Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[киркуду]

начался новый этап обсуждения цен на недвигу тут

[R0703]

Еще такой вопрос: влияет ли "залоговость" квартиры на ее цену? Если все в порядке с доками? И как обычно происходит - кредит закрываеися за счет задатка, снимается с залога, и дальше покупается/ продается ка обычно? Или закрывается за счет продавца? Типа "чистую" квартиру продает. Или залог преоформляется на др хозяина?

мы продали кв с залогом в 33 тысячи долларов, скидки на это не делали. тк сделка прозрачная, все оформляется в банке и у нотариуса. просто может быть по времени оформления дольше на 1-2 недели. так что думаю залоговость в случае отсутсвия задолженности в банке не влияет на цену. если были просрочки - то уже другое дело, это уже считается проблемная квартира

[gosh]

MODERATORIAL [gosh]

СерикГордый, Aritmos, Антигейша - предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил.
горожане - предупреждение о нарушении п.2.7 (теги) Правил.

[Эго Дарлинг]

Как думаете, 45000 за 1-комнатную обычку со свежим неплохим ремонтом на Выставке (во дворах) много? Думаю вот, брать или ждать еще? Этаж второй, дом старенький, кирпич. Перепланировка небольшая узаконена, все коммуникации и электрику поменяли. Левкас, ламинат, новые окна и сантехника, балкон добротно так застеклен.

[Артемий]

Как думаете, 45000 за 1-комнатную обычку со свежим неплохим ремонтом на Выставке (во дворах) много?

Мое мнение-нормальная цена на сегодняшний день.Что будет завтра.....Если ситуация позволяет брать-берите и не рефлексуйте по-поводу цены!Главное,чтоб душа лежала к квартире.

[carioka]

Как думаете, 45000 за 1-комнатную обычку со свежим неплохим ремонтом на Выставке (во дворах) много?

Мое мнение-нормальная цена на сегодняшний день.Что будет завтра.....Если ситуация позволяет брать-берите и не рефлексуйте по-поводу цены!Главное,чтоб душа лежала к квартире.

Тем более, если ремонт такой качественный, как говорится. Замена проводки электрической - тот еще геморрой. Окна и балкон - не менее тысячи у.е.

[Aritmos]

Этаж второй, дом старенький, кирпич. Перепланировка небольшая узаконена, все коммуникации и электрику поменяли. Левкас, ламинат, новые окна и сантехника, балкон добротно так застеклен.

А какой год постройки дома? понятно, что срок службы кирпича ок.100 лет, но вот смотрю я на некоторые старые кирп.дома - там угол обвалился, там фундамент просел и т.д..

[KRG]

Как думаете, 45000 за 1-комнатную обычку со свежим неплохим ремонтом на Выставке (во дворах) много?

Сходите лучше на Барахолку. Послушайте что пипл говорит. Там много подобных вариантов, свежих и не очень (в архивах). Сразу смекнете, кто, что ищет и продает, да и по чем. Вот например
http://vse.kz/index....howtopic=261105

[Эго Дарлинг]

Дом, конечно, старый, но выглядит вполне прилично. Район понравился. Квартирка чистенькая такая, хорошая. Короче, может я и лоханулась, но сегодня отдала задаток. Всё, что смотрела до этого, было либо хуже, либо гораздо дороже...

[_MIR_]

Если Вы реально собираетесь там жить, то в любом случае, самая объективная цена - это та, которую Вы платите.
Если же собираетесь потом, как и многие, спекулировать ей, то не самое лучшее вложение.

[Турандот]

Купили хорошенькую квартерку 1 комнатную,
алмалинский, район Стрелы, в кирпичной 9-этажке 1996 г.п.,
кухня 14 метров, комната 17, большой застекленный балкон,
современная мебель + хороший ремонт
за 66 000 баков...

[Lynata]

Купили хорошенькую квартерку 1 комнатную,
алмалинский, район Стрелы, в кирпичной 9-этажке 1996 г.п.,
кухня 14 метров, комната 17, большой застекленный балкон,
современная мебель + хороший ремонт
за 66 000 баков...

А общая сколько и этаж ?

[Бетси]

Район Стрелы в 9этажке 96 года постройки?
а поподробнее улицы можно? там рядом 9 этажек вроде только возле сити...

[Бетси]

просто в нашем доме,почти рядом тоже 96 года, продали соседи с косметическим ремонтом, частично с мебелью кухня тоже 14,комната незнаю, балкон за 67 тыщ.

это не одна и таже?

[Бетси]

Кстати вот реально расклад по цене в несколько тысяч и причины:

две 1-комнатные квартиры один и тотже дом 9-этажка:

1-ая, 5 этаж, 42 квадрата ,балкон 8 метров во всю квартиру- незастеклен ,кухня 14,комната 16 или 17 непомню, ремонта нет с 96 года квартира вхлам убитая...
продажа в Сентябре за 61 тыщу уёв.

2-ая 8 этаж, квадратура 38, кухня 14,комната незнаю наверно столько же, разница в квадратуре фиг знает откуда,может из за ванной или корридора, балкон 4 мета застеклен, косметический вполне приличный ремонт, менять только сантехнику,зато оставили кух.мебель, и шкаф с диваном, продали за 67 тыщ уёв,на прошлой неделе.


две квартиры а разница в цене охохо! а все дело в том что во вторую минимум вложений, а в первую дофигища! хотя первая квартира по квадратуре выгодней и больше....

вот вам реальные цены.

[_MIR_]

Народ как думаете, стоит ли брать квартиру?
Айнабулак-2. 4(5), 2 комнаты;
общая где-то 53, жилая 32 или 30:зал-18,спальня-остальное, кухня-8, но вроде выглядит больше; 2 лоджии небольшие;
окна в разные стороны;
состояние не убитое, но ремонта нет, окна деревяные, один балкон застеклен и то не очень..
Двор вроде хороший, деревьев много, детская площадка(детей нет, так что ее качество оценить не могу)
Продавец запрашивает 55К уе.

Аналоги в принципе стоят дороже, но это в основном уроды-посредники накручивают.

[Антигейша]

в сентябре продали 3 ком 80 кв метра , 3 балкона ,кирпич в Алмагуле, евро ремонт 8 этаж - 160 000 уе
а в начале октября Маркова Тимирязева - 2 ком в кирпиче, 9этаж(9 этажка) - евро ремонт , 55 квадратов, 2 балкона за 110 000 уе

Сообщение отредактировал Антигейша: 16.10.2009, 14:47:10

[Бетси]

Народ как думаете, стоит ли брать квартиру?
Айнабулак-2. 4(5), 2 комнаты;
общая где-то 53, жилая 32 или 30:зал-18,спальня-остальное, кухня-8, но вроде выглядит больше; 2 лоджии небольшие;
окна в разные стороны;
состояние не убитое, но ремонта нет, окна деревяные, один балкон застеклен и то не очень..
Двор вроде хороший, деревьев много, детская площадка(детей нет, так что ее качество оценить не могу)
Продавец запрашивает 55К уе.

Аналоги в принципе стоят дороже, но это в основном уроды-посредники накручивают.

если устраивает жить в Айнабулаке,почему бы и нет?

[perfetti]

Купили кв. в Таугуле 85 г. обычка без ремонта 5(5) 66/48/6 67000 енотов, Не дорого?

[Yuran]

Купили кв. в Таугуле 85 г. обычка без ремонта 5(5) 66/48/6 67000 енотов, Не дорого?

Для такой квадратуры нормально выходит - штука за квадрат

А вот 48 жилая - это что ? комната 6 на 8 ? Или зал - 28, спальня -20 ? Или зал -18 и две спальни по 15 квадратов ?