Сообщений в теме: 345

[mr_ventura]

Да еще к тому же слышал от других у кого в тенге, что вроде как им тоже сделали пересчет на текущий курс, зачем тогда в тенге брали и процентов больше платили (причем все на основании договора)??? не понимаю??? может кто разъяснит?

так в договоре есть такой пунктик, что-то типа при обесценивании тенге, они пресчитывают. надо почитать внимательно. объясняется очень просто - у банков своих денег нет, брали за границей в долларах, отдавать в долларах и поэтому терять из-за девальвации им не с руки.

[mmango]

Да еще к тому же слышал от других у кого в тенге, что вроде как им тоже сделали пересчет на текущий курс, зачем тогда в тенге брали и процентов больше платили (причем все на основании договора)??? не понимаю??? может кто разъяснит?

так в договоре есть такой пунктик, что-то типа при обесценивании тенге, они пресчитывают. надо почитать внимательно. объясняется очень просто - у банков своих денег нет, брали за границей в долларах, отдавать в долларах и поэтому терять из-за девальвации им не с руки.

маркетинговая политика банка:
банк всегда прав
клиент всегда лох
народ, хватит очковать. не подписывайте их бумаги,допики итд. сами бежите по первому звонку и ведетесь на их пустые угрозы. подписали уже договор, печати уже стоят. НИЧЕГО МЕНЯТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ - вот ваша позиция. без вашей подписи ничего не сделают

[сармат]

С разными людьми общался. Если не так - укажите номер статьи в УК РК.

Даже если нет уголовного преследования, в любом случае будешь должен банку ВСЮ оставшуюся жизнь, так как за неуплау накручивается пеня, причем эти "не менее 100 долл" будут идти в первую очередь на погашение пени... а основной долг будет висеть. причем арестуют все счета, и ни в право, ни в лево не шагнешь... что за жизнь... а представляете, если вы через 40 лет еще выиграете лимон баксов, а все это пойдет на погашение долга, обидно будет!!!

Глава 5. Прекращение ипотеки

В статью 37 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.06.03 г. № 427-II (см. стар. ред.)

Статья 37. Основания прекращения ипотеки
1. Ипотека прекращается по основаниям, предусмотренным статьей 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Законом. При этом в случае прекращения ипотеки в результате выполнения должником основного обязательства, а также исполнения ипотечного договора как путем продажи заложенного недвижимого имущества, так и путем обращения его в собственность залогодержателя, последний выдает залогодателю в течение 15 дней после совершения указанных действий письменный документ, свидетельствующий о прекращении ипотеки, зарегистрированный в органе, в котором был зарегистрирован ипотечный договор.

2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

На счет факта отчуждения залоговой квартиры разговаривал с юристами.
Их ответ, что дополнительная плата со стороны банка после аукциона залогового жилья - является экономическим преступлением!

Сообщение отредактировал сармат: 26.02.2009, 12:12:52

[mmango]

С разными людьми общался. Если не так - укажите номер статьи в УК РК.

Даже если нет уголовного преследования, в любом случае будешь должен банку ВСЮ оставшуюся жизнь, так как за неуплау накручивается пеня, причем эти "не менее 100 долл" будут идти в первую очередь на погашение пени... а основной долг будет висеть. причем арестуют все счета, и ни в право, ни в лево не шагнешь... что за жизнь... а представляете, если вы через 40 лет еще выиграете лимон баксов, а все это пойдет на погашение долга, обидно будет!!!

Глава 5. Прекращение ипотеки

В статью 37 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.06.03 г. № 427-II (см. стар. ред.)

Статья 37. Основания прекращения ипотеки
1. Ипотека прекращается по основаниям, предусмотренным статьей 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Законом. При этом в случае прекращения ипотеки в результате выполнения должником основного обязательства, а также исполнения ипотечного договора как путем продажи заложенного недвижимого имущества, так и путем обращения его в собственность залогодержателя, последний выдает залогодателю в течение 15 дней после совершения указанных действий письменный документ, свидетельствующий о прекращении ипотеки, зарегистрированный в органе, в котором был зарегистрирован ипотечный договор.

2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

На счет факта отчуждения залоговой квартиры разговаривал с юристами.
Их ответ, что дополнительная плата со стороны банка после аукциона залогового жилья - является экономическим преступлением!

дело в том, что банки искусственно НЕ продают во внесудебном порядке, завышают цену. а потом идут в суд, и по Договору банковского займа, в которм указано, что заемщик отвечает всем имуществом, требуют пожизненно.

насколько это ЗАКОННО???????

[сармат]

дело в том, что банки искусственно НЕ продают во внесудебном порядке, завышают цену. а потом идут в суд, и по Договору банковского займа, в которм указано, что заемщик отвечает всем имуществом, требуют пожизненно.

насколько это ЗАКОННО???????

тоЧно не уверен,
но думаю, что БВУ активно начнет реализовывать залоговые квартиры через 1-3 месяца.
Единственное, что нужно переписать все свое имущество (если таково имеется) на родственников.
И сказать, что кроме квартиры у меня ничего нет, и делайте, что хотите!!!

Когда БВУ припрет по полной, ни времени ни средств у них не будет, чтобы с каждым разбираться!
будут сливать залоговые квартиры кучами...

[mmango]

не сливают...
уже долго...
будут дальше тянуть...
единственный выход - отпишут неплательщиков в фонд стрессовых активов, а там пусть гос-во разбирается. не забывайте, банк всегда прав. и выходит чистеньким.

[mr_ventura]

Когда БВУ припрет по полной, ни времени ни средств у них не будет, чтобы с каждым разбираться!
будут сливать залоговые квартиры кучами...

не думаю что такое произойдет. такой расклад не выгоден никому, кроме покупателей квартиры (о них пока речь не идет).
банкам выгодно тянуть до последнего и недопускать масштабного слива, т.к. это повлечет соответственно падение цены и обесценивание залогов. они будут потихоньку сливать, без шумихи, а по ходу проводить стимулирование бездыханного тела (рынка недвижимости) различными заманухами типа "привлекательных" (в их понимании) процентов по ипотеке, различной долбежкой слабых умов дезой, типа землю больше не производят и на всех ее не хватит, недвижка всегда в цене и пр...

[сармат]

2 Mr Ventura
такой расклад очевиден!
И Именно так и произойдет. Просто надо подождать выплаты банков зарубеж. В этом году в общем БВУ предстоит выплатить 16 млрд долл.
После первой выплаты, мы все заметили, как чуть не свалился БТА и Альянс. Конечно "четверку нашу поддержат". Но за других государство браться не будет - вследствие чего может начаться "парад дефолтов" второстепенных банков, а это в свою очередь может вызвать недоверие и отток депозитов со всей банковской системы...и последствия

[Поселянин]

100+
Ипотечник в руках не держал денег(целевой кредит :Банк-стройкомпания)Пусть и разбираются банки со стройкомпаниями.

Не знаю где как, но Казком перечислял мне на банковский счет деньги, а потом Я САМ должен был перечислить их в КУАТ, путем написания заявления. Т.е. деньги я в руках держал.

[yerla13]

Да еще к тому же слышал от других у кого в тенге, что вроде как им тоже сделали пересчет на текущий курс, зачем тогда в тенге брали и процентов больше платили (причем все на основании договора)??? не понимаю??? может кто разъяснит?

так в договоре есть такой пунктик, что-то типа при обесценивании тенге, они пресчитывают. надо почитать внимательно. объясняется очень просто - у банков своих денег нет, брали за границей в долларах, отдавать в долларах и поэтому терять из-за девальвации им не с руки.

поняный пень, что прописано в договоре. НО, почему тогда процент разный - в тенге 18%, в долл. 14%??? а платить приходится и в тенге и в долл одинаковую сумму, только разными купюрами.
здесь думаю, есть какая то доп вещь, которую может нам умный ЦТ-шник подскажет

[yerla13]

2 Mr Ventura
такой расклад очевиден!
И Именно так и произойдет. Просто надо подождать выплаты банков зарубеж. В этом году в общем БВУ предстоит выплатить 16 млрд долл.
После первой выплаты, мы все заметили, как чуть не свалился БТА и Альянс. Конечно "четверку нашу поддержат". Но за других государство браться не будет - вследствие чего может начаться "парад дефолтов" второстепенных банков, а это в свою очередь может вызвать недоверие и отток депозитов со всей банковской системы...и последствия

уж больно писсемистичный взгляд на будущее... тип ярых "паникеров"...

[сармат]

уж больно писсемистичный взгляд на будущее... тип ярых "паникеров"...

Время покажет...
А там и разберемся кто из нас паникер, а кто глупец

[mr_ventura]

поняный пень, что прописано в договоре. НО, почему тогда процент разный - в тенге 18%, в долл. 14%??? а платить приходится и в тенге и в долл одинаковую сумму, только разными купюрами.
здесь думаю, есть какая то доп вещь, которую может нам умный ЦТ-шник подскажет

да ничего тут такого нет. просто при небольших колбаниях валют друг относительно друга есть какая-то незначительная разница, в какой валюте, а когда начинает колбасить по тяжелой (как у нас сейчас) все обратно сводится к доллару.

уж больно писсемистичный взгляд на будущее... тип ярых "паникеров"...

Время покажет...
А там и разберемся кто из нас паникер, а кто глупец

хм, а вот мудрые люди говорят, что "лучше перебздеть, чем недобздеть" (сорри за жаргон)

Сообщение отредактировал mr_ventura: 26.02.2009, 14:15:12

[yerla13]

уж больно писсемистичный взгляд на будущее... тип ярых "паникеров"...

Время покажет...
А там и разберемся кто из нас паникер, а кто глупец

ну или, паникер и глупец одновременно!

зря вы так... в этом и проблема общества, что среди нас есть такие, которые загибают цены вверх при подъеме экономики и в то же время еще больше усугубляют ее при проблемных ситуациях. и никуда мы от них не денемся, и здесь только государство может хоть как-то повлиять.

[mmango]

уж больно писсемистичный взгляд на будущее... тип ярых "паникеров"...
[/quote]
реалистичный взгляд
лучше бы банки кретивнее работали с заемщиками.
всегда лучше договориться, сотрудничать, часть списать, часть гасить, дать отсрочку. хоть какие-то деньги получать.
нет же... банкам или пан, или пропал, и будут за кастрюльки судиться.
так пусть летят в тар-тарары
деньги свои с депозитов заберите

[mr_ventura]

....
зря вы так... в этом и проблема общества, что среди нас есть такие, которые загибают цены вверх при подъеме экономики и в то же время еще больше усугубляют ее при проблемных ситуациях. и никуда мы от них не денемся, и здесь только государство может хоть как-то повлиять.

под государством вы наверное имели в виду правительство? вы действительно в него верите?
оно только и может, что лоббировать чьи-то интересы (посмотрите что творится с недвигой, пошлины на ввоз авто и пр.). последее, о чем оно подумает - это народ.

[yerla13]

[quote name='mmango' date='26.02.2009, 14:22' post='7816963']
уж больно писсемистичный взгляд на будущее... тип ярых "паникеров"...
[/quote]
реалистичный взгляд
лучше бы банки кретивнее работали с заемщиками.
всегда лучше договориться, сотрудничать, часть списать, часть гасить, дать отсрочку. хоть какие-то деньги получать.
нет же... банкам или пан, или пропал, и будут за кастрюльки судиться.
так пусть летят в тар-тарары
деньги свои с депозитов заберите
[/quote]

чем больше набдюдаешь за людьми в период кризиса, тем больше начинаешь замечать, что появляются варварские настрои... все живое разрушить!
этот пост можно рассмотреть так: у меня кредит, и банк у меня его требует обратно... так что люди, у кого депозиты в банках, заберите деньги, отомстите им за нас.
даже если банк разорится, ваши задолженности никуда не исчезнут, они просто переидут к другим, более денежным дядькам. а если этот дядька будет иностранец? называется оставим детям СЧАСТЛИВОЕ РАБСТВО!

[yerla13]

....
зря вы так... в этом и проблема общества, что среди нас есть такие, которые загибают цены вверх при подъеме экономики и в то же время еще больше усугубляют ее при проблемных ситуациях. и никуда мы от них не денемся, и здесь только государство может хоть как-то повлиять.

под государством вы наверное имели в виду правительство? вы действительно в него верите?
оно только и может, что лоббировать чьи-то интересы (посмотрите что творится с недвигой, пошлины на ввоз авто и пр.). последее, о чем оно подумает - это народ.

в него я верю мало, но некоторые функции оно выполняет, все в пределах своих возможностей...
думаю, что проблема кроется еще в докризисный период, когда выдавались лицензии стройкомпаниям, без учета их квалификации, когда выдавались лицензии бакнкам, причем все необходимые коэффициенты, которых они должны были придерживаться, не придерживались - опять же упущение контролирующих органов в лице правительства, ну и пр. много чего правительство упустило, по причине того, что никогда не сталкивалось с такими проблемами... с одной стороны можно понять, с другой стороны теперь гневный народ, который тоже нужно хоть как-то успокоить.

Сообщение отредактировал yerla13: 26.02.2009, 14:38:27

[mmango]

варварские настрои... все живое разрушить!
этот пост можно рассмотреть так: у меня кредит, и банк у меня его требует обратно... так что люди, у кого депозиты в банках, заберите деньги, отомстите им за нас.
даже если банк разорится, ваши задолженности никуда не исчезнут, они просто переидут к другим, более денежным дядькам. а если этот дядька будет иностранец? называется оставим детям СЧАСТЛИВОЕ РАБСТВО!
[/quote]

вы по всей видимости и есть представитель банка.
депозиты - доходная часть банка, так же как и кредиты. просто завтра грохнется банк - кто пострадает? опять же простой вкладчик, которому его 5 лимов выплатят в самую последнюю очередь, оттянут так, чтобы инфляция все сожрала.
а ваше возмущение неплательщиками и желание продержать депозиты вполне объяснимо.
банки сами то назанимали...
а отдавать- то нечем

[сармат]

5 лимонов никто выдавать не будет - смотрите правде в глаза
Хорошо -если один лимон выдадут!

У кого есть полный список приоритетов выплат в случае дефолта банка.
Читал в статье что Физ лиц передвинули с 3 на 5 место!

так что - ждать депозит, себе дороже...

доказательство - на параллельной ветке история Украины

Сообщение отредактировал сармат: 26.02.2009, 15:50:25