Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[zara.zara]

Посоветуйте, пожалуйста, предлагают 2-комн. в Камаз центре, микрорайон Кокжиек, общ. площадь 61, кухня 12, цена 48.000. Район новый. Стоит ли брать в этом районе за такие деньги? Спасибо.

Не стоит. В Алтае и Жулдызе за чуть меньшую площадь были такие же цены еще весной. Так что ждите или ищите повыше. Там же вообще неизвестно что понастроили, как это будет все работать.

Спасибо за ценные рекомендации.

Мы еще подумаем.

[zara.zara]

Посоветуйте, пожалуйста, предлагают 2-комн. в Камаз центре, микрорайон Кокжиек, общ. площадь 61, кухня 12, цена 48.000, в чистовой отделке. Стоит ли брать в этом районе за такие деньги? Спасибо.

Застройщик там продает по 700 за квадрат. Вы, наверное, берете у барыг (780). А они ждут ЛОХа. Если брать, то у ЛОХов по 650 и меньше. Но будут большие проблемы с транспортом. Каждый день толкаться через Барахолку или Сейфулина в час Пик.... Но не Вы одни, полгорода толкается.

ПС. по 650 не в каждом областном центре возьмешь квартиру в новострое, а тут Ламута! Дешевле не куда, только долевой недострой и то где ни будь в Талдыке или Жезказгане.

Спасибо за ценные советы.
Я звонила в Нико, они продают по 750 за квадрат, строительство заканчивается только в феврале следущего года.
В квартиру, которую нам предлагают, можно уже заселяться. Правда, правоустанавливающих документов нет, только договор дол. участия, получается переуступка прав. Вчера съездили, несколько жильцов уже заселились, действительно далековато от города, без машины тяжело добираться.

Решили пока подождать.

Сообщение отредактировал zara.zara: 24.09.2009, 10:14:00

[Lakrua]

Я вчера ходила посмотреть в Тенгизе, что на Бухар-Жырау, 3-ку в 122 кв. метра, черновая отделка, дом сдан, заселён уже на 10%. Квартира в залоге, договор долевого участия.

Просит 190 вместе с паркингом. Паркинг выходит на 10 тысяч долларов. Выходит где-то под 1500 за квадрат.

Мне кажется, что ещё дорого. Кто что думает?

[KRG]

Решили пока подождать.

Главное не ждать, главное искать ЛОХов. А переуступка прав (договор долевого участия), и далеко не повод.

Сообщение отредактировал KRG: 24.09.2009, 10:34:24

[KRG]

Я вчера ходила посмотреть в Тенгизе, что на Бухар-Жырау, 3-ку в 122 кв. метра, черновая отделка, дом сдан, заселён уже на 10%. Квартира в залоге, договор долевого участия.

Просит 190 вместе с паркингом. Паркинг выходит на 10 тысяч долларов. Выходит где-то под 1500 за квадрат.

Мне кажется, что ещё дорого. Кто что думает?

3 13/15 мон 114 16 Ленина, 61/6 есть лоджия 140 700 пласт. окна, трубы, ж/д, ипотека 8-701-236-3266, 8-701-306-9138
3 3/5 кирп 92 15 Н. Абдирова, 35а есть 2 лодж 150 000 мебель 32-03-62, 8-701-442-3354
3 7/9 кирп 113 студия Театральная, 58 есть есть 180 000 евроремонт, мебель, охр. паркинг 8-701-521-5751
3 9/10 кирп 105 16 Театральная, 58 есть есть 200 000 современный дизайн 33-55-43, 8-701-533-3057
3 4/9 кирп 144 14 Кривогуза, 35/1 нет 3 130 000 новостр., чернов. отделка, пл. окна 8-701-513-9872
3 5/9 мон 80 11 Мичурина, 23 есть нет 150 000 охрана, паркинг 8-777-992-2456
3 3/3 кирп 135 15 Кривогуза, 30 есть есть 155 000 лифт, 2 санузла, новостройка, гараж 8-701-325-2363

Может это подойдет. Все новострой, правда в Караганде. По Карагандинским меркам, не дорого
http://www.kn.kz/sea...p...=11&page=13

Сообщение отредактировал KRG: 24.09.2009, 10:49:07

[Men foi]

Я вчера ходила посмотреть в Тенгизе, что на Бухар-Жырау, 3-ку в 122 кв. метра, черновая отделка, дом сдан, заселён уже на 10%. Квартира в залоге, договор долевого участия.

Просит 190 вместе с паркингом. Паркинг выходит на 10 тысяч долларов. Выходит где-то под 1500 за квадрат.

Мне кажется, что ещё дорого. Кто что думает?

Конечно дорого! На эти 122 черновых кв. метра ещё ремонта надо будет на пятизначную сумму уёв сделать.

[Lakrua]

Я вот тоже так думаю, но хозяйка не сбрасывает. Говорит, куча клиентов за ней бегает. Что за народ, врёт и не краснеет.

[Shpatel]

Я вчера ходила посмотреть в Тенгизе, что на Бухар-Жырау, 3-ку в 122 кв. метра, черновая отделка, дом сдан, заселён уже на 10%. Квартира в залоге, договор долевого участия.

Просит 190 вместе с паркингом. Паркинг выходит на 10 тысяч долларов. Выходит где-то под 1500 за квадрат.

Мне кажется, что ещё дорого. Кто что думает?

Конечно дорого! На эти 122 черновых кв. метра ещё ремонта надо будет на пятизначную сумму уёв сделать.

А разве под долевку кредит дают? Доков же нет, а договор по долевому вроде не является гарантом для банка,

[Lakrua]

Здесь только вариант доп.залога. Не стоит даже с долёвкой связываться, долго она будет продавать за 190 000.

[MILLLA]

Народ, посоветуйте, в общем ситуация такая, в недалеком будущем (надеюсь, что в недалеком) хотим разъхаться с родителями. У нас 3-х улучшенная в панельном 9-тиэтажном доме на 9-ом этаже (крыша после кап. ремонта), чистая, параметры точно не могу сказать, но кухня 8 (не учитываю балкон), с-у раздельный, Бост. район (Жандосова-Гагарина), нам нужны две 2-комнатные в таком же состоянии и в этом же районе, на какую примерно доплату нам надо рассчитывать???

[дегустатор]

Я вот тоже так думаю, но хозяйка не сбрасывает. Говорит, куча клиентов за ней бегает. Что за народ, врёт и не краснеет.

а вы ничего не делайте.куча людей-это не значит ,что покупатели.приценитесь у других.время сейчас идет против продавцов.

[дегустатор]

или озвучьте цену по которой согласны купить,обязаительно со сроками неделя или 10 дней. и паралельно ищите дальше.обязательно что-то подвернется
хороший район,но 190 000 - это ого-го!!

[Yuran]

Народ, посоветуйте, в общем ситуация такая, в недалеком будущем (надеюсь, что в недалеком) хотим разъхаться с родителями. У нас 3-х улучшенная в панельном 9-тиэтажном доме на 9-ом этаже (крыша после кап. ремонта), чистая, параметры точно не могу сказать, но кухня 8 (не учитываю балкон), с-у раздельный, Бост. район (Жандосова-Гагарина), нам нужны две 2-комнатные в таком же состоянии и в этом же районе, на какую примерно доплату нам надо рассчитывать???

Скорей всего ни на какую. Вариантов не найдётся

[carioka]

Народ, посоветуйте, в общем ситуация такая, в недалеком будущем (надеюсь, что в недалеком) хотим разъхаться с родителями. У нас 3-х улучшенная в панельном 9-тиэтажном доме на 9-ом этаже (крыша после кап. ремонта), чистая, параметры точно не могу сказать, но кухня 8 (не учитываю балкон), с-у раздельный, Бост. район (Жандосова-Гагарина), нам нужны две 2-комнатные в таком же состоянии и в этом же районе, на какую примерно доплату нам надо рассчитывать???

2-ком в вашем доме стоит порядка 70 тыс. Вот и считайте кв.м. и вашу 3-ку в целом.

[Lakrua]

У меня соседка советуется по поводу квартиры: 2-ка, кирпичный дом, 60 кв. метров, 5(5), 1969 г.п., р-н Сатпаева-Жарокова.

Сколько ей просить за хатку?

[carioka]

У меня соседка советуется по поводу квартиры: 2-ка, кирпичный дом, 60 кв. метров, 5(5), 1969 г.п., р-н Сатпаева-Жарокова.

Сколько ей просить за хатку?

Я там выше написала про 9-этажку. Это реально недавно проданная квартира в районе Вашей соседки. Но у нее больше площадь и лучше дом (в некотором смысле, некоторые наоборот предпочитат 9-ки старым 5-кам)

[ZKiska]

о я тоже хочу узнать цену нашего дома, прошу советов знатоков.

6 комн-Дом на каменском плато , Нефтяная банковская ,270 квадратов, три уровня, сауна, жакузи, 3 спальни с санузлами, кирпич, финская черепица

Гараж на три машины, уч-к 8 соток.

Сколько может такой дом стоить?

Сообщение отредактировал ZKiska: 28.09.2009, 17:32:53

[Merci_Almaty]

о я тоже хочу узнать цену нашего дома, прошу советов знатоков.

6 комн-Дом на каменском плато , Нефтяная банковская ,270 квадратов, три уровня, сауна, жакузи, 3 спальни с санузлами, кирпич, финская черепица

Гараж на три машины, уч-к 8 соток.

Сколько может такой дом стоить?

реально наверно тыщ 540-600 бакинских, при наличии коммуникации
кредитование на нуле, а такими суммами кэшем народ не располагает.
но это Мое имхо.
Вам удачной и выгодной продажт

[Астинка]

Посоветуйте пож-та, ищем 4-х ком. кв-ру в верхней части города, на днях смотрели квартиру в «Самале-2», 4(9) этаж, общ.130, кухня максимум 10, 1994 г.п., ремонт (который конечно же нужно будет переделывать под себя),3 с/у, 3 балкона, паркет, встроенная кухня и вот за всю эту радость они просят 290 000$, как вы считаете, не слишком ли это?

[дегустатор]

У меня соседка советуется по поводу квартиры: 2-ка, кирпичный дом, 60 кв. метров, 5(5), 1969 г.п., р-н Сатпаева-Жарокова.

Сколько ей просить за хатку?

мое мнерие можно не учитывать,но все же:
пусть ставит среднюю цену по району,учитывая ,что кирпич, за минусом 10%-15% из-за 5(5)