РАДУЕТ!!!

[завсегдатый]

Цены растут и это РАДУЕТ!!!

Одни сняли с продажи. потому как не знают в каких деньгах оставлять, ведь впереди 5 февраля - предложение уменьшилось на рынке, в целом

Другие - такде не знают в какой валюте держать деньги и пытаются сложить сейчас, чтобы не потерять - спрос увеличился на рынке, в целом

а вывод какой? - искуственное раздутие цен из-за нестабильной ситуации, связанной с 5 февраля.

А падение цен будет до того времени, пока банки не снизят процентную ставку до 12-14, а это будет не завтра и не через месяц

[Cy6apuk]

Каким же надо быть лошариком чтобы проворонить дно.

дно было в апреле-2009

[R503]

ФранческаТотя и ДенимТорнада, вы что все еще не купили квартиры? Каким же надо быть лошариком чтобы проворонить дно. Теперь до свинячей пасхи будете ждать своих 333$ за квадрат. Правильно говорят, только тупые и мертвые не меняют своих мнений. Вы я вижу живее некуда

Вот и раскрылась сущность-то человечка!

Интересно, будет ли кто-либо воспринимать заявлнение с подписью minutka впредь адекватно? )))
Если вы коверканьем моего ника хотели как-то меня задеть, то было глупо, так как до вашего уровня опускаться не буду.
Затем вы не имея никакой исходной информации почему то решили, что я планировал или планирую покупать квартиру. Если не секрет на основании чего вы сделали данный вывод? И наконец с чего это вы взяли, что я ждух каких то трех троек?
А вам в свою очередь предлагаю ждать до вашей свинячьей пасхи повышения на 80% и тут же продать свою бесценную квартиру!

В дальнейшем считаю бесмысленным обращать внимания на ваши посты. Извиняюсь, что не сдержался и опустился до того, что прочел ваш прогноз по цене !

Сообщение отредактировал Francesco Totti/AS Roma: 20.01.2010, 15:15:28

[teresa]

пост выше это к "Знай наших"?

да так просто, еще один факт в подтверждение к тому как "страшно далеки они от народа"

[daybyday]

Каким же надо быть лошариком чтобы проворонить дно.
дно было в апреле-2009

Неее дно было в июне 2009

[echo?xak]

Знающие люди, объясните непросвещенным что же все таки ожидается 5 февраля.Я уже и у финасистов знакомых спрашивал и у банковских товарищей,все плечами жмут,никак заговор

[daybyday]

Знающие люди, объясните непросвещенным что же все таки ожидается 5 февраля.Я уже и у финасистов знакомых спрашивал и у банковских товарищей,все плечами жмут,никак заговор

Ребята, главное не надо ловить панику... ЦТ - не просто форум, это показатель мнения в Ате... поэтому если мы теперь будем будоражить и будоражить эту тему, мы придем тольок к тому, что кто то неплохо поимееет на нас и на наших близких...Я было начал поднимать эту тему, но теперь думается мне главное спокойствие...

[Артемий]

Правильно говорят, только тупые и мертвые не меняют своих мнений. Вы я вижу живее некуда

Какие люди!!!Минутка,вы уже третий год(если я не путаю-а с памятью у меня-ОТЛИЧНО!) поете эту песню про скорое жесткое удорожание квартир!! Как вас только не пинали за такое смешное утверждение:и фактами,и примерами с факто-сделок...А вы опять за свое!!!Не пудрите людям,которые вас не читали ранее мозги-продавайте свою квартиру без истерик по-поводу подьема цен!

П.С А вы верно подметили,насчет того,кто "..не меняет своих мнений." третий год уж не меняете
С Уважением!
По-теме:цена на вашу квартиру счас-90-95.000 долл.Возможно еще упадет,но скорее всего в районе 90тыс и останется.Хотя она была залоговой,насколько я помню...Так что...ХЗ

Сообщение отредактировал Артемий: 20.01.2010, 17:20:39

[Ho2]

Знающие люди, объясните непросвещенным что же все таки ожидается 5 февраля.Я уже и у финасистов знакомых спрашивал и у банковских товарищей,все плечами жмут,никак заговор

ПисАли уже... пятница... кто то пиво пойдет пить, кто то водку. Вот же кто то пошутил то....

[Spiker]

Цены растут и это РАДУЕТ!!!

Одни сняли с продажи. потому как не знают в каких деньгах оставлять, ведь впереди 5 февраля - предложение уменьшилось на рынке, в целом

Другие - такде не знают в какой валюте держать деньги и пытаются сложить сейчас, чтобы не потерять - спрос увеличился на рынке, в целом

а вывод какой? - искуственное раздутие цен из-за нестабильной ситуации, связанной с 5 февраля.

А падение цен будет до того времени, пока банки не снизят процентную ставку до 12-14, а это будет не завтра и не через месяц

В просматриваемом мною сегменте наоборот, вновь появились в продаже объекты, которые я думал продались месяца эдак три назад. Не продаются они и это радует. Огорчает нежелание продавцов снижать цены и вымывать далее тонкую прослойку потенциальных покупателей.

[Spiker]

Каждый год профессор Макс Базерман продает студентам MBA из Harvard Business School двадцатидолларовую купюру намного выше номинала. Его рекорд – продажа $20 за $204. А делает он это следующим образом.

Он показывает купюру всему классу и сообщает, что отдаст $20 человеку, который даст за нее больше всего денег. Правда, есть небольшое условие. Человек, который был сразу за победителем, должен будет отдать профессору ту сумму, которую он был готов отдать за $20.

Чтобы было понятно – допустим два самых высоких бида были $15 и $16. Победитель получает $20 в обмен на $16, а второй человек должен будет отдать профессору $15. Таковы условия.

Торги начинаются с одного доллара и быстро достигают $12-$16. В этот момент большинство студентов выпадают из аукциона, и остаются только два человека с самыми высокими предложениями. Медленно, но уверенно аукцион подходит к цифре $20.

Понятно, что выиграть уже невозможно, однако проиграть тоже не хочется, ибо проигравший не только ничего не получит – он еще вынужден будет заплатить профессору номинал своего последнего бида.

Как только аукцион переходит рубеж в $21, класс взрывается смехом. Студенты MBA, якобы такие умные, готовы выплатить за двадцатидолларовую купюру выше номинала. Действительно -комично и очень точно описывает поведение держателей степени MBA.

Однако аукцион продолжается и быстро доходит до 50 долларов, затем до ста, вплоть до $204 – рекорд Базермана за свою преподавательскую карьеру. Кстати, во время тренингов профессор проделывает тот же трюк с топ-менеджерами и CEO крупных компаний – и всегда продает $20 выше номинала (полученные деньги тратятся на благотворительность).

Почему люди неизменно платят за двадцать долларов больше денег, и что пытается показать профессор?

У человека, особенно в бизнесе, есть слабое место – loss aversion или боязнь потери. Многочисленные эксперименты показывают, что человек себя ведет крайне нерационально и даже неадекватно, когда начинает терять деньги.

Поначалу все студенты считают, что у них есть возможность получить халявные деньги. Ведь они не дураки и не станут платить больше двадцати баксов за двадцатидолларовую купюру. Однако как только торги доходят до $12-$16, второй человек понимает, что ему грозит серьезная потеря, поэтому он начинает бидить больше, чем собирался, пока аукцион не доходит до $21. На этом этапе оба участники потеряют деньги. Но кто-то потеряет всего доллар, а кто-то двадцать. Чтобы минимизировать потери, каждый человек старается стать победителем. Однако эта гонка приводит только к тому, что оба участника аукциона теряют все больше и больше денег, пока размер потерь не достигает такой суммы, что глубже копать яму просто не имеет смысла.

Таким образом, желание получить халявную двадцатку оборачивается потерями. Самое интересное, что есть масса данных – особенно на фондовом рынке и в казино – которые показывают феномен Базермана в действии. Человек начинает терять деньги. Вместо того, чтобы зафиксировать убыток, он надеется, что сможет отыграть проигрыш – и практически всегда теряет все больше и больше денег.

Так что помните урок хитрого профессора – боязнь потерь ведет к бОльшим потерям. Фиксируейте убытки, пока они минимальны.

[minutka]

ФранческаТотя и ДенимТорнада, вы что все еще не купили квартиры? Каким же надо быть лошариком чтобы проворонить дно. Теперь до свинячей пасхи будете ждать своих 333$ за квадрат. Правильно говорят, только тупые и мертвые не меняют своих мнений. Вы я вижу живее некуда

Вот и раскрылась сущность-то человечка!

Интересно, будет ли кто-либо воспринимать заявлнение с подписью minutka впредь адекватно? )))
Если вы коверканьем моего ника хотели как-то меня задеть, то было глупо, так как до вашего уровня опускаться не буду.
Затем вы не имея никакой исходной информации почему то решили, что я планировал или планирую покупать квартиру. Если не секрет на основании чего вы сделали данный вывод? И наконец с чего это вы взяли, что я ждух каких то трех троек?
А вам в свою очередь предлагаю ждать до вашей свинячьей пасхи повышения на 80% и тут же продать свою бесценную квартиру!

В дальнейшем считаю бесмысленным обращать внимания на ваши посты. Извиняюсь, что не сдержался и опустился до того, что прочел ваш прогноз по цене !

слишком много слов, расслабьтесь. Вы получили мое объективное мнение о вас вы лишь потому что не поленились покопаться в моем профиле. Переключать клаву чтобы правильно писать ваш ник - мне в голову не приходит, франческа. Извините уж.

[мастерица-ца]

Сменю тему. Судя по разговорам банковских работников,экономистов,и других,могу предположить,что доллар упадет до 125 тенге .Но играть с деньгами не советую,лучше накопления все таки держать 50\50,тенге и долл. или тенге и евро,но ни в коем случае евро-тенге-доллар
А как это отразиться на недвижимости,понятия не имею.Кто знает подскажите...

Сообщение отредактировал мастерица-ца: 20.01.2010, 18:45:33