Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[дегустатор]

если будет очередь,то цена растет ,а если нет, то..... сами решайте

[artur57]

о я тоже хочу узнать цену нашего дома, прошу советов знатоков.

6 комн-Дом на каменском плато , Нефтяная банковская ,270 квадратов, три уровня, сауна, жакузи, 3 спальни с санузлами, кирпич, финская черепица

Гараж на три машины, уч-к 8 соток.

Сколько может такой дом стоить?

Если нужны деньги и быстро то примерно 200-250 000 долл. У вас там газа нет. А так товарищ прав можете просить тысяч 600. Но это очень долго.

[ZKiska]

спасибо за комменты

Пока продавать не буду, не сезон еще.

Хотя в прошлом году в сентябре кстати, перед покупкой этого дома я продавала 5 комнатную квартиру в золотом квадрате- точное такие же слова слышала то есть читала.

Все пугали что больше 200 штук быстро не продам, или за 500 но очееень долго. В итоге продали за 600 штук. Торговала 2 недели. Потом жалела надо было дороже продать, задаток слишком большой взяли. Какой то сумасшедший спрос пошел, когда сделка уже заключена была, честно даже не ожидала.

Сообщение отредактировал ZKiska: 29.09.2009, 09:54:21

[HolY_GhosT]

Посоветуйте пож-та, ищем 4-х ком. кв-ру в верхней части города, на днях смотрели квартиру в «Самале-2», 4(9) этаж, общ.130, кухня максимум 10, 1994 г.п., ремонт (который конечно же нужно будет переделывать под себя),3 с/у, 3 балкона, паркет, встроенная кухня и вот за всю эту радость они просят 290 000$, как вы считаете, не слишком ли это?

однозначно слишком дорого
за такую сумму смотрите что нибудь в новых домах, с большей квадратурой.

Сообщение отредактировал HolY_GhosT: 29.09.2009, 10:04:32

[carioka]

Хотя в прошлом году в сентябре кстати, перед покупкой этого дома я продавала 5 комнатную квартиру в золотом квадрате- точное такие же слова слышала то есть читала.

Все пугали что больше 200 штук быстро не продам, или за 500 но очееень долго. В итоге продали за 600 штук. Торговала 2 недели. Потом жалела надо было дороже продать, задаток слишком большой взяли. Какой то сумасшедший спрос пошел, когда сделка уже заключена была, честно даже не ожидала.

Нашли Вы, у кого спрашивать
Тут девушка про Казыбек би-Достык спрашивала - ей что-то стали говорить про низкий район и дорого (ну а как же!). Иностранцы в очереди стоят на аренду в этом доме. А нашим - не то

[СерикГордый]

о я тоже хочу узнать цену нашего дома, прошу советов знатоков.

6 комн-Дом на каменском плато , Нефтяная банковская ,270 квадратов, три уровня, сауна, жакузи, 3 спальни с санузлами, кирпич, финская черепица

Гараж на три машины, уч-к 8 соток.

Сколько может такой дом стоить?

Район элитный - дорогой. Вот только участок и дом крохотный... не дача случайно?
Многое зависит от вида, склона и соседства...

[ZKiska]

о я тоже хочу узнать цену нашего дома, прошу советов знатоков.

6 комн-Дом на каменском плато , Нефтяная банковская ,270 квадратов, три уровня, сауна, жакузи, 3 спальни с санузлами, кирпич, финская черепица

Гараж на три машины, уч-к 8 соток.

Сколько может такой дом стоить?

Район элитный - дорогой. Вот только участок и дом крохотный... не дача случайно?
Многое зависит от вида, склона и соседства...

Нет не дача Слишком дорогая для дачи, ремонт дорогой. Относится к городу к медеускому району, соседи есть и супер крутые и средней крутости

Площадь, конечно, не дворец - согласна.

Но для небольшой семьи в самый раз. Большие дома - ведь их тоже содержать надо, отопление, свет, участки охранять надо. Кто не болеет гигантизмом, но хочет жить в хорошем районе в доме качественной постройки и быть близко к городу, на пути к которому практически нет пробок ( в сравнении с альфараби)
- тем в самый раз.
Вид просто шикарный, видно город как на ладони и коктюбе

Нашли Вы, у кого спрашивать biggrin.gif
Тут девушка про Казыбек би-Достык спрашивала - ей что-то стали говорить про низкий район и дорого (ну а как же!). Иностранцы в очереди стоят на аренду в этом доме. А нашим - не то rolleyes.gif

эт точно

Сообщение отредактировал ZKiska: 29.09.2009, 17:28:42

[artur57]

о я тоже хочу узнать цену нашего дома, прошу советов знатоков.

6 комн-Дом на каменском плато , Нефтяная банковская ,270 квадратов, три уровня, сауна, жакузи, 3 спальни с санузлами, кирпич, финская черепица

Гараж на три машины, уч-к 8 соток.

Сколько может такой дом стоить?

Район элитный - дорогой. Вот только участок и дом крохотный... не дача случайно?
Многое зависит от вида, склона и соседства...

Нет не дача Слишком дорогая для дачи, ремонт дорогой. Относится к городу к медеускому району, соседи есть и супер крутые и средней крутости

Площадь, конечно, не дворец - согласна.

Но для небольшой семьи в самый раз. Большие дома - ведь их тоже содержать надо, отопление, свет, участки охранять надо. Кто не болеет гигантизмом, но хочет жить в хорошем районе в доме качественной постройки и быть близко к городу, на пути к которому практически нет пробок ( в сравнении с альфараби)
- тем в самый раз.
Вид просто шикарный, видно город как на ладони и коктюбе

Нашли Вы, у кого спрашивать biggrin.gif
Тут девушка про Казыбек би-Достык спрашивала - ей что-то стали говорить про низкий район и дорого (ну а как же!). Иностранцы в очереди стоят на аренду в этом доме. А нашим - не то rolleyes.gif

эт точно

Муж в курсе? Смотри ругаться будет.

[СерикГордый]

Вид просто шикарный, видно город как на ладони и коктюбе

Тогда можно хорошую цену взять. Такая недвижимость не будет дешеветь... по крайней мере - сейчас ценовое дно пройдено и цены начали расти
200-250 тыс наверное только земля будет стоить... и то если на склоне
А цена газа 10 штук... это не деньги на Нефтяной улице

Сообщение отредактировал СерикГордый: 29.09.2009, 17:50:57

[ZKiska]

Муж в курсе? Смотри ругаться будет.

А чего ему ругаться-то Я тут понимаешь маркетинг провожу, фокус группу опрашиваю . Спасибо
скажет

2 СерикГордый

Мне тож кажется что на дно прибыли мы. Но цены расти еще не скоро будут. Ну я имею в виду хорошими темпами. Вон в крушении спорят ценам вверх или вниз, а грю сидеть будем на дне. как минимум годик.

Тока это конечно в другую ветку надо.

[дегустатор]

дно? вы сказали дно?
что-то вериться с трудом

[СерикГордый]

дно? вы сказали дно?
что-то вериться с трудом

Вот факты... летом цены были 1100 Нурлы Тау и 1300 Самал Де Люкс... По крайней мере наши сотрудники прикупились Теперь Нурлы Тау от 1900, а Самал Де Люкс от 2000 Можна немного скинут... Каковы еще нужны доказательства? Не верите, сами позвоните в компашки... все продано! Хотя летом море квартир продавалось... Разве что микры и прочие районы падают... так там умные люди быстро сдают свои хрущобы и прикупают новое - пока разница цен минимальна
Сейчас многие кусают себя за локти но похоже они проспали
Есть конечно оригиналы - кои хрущобы выше новостроек видят это все равно, что считать старую копейку лучше новой феррари
Просто желающих жить в центре в новых проектах будет гораздо больше, чем мест в них, так что нового строительства здесь не планируется и пока есть неплохой спрос на старые хрущобы

Сообщение отредактировал СерикГордый: 30.09.2009, 14:23:30

[Yerl Ata]

дно? вы сказали дно?
что-то вериться с трудом

Вот факты... летом цены были 1100 Нурлы Тау и 1300 Самал Де Люкс... По крайней мере наши сотрудники прикупились Теперь Нурлы Тау от 1900, а Самал Де Люкс от 2000 Можна немного скинут... Каковы еще нужны доказательства? Не верите, сами позвоните в компашки... все продано! Хотя летом море квартир продавалось... Разве что микры и прочие районы падают... так там умные люди быстро сдают свои хрущобы и прикупают новое - пока разница цен минимальна
Сейчас многие кусают себя за локти но похоже они проспали
Есть конечно оригиналы - кои хрущобы выше новостроек видят это все равно, что считать старую копейку лучше новой феррари

Цены упадут. Ждем зимы.
В Самал де Люксе нет цен по 2000, если говорить о двушках.
Вот...

[СерикГордый]

Цены упадут. Ждем зимы.
В Самал де Люксе нет цен по 2000, если говорить о двушках.
Вот...

Хорошо бы так ... и кто нибудь провел разъяснительную работу по кризисной ситуации среди владельцев
http://krisha.kz/

[nik6302]

Вид просто шикарный, видно город как на ладони и коктюбе

Тогда можно хорошую цену взять. Такая недвижимость не будет дешеветь... по крайней мере - сейчас ценовое дно пройдено и цены начали расти
200-250 тыс наверное только земля будет стоить... и то если на склоне
А цена газа 10 штук... это не деньги на Нефтяной улице

Ага, шикарный вид, на Плывуне, кто знает, тот поймет ......

[дегустатор]

дно? вы сказали дно?
что-то вериться с трудом

Вот факты... летом цены были 1100 Нурлы Тау и 1300 Самал Де Люкс... По крайней мере наши сотрудники прикупились Теперь Нурлы Тау от 1900, а Самал Де Люкс от 2000 Можна немного скинут... Каковы еще нужны доказательства? Не верите, сами позвоните в компашки... все продано! Хотя летом море квартир продавалось... Разве что микры и прочие районы падают... так там умные люди быстро сдают свои хрущобы и прикупают новое - пока разница цен минимальна
Сейчас многие кусают себя за локти но похоже они проспали
Есть конечно оригиналы - кои хрущобы выше новостроек видят это все равно, что считать старую копейку лучше новой феррари
Просто желающих жить в центре в новых проектах будет гораздо больше, чем мест в них, так что нового строительства здесь не планируется и пока есть неплохой спрос на старые хрущобы

ну не знаю,не знаю
летом может и дешевле было,зато выбора никакого.
а дно - это когда и дешево и сердито.
или когда равновесие в спросе и предложении

[дегустатор]

P.S ЧЕГО сейчас мы не наблюдаем

[buyer09]

дно? вы сказали дно?
что-то вериться с трудом

Вот факты... летом цены были 1100 Нурлы Тау и 1300 Самал Де Люкс... По крайней мере наши сотрудники прикупились Теперь Нурлы Тау от 1900, а Самал Де Люкс от 2000 Можна немного скинут... Каковы еще нужны доказательства? Не верите, сами позвоните в компашки... все продано! Хотя летом море квартир продавалось... Разве что микры и прочие районы падают... так там умные люди быстро сдают свои хрущобы и прикупают новое - пока разница цен минимальна
Сейчас многие кусают себя за локти но похоже они проспали
Есть конечно оригиналы - кои хрущобы выше новостроек видят это все равно, что считать старую копейку лучше новой феррари
Просто желающих жить в центре в новых проектах будет гораздо больше, чем мест в них, так что нового строительства здесь не планируется и пока есть неплохой спрос на старые хрущобы

Летом не видел таких цен в Самал де Люкс, к тому же дом не был еще сдан и метры считались не по докам из БТИ

[Yerl Ata]

дно? вы сказали дно?
что-то вериться с трудом

Вот факты... летом цены были 1100 Нурлы Тау и 1300 Самал Де Люкс... По крайней мере наши сотрудники прикупились Теперь Нурлы Тау от 1900, а Самал Де Люкс от 2000 Можна немного скинут... Каковы еще нужны доказательства? Не верите, сами позвоните в компашки... все продано! Хотя летом море квартир продавалось... Разве что микры и прочие районы падают... так там умные люди быстро сдают свои хрущобы и прикупают новое - пока разница цен минимальна
Сейчас многие кусают себя за локти но похоже они проспали
Есть конечно оригиналы - кои хрущобы выше новостроек видят это все равно, что считать старую копейку лучше новой феррари
Просто желающих жить в центре в новых проектах будет гораздо больше, чем мест в них, так что нового строительства здесь не планируется и пока есть неплохой спрос на старые хрущобы

Летом не видел таких цен в Самал де Люкс, к тому же дом не был еще сдан и метры считались не по докам из БТИ

Самал де Люкс еще не сдан.
Если Вы будете покупать, то будете покупать Договор долевого участия
Конечно, сомнений в тос, что объект сдадут нет. Я про 2-ую очередь.
А какой класс у Самала де Люкс?

[СерикГордый]

Самал де Люкс еще не сдан.
Если Вы будете покупать, то будете покупать Договор долевого участия
Конечно, сомнений в тос, что объект сдадут нет. Я про 2-ую очередь.
А какой класс у Самала де Люкс?

Я не продавец, а потенциальный покупатель. Так что рекламировать или классифицировать не моя задача.
Просто по расположению - лучше не придумаешь. Да и объект тама нормально строили. Хотя проект не из лучших, но не хуже многих других. Так что хочу приобрести именно там, пока не успешно. Готов взять за 1800 кв.м. в черновой - но никто не отдает, хотят 280 000 за трехком в 130 кв.м. Более проворные купили очень дешево... например за 170 тыс. Так что болтовня "о падении цен" на деле оборачивается в конкретные бакинские... реально идет рост цен - к зиме вообще не подступишься

А вот хрущобу купить могу, но не имею желания. Моченные подъзды и вонючие бомжи... фу
Пока еще цены не стали крэйзи - нужно продать старую хрущобку, добавиться и купить в новостройке - это моя стратегия. Другие могут конечно остаться в хрущобке - их право их вкус... они может сами любят мочиться в подъездах

Сообщение отредактировал СерикГордый: 30.09.2009, 16:59:58