Сообщений в теме: 2530

[bahis008]

Вопрос к " Ажар", вызов сантехника, электрика для того, чтобы заменили патрон, кран протекает и т.д. это платная услуга, если да за, что мы плати целевые? Диспетчер ответила, что бесплатное обслуживание только до квартиры. Платим за то, что бы на улице фонари горели, что то не видно. Даже перед парадной фонарь не работал пока, не сделал замечание, во дворе как было выкали глаз так и осталось. Только не надо говорить что многие не платят, даже если будут платить хоть 70 % жителей, этого хватит с лихвой, остальные когда нибудь одумаются. Паркинг, или отмените строку обслуживание паркинга, или хоть раз в неделю подметайте его, не буду говорить уже о том чтоб мыли. Вобще зачем нам обслуживающие компании, что бы нас обслуживали или для того что бы жильцы, проявляли своё недовольство? И когда нибудь заменят конуру охраны, на нормальный пункт охраны? СЭЗ, не работал вообще, но хоть убирали двор, наймите наконец то дворников, ведь чистота это первое на что обращаешь внимание. Большая просьба, цветы, не губите их ведь они добавляют красоту, нашему комплексу.

[SAILOR MOON]

bahis008, и при СЭЗ всё ,что касается внутри квартиры всё оплачивается по договорённости. Это уже лет 5-6 существует во всех обслуж комп.Сант и элект. делают работу общего пользования. В квартиру вы можете пригласить и по газете или попросить наших, если есть у него время.

[SAILOR MOON]

ЧТО ЗА НАРОД У НАС!!!! уже два дня не может машина забрать мусор, т.к один "умный" поставил свою машину близко к мусорке , нельзя вытащить контейнер. Заставить этого умника вычистить за свой счет мусор.

[baur-73]

ЧТО ЗА НАРОД У НАС!!!! уже два дня не может машина забрать мусор, т.к один "умный" поставил свою машину близко к мусорке , нельзя вытащить контейнер. Заставить этого умника вычистить за свой счет мусор.

А куда многочисленная охрана "Ажар" смотрела

[baur-73]

Беря во внимание удачу Мадлен, делаю вывод: РСЖможно не платить, пока не подпишешь договор.

Совершенно верно. Нет договора, нет обязательств. Но я бы не советовал неплательщикам (халявщикам) так ликовать. Первое (с учётом того, что написанное, правда): это не победа, а пока маленький эпизод в сценарии под названием судебная тяжба. Противная сторона имеет право обжаловать это решение. Второе: не следует на ура принимать, неподтверждённое за истину. Есть чувство, что некоторым стоит рассказать, что завтра во дворе «Ажар» чёрную икру будет за даром раздавать, с утра побегут очередь занимать.
Да у Мадлен присутствует грамотное изложение текстов, но это далеко не повод присваивать «ликвидность» выдаваемой ей информации. Процессуальный кодекс гласит, что суд выносит решение в совещательной комнате, о чем извещает субъектов процесса и по возвращению в зал объявляет его. В случае если это совпало с окончанием рабочего времени, судья вправе сделать перерыв для отдыха с выходом из совещательной комнаты, т.е. должен объявить решение не позже следующего дня.
Мадлен 07.07. объявила, что суд не успел огласить решения. И только 30.07. ликует о вынесенном решении в её пользу. Вопрос чем занимался судья три недели? Или для него нарушение норм и дисциплинарное взыскание за это, пустой звук?
Мадлен прошу результативную часть решения в студию, а то пока чего, то не верится.
Мадлен и её заступников, предупреждаю сразу, я ранее желал Мадлен удачи в вынесении решения суда в её пользу, так что по этому поводу злорадствовать не стоит!! Я просто словам, не подтвержденным не верю по жизни в целом, не только в данном случае. Вам кстати тоже не советую, доверяться не проверенной информации, а то врюхаться можно «аЖно мама не горюй, по самое не хочУ». Опять много букаффф получилось, но сори по иному сократить не смог

Сообщение отредактировал baur-73: 02.08.2010, 11:12:47

[baur-73]

Кстати. Кто-то же наверно успел поверить vasko, что договора мы увидим 25.07. Ау-у-у-у-у-у-у-у-у-у, и где они? Может я другими путями в дом захожу...............? И ещё может это только мне кажется, но на нижней части дома, там где мусорка и далее по всему периметру двора, машин с приходом "Ажар" стало в разы больше?? Я не на что не намекаю, я действительно вижу, что их стало в разы Больше. И с номерами из других городов и стран. Я понимаю гости, туда сюда, но и раньше эти гости бывали.........

[мадлен]

baur-73, я помню, что Вы желали мне удачи, спасибо за ваши посты.Они добавляли мне куража.Вы - непревзойденный оппонент.
Всё согласно ГПК, не волнуйтесь.
Мне решение вручено 30 числа, я уезжала отдыхать.Пыталась все это время дозвониться до суда, но тщетно.Да и особо не хотелось портить себе настроение, так как я была также как и Вы внутренне убеждена, что в наших судах выиграть такое дело невозможно.
Цитирую резолютивную часть.
В иске ТОО ... о взыскании задолженности с ф.и.о.(ответчик) - отказать.
Встречный иск ф.и.о.удовлетворить частично.
Признать согласие фио на осуществление ТОО... обслуживания жилого дома .... по адресу ...., выраженное п.7 Акта приема-передачи квартиры прекращенным.
Обязать ТОО ... прекратить ежемесячную подачи сведений в ТОО ИВЦ для выставления в счете квитанции своих требований к оплате на имя фио (ответчик) по лицевому счету..., присвоенному квартире...в жилом доме ... по адресу... и аннулировать из того же счета квитанции требования к оплате на сумму .....тенге(цифрами и прописью)
Признать недействительными тарифы по расходам на содержание жилья и сантехобслуживание дома, установленные решениями участников ТОО от ... (даты решений), общего собрани жильцов ТОО...
Признать недействительными Решение Общего обрания жильцов ТОО.... от (дата решения) об утверждении состава Актива дома ... по адресу... и протокол заседания Актива дома от ...(дата протокола).
В остальной части встречного иска - в удовлетворении отказать.
Взыскать с ТОО ...( застройщик) в пользу фио(ответчик) возврат госпошлины в размере ...тенге(цифрами и прописью).
Взыскать с ТОО... (обслуживающая компания) в пользу фио (ответчик) возврат госпошлины в размере .. тенге(цифрами и прописью).
Решение может быть обжаловано и опротестовано сторонами в апелляционную коллегию Алматинского городского суда в течение 15 дней с момента вручения копии решения.
После вступления решения в законную силу приду чай попить в Талисман, покажу все решения сразу - апелляционное, кассационное.Так как ТОО будет биться насмерть.Но это бесполезно."Закон суров, но это закон."
Сейчас показываю только сторонникам по "партии оппозиции", боюсь сглаза.
В апелляции на моей стороне примет участие ОЗПП Адал, будут новые документы, дискредитирующие работу ТОО, свидетели.
baur-73, не сомневайтесь, такое решение реально существует, и оно выиграно мною, реальным ответчиком.
А процессульные тонкости, связанные с действиями судьи, Вы, baur-73, зря беретесь комментировать.В связи с некоторыми постами, я не стала отписывать некоторые нюансы процесса, чтобы быть краткой и не раздражать ваших соседей своим присутствием на ветке.В Талисмане горячо обсуждаются другие проблемы, а я тут со своим судом.Была пора и честь знать .
Любое дело можно сломать, но это может сделать очень опытный юрист. В первой инстанции против меня участвовали 4 юриста ( 1 от застройщика, 3 - от ЖЭСа).Дело в материльной части закона остается прежним, даже если удается отменить решение по процессульным основаниям, дело начнут рассматривать заново, суть правоотношений останется прежней.Нет договора, нет обязательств.Также понимаю, что может быть грубое вмешательство в виде разведения...
Мне будет нелегко, но надеюсь удержать достигнутую победу.И тогда может быть мы поедим тортик, а ?

[Адекватный житель]

Похоже Мадлен решила заполнить собой все пустоты нашего бытия. Выиграла суд, прекрасно, но нас-то пора оставить в покое? Если её многословные и многоэмоциональные опусы развлекают наших домохозяек, то остальных, честное слово, достали.

[мадлен]

Похоже Мадлен решила заполнить собой все пустоты нашего бытия. Выиграла суд, прекрасно, но нас-то пора оставить в покое? Если её многословные и многоэмоциональные опусы развлекают наших домохозяек, то остальных, честное слово, достали.

Ну, если baur-73 домохозяйка, то я не знаю...
Я исполнила просьбу baur-73, адекватный Вы наш!

[SAILOR MOON]

baur-73, действительно машин у нас прибавилась, но не с приходом Ажар, а с заселённостью. Если с начало при СЭз у нас 40-45%, то сейчас -75-80%. Посмотрите вечером сколько светятся окон.

Меня удивляет,как Вы такой осторожный, не доверяете словам , не раскусили СЭЗ?

[SAILOR MOON]

Похоже Мадлен решила заполнить собой все пустоты нашего бытия. Выиграла суд, прекрасно, но нас-то пора оставить в покое? Если её многословные и многоэмоциональные опусы развлекают наших домохозяек, то остальных, честное слово, достали.

Адекватный житель, ну уже 101 раз говорят всем - ни нравится- не читай, кто вас тянет!!!

[SAILOR MOON]

ЧТО ЗА НАРОД У НАС!!!! уже два дня не может машина забрать мусор, т.к один "умный" поставил свою машину близко к мусорке , нельзя вытащить контейнер. Заставить этого умника вычистить за свой счет мусор.

А куда многочисленная охрана "Ажар" смотрела

Вы же сами видите, что машины лепят куда возможно,в фае нельзя протиснутся между ними. каждому не приставишь няньку.

[Kyralai]

Если её многословные и многоэмоциональные опусы развлекают наших домохозяек, то остальных, честное слово, достали.

Нас читают больше 58 000, а достали вас. Вообще-то это писалась не для вас Адекватный , вы наш.

[baur-73]

Вообще оперативно вы Сайлор и куралай отметились, осталось дождаться новых оскарблений от алтая и улжан. Но ещё не вечер

Ребятушки, ну как вы не поймёте, что Мадлен в данном контексте не Ваш герой. Да она и сама это признаёт. Я ранее написал с надеждой на понимание некоторых, что тема уже не актуальна, но "слава" покоя не даёт.
Поймите же наконец, очистите же свои мысли от оскарблений, что теперь "Ажару" даже не светит с Вами договора заключить, поскольку здесь писать одно, а с головой дружить это инное. Я думаю поняли о чём я, если и ОПЯТЬ не доходит, то селяви, это уже "диагноз".

Мадлен это слова, "скан" в студию, технически друзья по Куату помогут, Ф.И.О. и адрес можно заретушировать, а тортик посоветую Вам с руководством "Ажар" попить, вот они наверно довольны от такого чаепития будут))))))))))))))))))))))

Сообщение отредактировал baur-73: 02.08.2010, 15:48:37

[baur-73]

Меня удивляет,как Вы такой осторожный, не доверяете словам , не раскусили СЭЗ?

Всё намного проше Холмс. Я просто напросто и не собирался этого делать! Для меня было чётко и ясно, есть халявщики, есть достойные жильцы. Я платил и требовал за это услуги. Сообщу к Вашему сведению, что с СЭЗом у меня договора на обслуживание не БЫЛО. То что СЭЗ ушёл я считаю причиной не оплаты. Знаю как СЭЗ обслуживает "Ботанический сад" с первых дней эксплуатации не по наслышке, всё отлично, долгов там почти нет. Наверно действительно от культуры и положения людей проживающих в комплексе всё зависит. Там реально иметь долги по счетам для жильцов "в западлу".
Там люди квартиры брали, чтобы жить, тогда ещё вопрос о спекуляциях на рынке недвижимости только зарождался. А у нас пройдите ради интереса по этажам. Сколько квартир опечатанных стоят, куча. Это всё проблемнные заёмщики. Так если они в банк не платят, то с чего они РСЖ и ЖКУ оплачивать будут? Вообщем "Ажар" я реально вам не завидую. Ещё раз, до этого хоть какая то часть договоров была подписана, а теперь "Ажар" замучается это делать, дело то это добровольное. В том числе и благодаря Мадлен.

Сообщение отредактировал baur-73: 02.08.2010, 15:53:18

[daminem]

Вообще оперативно вы Сайлор и куралай отметились, осталось дождаться новых оскарблений от алтая и улжан. Но ещё не вечер

Ребятушки, ну как вы не поймёте, что Мадлен в данном контексте не Ваш герой. Да она и сама это признаёт. Я ранее написал с надеждой на понимание некоторых, что тема уже не актуальна, но "слава" покоя не даёт.
Поймите же наконец, очистите же свои мысли от оскарблений, что теперь "Ажару" даже не светит с Вами договора заключить, поскольку здесь писать одно, а с головой дружить это инное. Я думаю поняли о чём я, если и ОПЯТЬ не доходит, то селяви, это уже "диагноз".

Мадлен это слова, "скан" в студию, технически друзья по Куату помогут, Ф.И.О. и адрес можно заретушировать, а тортик посоветую Вам с руководством "Ажар" попить, вот они наверно довольны от такого чаепития будут))))))))))))))))))))))

Гы, насчет тортика с АЖАРом, приколол
Во только что-то совсем уж ультрас стали твои посты.
Хотят пусть поддерживают АЖАР , защищают.
Подождем договор, обсудим, исправим, подпишем, будем платить и требовать...
Я так думаю...

[bahis008]

Ответьте пожалуйста, целевые те же, а мусор вокруг как будто на свалке живём, куда деваются наши деньги? И когда будет собрание чтобы хоть знать кто обслуживает комплекс. Разговаривал вчера с диспетчером,на вопрос, почему так грязно везде, она мне ответила: что у нас 2 дворника один для паркинга, второй для территории. Как может один человек, поддерживать чистоту на такой территории? И кто нибудь видел, что убираются в паркинге, живу год ни разу не видел ни при СЭЗ, ни при АЖАР.

[мадлен]

baur-73, я не намерена размещать скан решения на форуме, даже с зачеркнутыми данными.
Вам лично покажу, если не верите, но только после вступления в законную силу.Вы точно сглазите.По постам читаю. И тортик зажали...
А Ажар не ТОО, а КСК, поэтому как решить проблему с неплательщиками, я им подскажу, не волнуйтесь, на этот счет закон предусмотрен.Тем более, если на чай с тортиком пригласят.
Честно говоря, я 9 мес. билась в суде, чтобы показать, дольщикам, застройщикам и ТОО-КСК их риски, насколько важно провести регистрацию кондоминиума, чтобы избежать бардака в новых жилых комплексах.
А на этой ветке я стала понимать, почему люди платят незаконным управляющим.К сожалению, на нашей ветке активность упала, обсуждать было не с кем.Согласна, РСЖ надо платить, но более важный аспект, нужно платить законному управляющему.Иначе деньги пропадут в неизвестном направлении.История ухода СЭЗа - наглядный тому пример.
Славой я не обделена.После полной победы будет подготовлен спец. сюжет по ТВ о результатах процесса.
Так что ветка Талисмана для меня больше площадка для обмена мнениями, чем зал для собственных фанфар.Медные трубы мною пройдены ещё в детском возрасте. Распространение текста решения может привести к катастрофе в сфере жил.-комм. отношений в городе, поэтому оно будет больше направлено на работу над ошибками жил-эксп. компаний.Кстати, эти решением заинтересовались сотрудники Акимата, чтобы провести профилактические мероприятия с ТОО-КСК.

[Адекватный житель]

Я так же поддерживал СЭЗ, потому что знаю как они работают. И платил регулярно, надеясь получить соответствующий уровень услуг, которые непременно бы получил, если бы не наши "халявщики". Ну да это уже в прошлом.
Что мы имеем сегодня: грязная, запущенная территория, завявшие без полива растения, завалы на мусорке и 1 раз за месяц вымытый подъезд. Это всё, не считая отсутствия договора и собрания, обещанного снижения тарифа ит. п.
По сему следует хорошо подумать стоит ли заключать договор с КСК и платить РСЖ в требуемом объёме.
С уважением Адекватный ваш.

[baur-73]

А Ажар не ТОО, а КСК, поэтому как решить проблему с неплательщиками, я им подскажу, не волнуйтесь, на этот счет закон предусмотрен.Тем более, если на чай с тортиком пригласят.

Читайте внимательно ветку. "Ажар" не КСК, а ЖК. За 10 месяцев судов отличать, их надеюсь научились? Ну-ну подскажите, вместе посмеёмся затем. А то действительно, Васко надо чучуть поднатоскать, а то поставщиками электроуслуг воспитывать неплательщиков решил Делитан.

Вообщем так я понял, что незнанием многих, здесь "продвинутые" пользователи пользуются и пиарятся дальше продолжают. Обещаю буквально в ближайщие время как можно коротко представить схему. Думаю это не всем будет приятно, но просвещать вас прийдётся.

Сообщение отредактировал baur-73: 02.08.2010, 17:35:19