Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[_Finansist_]

по Ленина вверх строиться коттеджовый городок, от Базис А вроде, вот там бы прикупить

[Спелая]

А за какими объектами Вы охотитесь? намекните, плиз

4-5 комнатную в центре в новом хорошем проекте либо домик квадратов 250 тоже в приличном месте в общем разные смотрела варианты, цены конечно однозначно вниз идут, но тааак медленно, тааак тяжело


Вот на этой неделе знакомые взяли черновую 180 кв.м. в Максиме за 350 000, а вот пять месяцев назад меня все убеждали что дешевле 450 000 я не куплю.

Сообщение отредактировал Спелая: 31.10.2009, 14:48:31

[carioka]

4-5 комнатную в центре в новом хорошем проекте либо домик квадратов 250 тоже в приличном месте в общем разные смотрела варианты, цены конечно однозначно вниз идут, но тааак медленно, тааак тяжело


Вот на этой неделе знакомые взяли черновую 180 кв.м. в Максиме за 350 000, а вот пять месяцев назад меня все убеждали что дешевле 450 000 я не куплю.

А сами Максиму почему не берете?
Мне кажется, много там было вариантов на продажу.

У них какие-то проблемы с перносом ЛЭП. Или что-то в этом роде.
Место мне не нравится. То ли дело около Парка Панфиловцев или напротив Казфилармонии.

[Спелая]

Максима не нравится месторасположением, а так же тем, что там еще долго стройка идти будет, прям во дворе. Из за соседских ремонтов долгих отмела БухарЖирау, хотя очень жалко, место мне понравилось и качество. И цена Только хочется сразу комфорта

[carioka]

Максима не нравится месторасположением, а так же тем, что там еще долго стройка идти будет, прям во дворе. Из за соседских ремонтов долгих отмела БухарЖирау, хотя очень жалко, место мне понравилось и качество. И цена Только хочется сразу комфорта

В Максиме мне не нравится еще, что турки строят

А что там ремонты? Года 2 помучаетесь и все Единственно, чо БЖТ - это не центр. Но очень симпатично там все получилось. Внешне мне нравится больше всех новостроек.

На Сатпаева-Луганского вроде несколько продавали по весне. На Ленина-Виноградова - кажется в сентябре видела объявление.

В прошлом году был всплеск - продавали квартиры в домах, в которых вообще не было квартир на продажу. Версаль, Фантазия.

[Спелая]

Ага, два года каких то подождать
Да, не самый центр, но все близко и удобно добираться.

И сейчас есть варианты Фантазия, Версаль и т.д. есть даже с более менее ценами адекватными, но я не спешу пока, сижу в окопе

Кстати, цена в Версале 700 000 за 150 квадратов адекват уже или как?

[ASKAR M]

И сейчас есть варианты Фантазия, Версаль и т.д. есть даже с более менее ценами адекватными, но я не спешу пока, сижу в окопе

Кстати, цена в Версале 700 000 за 150 квадратов адекват уже или как?

Я думаю, что эти проекты сами уже не адекватны. Да, раньше не было высотного строения... но сейчас есть. Экология, шум, ужасный вид и затемненность как в пешерах - делают малоэтажные квартирки уже не адекватными для премиум класса. Обилие света, виды, чистый воздух, низки шум - это то, что обязательно должно быть в премиум классе

[_Finansist_]

А как же землятрясение? Аскар?

[carioka]

И сейчас есть варианты Фантазия, Версаль и т.д. есть даже с более менее ценами адекватными, но я не спешу пока, сижу в окопе

Кстати, цена в Версале 700 000 за 150 квадратов адекват уже или как?

Я в Версале ни разу не была - не имею представления.

Фантазия мне понравилась - хороший дом, хороший двор, хорошее вложение. Только там рамсторовские вентиляторы-кондеры гудят ощутимо слышно. И я не люблю Самал. Жертва стереотипа

Удачи в сидении в окопе, а, особенно, в выпрыгивании из него!

[_Finansist_]

Почему? Дом на сатпаева - ленина, там еще Серджио магазин, вполне достоин

[Спелая]

В Версалебыла, неплохой проект, вроде не шумно, и не темно.
В Фантазии тоже напрягает наличие рядом Рамстора.

Сейчас там предлагают 4-ку 140 кв.м. вроде, 420000.

Удачи в сидении в окопе, а, особенно, в выпрыгивании из него!

спасибо, тоже надеюсь что выпрыгну вовремя и получу то, что к максимально к душе

[зимазима]

В Версалебыла, неплохой проект, вроде не шумно, и не темно.
В Фантазии тоже напрягает наличие рядом Рамстора.

Сейчас там предлагают 4-ку 140 кв.м. вроде, 420000.

Удачи в сидении в окопе, а, особенно, в выпрыгивании из него!

спасибо, тоже надеюсь что выпрыгну вовремя и получу то, что к максимально к душе

а что можно покататься на эскалаторах рамстора(романтично же !!!!), а лифтов нужно не 1 , а два или 4.Да ))) планы прям супер))))аж дух захватывают
мне бы так !

Сообщение отредактировал зимазима: 01.11.2009, 00:20:59

[ASKAR M]

А как же землятрясение? Аскар?

Падают дома ветхие - старой застройки... так было в Спитаке, Измире, Иране, Японии и в Тайване.
Так самый высокий дом в мире Тэйбей 101 в Тайване вообще не пострадал никак, в вот город из старых домов практически был стерт с лица земли сильнейшим землятресением... В Кобе остались целыми только новые дома и самый большой в мире мост в 4 км... Это печальная статистика самых страшных землятресений за последние годы

Например, те же проекты в Дубаях никого не заинтересовали бы... по крайней мере за такие бешенные деньги. Там 1000-1500 у.е. можно было бы продать неприхотливым индусам и пакестанцам. А Господа из Запада потребуют качественное и современное жилье, с хорошим видом на верхних этажах... Например, в районе JBR с видом на море на верхних этажах... стоит от 4000 у.е. как наши землянки типа "Фантазия" собранный из сплитерных блоков - которые уже на заборы ставить не модно...

Нет смысла и пользы переубеждать тех, кто уверен что хрущобы лучший вариант. У них есть свои железобетонные аргументы - дешевле, солнце не светит, можно мусор и окна выбрасывать, пьянствовать и мочиться прямо в подъезде... Как говорится - каждому свое. Кому солнце нужно для роста, а кому - болото

Сообщение отредактировал ASKAR M: 01.11.2009, 12:07:40

[Баян Байкин]

Падают дома ветхие - старой застройки... так было в Спитаке, Измире, Иране, Японии и в Тайване.
Так самый высокий дом в мире Тэйбей 101 в Тайване вообще не пострадал никак, в вот город из старых домов практически был стерт с лица земли сильнейшим землятресением... В Кобе остались целыми только новые дома и самый большой в мире мост в 4 км... Это печальная статистика самых страшных землятресений за последние годы

Покупайте ХРУЩ!!! После землетрясения Вам выплатят достойную компенсацию!
ПС. На правах РЕКЛАМЫ (Страховое агентство "Антихрущ")

[ASKAR M]

Покупайте ХРУЩ!!! После землетрясения Вам выплатят достойную компенсацию!
ПС. На правах РЕКЛАМЫ (Страховое агентство "Антихрущ")

Хитрые какие... ведь выплачивать некому будет Но зато на лекарства тратиться не надо - то же преимущество

Сообщение отредактировал ASKAR M: 01.11.2009, 12:10:29

[Баян Байкин]

Покупайте ХРУЩ!!! После землетрясения Вам выплатят достойную компенсацию!
ПС. На правах РЕКЛАМЫ (Страховое агентство "Антихрущ")

Хитрые какие... ведь выплачивать некому будет Но зато на лекарства тратиться не надо - то же преимущество

Грандиозные АКЦИИ от Страхового агентства "Антихрущ"
Братские скидки для корпоративных клиентов (только для жителей Хрущевского р-на)
АКЦИЯ "Откопай последнего" - скидки для жителей первых этажей.
АКЦИЯ "Ветеран" - чем старей Ваш дом, тем на большую скидку вы можете расчитывать.
Покупайте хрущ в ипАтеку (накажи жадных банкиров) - верный способ, чтобы не платить платежи в будущем!

Сообщение отредактировал Баян Байкин: 01.11.2009, 12:46:33

[зимазима]

Покупайте ХРУЩ!!! После землетрясения Вам выплатят достойную компенсацию!
ПС. На правах РЕКЛАМЫ (Страховое агентство "Антихрущ")

Хитрые какие... ведь выплачивать некому будет Но зато на лекарства тратиться не надо - то же преимущество

Я написал письмо Богу. И Бог не допустит землетрясения. Боже сохрани Алматы.Давайте вместе помолимся 5 минут ((((((((((((( Я не хочу человеческих жертв, ведь ничего дороже человека нет на этом свете !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение отредактировал зимазима: 01.11.2009, 14:04:13

[caribi05]

И сейчас есть варианты Фантазия, Версаль и т.д. есть даже с более менее ценами адекватными, но я не спешу пока, сижу в окопе

Кстати, цена в Версале 700 000 за 150 квадратов адекват уже или как?

Я думаю, что эти проекты сами уже не адекватны. Да, раньше не было высотного строения... но сейчас есть. Экология, шум, ужасный вид и затемненность как в пешерах - делают малоэтажные квартирки уже не адекватными для премиум класса. Обилие света, виды, чистый воздух, низки шум - это то, что обязательно должно быть в премиум классе

Например ЖК Ак Бота

[Alihan_kz]

Вот на этой неделе знакомые взяли черновую 180 кв.м. в Максиме за 350 000, а вот пять месяцев назад меня все убеждали что дешевле 450 000 я не куплю.

по-моему отличная цена. Должно быть этаж маленький?
Во дворе или окна на улицу и про и проч вещи, которые влияют на цену?

За 350 тыщ аналог в таком районе тяжеловато найти будет, имхо.

Зато в Акботе можно, и на ремонт останеться и на паркинг и даже на машину, наверное. не реклама

[Spiker]

Народ, а вот кто как думает каков лимит времени продавца, после которого уже стоит задуматься о снижении цены?

Один мой хороший знакомый больше года как не платит по ипотечному кредиту. За это время получил от банка лишь пару вялых телефонных звонков. Вот он и живет себе по принципу - либо ишак раньше сдохнет, либо шах.
В принципе он не против, чтобы банк забрал у него квартирку и они разошлись с ним как в море корабли. Но раз банк не забирает ее, то и ему нет смысла куда либо торопиться.