Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Desira]

ПОЗДНО!!!
Сегодня все провернул. Продал хрущобу за 200 тыс, купил трешку в новойстройке то же 200 тыс! Площадь чуть ли не в два раза больше, воздуха и солнца немерено Только ремонт черновой ... Пойду выбирать материалы: джакузи, унитазы, смесители, кафель, паркет.. Соседи уже мебель ввозят. Мне пока не до мебели (старую я продал вместе с прежней хатой). Нужно дизайнеров пригласить...

И мои поздравления примите. Не могли бы вы сказать поточнее, на пересечении каких именно улиц в ЗК, какой площади и какого года постройки была ваша хрущеба, которую у вас влет купили за 200К? И в каком именно сданном новострое (верх города?) вы взяли квартиру в два раза больше за ту же цену? Заранее спасибо за ответ.

[Big-ben]

золотой квадрат лучше новостроек, ведь качество .Поэтому лучшее всегда хают с целью дезинформации ))) Проверенные методы ))))В Москве - это красная площадь, в АЛМАТЫ - это Золтой к-т
Я стремлюсь туда))) Одно знаю точно ЗК никогда не упадет))))) в цене. , орбита , аксай да , но не зк
Может и купите квартиру в ЗК с проблемами или арестованную , вот таки дела.
Отличное никогда дешевым не бывает)))))Это сыр в мышеловке - значит что то не то с документами!!!

в ЗК сам жил долгое время,знаю хорошо эти районы-это по праву один из самых дорогих и хороших районов-пусть все так и остается,хотя и он просел за 2 года.

[дегустатор]

ПОЗДНО!!!
Сегодня все провернул. Продал хрущобу за 200 тыс, купил трешку в новойстройке то же 200 тыс! Площадь чуть ли не в два раза больше, воздуха и солнца немерено Только ремонт черновой ... Пойду выбирать материалы: джакузи, унитазы, смесители, кафель, паркет.. Соседи уже мебель ввозят. Мне пока не до мебели (старую я продал вместе с прежней хатой). Нужно дизайнеров пригласить...

поздравляю!!!!

[Хельга]

Купили 2-х комнатную, обычную, 4 этаж в 5-ти этажке, с качественным капитальным ремонтом, трубы полностью заменены, пластик. окна, ламинат, частично с мебелью и бытовой техникой, встроенной кухней.
Расположение - Джамбула - Клочкова
Стоимость - 78 000$ + 1000$ маклеру

В соседней теме "Фактическая цена купли/продажи" я тоже самое написала, но с ошибкой - вместо Джамбула написала Джандосова. Вот решила исправиться здесь!

[Desira]

Ну и хде выход из рецессии? Хде конец кризиса ? Люди уже хрущобы в центре сливают по 200К зеленых, значит вот оно, щастье-то, продажи пошли, цены растут ! Отпишитесь, щастливчики, успевшие таки прикупицца на дне!

[KRG]

Ну и хде выход из рецессии? Хде конец кризиса ? Люди уже хрущобы в центре сливают по 200К зеленых, значит вот оно, щастье-то, продажи пошли, цены растут ! Отпишитесь, щастливчики, успевшие таки прикупицца на дне!

Чуть выше посмотрите. Двушку-обычку, в панельке семидесятых годов, может 42 кв метра, а может меньше, за 79 тыщ (почти 1900$/кв и это не Самал). Значит деньги есть. Как говориться "Если у меня в кармане пусто, это еще не значит, что так у всих"

Сообщение отредактировал KRG: 06.10.2009, 13:56:12

[дегустатор]

глупость какая-то.
но хозяин-барин

[Desira]

глупость какая-то.
но хозяин-барин

Вот и я говорю... Если народ еще может не моргнув глазом отдать сотню-другую кровно накопленных тыщ долларов за несколько метров древнего хруща в городе с сомнительным будущим, значит... Даж не знаю, как сказать, чтоб никого не обидеть .

[KRG]

глупость какая-то.
но хозяин-барин

Вот и я говорю... Если народ еще может не моргнув глазом отдать сотню-другую кровно накопленных тыщ долларов за несколько метров древнего хруща в городе с сомнительным будущим, значит... Даж не знаю, как сказать, чтоб никого не обидеть .

Нормальный процесс, нравиться берут. Главное были бы деньги. Я своей жене всегда говорю, покупай золото в ломбардах (зологовые торги) - выгодно. А она нет, только в модных бутиках - нравиться. Две разных логики (мужская/женская, выгодно/нравиться).
ПыСы К тому же там рядом находиться единственная каз школа и дети от Никольского до Тастака в нее ходят, а тут под окном. Если маленькие дети, то оно того стоит.

Сообщение отредактировал KRG: 06.10.2009, 18:19:32

[DIMONIX]

Вот и я говорю... Если народ еще может не моргнув глазом отдать сотню-другую кровно накопленных тыщ долларов за несколько метров древнего хруща в городе с сомнительным будущим, значит... Даж не знаю, как сказать, чтоб никого не обидеть .
[/quote]
точно не кровно накопленных,если так.а я ваще в ценах запутался,вверху 9-комнатный особняк,6 соток 350тыщ,внизу 4 комнаты 4 сотки 250000.где логика? просто хочу купить.ничего личного.

[KRG]

точно не кровно накопленных,если так.а я ваще в ценах запутался,вверху 9-комнатный особняк,6 соток 350тыщ,внизу 4 комнаты 4 сотки 250000.где логика? просто хочу купить.ничего личного.

А че тут не понятного? Если нужно срочно или жизнь заставляет берите внизу. А если ждете своего звездного часа, то вверху брать несоветую.
"Стоимость каждой квартиры зависит напрямую от вопроса - насколько срочно её нужно продать или купить. Всё! Если продажа квартиры "не горит" то она может продаваться по сумашедшей цене бесконечно долго в ожиданиии своего ЛОХА, без которого как говориться и жизнь плоха... А если нужны деньги, то на квартиру сразу же ставят обсалютно реальную стоимость и процесс продажи занимает несколько дней. То же самое с покупкой - если нужно срочно - то купят и за ненормальную стоимость.
Поэтому каждый продавец и каждый покупатель просто сидит и ждёт своего звёздного часа - пока жизнь не заставит."

[дегустатор]

глупость какая-то.
но хозяин-барин

Вот и я говорю... Если народ еще может не моргнув глазом отдать сотню-другую кровно накопленных тыщ долларов за несколько метров древнего хруща в городе с сомнительным будущим, значит... Даж не знаю, как сказать, чтоб никого не обидеть .

скорее всего народ играет на повышение.вносит сумятицу в наши головы.
плюс хотят ввести нас в ажиотаж.

[Артемий]

Да пусть себе покупают по дурным ценам!Больше купивших-меньше потенциальных покупателей.А продавцов-все больше и больше!Красота-будут они вокруг нас лезгинку танцевать!!Вернее уже начали!

Сообщение отредактировал Артемий: 07.10.2009, 15:38:47

[фози]

полностью с вами согласен . покупашек меньше а продавцов больше

[СерикГордый]

Просто есть теоретики - кои в теории только покупают недвжику, бизнес делают и баб имеют надувных

Но есть и практики - кои реально покупают, бизнес делают и баб имеют реальных (а не надувных)

Практики слушают теоретиков, но делают всегда по своему

[shagala]

Просто есть теоретики - кои в теории только покупают недвжику, бизнес делают и баб имеют надувных

Но есть и практики - кои реально покупают, бизнес делают и баб имеют реальных (а не надувных)

Практики слушают теоретиков, но делают всегда по своему

да уж...

[Артемий]

Просто есть теоретики - кои в теории только покупают недвжику, бизнес делают и баб имеют надувных

Но есть и практики - кои реально покупают, бизнес делают и баб имеют реальных (а не надувных)

Практики слушают теоретиков, но делают всегда по своему

Серик,бросьте философствовать и лучше расскажите о том как идет ремонт,тем более,что многие сомневаются в факте продажи старого фонда за 200.000 Кста,на вопросы Десиры так и не ответили?
По-теме:друзья купили улучшенную однушку и двушку на одной площадке-сейчас обьединяют их в одну квартиру и получают что-то около 100-110 квадратов.Цена вопроса-125.000.Вот за такой вариант можно заплатить 1250 у.е за квадрат!Это в Бостандыкском.Если кого интересуют подробности-на выходные уточню.
Не по-теме:следующий год ни о каком подьеме экономики не может быть и речи-по заявлению ведущих аналитических компаний америкосов(передача канала НТВ).В лучшем случае-легкое выравнивание.Так что выводы насчет ценовой политики недвижимости делайте сами!

[zkku]

Артемий.
подробности расскажите, тоже ищем такой вриант

[Desira]

По-теме:друзья купили улучшенную однушку и двушку на одной площадке-сейчас обьединяют их в одну квартиру и получают что-то около 100-110 квадратов.Цена вопроса-125.000.Вот за такой вариант можно заплатить 1250 у.е за квадрат!Это в Бостандыкском.Если кого интересуют подробности-на выходные уточню.
Не по-теме:следующий год ни о каком подьеме экономики не может быть и речи-по заявлению ведущих аналитических компаний америкосов(передача канала НТВ).В лучшем случае-легкое выравнивание.Так что выводы насчет ценовой политики недвижимости делайте сами!

Да, объединенная квартира это удобно. Но это дело исключительно счастливого случая, чтоб две сразу рядом продавали. А если купить одну, а потом соседа уламывать - те начинают борзеть не по-децки. Была у меня когда-то такая история, страшно вспомнить .

[Big-ben]

Да пусть себе покупают по дурным ценам!Больше купивших-меньше потенциальных покупателей.А продавцов-все больше и больше!Красота-будут они вокруг нас лезгинку танцевать!!Вернее уже начали!

А какой танец будут через год-два танцевать?!Хороводы видимо будут водить вокруг покупателя.1 покупатель-10-12 продавцов.