Сообщений в теме: 2530

[Злой пес]

а за что любить наш СЭЗ????????????
Они уже доказали что работать лучше не могут... нас это не устраивает, найдем других
почему все так всего нового боятся? для вас пусть уж лучше старые нифига не делающие сидят, чем искать новых...
прекратите трястись

Правильно , ещё не знаем как будет работать другое КСК, а уже скоро в рукопашную пойдем. Хуже чем было не будет, так может работать любой. А нам нужно нормальное обслуживание. ЧТО вы вцепились в СЭЗ? У вас какие-то льготы или привилегии???

[Pusik777]

давайте установим видео наблюдения не ужели ни кто не хочет

Видеонаблюдение с 2мя охраниками- что телеге пятое колесо. Вначале нужно увеличить кол-во охраны до 4 человек в смену .

Сообщение отредактировал Pusik777: 16.10.2009, 23:56:18

[27017]

Народ, ищу большую квартиру в вашем комплексе, но переписка прямо скажем пугает. Можно краткий обзор на сегодняшний день ситуации:
1) Крысы есть или нет?
2) Ограду поставили или нет? Как вообще с безопасностью?
3) Что в итоге с эксплутационной службой - кто этим занимается СЭЗ или новая контора?
4) Лицевые счета есть или нет, кому платите за эл-во, воду и прочие блага цивилизации?
5) Првада, что вода еле теплая?
6) Площадка для детей в номальном состоянии?

Короче, стоит ли брать квартиру для СЕБЯ, то бишь для семьи с 3 карапузами большую ( ну и соответственно недешевую) квартиру здесь? Только по чесноку плиз


Заранее спасибо

[Pusik777]

Народ, ищу большую квартиру в вашем комплексе, но переписка прямо скажем пугает. Можно краткий обзор на сегодняшний день ситуации:
1) Крысы есть или нет?
2) Ограду поставили или нет? Как вообще с безопасностью?
3) Что в итоге с эксплутационной службой - кто этим занимается СЭЗ или новая контора?
4) Лицевые счета есть или нет, кому платите за эл-во, воду и прочие блага цивилизации?
5) Првада, что вода еле теплая?
6) Площадка для детей в номальном состоянии?

Короче, стоит ли брать квартиру для СЕБЯ, то бишь для семьи с 3 карапузами большую ( ну и соответственно недешевую) квартиру здесь? Только по чесноку плиз


Заранее спасибо

1. Крысы есть везде. Но здесь я пока не видела, ттт.
2. ограды нет
3. сэз
4. хз
5. вода нормальная, с перебоями, но кто жил в высотках, того это не смутит
6. площадка у нас лучшая в городе, вот если бы её ещё не ломали бы целенаправленно
Короче, делайте выводы сами
А вот лично я мечтаю слить эту недвижимость. Посему откланиваюсь. Нервы свои жалко.

Сообщение отредактировал Pusik777: 17.10.2009, 00:02:31

[Nayriz]

Видео наблюдение с 2мя охранниками- что телеге пятое колесо. Вначале нужно увеличить кол-во охраны до 4 человек в смену .
[/quote]

Я с вами согласно в этом, три человека в смену не смогут охватить весь комплекс, двое на шлагбауме, двое на подмену( обед, и тд) и обход территории.

27017, все что здесь было сказано, все это решается и исправляется.

1. крыс потравили весной,но по нормальному их травят раз в пол года.СЭЗ этим больше не занимался.
2. ограды нет,но будем ставить
3. пока СЭЗ до 27 октября
4. лицевые счета на электроэнергию, пока там не понятно,что, лифт, вывоз мусора, содержания жилья,на воду холодную, горячую и отопление -НЕТ.
5. последние 3-5 дней вода стала горячей, пять месяцев была слабая, перерасчет не делали.
6. площадку, которая была несколько месяцев в плачевном состоянии недавно отремонтировали, но не всё. Это перед уходом СЭЗ за неделю сделал то, что жильцы просили месяцами.
Мне нравится наш комплекс, соседи хорошие, свежий воздух, спокойно не так как в Меги, летом прохладно.
а улучшить наш комп.-это в наших руках.

MODERATORIAL [gosh]

устное предупреждение о нарушении п.2.7 (теги) Правил

Сообщение отредактировал gosh: 17.10.2009, 09:23:31

[Kinga]

Народ, ищу большую квартиру в вашем комплексе, но переписка прямо скажем пугает. Можно краткий обзор на сегодняшний день ситуации:
1) Крысы есть или нет?
...
6) Площадка для детей в номальном состоянии?

Короче, стоит ли брать квартиру для СЕБЯ, то бишь для семьи с 3 карапузами большую ( ну и соответственно недешевую) квартиру здесь? Только по чесноку плиз

Заранее спасибо

мне тут нравится думаю что будет только лучше
сейчас только нифига не делающий СЭЗ выпихнем отсюда

Сообщение отредактировал Kinga: 17.10.2009, 08:58:03

[shaza]

к новости об угнанных машинах у нас в паркинге добавлю:

позавчера ко мне стучится целая толпа людей в штатском. Говорят откройте, полиция. Я тут перешугалась... говорю откуда я знаю что вы полиция? вы ж даже не в форме. Мне говорят вот тут ваша соседка тоже рядом. вы нам нужны в качестве понятОй. ну я открыла. кароче, пригласили нас с соседкой в кв. №2, дейтсвительно полиция. оказца они в штатском ходят. кароче, квартира съемная. снимает семья с маленьким ребенком. Видимо, они мошенники какие-то, потому что женщину с ребенком призвали по-хорошему выдать то, что утром ей оставил муж. Это были бабки. Кароче, немного поупиравшись, она выдала всю капусту, ну не так уж и много, но видимо раз выдала сама, значит действительно ворованные. Они всё запротоколировали, сфотографировали и нас попросили расписаться. Вот так. Вот такие у нас соседи живут. Угонщики машин и мошенники. Так мерзко стало!

[Svetlana277S]

AnnA_L, НЕ БУНТУЙТЕ. Вы все прочитали уведомление безграмотное, которое состряпал СЭЗ, как здесь правильно заметили, разворошили осиное гнездо, вот он и сталкивает таких как Анна лбами с ИГ. Я сама поинтересовалась, что будет. НИ ЧТО ОТКЛЮЧАТЬСЯ НЕ БУДЕТ. Письма отправлены во все инстанции. Примет другое КСК НЕ ИГ УСПОКОЙТЕСЬ, СЭЗУ БЫЛО ДОСТАТОЧНО ВРЕМЕНИ,ПОКАЗАТЬ СЕБЯ В ДЕЛЕ. МЫ ВСЕ НАСМОТРЕЛИСЬ И НАСЛУШАЛИСЬ ХАМСТВО. Вы Анна, работник СЭЗа или Базиса, тк письмо отвезли до обеда, а вы уже 12.58 пишите про него. Конечно вам приходится отрабатывать за свою оплошность, что вы нас подстегнули здесь. Меня удивляет медвежья услуга СЭЗу таких как вы, что же вы не говорили им про плохое обслуживание, повторюсь, про газоны, клумбы, скамейки, качели, горячую воду, охрану, грязные не отмытые от цемента подъезды, лицевые счета, укрывательства денег в з/пл, и тд. Почему по дружбе не сказали , что народ не доволен, вы же общаетесь с соседями, бываете на детских площадках сами все видели и на форуме все возмущались, а теперь хотите показаться правильными.
Правильно, что Чалбаева не платила. НЕ БЫЛО ЛИЦЕВЫХ СЕТОВ. А по закону СЭЗ не имеет право принимать от жильцов наличкой деньги - ЭТО СУДЕБНОЕ ДЕЛО, и все это знают. Длится это не один месяц, а больше года. А в списках если вы помните 200 с лишним человек + Базиские работники, что вы про них не говорите. А про не проданные квартиры 37 штук, в суде сказали, в декабре их было больше, паркинг, офисы, СЭЗ уверяет, что все продано, пусть сделают ксерокопию платежки, где Базис им оплачивал за это.
В интересах СЭЗа уйти красиво и тихо, нам всем есть что подписывать и куда.

Вот сейчас в очередной раз убедилась в неадекватности отдельных членов ИГ. Попыталась узнать у Светланы Чалбаевой дальнейшие действия по привлечению обслуживающей компании. НИ НА ОДИН СВОЙ ВОПРОС ОТВЕТА НЕ ПОЛУЧИЛА.
1. Список жильцов, уполномачивающих ИГ действовать от лица собственников. На этот вопрос она вообще ответила, что не обязана ничего мне показывать. Извините, я, как и многие другие, не давала никакой доверенности ИГ принимать за себя решения и имею право убедиться в законности действий ИГ. А то так можно бесконечно бодаться - одной группе не нравится одно, другой группе - другое.
2. Перечень компаний ( с необходимыми разрешительными документами на соответствующую деятельность) с приложением расчетов тарифа на обслуживание. На этот вопрос Светлана ответила - "Вот придут, тогда увидим".
А ПОЗДНО БУДЕТ ТОГДА СМОТРЕТЬ. Легко создать видимость деятельной работы - дворники будут усиленно мести территорию, охранники усердно проверять пропуска, даже детскую площадку в порядок приведут. Но если при этом не будет квалифицированного персонала, обслуживающего всю техническую часть такого автономного комплекса, ЗАТРАТЫ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЧЕРЕЗ ПАРУ ЛЕТ БУДУТ НЕИЗМЕРИМО БОЛЬШИМИ и ЛЯГУТ НА НАШИ ПЛЕЧИ.
Так что я в очередной раз убедилась в наличии личного интереса ИГ в этом "перевороте". И никто не переубедит меня в обратном. Члены ИГ уже больше года саботируют работу СЭЗа, сами же ходят регулярно по квартирам и уговаривают жильцов не оплачивать счета ( кстати, не только РСЖ). Да, работа СЭЗа далека от идеальной. Но как можно нормально работать в условиях постоянно растущих долгов. Мы даже не дали им возможности наладить работу.
Думать, конечно, надо каждому лично, не слишком полагаться на увещевания ИГ, чтобы не было потом слишком поздно.

[Злой пес]

ЧТО ЗА ХРЕНЬ,Svetlana277S,за базар надо отвечать. КТО НАС АГИТИРОВАЛ НЕ ПЛАТИТЬ РСЖ.? ЗАЧЕМ ТАК НИЗКО ОПУСКАТЬСЯ. ИГ, подавайте и на неё в суд за клевету публичную, тем более вы знаете кто это.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.5 и 2.2.12 Правил. Или меняете тон или далее дискуссия продолжится без Вас.

Сообщение отредактировал gosh: 22.10.2009, 09:40:43

[janna1985]

а вы знаете какой у нас беспонтовый кск или сэз я каждый раз вы хожу на улицу и постоянно вижу как охранна стоит трещит с консержками типа они обход теретории делают а вечером тоже самое гре ются а сегодня я вообще что увидела вы ношу мусар и стоит женщина и лазиет в ней и это еше Делюкс

[Бэмби]

а меня раздражает шлагбаумы. нет чтобы открыть ту сторону к которой я подъела, открывают левую, и паришься чтобы не задеть машину. охрана конечно у нас не фонтан. но хочу похвалить уборщиков, утром постоянно вижу всё подметают, чистят.

[Nayriz]

ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ!!!
ВЫ,если помните на ветки кто-то раньше месяцев 2-3 назад писал про угнанные машины. Я так поняла, что многие про это знали, даже наша комендант. МОжет она это все раскрыла? Но я вам сочувствую, shaza, даже быть понятыми у соседей очень не приятно, но одно успокаивает,что это квартир-к.

Шлагбаум - это финиш, мой водитель всегда ругается с ними когда заезжает. Ещё вдоль забора поставят машины, дорога в ямах,и этот умник откроет не ту сторону. Теперь как мы едим открывает сразу две половинки. Я вообще удивляюсь людям, что бы нормально работать нужно на них кричать и тыкать носом, хорошие слова не доходят.

Я тоже думала, что наша мусорка притянет к себе народ,т к Назик выкидывает большие пакеты, съедобные отходы. НЕ знаю, что сказать и женщину жалко не от жира полезла и картина не приятная.

[Злой пес]

Прочитал, правило, за которое пришло предунреждение 2.2.12. В авторском тексте сообщения только заглавные буквы или БоЛЬШОЕе ИХ КОлИЧЕСТВО. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.

у каждого своё понятие, я думал, что большие буквы это не крик на собеседников, а чтобы обратил внимание. теперь все буду писать с маленькой буквы, буду говорить шепотом.
я посмотрел на квитанции алсеко за свет, конечно выч. центр сам ни чего не придумывает, они берут данные от сэза, но почему с нас сдирают по 6-9 кВ. я так и не понял. опять приписка сэза? за счет нас хотят наверно списать кому -то , может фит несу или назику они много тратят энергии, прикиньте даже в среднем по 5 кВ с каждой квартиры это будет 5*370=1850 кВ.. все исправлю по- своему ,считать я умею. кто не понял объясню.

[Svetlana277S]

ЧТО ЗА ХРЕНЬ,Svetlana277S,за базар надо отвечать. КТО НАС АГИТИРОВАЛ НЕ ПЛАТИТЬ РСЖ.? ЗАЧЕМ ТАК НИЗКО ОПУСКАТЬСЯ. ИГ, подавайте и на неё в суд за клевету публичную, тем более вы знаете кто это. предупреждение о нарушении п.2.2.25 и 2.2.12 Правил. Или меняете тон или далее дискуссия продолжится без Вас.

Злой пес, это Вы, вероятно, привыкли у базарному стилю общения,я , к счастью, им не обладаю, опираюсь на факты и реальность. Если Вы не жили в Талисмане с лета-осени 2008 года, то не Вам об этом судить. Не считаю нужным вступать с Вами в пререкания, жизнь и время все расставит по своим местам. А Талисман - это не мелкая вотчина ИГ, чтобы 5 человек могли принимать решения за весь комплекс, не ставя в известность всех живущих в комплексе. Эти действия уже начинают смахивать на рейдерство.

[Pusik777]

а вы знаете какой у нас беспонтовый кск или сэз я каждый раз вы хожу на улицу и постоянно вижу как охранна стоит трещит с консержками типа они обход теретории делают а вечером тоже самое гре ются а сегодня я вообще что увидела вы ношу мусар и стоит женщина и лазиет в ней и это еше Делюкс

знаИ ти ина гда можна и вА спользАваться иликтроным исправитилим ашибак ато ат ваших пастоф в глазах ужэ рибит

Список должников потихонечку тает, и это радует.

Сообщение отредактировал Pusik777: 18.10.2009, 19:06:00

[Nayriz]

Не знаю, Svetlana277S, к нам приходили ИГ, на площадку вышли все соседи, нормально поговорили, подписали опросный лист. Ответили на все вопросы. Действительно, про оплату РСЖ разговора не было.. На собрание всех не соберешь, а так хоть большая часть будет в курсе, так, что в известность поставлены многие, опять Ваша неправда.Мы живем с осени 2008, ремонт делали весна-лето, так, что в курсе всех событий , на первом собрании нам вообще РСЖ сделали 147 с копейками, благодаря ИГ снизили.Что там было страшного лето-осень , как вы представили, не знаю. Почему Вы решили, что кроме Сэза ни кто не сможет работать? Будет работать другое КСК.
Ответьте на вопрос, раз вы так хорошо все знаете о Сэзе. На каком основании СЭЗ нам прибавляет в квитанциях кВт? Мне добавили 9, соседям от 3-9. И что за два месяца не мог Сэз поставить в известность выч.центр, что у нас электроплиты? Разница в тарифах тоже приличная 90 или 140 с человека.

[Pusik777]

Не знаю, Svetlana277S, к нам приходили ИГ, на площадку вышли все соседи, нормально поговорили, подписали опросный лист. Ответили на все вопросы. Действительно, про оплату РСЖ разговора не было.. На собрание всех не соберешь, а так хоть большая часть будет в курсе, так, что в известность поставлены многие, опять Ваша неправда.Мы живем с осени 2008, ремонт делали весна-лето, так, что в курсе всех событий , на первом собрании нам вообще РСЖ сделали 147 с копейками, благодаря ИГ снизили.Что там было страшного лето-осень , как вы представили, не знаю. Почему Вы решили, что кроме Сэза ни кто не сможет работать? Будет работать другое КСК.
Ответьте на вопрос, раз вы так хорошо все знаете о Сэзе. На каком основании СЭЗ нам прибавляет в квитанциях кВт? Мне добавили 9, соседям от 3-9. И что за два месяца не мог Сэз поставить в известность выч.центр, что у нас электроплиты? Разница в тарифах тоже приличная 90 или 140 с человека.

Я предлагаю лично вам всё-таки сменить тон общения!
Ответьте лучше вы на вопрос, как член ИГ, какое КСК согласно взять нас на обслуживание?

Это пока всё, что другие жильцы пытаются тут выяснить. У вас есть ответ на наш вопрос? Кто нас будет обслуживать, если как вы тут выражаетесь " вы выпихните " СЭЗ?

Сообщение отредактировал Pusik777: 18.10.2009, 23:12:48

[baur-73]

Уважаемые господа, всем здравствуйте! Внимательно прочитал всю ветку. теперь решил высказать своё мнение. Являюсь жильцом ЖК "Талисман". Постараюсь кратко и по пунктам:
1. ИГ - я не знаю эту организацию (сообщество людей), не знаком с ними. Мне представлялся один раз случай познакомиться со всеми четырьмя барышнями, но этот опыт оказался отрицательным. Мне на хамили!! Дискуссия была прекращена не начавшись. Я однозначно не буду идти с ними в одной упряжке. Сложилось впечатление об отсутствии понимания, на что они благодаря своим инициативам могут напороться, а главное, как подставить весь комплекс!! Отсутствие чёткой программы и мероприятий по её реализации настораживают, и указывают на обывательский подход. "Интерес" просматривается невооружённым взглядом и многие это понимают. ИГ оставьте всех в покое, это моя к вам просьба. Дайте возможность работать на улучшение "-Москва не сразу строилась". Вы меня не убедите, что прогресс отсутствует. И если вы мне укажите, что это Ваша заслуга, я с этим спорить не буду и скажу Вам СПАСИБО, НО НЕ ПЕРЕГИБАЙТЕ ПАЛКУ!!! Ваш постоянный козырь это про переплату, покажите нам жильцам конкретно, где и в чём. Т.е. например: Вы жильцы платите 1 000,00 тенге. Если бы не СЭЗ вы бы платили 800,00 тенге и всё по полочкам. При этом прошу учитывать, что большая часть жильцов навряд ли захотят снижать платежи, за счёт тотальных сокращений (охраны, уборщиц, озеленения и иных благ).

2. СЭЗ - очнитесь от своей лени, отделайтесь от не профессионалов!! Прекратите (если это имеет место) соблазняться и келешевать счетами и деньгами жильцов, это НАКАЗУЕМО в УГОЛОВНОМ ПОРЯДКЕ!! Работайте добросовестно и дальше!! Исполняйте обоснованные требования жильцов. Составляйте на постоянной основе список (перечень) предъявляемых жильцами требований, напротив указывайте мероприятия по их решению, или причины невозможности это устранить. Этот СПИСОК должен быть публичен, висеть во всех блоках и с конкретными сроками исполнения, а также ответственными исполнителями, при необходимости и сметой расходов!! Как бы для вашей организации это не являлось "тошнотворным" пригласите к себе в наблюдательный совет представителя ИГ. Организация ТОО это позволяет, но не только для контроля, но и для креатива, для идей. За уведомление, которое ваша организация подготовила и раздала жильцам - ПОЗОР. Кто это писал - Ф топку. Выколачивайте с неплательщиков деньги в установленном законом порядке, а не перекладывайте свои недоработки на ИГ.

3. Уважаемые женщины ИГ и СЭЗ, прекратите свои кухонные "базары" и личную неприязнь перекладывать на вопросы связанные с жизнедеятельностью и безопасностью!!!!!

4. Отдельно прошу СЭЗ убедить (научить) охранников открывать обе стороны шлагбаума. Я подъезжая к въезду (выезду) в комплекс постоянно чувствую себя участником игры поле чудес при выборе коробочки!!! А если это их интеллектуальный уровень, то позаботьтесь об их замене!! Пожалуйста.

5. Госпожа Светлана Чалбаева оплатите, пожалуйста, счета. Вы как член ИГ должны иметь не запятнанную репутацию, ведь от Вас это положение требует.

6. Признаюсь, имею задолженность по оплате ком.услуг и СЭЗу. Это связанно с перерасчётом и недооформленными документами. Долг составляет порядка 120 000,00 тенге. Обязуюсь до 31 октября полностью всё оплатить, поскольку почти все документы оформил.

[noniani]

меня удивляет здесь то, что когда начинаешь задавать кому-то "неудобные" вопросы, то тебя сразу причисляют чуть ли не к врагам всего "Талисмана", к засланному человеку от СЭЗа или Базиса.

меня тоже интересует вопрос, кем хотят заменить СЭЗ? каковы их условия обслуживания? чем и почему они лучше других?

[B@2]

Вопрос кем заменить СЭЗ остро не встанет. В городе достаточно компаний которые будут добросовестно отрабатывать уплаченные им деньги. Вопрос стоит в том, что СЭЗ не хочет отдавать этот лакомый "Талисман", но и работать добросовестно не хочет. А две дамы на этом сайте упорно не хотят с ними расставаться - это AnnA_L и Svetlana277S. Есть основания думать что это собственно работники самого Базиса.
Никто не говорит что СЭЗ уйдет сегодня, а Новая Компания придет через месяц. Нет. Если мы выберем компанию, конечно же будет процесс приема-передачи. Просто так никто ничего не примет. Все осмотрят, проверят, опишут, составят акты.
И вообще, смена СЭЗа - это в первую очередь избавление от верхушки, куда уходят деньги. А рядовых работников, электриков, инженеров и т.д. легко оставить работать на прежнем месте. Просто зарплату им будет платить Новая Компания.
Не надо бояться перемен. Не секрет что нынешняя ситуация мало кого устраивает. Так давайте пойдем на волевые решения. Сидеть и ждать перемен от СЭЗа наивно!