Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[axes]

Козетта, зато когда после 21:00 в Татарке на 100 метров пути Вас ограбят 3-4 раза, станет понятно, что такое "п@па георгафии мира"

ерунда какая, тут в центре по башке получить, как делать нечего

ну тоже спрошу, просто интересно, квартира 3 комнатная, 3 этаж из 3 это кажись японскими военнопленными строили (~50 года) или сталинские, не знаю как правильно, Байтурсынова-Жибек Жолы, за 80000$ ?

[*Банкир*]

Пож-та поделитесь мнением, будет ли расти в ближайшее время недвижимость в цене?

[Cy6apuk]

Пож-та поделитесь мнением, будет ли расти в ближайшее время недвижимость в цене?

Медленное снижение до августа, потом стояние до октября, потом снова снижение.

[jeltogrudka]

Козетта, зато когда после 21:00 в Татарке на 100 метров пути Вас ограбят 3-4 раза, станет понятно, что такое "п@па георгафии мира"

ерунда какая, тут в центре по башке получить, как делать нечего

ну тоже спрошу, просто интересно, квартира 3 комнатная, 3 этаж из 3 это кажись японскими военнопленными строили (~50 года) или сталинские, не знаю как правильно, Байтурсынова-Жибек Жолы, за 80000$ ?

Дома эти строились японскими военнопленными. Площадь какая в квартире?

[Loly]

water lily, а состояние квартиры как?
вы прям так описываете - надо как-нибудь туда прогуляться, может кто еще квартиры продает? (я просто работаю рядом, в коттеджном городке Алем, было бы очень удобно )
хотя меня терзают смутные сомнения: а эти дома сносить не будут, когда задумают очередной ЖК строить (знаю-знаю, что это будет не скоро, но все же)?

насколько я знаю( ну может меня поправят) в этом месте сносить и не планировали никогда.. если когда-нибудь и соберутся, все-таки Медеуский р-н и компенсацию будут расчитывать исходя из этого..

сразу говорю - я купилась на само место, для меня все-таки чистый воздух и относительная близость к центру - приоритеты
что понравилось в квартирке - деревянные полы. не паркет, а именно настоящие деревянные, причем в очень хорошем состоянии (сама живу долгое время в доме с деревянными полами, для меня они рулят ). стены, как я уже писАла двойной кирпич, изнутри штукатурка и побелка (естественно их надо либо заново оштукатуривать, либо выравнивать левкасить и ты.ды.). окна - ставить стеклопакеты.
минусы (естественно они должны быть при такой цене в этом районе ) номер раз - газ нужно подводить. то есть по основной улице газовод есть, нужно делать ответвление к дому. номер два - до Ленина все-таки далековато, поэтому авто необходимо.

Ой, газа нет что ли, привозной?Эх сложно оценить,но на Оспанова всеж лучше чем на Ташкентской)) каждый на свой вкус ориентируется.Вы - молодец!,район понравился и к дому не стали придираться,а вот у нас все сложно происходит)))

[Mater]

Нынче модно при продаже старых квартир ссылаться на каких то военнопленых японцев ?
Они как то по особенному строяли ?

[February]

Из факто-сделок

купила однушку на прошлой неделе, 40(21,5) на Оспанова (Медеуский р-н) за 34 000 у.е.

Каково? 850 за квадрат в Медеусском! Говорил же-Бруклин!

предполагаю, что это может быть двухэтажный дом...

предположение верное - дом двухэтажный, 1975 г.п., стены - добротный кирпич в два ряда.
ул.Оспанова примыкает к Ленина выше остановки "мост".
год конечно староват, но само место мммммм яблоневые сады, птицы поют, воздух, тишина

ну тогда прекрасный район, хорошее приобретение. и дом вовсе не старый. надеюсь, и состояние квартиры вас устраивает. поздравляю...

[February]

все равно есть неудобства: а вдруг компенсация не устроит? да и привыкнешь жить, обустроишься, а тут на тебе - переезжать.
мы в прошлом году не стали покупать за 50 тыс. 1-комн. на фурманова-аль-фараби (такие старенькие 3-этажки за Нурлы-тау) из-за того, что рано или поздно их снесут (не вписываются они в образ того района).

ну вы даете! я бы не отказалась от такого варианта. дома эти очень приятные и дворики. а сносить, может, и будут. но лет, наверное, через 10...

[Cy6apuk]

Нынче модно при продаже старых квартир ссылаться на каких то военнопленых японцев ?
Они как то по особенному строяли ?

В этих домах особый фэн-шуй.

[February]

ну тоже спрошу, просто интересно, квартира 3 комнатная, 3 этаж из 3 это кажись японскими военнопленными строили (~50 года) или сталинские, не знаю как правильно, Байтурсынова-Жибек Жолы, за 80000$ ?

в принципе цена хорошая. и сталинские дома - это супер, ИМХО. Но! там немного выше по Байтурсынова морг и летом бывают запахи. так что надо думать. и трамвайную линию тоже стоит принять во внимание.
но в целом цена вполне адекватная, я считаю.

[February]

Нынче модно при продаже старых квартир ссылаться на каких то военнопленых японцев ?
Они как то по особенному строяли ?

ну почему ныне? это всегда было модно. и 20, и 30 лет назад, если верить моей маме...
мне очень нравятся эти самые сталинские дома.

[Коржик(а)]

до Горького точно никакие запахи не долетят, там в районе 10-20 метров от морга запах в самую жару..
дома супер, цена очень хорошая..
а по Оспанова у нас дача около санатория Турксиб или что там от него осталось.. район очень хороший, тихо, свежо, и все коммуникации. Поздравляю!

[Spiker]

А мы за 10 минут до парка Горького добегаем и за 25 до Пушкина-Пастера. Пешочком, заметьте.

А чего там интересного на Пушкина/Пастера?

[Ladyd82]

все равно есть неудобства: а вдруг компенсация не устроит? да и привыкнешь жить, обустроишься, а тут на тебе - переезжать.
мы в прошлом году не стали покупать за 50 тыс. 1-комн. на фурманова-аль-фараби (такие старенькие 3-этажки за Нурлы-тау) из-за того, что рано или поздно их снесут (не вписываются они в образ того района).

ну вы даете! я бы не отказалась от такого варианта. дома эти очень приятные и дворики. а сносить, может, и будут. но лет, наверное, через 10...

ну, во-первых, нас цена не очень устраивала. а во-вторых, нашли на сайте акима медеуского района, что вся земля возле нурлы-тау несколько лет назад отдана под строительство чего-то кому-то (не буду врать, тем ли кому нурлы-тау принадлежит или нет, но суть одна). и что теперь дело времени, когда там начнут строить.
вот мы и подумали: закончится кризис, через 2-3 года начнут строить, а мы еще с ипотекой не рассчитались

[water lily]

Лилия, а дом напротив супермаркета Фортуны, или выше??
п.с. -живем рядом

выше. мы с вами получаемся почти соседи?

[Ladyd82]

water lily, а состояние квартиры как?
вы прям так описываете - надо как-нибудь туда прогуляться, может кто еще квартиры продает? (я просто работаю рядом, в коттеджном городке Алем, было бы очень удобно )
хотя меня терзают смутные сомнения: а эти дома сносить не будут, когда задумают очередной ЖК строить (знаю-знаю, что это будет не скоро, но все же)?

насколько я знаю( ну может меня поправят) в этом месте сносить и не планировали никогда.. если когда-нибудь и соберутся, все-таки Медеуский р-н и компенсацию будут расчитывать исходя из этого..

сразу говорю - я купилась на само место, для меня все-таки чистый воздух и относительная близость к центру - приоритеты
что понравилось в квартирке - деревянные полы. не паркет, а именно настоящие деревянные, причем в очень хорошем состоянии (сама живу долгое время в доме с деревянными полами, для меня они рулят ). стены, как я уже писАла двойной кирпич, изнутри штукатурка и побелка (естественно их надо либо заново оштукатуривать, либо выравнивать левкасить и ты.ды.). окна - ставить стеклопакеты.
минусы (естественно они должны быть при такой цене в этом районе ) номер раз - газ нужно подводить. то есть по основной улице газовод есть, нужно делать ответвление к дому. номер два - до Ленина все-таки далековато, поэтому авто необходимо.

а вода как? просто у нас в офисе она временами просто отвратительная: ржавая или грязная. и мы все думаем: как тут люди живут? Vip-городок еще называется...
хотя у вас там наверно коммуникации другие. это тут уже непонятно из какого арыка подводили...

[water lily]

Ой, газа нет что ли, привозной?Эх сложно оценить,но на Оспанова всеж лучше чем на Ташкентской)) каждый на свой вкус ориентируется.Вы - молодец!,район понравился и к дому не стали придираться,

да, с газом не очень всё конфетно конечно, меня это тоже напрягло.. но есть два варианта решения проблемы: получать разрешение на подключение газа, либо купить современную экономичную электроплиту (забыла как точно называется, врать не буду, но они у нас продаются).

ну тогда прекрасный район, хорошее приобретение. и дом вовсе не старый. надеюсь, и состояние квартиры вас устраивает. поздравляю...

спасибо большое

район очень хороший, тихо, свежо, и все коммуникации. Поздравляю!

спасибо

[Mater]

ну почему ныне? это всегда было модно. и 20, и 30 лет назад, если верить моей маме...
мне очень нравятся эти самые сталинские дома.

Чем модно то, что более 50 лет на днях будет им ?
дом не коньяк, с годами он не становиться лучше

[Kimus]

А чего там интересного на Пушкина/Пастера?
Там же зеленый базар.

[axes]

Нынче модно при продаже старых квартир ссылаться на каких то военнопленых японцев ?
Они как то по особенному строяли ?

нет наверное, просто не знал как описать их, хотя может запах сакуры?

просто хотел узнать у людей, как относятся к такой цене в 80000$ за трешку в 3 этажном доме (квадратов не помню, где то 60 наверное, ванна одно название, малюсенькая), ведь старый очень, может кирпич и большой и толстый, но вдруг снесут или например деревянные полы, а вдруг дерево еще и в перекрытии где-нибудь, за столько лет могли и сгнить же, да и проводка там вся кака уже