Сообщений в теме: 690

[RIG]

Никаких условий по уровню дохода не требуются, также справок не спрашивают.

В Альянсе требуют.

[Makkz]

Нужна серьезная помощь в рефинансировании. В Алматы. Кто сможет помочь? Пишите в личку или makkz70@mail.ru

[Jumbo Jet]

По поводу срока, не совсем понял о чем речь. Я например увеличиваю срок до 20 лет, у меня оставалось 12,5 лет. Увеличиваю с целью уменьшить ежемесячный платеж. Да и планирую досрочно частично гасить. При моей нынешней схеме (равнодолевой), это не выгодно. А штраф за досрочное частичное погашение, так и так есть. Но все же я уточню эти вопросы. Про возможные доп. условия, штрафы.
Что такое КВВС?

Мне сказали, что дополнительное соглашение со сниженными процентами заключается на три года или на меньшее, если Самрук-Казына изымет деньги из банка раньше этого срока. После этого проценты снова повышаются до исходных. НО, вводится комиссия за ведение ссудного счета (КВСС) в размере 0,2% в месяц от начальной суммы рефинансированного кредита, которая остается даже после окончания срока действия доп.соглашения. Так же вводится и остается навсегда в силе условие о штрафе за досрочное частичное и полное погашение. У меня в условиях кредитного договора нет КВСС и штрафа за досрочное частичное погашение, а поскольку я планирую гасить кредит досрочно, то мне этот штраф, не говоря о КВСС, как-то не очень радуют.

Сообщение отредактировал Jumbo Jet: 13.04.2009, 21:01:38

[Kulyoma]

ПРАВИТЕЛЬСТВО-УСЛОВИЯ-ИПОТЕКА-РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Правительство упростило условия рефинансирования ипотеки

Астана. 14 апреля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Правительство Казахстана на заседании во вторник приняло постановление, упрощающее условия рефинансирования ипотечного кредита для добросовестных заемщиков, сообщил корреспондент агентства "Интерфакс-Казахстан".
"В соответствии с поручениями правительства и в связи с обращением граждан, общественных организаций и политических партий, банки второго уровня вместе с министерством юстиции подготовили проект постановления, направленный на изменение условий рефинансирования ипотеки в части их упрощения и доступности для широкого круга граждан", - сказал, представляя проект постановления на заседании правительства член правления госфонда национального благосостояния "Самрук-Казына", управляющий директор фонда Кайрат Айтекенов.
В частности, он сообщил, что изменения касаются применения критерия единственности жилья по отношению к населенному пункту, в котором оно находится, а не к территории республики в целом, как это было ранее.
"Проще говоря, если это касается Астаны, отсутствие любого иного жилья (в данном городе. - "ИФ-К") дает возможность предоставить рефинансирование ипотеки", - пояснил К.Айтекенов.
Кроме того, по его словам, из условий рефинансирования ипотечного кредита исключается требование об отсутствии жилья, принадлежащего на праве собственности членам семьи заемщика.
Вместе с тем, как сообщил на заседании правительства первый вице-премьер Умирзак Шукеев, изменения касаются и критерия площади жилья: если ранее не должна была превышать 120 кв. м общая площадь квартиры, то теперь - полезная площадь.



Представители банков, прокомментируйте, пожалуйста. И как долго будут меняться правила и инструкции в банках? А то у нас же обычно лаг между тем как Самрук Казына скажет, а в банках реально это будет работать. Спасибо.

[Мэс]

Мне сказали, что дополнительное соглашение со сниженными процентами заключается на три года или на меньшее, если Самрук-Казына изымет деньги из банка раньше этого срока. После этого проценты снова повышаются до исходных. НО, вводится комиссия за ведение ссудного счета (КВСС) в размере 0,2% в месяц от начальной суммы рефинансированного кредита, которая остается даже после окончания срока действия доп.соглашения. Так же вводится и остается навсегда в силе условие о штрафе за досрочное частичное и полное погашение. У меня в условиях кредитного договора нет КВСС и штрафа за досрочное частичное погашение, а поскольку я планирую гасить кредит досрочно, то мне этот штраф, не говоря о КВСС, как-то не очень радуют.

Уточнили бы, во всех банках сие нововведение или только в каком то определенном?

[itismeg]

ребята, есть вопрос, рефинанс в Астане, в каких банках и по каким условиям? отмечаю не по Самруковской теме!

[Dashunya]

Мне сказали, что дополнительное соглашение со сниженными процентами заключается на три года или на меньшее, если Самрук-Казына изымет деньги из банка раньше этого срока. После этого проценты снова повышаются до исходных. НО, вводится комиссия за ведение ссудного счета (КВСС) в размере 0,2% в месяц от начальной суммы рефинансированного кредита, которая остается даже после окончания срока действия доп.соглашения. Так же вводится и остается навсегда в силе условие о штрафе за досрочное частичное и полное погашение. У меня в условиях кредитного договора нет КВСС и штрафа за досрочное частичное погашение, а поскольку я планирую гасить кредит досрочно, то мне этот штраф, не говоря о КВСС, как-то не очень радуют.

Уточнили бы, во всех банках сие нововведение или только в каком то определенном?

Позванила в Темир банк (там мое заявление уже в обороте в филиале одобрили теперь жду в головном одобрения, правда оно там вертится, а может просто лежит с 5.03.09 ) так вот они сказали что штрафов за досрочное гашение не будет

Слушайте а если все одобрения пройду и в доп соглашение мне что не понравится Я МОГУ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ? же

а с другой стороны 9% и 18% есть разница всетаки, и досрочно мы с мужем собираемся госить ......

[Мэс]

а с другой стороны 9% и 18% есть разница всетаки, и досрочно мы с мужем собираемся госить ......

Вы смеетесь, разница между 9% и 18% ОЧЕНЬ ощутимая.

[TDA]

Люди добрые скажите, на фоне последних поправок в условия рефинансирования могу ли я расчитывать на снижение % ставки, если у моей супруги есть договор делевого участия в строительстве(ипотека), в условиях промелькнула сл. фраза:

Кроме того, по его словам, из условий рефинансирования ипотечного кредита исключается требование об отсутствии жилья, принадлежащего на праве собственности членам семьи заемщика.

И еще вопрос, если я работаю в Нац. компании, а именно в дочке ФНБ "Самрук-Казына" могу ли я расчитывать на 9% стаку?

Заранее большое спасибо!

[Dashunya]

а с другой стороны 9% и 18% есть разница всетаки, и досрочно мы с мужем собираемся госить ......

Вы смеетесь, разница между 9% и 18% ОЧЕНЬ ощутимая.

я это к тому что если досрочно оплатить нельзя будет, то плохо, при том что мы каждые 3 месяца с мужем по 1000$ можем оплатить собрав на депозите, взяли на 14 лет а хотим за 5-7 уложиться
а то что 9% и 18% есть разница, то это только меня и соблазнило на рефинансирование

как одобрят в голоном все подробно раскажу
(КВСС) в размере 0,2% тоже сказали у них нет, только за конверктация 0,3% единовременно оплатить придется и все, посмотрим что в доп соглащение будет написано

Сообщение отредактировал Dashunya: 15.04.2009, 12:19:20

[Oly__Petrova]

Вообще-то пока от ренфинансирования больше шума и пыли чем толку...

[pani*]

Уважаемые! Кто-нить пробовал обращаться в банки по поводу рефинансирования уже выданных ипотечных кредитов со снижением ставки, как об этом выступал К. Масимов 6 февраля сего года: Выступление Масимова. Или это все снова прокламации и ничего более?

Собрала длинющий список документов для рефинансирования. банк рассматривает заявку 30 рабочих дней.
а сегодня в конгресс-холле банки дают консультации до 17.00 по рефинансированию. Организаторы - партия нур-отан, но больше похоже на рекламу банковских продуктов...

[Rock'n'Rolla]

альянс выдает беззалоговые кредиты?

[Божья_коровка]

альянс выдает беззалоговые кредиты?

Нет, и уже давно. У них осталась только кредитная карточка, но ее могут оформить только клиенты которые багополучно закрыли кредит в Альянсе.

[Uncle Shal]

Мне сказали, что дополнительное соглашение со сниженными процентами заключается на три года или на меньшее, если Самрук-Казына изымет деньги из банка раньше этого срока.

Это называется "Отлагательные условия", и они вступают в силу при наступлении одного из нижеследующих условий:
1) досрочного изъятия вклада ФНБ "Самрук-Казына",
2) изменения условий размещения вклада ФНБ "Самрук-Казына",
3) выявления недостоверности предоставленных Заемщиком информации и/или документов, повлекших принятие решения Банком о рефинансировании ипотечного кредита.

После этого проценты снова повышаются до исходных.

Почему бы не считать, что случаи 1) или 2) не наступят и после 3-х лет? И Дополнительное соглашение будет пролонгировано на сегодняшних льготных условиях?

НО, вводится комиссия за ведение ссудного счета (КВСС) в размере 0,2% в месяц от начальной суммы рефинансированного кредита, которая остается даже после окончания срока действия доп.соглашения.

Не "даже после", а "именно после"! Потому что комиссия за ведение ссудного счета (КВСС) появляется именно в Отлагательных условиях, а не в условиях текущего рефинансирования.

Так же вводится и остается навсегда в силе условие о штрафе за досрочное частичное и полное погашение.

А вот этого нет - ни в текущих условиях, ни в Отлагательных.

[Rock'n'Rolla]

альянс выдает беззалоговые кредиты?

Нет, и уже давно. У них осталась только кредитная карточка, но ее могут оформить только клиенты которые багополучно закрыли кредит в Альянсе.

а какой максимум по кредитке?

[Божья_коровка]

альянс выдает беззалоговые кредиты?

Нет, и уже давно. У них осталась только кредитная карточка, но ее могут оформить только клиенты которые багополучно закрыли кредит в Альянсе.

а какой максимум по кредитке?

До 1 000 000 тенге, т.е. максимум 1 000 000 теньгушек
вот условия - http://www.prodengi.kz/cat/card/99

[igorevna]

привет всем!
кто-нибудь остался доволен после рефинансирования?

Не-а. Рефинансирование только на первый взгляд кажется выгодным, на самом же деле разница не большая.

[Мэс]

привет всем!
кто-нибудь остался доволен после рефинансирования?

Не-а. Рефинансирование только на первый взгляд кажется выгодным, на самом же деле разница не большая.

На небольших суммах разница небольшая.
При суммах свыше тысячи долларов аннуитетного платежа, разница уже существенная.

[Джеки]

Кол-во тех, кто не будет реф-ся из долларовых кредитов в тенговые по голосованию увеличивается?