Сообщений в теме: 758

[tss-755]

Ваше мнение не поменяет наработанную временем систему.

это понятно. я пишу выше, что это есть конфликт интересов если риэлтор оплачивается с 2х сторон. он должен брать деньги там, чьи интересы намерен представлять. а не так, что взял оплату с 2х сторон, а при конфликте - "моя хата с краю"!

тема превратилась из дневника двушек, в обсуждение всеми ненавистных услуг. Товарищи! берите газеты телефон и у Вас все получится без участия 3-его лица. для чего столько много эти разговоры разговаривать.
Люди которым данный вид услуг удобен, знают как работает данная система и примного благодарны за оказанные им услуги.

[H_M]

хорошо. если моя эпопея закончится до конца марта. то отпишусь

[DoubleNN]

тема превратилась из дневника двушек, в обсуждение всеми ненавистных услуг. Товарищи! берите газеты телефон и у Вас все получится без участия 3-его лица. для чего столько много эти разговоры разговаривать.
Люди которым данный вид услуг удобен, знают как работает данная система и примного благодарны за оказанные им услуги.

ладно-ладно не нервничайте, просто поучавствовала.
из 2шек мне нравится вариант монолита в Самале, с кухней 8-9 кв, с возможностью увеличить в объединении с лоджией.

[Шопоголик]

А России агентство недвижимости берет 5-6% от суммы сделки на жилую недвижимость.
Так-что налетайте пока дешево))) А то таможенный союз добрался до мяса, доберется и до сферы услуг)))

В россии в эту сумму входит полностью юридическая проверка и сопровождение сделки. Причем риэлторы сами бегают по госорганам за справками, подтверждениями и прочее. И в крупных городах чаще всего паралельно подыскивают несколько вариантов, каждый из которых, прежде чем предложить клиенту, проверяют на "чистоту". За это и берут 5%

[✖важный✖]

В россии в эту сумму входит полностью юридическая проверка и сопровождение сделки. Причем риэлторы сами бегают по госорганам за справками, подтверждениями и прочее. И в крупных городах чаще всего паралельно подыскивают несколько вариантов, каждый из которых, прежде чем предложить клиенту, проверяют на "чистоту". За это и берут 5%

хм...откуда такая информация??

[Sandra2006]

все объявления подписаны риелторами. Почему 90% объявлений - это риелторы? не могу я платить 148 000 тг только за то что они захватили все контакты

риэлторы, что бы подать свои объявление: штудируют газеты, сайты, развешивают объявления, подают рекламный модуль в газету, печатают визитки - далее раздают их потенциальным клиентам. вы можете проделать (примерно) такой же путь и квартиру найдете самостоятельно, без чьей- либо помощи.

аха
уже 2 мес занимаюсь.
одна и та же двухкомнатная квартира с разными контактами, адреса мимо, квадратура похожая, но отличаются. ВЕЗДЕ сотки. и попадаешь на ту квартиру, которую уже смотрела. и цены то разные ставят и все в итоге говорят - я посредник.
даже пишут не краснея "хозяин или представиьтель". а газете пишут "без посредников" и даже ежу понятно, что у хозяина не может быьт столько номеров которые идут 327....., 317... и тд

расклеивала объявления о покупке наличными 2-комн кв и даже у подъездов нет места - все занято объявлениями риелторов: "КУПЛЮ срочно, расчет сразу и пишут большую сумму , например куплю двухкомнатную за 80 000 долл, 90 0000. что намного выше стоимости в том доме, куда я клеила (кирипч. очень старый дом - 59гп наверное и все такое)


ну, что поделаешь..пойду куплю сегодняшнюю газету...

[moor]

Добрый день,

В коктеме насколько я понял есть дома двух типов

1) Улучшенные пятиэтажки-восьмиэтажки, обычно они красные с наружи
2) Панельки 71-76х годов.

На улучшенные пока денег нет, на крыше они по 150-165 идут. Вопрос по панелькам, с раздельными комнатами планировки кроме нижепреведенной есть? или все остальные только 2+1, распашонки?

[sunny-bunny]

вот уже вторая квартира после просмотра волшебным образом повышается в цене от первоначально оговоренной растут аппетиты однако.........

[Elty]

*Сообщение скрыто

MODERATORIAL

Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил и пункта 1 локальных правил

[aKofe]

Наверное это произошло после интервью с Марченко в программе "Слуги народа", где он сказал, что снижение цен на недвижимость не ожидается поскольку с момента кризиса в 2007 году практически не было возведения первичного жилья, а только достраивали те объекты, которые были заморожены во время кризиса. Воооот.

Ну знаете, если цены и завышают на квартиру, а она этого не стоит, то не факт что ее купят по той стоимости, по которой хочет продать владелец. Поставить можно и миллион, вопрос в том, сколько найдется покупателей на эту квартирку?!

не найдется
- рынок тупо стоит, и торг на дорогое жилье вниз 10-30 % свободно

Марченко не марченко, но с момента кризиса как раз возвели больше квартир - потому как государство достраивало то что перед кризисом не ввели, а это намного больше

плюс куча залоговых,
народ еще не понимает, что по итогу он банку платит больше, чем ждет от продажи с завышенной ценой, и реальная скидка в цене экономней выплат по кредиту

по ценам - тупое весеннее обострение, в прошлом году также было
люди не продав за 150 тыс, ставят 170 тыс и опять сидят ждут вместо того чтоб на депозит отнести 50 и гарантированно поднять процент
а ведь денег не стало больше - стало еще хуже, все насущное дороже, жизнь труднее,
реальная покупательская способность зарплат снизилась на 40-60%
бензин и мясо

Сообщение отредактировал aKofe: 27.02.2012, 10:05:14

[Moneta]

в поисках двушки в кирпичном доме просмотрела следующие варианты:
1. ауэзова-виноградова, 1(5), 44 (6). Зал объединен с кухней, перепланировка не узаконена. Ремонт хороший. Без мебели отдавали за 85000. Не взяла, т.к. схему предложили мутную и документы показать отказались.
2. кирова-нурмакова, 3(5), 47 (7). Кухня объединена с лоджией и балконом, не узаконено. Комнаты смежные. Ремонт средненький. Просили 92000.
3. кирова-нурмакова, 1(5). Все то же самое, что и в предыдущем, но заламывали 95000!
4. мынбаева-жарокова. Дом оказался прив.общежитием коридорного типа. Сколько просили не помню если честно, не понравился ни дом, ни расположение, ни сама квартира.
5. советская-байзакова, 4(5). 1-комнатная! Но большая, около 50кв. Состояние хорошее. Опять же перепланировка не узаконена. Но однушка - она ни туда и ни сюда...
6. жарокова-радостовца. 4(5). 44 (6). Кухня с залом объединены, а балкон со спальней. Ничего не узаконено. Состояние хорошее. Дом опять же прив.общежитие коридорного типа. Просили 86000.
7. виноградова-байзакова, 3(5), 45 (7). Кухня объединена с балконом, не узаконено. Комнаты раздельные. Состояние среднее. Ценник 90000. Собиралась брать, оставила задаток при условии что перепланировку узаконят. Не узаконили, и тех паспорт менять на новый образец отказались. Задаток забрала и снова в поисках

[Moneta]

еще вспомнила:
8. Абая-жарокова. 2(9), 45(8). Комнаты раздельные. Состояние убитое, продают еще с прошлого года за 85 тыщ.
9. Тимирязева-ауэзова, 4(4), 50(6). Комнаты смежные, вагончик (?). Состояние такое же, просят столько же.
10. калинина-баумана, 3(4), 44(7). Комнаты смежные, состояние среднее. Расположение (по мне) отвратительное. Цена 76000.
Все дома не старше 1975г.

На крыше улучшенные двушки с ремонтом выставляют за 120. Но я так думаю за эти деньги можно и в новостройке взять...

[Emile Hirсsh Gay]

за 120 можно купить в новом доме с ДВУМЯ (!!!!!!) лифтами , один из них грузовой.В новом доме с охраной , с большим подездом, с курилкой отдельной снаружи подьезда.

а старье 1975 г/п пусть сами в них живут с вонючими дворами и лестничными клетками .

8. Абая-жарокова. 2(9), 45(8). Комнаты раздельные. Состояние убитое, продают еще с прошлого года за 85 тыщ.

там комнаты вообще маленькие, кровать не влезет даже и задымленная Абая 24 часа в сутки .
85 - это дорого . Там ремонт на 20 потянет

Сообщение отредактировал местонахождение: 28.02.2012, 16:03:22

[tss-755]

Абая-жарокова. 2(9), 45(8)
там комнаты вообще маленькие, кровать не влезет даже и задымленная Абая 24 часа в сутки .
85 - это дорого . Там ремонт на 20 потянет

вот интересно, если бы Вы были хозяином этой квартиры, за какую цену Вы бы ее продавали. только честно.

[BRABUS_AMG]

Абая-жарокова. 2(9), 45(8)
там комнаты вообще маленькие, кровать не влезет даже и задымленная Абая 24 часа в сутки .
85 - это дорого . Там ремонт на 20 потянет

вот интересно, если бы Вы были хозяином этой квартиры, за какую цену Вы бы ее продавали. только честно.

Просить и ставить можно сколько угодно! А даст ли покупатель!?

[tss-755]

Просить и ставить можно сколько угодно! А даст ли покупатель!?

хорошо, раз Вы вторглись. вопрос и к Вам в микрорайоне (не важно ну пусть гденьть на Жубанова) квартира двухкомнатная стоит примерно 66 -74 тысячи, сколько будет стоить Ваша на Абая /Жарокова? Просто интересно, Вы бы как продавец своей собственной квартиры за сколько бы отдали?

Сообщение отредактировал tss-755: 29.02.2012, 10:22:40

[aKofe]

хорошо, раз Вы вторглись. вопрос и к Вам в микрорайоне (не важно ну пусть гденьть на Жубанова) квартира двухкомнатная стоит примерно 66 -74 тысячи, сколько будет стоить Ваша на Абая /Жарокова? Просто интересно, Вы бы как продавец своей собственной квартиры за сколько бы отдали?

кому нужны деньги, а кому время
продайте за 75000 положите под 10% и гарантированно получите свою цену
не устраивает?
тогда подождите до лета когда спадет весенний нагон, если не уйдет, то еще раз подумайте и минусы и плюсы квартиры и расположения посчитайте
если реально, то за 85000 можно подобрать более лучшие варианты, поэтому исходите из логики покупателя а не логики просящих цены в микрах

[Elty]

MODERATORIAL

На всякий случай, обращаю внимание участников темы на пункт 4 локальных правил раздела

[акжан]

http://krisha.kz/a/show/3272785 Дом монолитный, 2010 г.п. ЖК ЖК "Жетысу" Этаж 11 из 15 Площадь 53 м² Состояние черновая отделка Санузел совмещенный Балкон

Как этот вариант ???
вместо старой 2 ком квартиры 1975 г/п
((

Сообщение отредактировал акжан: 29.02.2012, 18:05:59

[акжан]

Абая-жарокова. 2(9), 45(8)
там комнаты вообще маленькие, кровать не влезет даже и задымленная Абая 24 часа в сутки .
85 - это дорого . Там ремонт на 20 потянет

вот интересно, если бы Вы были хозяином этой квартиры, за какую цену Вы бы ее продавали. только честно.

в любом случае мы тоже как Агентство -смотрели эту двушку
гадюшник -гадюшником
ИМХО- она никогда не продастся ,там в ремонт надо вложить как писали уже 20 - 25 тыс кусков долларов

Сообщение отредактировал акжан: 29.02.2012, 18:11:24