Сообщений в теме: 8698

[Farmer]

MODERATORIAL

Предупреждаю всех, что за любые попытки выяснения отношений в теме, любые попытки дать оценки личностным качествам участников дискуссии и т.п. будут расцениваться как провокации участников форума на нарушение Правил и награждаться по п. 2.2.3 Правил вплоть до бана.

Сообщение отредактировал Farmer: 29.03.2012, 23:34:46

[Ictor]

Заяц, спасибо!
Ни кто не друг, только Вы друг!!!!
Заяц, Вы настоящий человек!

[Felix]

Скоро "Семейному бюджету" исполняется ровно один год.....

Похвастаться осбоно нечем - доходы немного снизились, все что удалось выйграть на девальвации (вовремя закупил доларии) и остальные накопления вкладываются в недвигу (постройка дома). Впереди светит получение беспроцентного займа у родственников на завершение и переезд.

[Furious Styles]

осталось 198 тенге на карточке, а ведь сегодня только 2-е число

[UncleFat]

осталось 198 тенге на карточке, а ведь сегодня только 2-е число

"над чем смеетесь? Над собой смеетесь" (с) старый фильм

[Lakrua]

как жить думаете на 198 тенге целый месяц? или это только на одной карточке закончилось?

[ZKiska]

осталось 198 тенге на карточке, а ведь сегодня только 2-е число

"над чем смеетесь? Над собой смеетесь" (с) старый фильм

Может это на чужой карточке осталось 198 тенге, поэтому и смеется

[Морской бриз]

в этом году в нашей семье появилось дополнительное имущество в виде квартиры. квартира требует ремонта, мебели, бытовой техники нет.
пока, что не знаем как ей распорядиться. хотелось бы поступить наиболее рационально с финансовой точки зрения.
на данный момент рассматриваются несколько вариантов:
1. сделать косметический ремонт и сдать в аренду, как есть, без мебели и техники. при этом прогнозируется небольшой доход, в сравнении с имющимся ежемесячным доходм семьи.
2. сделать хороший ремонт, купить мебель, технику и сдать дороже. при этом потребуются значительные вложения, причем сразу сделать все не получится, возможно растянется на неопределенный срок.
3. ничего не делать, оставить квартиру пустой до лучших времен
4. продать квартиру, сложить деньги на депозит
5. продать 2 квартиры, купить 1, улучшив жилищные условия семьи.

первые 2 варианта в приоритете, но остальные тоже рассматриваются. может, у кого-то есть еще идеи?

[Кукурузник!!!]

Морский бриз, мое мнение:
Сразу Вам скажу, понравились 1 и 5 варианты, что можно сделать с квартирой. Далее по пунктам:
1. Сделать ремонт, поставить технику, мебель и сдать в аренду, хоть не большая, но денежка будет капать (сделать действительно косметический ремонт, не покупая дорогие строительные материалы, потолок побелить, поменять обои, поставить простую технику, обычный полупроводниковый телевизор, пойдет простой холодильник, можно хоть Днепр, лишь бы работал) и так думаю, что желающие найдутся арендовать квартиру, лишь бы было чисто и уютно;
2. Хороший ремонт НЕ делать, так как неизвестно, кто Вам попадется из людей, могут через 3 месяца ушатать так, что все придется или ремонтировать заново или покупать новое.
3. Свободная квартира не должна пустовать, она должна на Вас работать;
4. Не советую, банк может лопнуть, даже если не лопнет, то те % которые дают банки не покроют инфляцию, проще простого они обесцениваются Ваши деньги на депозите;
5. хороший вариант, продать обе квартиры, купить одну (в верхнем районе города, в центре, поближе к работе, или в другом районе, который Вас устраивает). Думаю с 2-х квартир у Вас еще останется денюжка для приличного ремонта в новой квартире. Удачи!

[Поселянин]

осталось 198 тенге на карточке, а ведь сегодня только 2-е число

"над чем смеетесь? Над собой смеетесь" (с) старый фильм

Если точнее, старый спектакль!

[Поселянин]

в этом году в нашей семье появилось дополнительное имущество в виде квартиры. квартира требует ремонта, мебели, бытовой техники нет.
пока, что не знаем как ей распорядиться. хотелось бы поступить наиболее рационально с финансовой точки зрения.
на данный момент рассматриваются несколько вариантов:
1. сделать косметический ремонт и сдать в аренду, как есть, без мебели и техники. при этом прогнозируется небольшой доход, в сравнении с имющимся ежемесячным доходм семьи.
2. сделать хороший ремонт, купить мебель, технику и сдать дороже. при этом потребуются значительные вложения, причем сразу сделать все не получится, возможно растянется на неопределенный срок.
3. ничего не делать, оставить квартиру пустой до лучших времен
4. продать квартиру, сложить деньги на депозит
5. продать 2 квартиры, купить 1, улучшив жилищные условия семьи.

первые 2 варианта в приоритете, но остальные тоже рассматриваются. может, у кого-то есть еще идеи?

Самый выгодный и беспроблемный на данный момент 4-й вариант.
Если, конечно, цены на недвижку не пойдут сильно вверх.

[Bi$hop]

в этом году в нашей семье появилось дополнительное имущество в виде квартиры. квартира требует ремонта, мебели, бытовой техники нет.
пока, что не знаем как ей распорядиться. хотелось бы поступить наиболее рационально с финансовой точки зрения.
на данный момент рассматриваются несколько вариантов:
1. сделать косметический ремонт и сдать в аренду, как есть, без мебели и техники. при этом прогнозируется небольшой доход, в сравнении с имющимся ежемесячным доходм семьи.
2. сделать хороший ремонт, купить мебель, технику и сдать дороже. при этом потребуются значительные вложения, причем сразу сделать все не получится, возможно растянется на неопределенный срок.
3. ничего не делать, оставить квартиру пустой до лучших времен
4. продать квартиру, сложить деньги на депозит
5. продать 2 квартиры, купить 1, улучшив жилищные условия семьи.

первые 2 варианта в приоритете, но остальные тоже рассматриваются. может, у кого-то есть еще идеи?

Если есть подрастающее поколение, то по мне Ваши приоритеты очень даже правильны, так как из 1-го пункта без затрат можно перйти во 2-й.

[Ictor]

в этом году в нашей семье появилось дополнительное имущество в виде квартиры. квартира требует ремонта, мебели, бытовой техники нет.
пока, что не знаем как ей распорядиться. хотелось бы поступить наиболее рационально с финансовой точки зрения.
на данный момент рассматриваются несколько вариантов:
1. сделать косметический ремонт и сдать в аренду, как есть, без мебели и техники. при этом прогнозируется небольшой доход, в сравнении с имющимся ежемесячным доходм семьи.
2. сделать хороший ремонт, купить мебель, технику и сдать дороже. при этом потребуются значительные вложения, причем сразу сделать все не получится, возможно растянется на неопределенный срок.
3. ничего не делать, оставить квартиру пустой до лучших времен
4. продать квартиру, сложить деньги на депозит
5. продать 2 квартиры, купить 1, улучшив жилищные условия семьи.

первые 2 варианта в приоритете, но остальные тоже рассматриваются. может, у кого-то есть еще идеи?

1 - Вариант самый надежный и быстро начнет приносить отдачу.
2 - нет не сейчас, сейчас надо делать все аккуратней. Даже вложившись в ремонт можете не найти клиента на желаемую сумму. Главная ценность сейчас - деньги.
3 - это если нет возможности на 1 вариант.
4 - крайне заманчивый вариант, но рискованный Лично я считаю что через год квартиры будут стоить еще дешевле и поэтому мог бы на один год вытащить наличку и вбухать в депозит.
Но куча рисков, банк может чпокнуть, вдруг я ошибаюсь насчет цен на недвигу, да и продать сейчас тоже не так просто может уже не дадут тех денег за что она вам досталась. Этот вариант если только вы любитель острых ощущений.
5 - если есть необходимость и можете прожить без ренты за квартиру, то конечно надо сейчас думать насчет улучшения жилищных условий.

[Story_writer]

товарищи! А что в приоритете, собственное жилье или нз в виде 3-х месячного дохода?. Тянем жилы на накопление первоначального взноса. Как приобретем квартиру придется тратить на покупку необходимой мебели и быт. техники (надо же готовить на чем-то, спать на чем-то), потом ремонт, потому что кваритра убитая. И только тогда! освобождаются деньги на накопление НЗ. Раскритикуйте мой подход.

[Друг]

собственное жилье важнее, имхо.

только с ипотекой поосторожней будьте. в принципе, предполагая, что вы можете взять ипотеку под приемлимые проценты, то значит и доход и работа достаточно стабильные у вас.

не знаю о каких суммах идет о речь, но всегда можно перебиться дешевыми и самыми необходимыми предметами, а потом тихо-тихо обживатся.

вот в такой ситуации семейный бюджет и планирование как никогда важны. потому как если приблизительно забюджетировать, то следовать такому бюджету тяжело и в итоге расходы выше планируемого.

поэтому как вариант я могу предложить вам сначала походить по магазинам мебели, техники, стройрынкам - познакомится с ценами, качеством поближе и держать цифры при себе при осмотре квартир и сразу прикидывать во что вам выльется "собственное жилье" в состоянии пригодном для житья.

вот.

[Друг]

п.с. есть понятие такое как Total Cost of Ownership - TCO - которая является той самой цифрой для принятия решения о покупке (как правило в западных компаниях). потому как цифра на ценнике не означает цифру в статье расходов по этому предмету (в вашем случае квартиры).

[eugene_bis]

товарищи! А что в приоритете, собственное жилье или нз в виде 3-х месячного дохода?. Тянем жилы на накопление первоначального взноса. Как приобретем квартиру придется тратить на покупку необходимой мебели и быт. техники (надо же готовить на чем-то, спать на чем-то), потом ремонт, потому что кваритра убитая. И только тогда! освобождаются деньги на накопление НЗ. Раскритикуйте мой подход.

Какое-то некорректное сравнение. Разные весовые категории. Первоначальный взнос в 30% от стоимости квартиры -это тысяч 20 минимум, не считая ремонта (10-20% от стоимости) и обстановки. 3-х месячный доход. "Тянем жилы". Как-то нескладно все выглядит. Вы длинное с широким не сравниваете? )))

[DonSergio]

А что тут критиковать, сами все понимаете! Если вы «тянете жилы» на первончалку, то вам еще 10-15 лет тянуть лямку кредита. Какой уж тут ремонт с мебелями и бытовой техникой. Если только ну очень скромный и очень поэтапный.
А потом как же машина? Образование детей? Дача? Плазменный телевизор и шуба для жены? прочие необходимые вещи. Вообщем когда Вы со всем этим «разделайтесь» глядишь и жизнь пройдет-настанет пенсия -вот тогда самое время копить. Потому что либо у вас все будет, либо вам уже ни чего не будет надо, кроме расходов на еду, лекарства и комм услуги которые правда плохо в своей сумме сочетаются с пенсией.
Я полностью согласен eugene_bis –это несравнимые понятия. И 3-х месячный доход мало для семьи из двух человек-как минимум пол года по трешке на каждого

[UncleFat]

товарищи! А что в приоритете, собственное жилье или нз в виде 3-х месячного дохода?. Тянем жилы на накопление первоначального взноса. Как приобретем квартиру придется тратить на покупку необходимой мебели и быт. техники (надо же готовить на чем-то, спать на чем-то), потом ремонт, потому что кваритра убитая. И только тогда! освобождаются деньги на накопление НЗ. Раскритикуйте мой подход.

собственное жилье - вообще непонятно на фига. Зачем это "обладательство"? НЗ важнее. Сдохнуть от безденежья в собственной хате приятнее, чем жить, пусть впроголодь. но жить на съемной?

Хата собственная - это либо пассив, как пишет Киосаки, а скорее актив, который ты вынужден содержать и при этом он приносит отрицательный доход. Так что на фиг. Сначала - НЗ (который при правильном подходе может даже инфляцию обыгрывать в доходе), потом страховка на все что касается себя и своего дохода, и только от ожирения - покупка своей хаты.

[Шихова Наталья]

По поводу ситуации, которую изложил Морской бриз, я полностью согласна с мнением Кукурузника. Кстати, у моей родственницы была ситуация похожая, она договорилась с молодым человеком, который на будущее хочет купить квартиру, но деньги у него появятся через месяца 3, что он делает ремонт в квартире и пока берет ее в аренду, а потом когда у него с деньгами все разрешится он купит квартиру.
Но все же я считаю, что лучше не продавать пока, а или сдавать в аренду и сделать косметический ремонт (не надо делать шикарный, одной арендаторше знакомой все новые обои обблевали (простите за выражение) хотя с виду была приличная семейная пара=)) Также улучшить жилищные условия семьи - отличный вариант, особенно, если есть детки.

[Шихова Наталья]

товарищи! А что в приоритете, собственное жилье или нз в виде 3-х месячного дохода?. Тянем жилы на накопление первоначального взноса. Как приобретем квартиру придется тратить на покупку необходимой мебели и быт. техники (надо же готовить на чем-то, спать на чем-то), потом ремонт, потому что кваритра убитая. И только тогда! освобождаются деньги на накопление НЗ. Раскритикуйте мой подход.

собственное жилье - вообще непонятно на фига. Зачем это "обладательство"? НЗ важнее. Сдохнуть от безденежья в собственной хате приятнее, чем жить, пусть впроголодь. но жить на съемной?

Хата собственная - это либо пассив, как пишет Киосаки, а скорее актив, который ты вынужден содержать и при этом он приносит отрицательный доход. Так что на фиг. Сначала - НЗ (который при правильном подходе может даже инфляцию обыгрывать в доходе), потом страховка на все что касается себя и своего дохода, и только от ожирения - покупка своей хаты.

Да, но надо думать о том, что со съемной квартиры Вас всегда могут попросить (ведь хозяин - барин), или же арендодатель может увеличить цены в самый тяжелый момент..не смотря на договоренность.
Когда есть собственное жилье, то ты уверен, хотя бы по поводу того, что всегда есть где переночевать.