Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

Дарение в равных долях существует?

существует. можно подарить хоть одну десятую доли. никто не запретит. 

[ckyhcep]

Если сделать договор купле продажи между близкими родственниками, а деньги не будут переданы. Это может привести к последствиям?

[Жека28]

 

так и ничего не понятно с чего все тки начинать....

с землеустроительного проекта. его можно заказать в земельном или у частников. уже с землеустроительным проектом можно подавать на получение госакта через ЦОН 

 

Большое спасибо за советы, а может у вас есть или вы знаете проверенные организации кто этим занимается.

[-Kaizer-]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, есть ли для жилого дома в садоводческом товариществе (чтобы получить на него документы, узаконить) какое-то минимальное ограничение на площадь (квадратуру)?
Т.е., например, если внутренняя площадь меньше ____ м2 - то нельзя узаконить дом, а если больше - то уже можно.

Строю на таком участке домик (ж\б каркасник) 6х6 м с толщиной стен 0,3 м (т.е. внутренняя "чистая" квадратура = 27,12 м2). Его можно будет узаконить как жилой по этому параметру (по жилой площади)?

Спасибо большое за ответ!

[Волчара8]

Всем привет, а при покупке участка или дома с участком, как и у кого (с кем) правильно сверить границы участка и наличие/отсутствие на нём красных линий и прочих препятствий?

Сообщение отредактировал Волчара8: 12.05.2021, 10:00:10

[Волчара8]

 

 

Всем здрасьте. Как безопаснее передать недвижимость близкому человеку? Через дарение или купле-продажу?

Всё зависит от обстоятельств дарственную можно отозвать и договор купли продажи можно признать не действительным.
Каждая из этих процедур протекает по разному.
Так что смотря какую цель преследуете.
Например ребёнку собственному можно подарить в этом ничего такого нет. С другой стороны факт сделки по купле продаже даёт продавцу возможность подтвердить происхождение денег и т.п.

Нужно, чтобы человек в браке с супругой стали собственниками. Дарение в равных долях существует? Не нашел нигде про это

 

Ну так укажите двоих одаряемых или троих/четверых если + ребёнки, это вполне законно. 

[Ruslan M]

Т.е., например, если внутренняя площадь меньше ____ м2 - то нельзя узаконить дом, а если больше - то уже можно.

Нет такого "больше-меньше". Есть целый норматив к индивидуальным жилым домам, где прописывается целый ряд требований от пропорций комнат и их минимальных размеров, требований инсоляции, вентиляции и т.п. Лучше обратиться к архитектору.

[coin2010]

проверенные организации кто этим занимается

сегодня сдали в цоне на землеустроительный проект (выделяем  долю в зем участке). Около 30-ти тысяч заплатили 

[Руслана]

 

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, есть ли для жилого дома в садоводческом товариществе (чтобы получить на него документы, узаконить) какое-то минимальное ограничение на площадь (квадратуру)?
Т.е., например, если внутренняя площадь меньше ____ м2 - то нельзя узаконить дом, а если больше - то уже можно.

Строю на таком участке домик (ж\б каркасник) 6х6 м с толщиной стен 0,3 м (т.е. внутренняя "чистая" квадратура = 27,12 м2). Его можно будет узаконить как жилой по этому параметру (по жилой площади)?

Спасибо большое за ответ!

 

1.Садовый дом, скорее всего, согласно целевому назначению ЗУ.

2. согласно Ст. 3  Закона Об индивидуальном жилищном строительстве. Размеры вы определяете сами. Но! На этой площади вы должны организовать санузел и кухню кроме жилых помещений чтобы техник при инвентаризации смог его идентифицировать как садовый дом, а не летнюю кухню например.  

[Руслана]

Всем привет, а при покупке участка или дома с участком, как и у кого (с кем) правильно сверить границы участка и наличие/отсутствие на нём красных линий и прочих препятствий?

Если только действующий владелец закажет услугу "уточнение границ участка" и сделает топосъемку.  Ну или неофициально через знакомых, имеющих доступ к базам в земельном и архитектуре получить эти сведения.

[Йожык]

Такой вопрос. Подрядчик-проектировщик подал от нашего имени заявление на получение АПЗ, его отфутболили в "Алматы Су", где он получил отказ "ввиду нехватки мощностей". При том, что по факту они вообще никакого отношения к этой воде не имеют, по крайней мере, пока. Что можно с этим сделать?

Есть предложения от других подрядчиков "разрулить" ситуацию за круглую сумму, но я как-то уже начал понимать, что в строительных вопросах наедалово начинается ещё на этапе составления бумажек, поэтому веры никому толком нет.

Сообщение отредактировал Йожык: 13.05.2021, 15:00:06

[•••ツVERY GOODツ•••]

 

Всем привет, а при покупке участка или дома с участком, как и у кого (с кем) правильно сверить границы участка и наличие/отсутствие на нём красных линий и прочих препятствий?

Если только действующий владелец закажет услугу "уточнение границ участка" и сделает топосъемку.  Ну или неофициально через знакомых, имеющих доступ к базам в земельном и архитектуре получить эти сведения.

А на практике это нормально запросить топосъемку у продавца? Не пошлют)) 

[Ruslan M]

А на практике это нормально запросить топосъемку у продавца? Не пошлют)) 

Если за счет покупателя, то никаких проблем. Если за счет продавца, то пошлют. Топосъёмка в первую очередь нужна покупателю, а не продавцу.

[Ruslan M]

Что можно с этим сделать?

Без воды не дадут АПЗ.
Тут два варианта (ну с "разрулить" три получается):

а) добиваться ТУ от поставщика услуг, т.е. "Алматы Су". Это субъект естественной монополии. Нехватка мощностей это не вина потребителя. Пусть дают письменный отказ (когда запрос на письменный отказ, то с намеком, что этот отказ может дальше пойти в прокуратуру, суд, комитет по регулированию прав потребителей и т.д.). При отказе обжаловать в уполномоченном органе (если ИЖС участка, то шансов больше).

б) искать альтернативного поставщика услуг (бывает, что не только Алматы Су на районе может быть)

в) "разрулить"

[Йожык]

Без воды не дадут АПЗ.

А это категорическое условие? Если к участку нельзя подвести воду, но я хочу возить её водовозами, строиться нельзя? ЦН участка - ЛПХ.

добиваться ТУ от поставщика услуг, т.е. "Алматы Су". Это субъект естественной монополии. Нехватка мощностей это не вина потребителя. Пусть дают письменный отказ (когда запрос на письменный отказ, то с намеком, что этот отказ может дальше пойти в прокуратуру, суд, комитет по регулированию прав потребителей и т.д.). При отказе обжаловать в уполномоченном органе (если ИЖС участка, то шансов больше).

Отказ письменный. Причина - нехватка мощностей, мол, ждите до ишачьей пасхи введения в эксплуатацию обновлённых сетей. 

искать альтернативного поставщика услуг (бывает, что не только Алматы Су на районе может быть)

Да у меня как раз-таки и есть альтернативный поставщик, не включенный в сеть "Алматы Су", от кооператива. И ТУ есть от кооператива за подписью председателя в лице ИП. Но архитектура именно в "Алматы Су" футболит и не даёт АПЗ по ТУ от других поставщиков.

"разрулить"

Да, есть такой вариант. А ля "мы не даём, но если за деньги, то можно". Уроды. Очень хочется всё по закону сделать, просто из принципа. Представляете себе, сколько кооперативов в Наурызбайском районе обеспечивают водой потребителей вне сетей "Алматы Су", которым ВНЕЗАПНО передали все права на воду в этом районе. И теперь все, кто строиться намерен, получают кукиш (а, точнее, из них выжимают деньги чёрным налом сотрудники "Алматы Су", готовые "сделать" ТУ за какую-то тысчонку долларов мимо кассы).

[Йожык]

с намеком, что этот отказ может дальше пойти в прокуратуру, суд, комитет по регулированию прав потребителей и т.д.

Знаете, наверное, я так и поступлю. С указанием контактных данных сотрудников этой ублюдской шараги и записями телефонных разговоров, где они не просто намекают, а прямо говорят "за штуку сделаем". 

Сообщение отредактировал Йожык: 13.05.2021, 21:42:26

[Ruslan M]

А это категорическое условие?

Для строительства жилого дома, да.

Отказ письменный. Причина - нехватка мощностей, мол, ждите до ишачьей пасхи введения в эксплуатацию обновлённых сетей. 

Надо показать юристу. Есть возможность обжаловать. У меня клиент без всяких решил вопрос так: ему выдали ТУ на воду, хотя мощностей также не хватало, с отлагательными условиями (через 2 года). Приняли и дали ему АПЗ.

Да у меня как раз-таки и есть альтернативный поставщик, не включенный в сеть "Алматы Су", от кооператива.

Если вода соответствует нормам и есть разрешение на использование, то не имеют право отказывать. Другой вопрос, что вода может не соответствовать. Тут на форуме был такой случай.
Надо узнать этот момент. И заново подать.

[Йожык]

Надо показать юристу. Есть возможность обжаловать. У меня клиент без всяких решил вопрос так: ему выдали ТУ на воду, хотя мощностей также не хватало, с отлагательными условиями (через 2 года). Приняли и дали ему АПЗ.

О, спасибо за информацию, так и попробуем.

Если вода соответствует нормам и есть разрешение на использование, то не имеют право отказывать.

Да должна соответствовать, соседи говорят, что вода очень хорошая, разве что перебои летом бывают, но не критичные. 

[Асылбек111]

Добрый день,

Подскажите пожалуйста кто проходил процедуру ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

АПЗ получил, согласовал эскизный проект с архитектурой. Дом построен в черновой только стены и крыша, подведено к участку эл-во и водопровод. 

т.к. дом вводится собственником самостоятельно может у кого есть заполненная форма акта ввода в эксплуатацию, какие документы прикладывать, нужно ли прикладывать чертеж с реальными размерами комнат и т.д. 

[Жека28]

 

проверенные организации кто этим занимается

сегодня сдали в цоне на землеустроительный проект (выделяем  долю в зем участке). Около 30-ти тысяч заплатили 

 

а разве ЦОН делает землеустроительный проект?