Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим
MODERATORIAL
Сообщение отредактировал Farmer: 29.03.2012, 23:34:46
А потом как же машина? Образование детей? Дача? Плазменный телевизор и шуба для жены? прочие необходимые вещи. Вообщем когда Вы со всем этим «разделайтесь» глядишь и жизнь пройдет-настанет пенсия -вот тогда самое время копить.
Здравствуйте, в общем решила отписаться, по дате сообщения поняла, что оказывается прошло 2 месяца... в общем, если кратко, то Дон Серхио согласился мне помочь, причем соверешенно безвозмездно!прошу проф совета в индивидуальном порядке, понимаю что personal wealth management стоит денег и готова заплатить за индивидуальную консультацию, есть ли у нас такие люди или компании (что менее желательно, тк.к подозреваю будет дороже), понимаю, что нужно мне все это дело рациоанльно систематизировать... понимание актуализировалось, после того, как я незапланированно купила сумку более чем за 2000 юсд в поездке, а за пару месяцев до этого был грандиозный шоппинг брендовых туфлей, в то время как я вобще то на квартиру собираю... вы не подумайте, что я законченный шопоголик, я могу себе позволить такие траты, у меня есть депозиты, кредитов на мне никаких нет, зарабатываю я хорошо, живу в своей квартире сейчас, но хотелось бы разъехаться с братиком...тот факт, что уже более чем год цены падают на недвижимость, и вроде как не торопишься щас ее покупать, расслабили меня...
я хочу к этому вопросу подойти основательно, со всех сторон, на практике исходя из всех моих данных, заранее спасибо
я еще раз убедилась, что мне везет на людей и вобще в принципе везет))) тьфу 3 раза, чтоб не сглазить...
А потом как же машина? Образование детей? Дача? Плазменный телевизор и шуба для жены? прочие необходимые вещи. Вообщем когда Вы со всем этим «разделайтесь» глядишь и жизнь пройдет-настанет пенсия -вот тогда самое время копить.
Дон Серджио, а это называется жизнь. Если смотреть на эти вещи как "надо разделатся", то тогда вся жизнь так и пройдет. Не у всех же приоритет: стать старым и богатым... и тут не факт, можно под старость и обанкротится -- опять-таки это называется жизнь. Кому-то по душе психология "премудрого пескаря", а кто-то выходит в открытое море...
Сообщение отредактировал DonSergio: 06.10.2009, 09:45:44
Плеватель на карманных модераторов
Да, но надо думать о том, что со съемной квартиры Вас всегда могут попросить (ведь хозяин - барин), или же арендодатель может увеличить цены в самый тяжелый момент..не смотря на договоренность.
Когда есть собственное жилье, то ты уверен, хотя бы по поводу того, что всегда есть где переночевать.
Совершенно согласна, но к сожалению в Казахстане еще не все люди понимают, что когда деньги отдыхают-работают они)А что хорошего можно найти в выборе "работать на дядю банкира" или " создать запас "мертвых денег" на "черный день" ?
исходная ситуация была такова, как описана выше, и занятия были не только по ведению бюджета, а скажем так по составлению Личного Финасового Плана, куда входили и занятия по инвестированию, мне как раз и нужен был комплексный подход, а не просто учет всех расходов... занятия мне дали как практическую, так и теоретическую базу, отталкиваясь от всех моих потребностей и целей. Я посчитала нужным описать свой опыт по прохождению занятий, поскольку для меня он был очень ценен.это вопрос-просьба был, просто я созрела, чтобы не просто все в порядок привести, но и преумножить доходы, я человек основательный, берусь за чтото, делаю это от души... здесь также хочу)
я хочу к этому вопросу подойти основательно, со всех сторон, на практике исходя из всех моих данных, заранее спасибо
эти последние траты дали мне толчок к тому, чтобы изменить текущую ситуацию и мое отношение к финансам... я в ужас пришла, когда посчитала, что за последние месяцы только на бренды я спустила такие деньги! я проанализировала все, но дело в том, что я не только хочу систематизировать свои траты, я хочу вести финасы так, что они преумножились, я не собираюсь в приниципе отказываться от любимых вещей и марок и не хочу тупо заниматься накопительсвом, понимаете? это другая крайность
комплекс мер должен включать действия:
выбор пенсионного фонда (я уже его сменила, ушла из бташного, ну и вобще полезно фиксировать проценты каждые 2-3 года)
выбор банков и депозитов, условия того, как я буду их пополнять
какие инструменты кроме депозитов я еще могу использовать
системы составления расходов и доходов, затем остлеживание
ну это так, что я на вскидку написала, может же быть еще вещи, которые профессионал знает, а я нет... я тоже смогу в принципе, но у меня это займет больше времени (на изучение условий банков например), но профи сделает это лучше и быстрее, чем я, на то он и профи...
из того, что я уже сделала, после инвентаризации гардероба продала некоторые вещи, в том числе и новые, причем хорошо продала, организовала доп источник дохода 1300 юсд в год, немного, но он требует всего 2 дней в год... но я не хочу, чтобы это были случайные меры...
еще для выработки решений нужно как можно больше информации, учет многих переменных, а выставлять это на форуме на всеобщее обозрение я не готова, поэтому прошу проф индивидуальной консультации
если вы публикуетесь в журналах и делаете презентации, может и мне сможете помочь? или посоветуете?
Морской бриз, вторая квартира - замечательное подспорье для семьи! Поздравляю! Имхо, на вашем месте, если вам не помешают лишние деньги (а кому они вобще помешают), я бы не торопилась улучшать свои условия за счет продажи. Лучше пусть приобретенное жилье немного поработает на вас в аренде.Морский бриз, мое мнение:
Сразу Вам скажу, понравились 1 и 5 варианты, что можно сделать с квартирой. Далее по пунктам:
1. Сделать ремонт, поставить технику, мебель и сдать в аренду, хоть не большая, но денежка будет капать (сделать действительно косметический ремонт, не покупая дорогие строительные материалы, потолок побелить, поменять обои, поставить простую технику, обычный полупроводниковый телевизор, пойдет простой холодильник, можно хоть Днепр, лишь бы работал) и так думаю, что желающие найдутся арендовать квартиру, лишь бы было чисто и уютно;
2. Хороший ремонт НЕ делать, так как неизвестно, кто Вам попадется из людей, могут через 3 месяца ушатать так, что все придется или ремонтировать заново или покупать новое.
3. Свободная квартира не должна пустовать, она должна на Вас работать;
4. Не советую, банк может лопнуть, даже если не лопнет, то те % которые дают банки не покроют инфляцию, проще простого они обесцениваются Ваши деньги на депозите;
5. хороший вариант, продать обе квартиры, купить одну (в верхнем районе города, в центре, поближе к работе, или в другом районе, который Вас устраивает). Думаю с 2-х квартир у Вас еще останется денюжка для приличного ремонта в новой квартире. Удачи!
товарищи! А что в приоритете, собственное жилье или нз в виде 3-х месячного дохода?. Тянем жилы на накопление первоначального взноса. Как приобретем квартиру придется тратить на покупку необходимой мебели и быт. техники (надо же готовить на чем-то, спать на чем-то), потом ремонт, потому что кваритра убитая. И только тогда! освобождаются деньги на накопление НЗ. Раскритикуйте мой подход.
спасибо!Морской бриз, вторая квартира - замечательное подспорье для семьи! Поздравляю!
Квартира однокомнатная, 40м. учитывая, что она абсолютно пустая, я думаю, с ремонтом, скромной мебелью и бытовой техникой обойдется как раз в 7тыс. у.е. (весьма приблизительно)Если вы сделаете ремонт, как быстро окупится разница с тем, как если бы обошлись без него? Чтобы полностью без излишеств, обставить новую квартиру 70м, все с базарных мебельных, техника скромная (типа белорусской), но новая, мы потратили около 7000уе в прошлом году. Как скоро вернется к вам эта разница, плюс стоимость ремонта, подсчитайте.
Я тоже так думаю. Но, кажется, без техники, все-таки не обойтись. А технику желательно купить хорошую, чтоб потом не тратиться на нее опять.Я бы на вашем месте пожалуй, вложила около 1000-2000 в ремонт труб, и стен. Мебель для аренды можно брать б.у. Даже в этом случае, разница в доходе от сдачи в аренду навороченной квартиры и хатки со скромными данными зависит больше от везения, также как и надежность квартирантов, имхо.
этот вариант вряд ли подходит, т.к. много времени занимает.Плюс, даже довольно убогую квартиру можно сдавать выгоднее приличной, если вы делаете это посуточно.
Хороший арендатор на вес золота. Ведите себя прилично, платите вовремя и если арендодатель адекватный человек он вам еще и скидку даст.Да, но надо думать о том, что со съемной квартиры Вас всегда могут попросить (ведь хозяин - барин), или же арендодатель может увеличить цены в самый тяжелый момент..не смотря на договоренность.
Когда есть собственное жилье, то ты уверен, хотя бы по поводу того, что всегда есть где переночевать.
А что тут критиковать, сами все понимаете! Если вы «тянете жилы» на первончалку, то вам еще 10-15 лет тянуть лямку кредита. Какой уж тут ремонт с мебелями и бытовой техникой. Если только ну очень скромный и очень поэтапный.
А потом как же машина? Образование детей? Дача? Плазменный телевизор и шуба для жены? прочие необходимые вещи. Вообщем когда Вы со всем этим «разделайтесь» глядишь и жизнь пройдет-настанет пенсия -вот тогда самое время копить. Потому что либо у вас все будет, либо вам уже ни чего не будет надо, кроме расходов на еду, лекарства и комм услуги которые правда плохо в своей сумме сочетаются с пенсией.
Я полностью согласен eugene_bis –это несравнимые понятия. И 3-х месячный доход мало для семьи из двух человек-как минимум пол года по трешке на каждого
А дальше можно подумать и про накопления и про страхование. С ценами на жилье что будет неизвестно, скачут в пределах 5000 бакинских каждую неделю.
Хороший арендатор на вес золота. Ведите себя прилично, платите вовремя и если арендодатель адекватный человек он вам еще и скидку даст.
Да, но надо думать о том, что со съемной квартиры Вас всегда могут попросить (ведь хозяин - барин), или же арендодатель может увеличить цены в самый тяжелый момент..не смотря на договоренность.
Когда есть собственное жилье, то ты уверен, хотя бы по поводу того, что всегда есть где переночевать.
Т.е вы считаете, что если, не дай бог, что случится и вы потеряете источник дохода, то вам не нужно будет выплачивать ипотеку? Смысл НЗ - ПРОДЕРЖАТЬСЯ до обретения нового источника дохода при потере предыдущего, включая все выплаты и обязательные расходы.Не знаю, какие у вас расходы, но наши расходы, если не считать будущую выплату по ипотеке составляют штуку баксов. Это поесть, бензин, сотки и 2-3 раза выход в свет. Какие трешки на каждого? Эт скоко вы тратите
Наверное вы правы, купить собственную подушку труднее, чем собственное жилье.Есть базовые потребности, и собственное жилье к этой категории относится. Нафик мне мильоны, если я реально брезгую спать на подушке, от которой пахнет чужим человеком. Даже несмотря на то, что наволочка моя, подушка все равно остается хозяйской. Смысл накоплений и инвестиций ведь в чем - в том. чтобы осуществить свои цели и у каждого они свои.
Плеватель на карманных модераторов
Жить на съемной квартире - отдавать те же деньги, что и выплаты по ипотеке, но при этом в своей квартире ты будешь потихоньку обустраиваться. В съемной однушке с облезлыми стенами, вечно протекающим унитазом и обстановкой а ля 60-е жить...не скажу, что весело. Машина есть, дите еще малое.
10 лет на съемных прожила, начиная со студенчества, хватит, накушалась. Я элементарно боюсь, что ребенок может что-то подхватить с чужих ковров и унитазов, где сколько народу перебывало неизвестно.
Сообщение отредактировал UncleFat: 06.10.2009, 23:36:34
так ведь парадокс в том, что если источник дохода пропадет, то арендатор сразу же выгонит...Т.е вы считаете, что если, не дай бог, что случится и вы потеряете источник дохода, то вам не нужно будет выплачивать ипотеку? Смысл НЗ - ПРОДЕРЖАТЬСЯ до обретения нового источника дохода при потере предыдущего, включая все выплаты и обязательные расходы.
Не знаю, какие у вас расходы, но наши расходы, если не считать будущую выплату по ипотеке составляют штуку баксов. Это поесть, бензин, сотки и 2-3 раза выход в свет. Какие трешки на каждого? Эт скоко вы тратите
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
