Войти
Регистрация
купил, купил квартиру, точнее договор о долевом участии в строящемся (по документам , а не на самом деле) доме. Дом НЕ строиться. уже 2,5 года. все это время "построим через месяц" - уже не смешно.
и тут ощущаешь разницу между понятиями "2000 долларов" и "2000 долларов в месяц" как между "государь" и "милостивый государь"
залогом по договору является сам строящийся дом, точнее квартира. цена этой квартиры, даже если построиться и все нормально - почти не покрывает кредита (цены упали).
в договоре указано - "если залог не покрывает сумму кредита, право требования сохраняется"
т.е. придут и все оберут?
машины на мне нет, квартиру снимаю...
ребенок, барахло, вел, борд...
работа - 30000 тенге /месяц
что? кто в такой ситуации или знает кого-то - СЮДА!!!!! HELP!!!!!
Итак, НЕ ПЛАТИМ за ипотекупридут из банка и ВСЕ заберут
Автор Mart, 18.01.2009, 23:54
Наверх
#13
Отправлено 20.01.2009, 09:44:37
Аникейн
-
- В доску свой
- 1 598 сообщений
что? кто в такой ситуации или знает кого-то - СЮДА!!!!! HELP!!!!!
1) Внимательно прочитайте для начала договор с банком. есть ли там пункт о том, что банк имеет право требовать бабло до исчерпания долга или же может забрать залог и валить на все 4 стороны.
2) Даже если там есть такой пункт, то с вас то и взять нечего. ни недвижимости на вас, ни транспорта. и ЗП маленькая официальная.
я бы на вашем месте послал официальное письмо в банк. Что-то вроде прошу заморозить мой кредит ( ну или как это назвать ) в общем так, чтобы вы не платили им до лучших времен и до возобновления строительства в противном случае вы оставляете за собой право отказаться от выплат в виду тяжелой финансовой ситуации в семье. всё.
правильно вам говорят адвокаты. не платите.
ну это мое имхо.
#14
Отправлено 20.01.2009, 09:51:15
Аникейн
-
- В доску свой
- 1 598 сообщений
сорри невнимательно прочитал. вы же уже ответили на 1 вопрос.в договоре указано - "если залог не покрывает сумму кредита, право требования сохраняется"
т.е. придут и все оберут?
да вряд ли оберут....что они оберут? вещи ваши что ли?
нельзя забрать то, что вам не принадлежит. и тем более это только по суду.
и вообще если попробуют чо-то можно поднять такую шумиху что сам банк будет не рад, что с вами связался...
так что мы с вами
держитесь!
#16
Отправлено 20.01.2009, 09:58:06
Аникейн
-
- В доску свой
- 1 598 сообщений
Для чего как мне кажется нужнО это письмо. для того, чтобы в суде вы могли показать, что не платите не потому что не хотите, а потому что уже не можете и дом не строится. и что вы предупредили об этом банк. и вы не отказываетесь платить, будете платить когда сможете ну и прочую лабуду 
так сказать хоть какой-то аргумент будет в вашу пользу.
так сказать хоть какой-то аргумент будет в вашу пользу.
#17
Отправлено 20.01.2009, 10:22:12
Haldex
-
- В доску свой
- 3 826 сообщений
Вообще по логике, тут должен работать тот самый трехсторонний договоре цессии, в нем есть пункт, что если дольщик не платит за ипотеку, то банк в безакцептном порядке списывает эту сумму со счета стройкомпании...т.е. стройкомпания является еще и гарантом ипотечника...
Это раз, два, что любой банк имел договор о сотрудничестве со стройкомпанией и это опять же по логике, должно быть гарантом для дольщика, что стройке быть)))
Третье, по логике))) все таки у этих денег было "целевое назначение" - нет стройки - нет денег...
И последнее, самое главное, в нашей стране по ходу, нет ни логики, ни закона
зы. эти разборки вообще должны быть минуя дольщика...только банк и стройкомпания...
Это раз, два, что любой банк имел договор о сотрудничестве со стройкомпанией и это опять же по логике, должно быть гарантом для дольщика, что стройке быть)))
Третье, по логике))) все таки у этих денег было "целевое назначение" - нет стройки - нет денег...
И последнее, самое главное, в нашей стране по ходу, нет ни логики, ни закона
зы. эти разборки вообще должны быть минуя дольщика...только банк и стройкомпания...
#18
Отправлено 20.01.2009, 10:38:32
vatokat
-
- В доску свой
- 1 470 сообщений
Вообще по логике, тут должен работать тот самый трехсторонний договоре цессии, в нем есть пункт, что если дольщик не платит за ипотеку, то банк в безакцептном порядке списывает эту сумму со счета стройкомпании...т.е. стройкомпания является еще и гарантом ипотечника...
Чет не слышал про такое в Казахстане. Может в Европе такое есть. Но не у нас. ИМХО, строительная компания может и на Марсе декларировать строительство, банку фиолетово, что объект никогда не будет построен. Все риски у нас насчет строительства несет дольщик.
Если только стройкомпания аффилирована с банком.Это раз, два, что любой банк имел договор о сотрудничестве со стройкомпанией и это опять же по логике, должно быть гарантом для дольщика, что стройке быть)))
И последнее, самое главное, в нашей стране по ходу, нет ни логики, ни закона
+1
#19
Отправлено 20.01.2009, 10:50:31
Haldex
-
- В доску свой
- 3 826 сообщений
Ну у меня есть такой договор, его подписала стройкомпания, что согласны с этим, и потом я еще ездил в их банк(где счет стройкомпании), где собственно и уведомлял их, что если я не буду платить, то банк кредитор будет без вопросов списывать эти деньги у них...опять же вопрос, работает ли это? и какие последствия для дольщика?Чет не слышал про такое в Казахстане. Может в Европе такое есть. Но не у нас. ИМХО, строительная компания может и на Марсе декларировать строительство, банку фиолетово, что объект никогда не будет построен. Все риски у нас насчет строительства несет дольщик.
При чем тут аффилированность? У банка был список объектов по которым они кредитовали долевое строительство...но это так, весьма условные договорные отношения...вы им деньги, мы им "стройку", если чо повесим на дольщикаЕсли только стройкомпания аффилирована с банком.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
