Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[_MIR_]

на ремонт крыши все равно скидывается весь подъезд или дом ,какая разница?

я живу на 9-ом, у меня над головой никто не топает,не прыгает,не двигает мебель,не заливает потекшими трубами, крышу чинили всем подъездом...
на данное время абсолютно нет желания спускаться на нижние этажи...
при томже землетрясении, лучший вариант: сидеть у всех на головах, чем под всеми,имхо...

Вы попробуйте для начала заставьте/упросите/уговорите весь подъезд скинуться на ремонт крыши! А потом уже пишите кто и как скидывается. На домофон не скажите сколько времени ушло?
А в 9-этажках зачастую есть тех.этаж следующий, поэтому то и проблемы протекания крыши не так актуальные, опять же теплее.

[all4]

Господа, помогите оценить квартиру.
Итак, кирпич 86г.п, 5(5), тех. этаж, общая 42, комнаты изолированные, санузел раздельный. Крыша перекрыта, есть фотки. Ремонт апрель 2009, пластиковые окна, встроенные шкафы-купе, дверь металлическая двойная, столярка вся новая.
В Крыше поставили 71000 с торгом. Не сильно ли мы оборзели ?

[carioka]

Где находится?

[ВалВален]

Местоположение определяет цену!

Судя по цене Алмалинский район ближе к микрам?

[all4]

Местоположение определяет цену!

Судя по цене Алмалинский район ближе к микрам?

Блин, забыла. Джандосова-Радостовца.

[carioka]

Это маленькая 2-ка?
Наверное, не очень наглая цена. Если ремонт хороший.

[all4]

Это маленькая 2-ка?
Наверное, не очень наглая цена. Если ремонт хороший.

Да, она маленькая. Ремонт вроде хороший.

[KRG]

Блин, забыла. Джандосова-Радостовца.

Вопрос. Почему четыре разных объявления? Разные этажи? Маркетинговый ход? Судя по просмотрам цена нормальная. Слово "торг" появилось только сегодня. 2 Балкона!

[all4]

Блин, забыла. Джандосова-Радостовца.

Вопрос. Почему четыре разных объявления? Разные этажи? Маркетинговый ход? Судя по просмотрам цена нормальная. Слово "торг" появилось только сегодня. 2 Балкона!

Я разместила в понедельник одну объяву, там такая же на 3 этаже есть. Я цену с нее слямзила . Слово "торг" в Крыше не писала. Балкон один.

[Kendall]

В сентябре продали квартиру– кирпич, Алмагуль, 3 из 5, общ 70, кух 13, год постройки середин 90х. – 135 тыс

С апреля месяца 2009 г мониторила первичку в черновом варианте. Платить лишние деньги за чужой ремонт не хочется. Лучше продумать свой, просчитать и оптимизировать затраты на его реализацию. По моим наблюдениям, приличных квартир по приличным ценам в черновом варианте, с учетом
1. верхняя часть города,
2. нормальные коммуникации,
3. не муравейник с выездом на узкую улицу на которых утром и вечером будет пробки, чтобы тупо заехать или выехать,
4. квадратура больше 100 кв.метром, но не пентхаус.

…остались единицы… В конце августа, начале сентября большинство из таких квартир исчезли из продажи, но у меня создалось впечатление, что их просто все раскупили. На то, что осталось цены, выросли в среднем на 15 - 20 тыс.

Возможно, я ошибаюсь, но у меня ощущение, что сейчас уходит последний вагон, для тех, кто хочет купить именно такие квартиры…

[Диана_]

Подскажите, пожалуйста, нормальная цена 129 000 дол. за 4-комн.( 75/54/9), 4/4, крыша перекрыта,кирпич, ЖибекЖолы-Каирбекова(бывш.Талгарская) или дорого?

[UYOSMA]

Талгарская,это на восток?Какая еще улица пересекает?Если это тот тихинький райончик,что я знаю,то неплохо.В таких домах надо еще смотреть состояние подъезда,тем более ,что подниматься на 4 ый этаж.Но все равно,просят дорого.

[Диана_]

Да, это тот тихий райончик, эта улица восточнее 8 Марта,недалеко от Парка Горького
сегодня смотрели, смущает, что полы поскрипывают и санузел(разд) совсем маленький.
Наверное, если брать, то не дороже 125000? или еще меньше?

[Zuper]

Думаем продать 3-комн кв на Маркова - Попова, 1/5, усиленная панель 1993 г., 65/42/12. Помогите определиться с ценой, плз!

[Serfer]

Да, это тот тихий райончик, эта улица восточнее 8 Марта,недалеко от Парка Горького
сегодня смотрели, смущает, что полы поскрипывают и санузел(разд) совсем маленький.
Наверное, если брать, то не дороже 125000? или еще меньше?

Диана. Потерпите до февраля. Арендуйте квартиру на это время. Поверьте за 125 тыс. вы купите нормальную 4-комнатную (метров на 90).

[Диана_]

Да, это тот тихий райончик, эта улица восточнее 8 Марта,недалеко от Парка Горького
сегодня смотрели, смущает, что полы поскрипывают и санузел(разд) совсем маленький.
Наверное, если брать, то не дороже 125000? или еще меньше?

Диана. Потерпите до февраля. Арендуйте квартиру на это время. Поверьте за 125 тыс. вы купите нормальную 4-комнатную (метров на 90).

Спасибо за ответ!
А почему именно февраль?

[Spi4ka]

Потерпеть-то можно было бы, но что с долларом будет....?

[Диана_]

вот вот, и я о том же думаю...

[Big-ben]

С долларом ничего не будет! Скорее тенге обвалится, да цены на недвигу упадут на 20-30% чем доллар рухнет. Весной цены уже другие будут!

[Symbol]

Потерпеть-то можно было бы, но что с долларом будет....?

вот вот, и я о том же думаю...

Что бы с ним не было - тенге от него очень сильно зависит. Станет дороже - тенге подрастет относительно всего остального вместе с долларом, станет дешевле - упадет. Страшилки тех кто говорит о отмене доллара штатами и массовой оклейке ими туалетов должен знать что при таком исходе плохо будет всем, и одними казахстанскими ипотечниками дело уже не закончится.

Рассчитывать что в такое время недвижимость Алматы будет дорожать, и просто цены переноминируются в евро/баррелях/центнерах - глупо. А стало быть цель страшилок - запудрить мозг владельцу наличных, чтобы обменять недвижимость на деньги, которые завтра отменят. Интересная стратегия - обменять недвижимость которая всегда в цене на бумажки которых завтра и на стены туалета может не хватить. Торопись, завтра будет дороже.

Боитесь обесценивания доллара - часть запасов храните в другой валюте. Боитесь падения валют вообще - часть обменивайте на товары.