Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

Не поддавайтесь на этот небольшой рост,хотят встряхнуть рынок.Даже сейчас продавали дешевую машину,у людей реальных денег нет,много просили на обмен.Да и тогда,когда надували пузырь,было больше амбиций,чем денег...Но еще и ипотеки подмогли.Покупать советую и правда,что бы кто -нибудь рядом был с холодным умом и очень критичен.Многие увидели недостатки в своих квартирах только после покупки.

Да, надо не поддаваться искусственному ажиотажу. Я недавно так задаток потеряла... штуку... жалко. Поддалась панике, что не успею. Причем квартира-то была - совсем не то, что я ищу, просто страшно стало, что вообще ни на что не хватит. А потом взяла себя в руки, и подумала, что лучше счас штуку потерять, чем позже локти кусать. Может, я и ошиблась, время покажет.

[UYOSMA]

Всем привет! Сегодня смотрели 2-к улучшенную квартиру на Сатпаева-Розыбакиева, 9-й этаж. Хорошая квартира хотя и требует капитального ремонта. Насторожила сговорчивость продавца. Квартира в залоге. Ей надо 5000, чтобы погасить долг, просит 55000 отдает за 45000.00 Когда предложили пойти в банк и сделать рефинансирование (позднее по телефону), нам сразу сообщили, что покупатель оставил задаток. Кто-нибудь сталкивался с такого рода аферами? Поделитесь пожалуйста информацией, а то моя мама переживает, что упустила сделку сезона. Спасибо заранее!

Gilmor,успокойте свою маму,скорей всего вы избежали аферистов,они наверно,уже не у одного человека задаток берут...Поэтому доводьно дешево.В этих домах цены всегда были не маленькие,а тут и цена подозрительная.Я даже советую-если продавец чем-то не нравится,даже на уровне интуиции-не заключайте сделку.

[UYOSMA]

Desira,правильно сделали,что решили поступиться задатком.Я в свое время,пожадничала,и что добилась?Даже после этой покупки квартиры еще долго падали(это было октябрь 1999),так что было много лучших и более дешевых вариантов.Во- вторых,и по сей день ненавижу эту квартиру на 2-ом этаже над магазином.Так что иногда надо порадоваться за то,что мы все таки не купили!И,что поделаешь,забыть о задатке...

[way4u]

Наш ответ Крушению ?
Тока что 1шку предлагали в Аксае (в каком не уточнял), 40 квадратов, 2 балкона, на 12 этаже из 14, за 45 тыщ, гврит что могут подвинуться... но я проигнорил, потому как крушить я буду далее цены на недвижимость в этом солнечном городе!

Я тоже буду крушить цены на движимость
ИМХО 1шка в аксае не стоит 45 тыс. Я бы и 35 не дал.
25-30 тыс. эта та цена, которая за 1шку, чисто ИМХО, на данный момент является справедливой. Ждёмс...

ну, вот этого точно не будет
хоть я тоже за снижение, но 40 кв. за 25-30 тыс. в Аксае - не реально
слишком много кто хотел бы иметь кв. метры в Алмате

[Desira]

Счас говорили со знакомой. Говорит, ее риелтеры задолбали - уговаривают цену пониже поставить, чтоб продалась квартира. Она ее уже года два как выставила. А она просто передумала продавать. По этому поводу подумалось: цены то может и высокие, да только по таким ценам продаж НЕТУ, раз риелтеры сами их сбивают!

[way4u]

Не поддавайтесь на этот небольшой рост,хотят встряхнуть рынок.Даже сейчас продавали дешевую машину,у людей реальных денег нет,много просили на обмен.Да и тогда,когда надували пузырь,было больше амбиций,чем денег...Но еще и ипотеки подмогли.Покупать советую и правда,что бы кто -нибудь рядом был с холодным умом и очень критичен.Многие увидели недостатки в своих квартирах только после покупки.

Да, надо не поддаваться искусственному ажиотажу. Я недавно так задаток потеряла... штуку... жалко. Поддалась панике, что не успею. Причем квартира-то была - совсем не то, что я ищу, просто страшно стало, что вообще ни на что не хватит. А потом взяла себя в руки, и подумала, что лучше счас штуку потерять, чем позже локти кусать. Может, я и ошиблась, время покажет.

а я вот недавно купил, то же впрочем как и Вы, не то что хотел, т.е. без ремонта
но для чебя решил, что лучше купить сейчас, а ремонт буду делать в течении лета, каждый месяц с % с депозита, вот
а осенью, будет квартирка с ремонтом, депозит, и спрос на арендное жилье

[Favorit]

Наш ответ Крушению ?
Тока что 1шку предлагали в Аксае (в каком не уточнял), 40 квадратов, 2 балкона, на 12 этаже из 14, за 45 тыщ, гврит что могут подвинуться... но я проигнорил, потому как крушить я буду далее цены на недвижимость в этом солнечном городе!

Я тоже буду крушить цены на движимость
ИМХО 1шка в аксае не стоит 45 тыс. Я бы и 35 не дал.
25-30 тыс. эта та цена, которая за 1шку, чисто ИМХО, на данный момент является справедливой. Ждёмс...

ну, вот этого точно не будет
хоть я тоже за снижение, но 40 кв. за 25-30 тыс. в Аксае - не реально
слишком много кто хотел бы иметь кв. метры в Алмате

Кто-то около недели назад писал в микрах 1-шку за 20 тыс. взял, а почему бы в Аксае такому не произойти?
Прецендент есть, и я как потенциальный покупатель в первую очередь буду искать именно такие цены. Пусть чуть дороже, но не 45-50, однозначно.

[Владян]

Всем привет! Давайте голосовать за снижение цен! Каждому чуваку достойное и дешевое жильё!

[way4u]

Кто-то около недели назад писал в микрах 1-шку за 20 тыс. взял, а почему бы в Аксае такому не произойти?
Прецендент есть, и я как потенциальный покупатель в первую очередь буду искать именно такие цены. Пусть чуть дороже, но не 45-50, однозначно.

ну это вряд ли 40 квадрат
и не Аксай, как это не странно, хоть Аксай дальше от центра, все равно дороже микрорайона

[Guzja]

Купила 20.03.09 г. 1-ую квартиру в Орбите-4. 30(18)6 5(5) панель 1978г. за 41000 у.е. без ремонта. Вроде цена нормальная, но 5 этаж....

[Desira]

а я вот недавно купил, то же впрочем как и Вы, не то что хотел, т.е. без ремонта
но для чебя решил, что лучше купить сейчас, а ремонт буду делать в течении лета, каждый месяц с % с депозита, вот
а осенью, будет квартирка с ремонтом, депозит, и спрос на арендное жилье

Как-то не срастается... обычно, либо ты получаешь % с депозита, либо покупаешь квартиру и уже нету депозита. А у вас получается и купили, и депозит сохранили... Странно

[derz]

Друг работает в риэлторской фирме, говорит что сейчас практический никто не покупает жилье... Спроса вообще нет. Хотя довольно крупная организация(сравнительно).....

[Владян]

А что сейчас покупать то? Мик-ры? Что то не очень охота в мик-рах что то брать. Цены на жилье должны вернуться на реальный уровень, а не на раздутый. Вы смотрите цены то на стройматериалы рухнули в 2-3 раза. Ну а цена на вторичное жилье с чего должно быть дорогое. У него цена за счет погашения за годы должна быть во всяком случае ниже чем новое! ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ НА БОЛЕЕ НИЗКИЙ УРОВЕНЬ!!!!

[Mazevich]

Я бы не сказал что цены то на стройматериалы рухнули! Был на выходных на саламате. Многие цены наоборот поднялись

[Desira]

Друг работает в риэлторской фирме, говорит что сейчас практический никто не покупает жилье... Спроса вообще нет. Хотя довольно крупная организация(сравнительно).....

Блин, че на самом-то деле происходит? Такая разноречивая информация отовсюду! Тут ник Злая (тоже риелтер) давеча писал, что не спит-не ест, еле успевает сделки оформлять. Покупатели, грит, в безумии мечутся, ищут, деньгами трясут... а квартиры все кончились... прям кашмарный сон какой-то!

Я бы не сказал что цены то на стройматериалы рухнули! Был на выходных на саламате. Многие цены наоборот поднялись

И что, у них разбирают товар-то? Неумно как-то цены счас поднимать.

[аяжан]

Вот вчера продала 4-х комн, улучш а аксае-1, 4(9), 97(56)12, с шикарным евроремонтом, за 120000К, хотим подождать до осени и купить что-нибудь в центре, как вы считаете не дешево?

квартира была в ипотеке, кредит закрыли сами остовалось немного, надо было раньше, пролетели с долларом, не стали ждать пока упадут цены еще больше

[Mazevich]

И что, у них разбирают товар-то? Неумно как-то цены счас поднимать.

На счет умно не умно не знаю! Цены держут и скидки минимальны

[UYOSMA]

Вот однушка в микрах за 20 000-это реальная цена для этих квартир.Да,в Аксае,Жетысу,считается лучше,чем в Микрах.Районы более продувные и экологичные.

[Владян]

Я бы не сказал что цены то на стройматериалы рухнули! Был на выходных на саламате. Многие цены наоборот поднялись

Саламат, я вам скажу, не показатель. Саламат считается самым дорогим рынком стройматериалов. Подняться на рынок АДК на Сатпаева-С.Ковалевской цены в 2-3 раза ниже. Самый дорогой в Алмате.

Сообщение отредактировал Владян: 31.03.2009, 12:47:57

[Kurlem]

Если надо могу свою долёвку в Куате продать, 20-й квартал, 3-х комнатная. Только чтото застройщик немного запаздывает, а так всё супер)))))))))

Ага-ага!!! С Куатом даже в дни их "процветания" хватило ума не связаться, а щас тем более

Надежда умерает последней! Может всётаки каму надо Я с радостью, по своей цене

Какую стоимость просите? Если это у Вас серьезное намерение, сбросьте пжлста в личку свою цену и телефон. Если цена реальная, поговорим.