Дарение в равных долях существует?
существует. можно подарить хоть одну десятую доли. никто не запретит.
так и ничего не понятно с чего все тки начинать....с землеустроительного проекта. его можно заказать в земельном или у частников. уже с землеустроительным проектом можно подавать на получение госакта через ЦОН
Большое спасибо за советы, а может у вас есть или вы знаете проверенные организации кто этим занимается.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, есть ли для жилого дома в садоводческом товариществе (чтобы получить на него документы, узаконить) какое-то минимальное ограничение на площадь (квадратуру)?
Т.е., например, если внутренняя площадь меньше ____ м2 - то нельзя узаконить дом, а если больше - то уже можно.
Строю на таком участке домик (ж\б каркасник) 6х6 м с толщиной стен 0,3 м (т.е. внутренняя "чистая" квадратура = 27,12 м2). Его можно будет узаконить как жилой по этому параметру (по жилой площади)?
Спасибо большое за ответ!
Всем здрасьте. Как безопаснее передать недвижимость близкому человеку? Через дарение или купле-продажу?
Всё зависит от обстоятельств дарственную можно отозвать и договор купли продажи можно признать не действительным.
Каждая из этих процедур протекает по разному.
Так что смотря какую цель преследуете.
Например ребёнку собственному можно подарить в этом ничего такого нет. С другой стороны факт сделки по купле продаже даёт продавцу возможность подтвердить происхождение денег и т.п.
Нужно, чтобы человек в браке с супругой стали собственниками. Дарение в равных долях существует? Не нашел нигде про это
Ну так укажите двоих одаряемых или троих/четверых если + ребёнки, это вполне законно.
Т.е., например, если внутренняя площадь меньше ____ м2 - то нельзя узаконить дом, а если больше - то уже можно.
Нет такого "больше-меньше". Есть целый норматив к индивидуальным жилым домам, где прописывается целый ряд требований от пропорций комнат и их минимальных размеров, требований инсоляции, вентиляции и т.п. Лучше обратиться к архитектору.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, есть ли для жилого дома в садоводческом товариществе (чтобы получить на него документы, узаконить) какое-то минимальное ограничение на площадь (квадратуру)?
Т.е., например, если внутренняя площадь меньше ____ м2 - то нельзя узаконить дом, а если больше - то уже можно.Строю на таком участке домик (ж\б каркасник) 6х6 м с толщиной стен 0,3 м (т.е. внутренняя "чистая" квадратура = 27,12 м2). Его можно будет узаконить как жилой по этому параметру (по жилой площади)?
Спасибо большое за ответ!
1.Садовый дом, скорее всего, согласно целевому назначению ЗУ.
2. согласно Ст. 3 Закона Об индивидуальном жилищном строительстве. Размеры вы определяете сами. Но! На этой площади вы должны организовать санузел и кухню кроме жилых помещений чтобы техник при инвентаризации смог его идентифицировать как садовый дом, а не летнюю кухню например.
Всем привет, а при покупке участка или дома с участком, как и у кого (с кем) правильно сверить границы участка и наличие/отсутствие на нём красных линий и прочих препятствий?
Если только действующий владелец закажет услугу "уточнение границ участка" и сделает топосъемку. Ну или неофициально через знакомых, имеющих доступ к базам в земельном и архитектуре получить эти сведения.
Такой вопрос. Подрядчик-проектировщик подал от нашего имени заявление на получение АПЗ, его отфутболили в "Алматы Су", где он получил отказ "ввиду нехватки мощностей". При том, что по факту они вообще никакого отношения к этой воде не имеют, по крайней мере, пока. Что можно с этим сделать?
Есть предложения от других подрядчиков "разрулить" ситуацию за круглую сумму, но я как-то уже начал понимать, что в строительных вопросах наедалово начинается ещё на этапе составления бумажек, поэтому веры никому толком нет.
Сообщение отредактировал Йожык: 13.05.2021, 15:00:06
Всем привет, а при покупке участка или дома с участком, как и у кого (с кем) правильно сверить границы участка и наличие/отсутствие на нём красных линий и прочих препятствий?
Если только действующий владелец закажет услугу "уточнение границ участка" и сделает топосъемку. Ну или неофициально через знакомых, имеющих доступ к базам в земельном и архитектуре получить эти сведения.
А на практике это нормально запросить топосъемку у продавца? Не пошлют))
Что можно с этим сделать?
Без воды не дадут АПЗ.
Тут два варианта (ну с "разрулить" три получается):
а) добиваться ТУ от поставщика услуг, т.е. "Алматы Су". Это субъект естественной монополии. Нехватка мощностей это не вина потребителя. Пусть дают письменный отказ (когда запрос на письменный отказ, то с намеком, что этот отказ может дальше пойти в прокуратуру, суд, комитет по регулированию прав потребителей и т.д.). При отказе обжаловать в уполномоченном органе (если ИЖС участка, то шансов больше).
б) искать альтернативного поставщика услуг (бывает, что не только Алматы Су на районе может быть)
в) "разрулить"
Без воды не дадут АПЗ.
А это категорическое условие? Если к участку нельзя подвести воду, но я хочу возить её водовозами, строиться нельзя? ЦН участка - ЛПХ.
добиваться ТУ от поставщика услуг, т.е. "Алматы Су". Это субъект естественной монополии. Нехватка мощностей это не вина потребителя. Пусть дают письменный отказ (когда запрос на письменный отказ, то с намеком, что этот отказ может дальше пойти в прокуратуру, суд, комитет по регулированию прав потребителей и т.д.). При отказе обжаловать в уполномоченном органе (если ИЖС участка, то шансов больше).
Отказ письменный. Причина - нехватка мощностей, мол, ждите до ишачьей пасхи введения в эксплуатацию обновлённых сетей.
искать альтернативного поставщика услуг (бывает, что не только Алматы Су на районе может быть)
Да у меня как раз-таки и есть альтернативный поставщик, не включенный в сеть "Алматы Су", от кооператива. И ТУ есть от кооператива за подписью председателя в лице ИП. Но архитектура именно в "Алматы Су" футболит и не даёт АПЗ по ТУ от других поставщиков.
"разрулить"
Да, есть такой вариант. А ля "мы не даём, но если за деньги, то можно". Уроды. Очень хочется всё по закону сделать, просто из принципа. Представляете себе, сколько кооперативов в Наурызбайском районе обеспечивают водой потребителей вне сетей "Алматы Су", которым ВНЕЗАПНО передали все права на воду в этом районе. И теперь все, кто строиться намерен, получают кукиш (а, точнее, из них выжимают деньги чёрным налом сотрудники "Алматы Су", готовые "сделать" ТУ за какую-то тысчонку долларов мимо кассы).
с намеком, что этот отказ может дальше пойти в прокуратуру, суд, комитет по регулированию прав потребителей и т.д.
Знаете, наверное, я так и поступлю. С указанием контактных данных сотрудников этой ублюдской шараги и записями телефонных разговоров, где они не просто намекают, а прямо говорят "за штуку сделаем".
Сообщение отредактировал Йожык: 13.05.2021, 21:42:26
А это категорическое условие?
Для строительства жилого дома, да.
Отказ письменный. Причина - нехватка мощностей, мол, ждите до ишачьей пасхи введения в эксплуатацию обновлённых сетей.
Надо показать юристу. Есть возможность обжаловать. У меня клиент без всяких решил вопрос так: ему выдали ТУ на воду, хотя мощностей также не хватало, с отлагательными условиями (через 2 года). Приняли и дали ему АПЗ.
Да у меня как раз-таки и есть альтернативный поставщик, не включенный в сеть "Алматы Су", от кооператива.
Если вода соответствует нормам и есть разрешение на использование, то не имеют право отказывать. Другой вопрос, что вода может не соответствовать. Тут на форуме был такой случай.
Надо узнать этот момент. И заново подать.
Надо показать юристу. Есть возможность обжаловать. У меня клиент без всяких решил вопрос так: ему выдали ТУ на воду, хотя мощностей также не хватало, с отлагательными условиями (через 2 года). Приняли и дали ему АПЗ.
О, спасибо за информацию, так и попробуем.
Если вода соответствует нормам и есть разрешение на использование, то не имеют право отказывать.
Да должна соответствовать, соседи говорят, что вода очень хорошая, разве что перебои летом бывают, но не критичные.
Добрый день,
Подскажите пожалуйста кто проходил процедуру ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
АПЗ получил, согласовал эскизный проект с архитектурой. Дом построен в черновой только стены и крыша, подведено к участку эл-во и водопровод.
т.к. дом вводится собственником самостоятельно может у кого есть заполненная форма акта ввода в эксплуатацию, какие документы прикладывать, нужно ли прикладывать чертеж с реальными размерами комнат и т.д.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.