Сообщений в теме: 3625

[Кукурузник!!!]

https://tengrinews.k...almatyi-433159/

 

Я уже в начале статьи запутался 

Но одно понял, что с залоговыми квартирами связываться не стоит.  

[Ruslan M]

Но одно понял, что с залоговыми квартирами связываться не стоит.

залог тут вообще никак. 

весь сыр-бор пошел из-за того, что стороны считали всё в долларах. потом девал и никто не захотел осознавать и "терять" деньги долларах. поэтому и тянется эта канитель столько лет, что и характерно для нашего рынка, где, что продавцы, что покупатели живут какими-то иллюзиями годами.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Полина123 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Полина123 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу».

Опытные судебные эксперты. Их сайт https://www.sudrecense.ru/. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Elty: 07.04.2021, 10:44:52

[Жека28]

дорого времени, подскажите с чего начать, имеется ГосАкт на землю в области старого образца АЛ №......, нужно его заменить на новый

[Ruslan M]

подскажите с чего начать

с землеустроительного проекта

потом

егов -->

"ручной способ" -->

[stali]

дофига или не дофига сами решайте. есть время ждать ждите, если нет времени, то уже другой вопрос. 

 

 

спасибо, сходил в цон дал заявление заплатил 600 тенге, можно было прямо на месте с каспи или халык по qr, но я оплатил заранее, консультат пугал мол может не пройти оплата и тд и тп. Но я всегда так делал не хотел стоять в очереди, а теперь оказывается можно на месте.

 

через день пришло смс что готово.  проверил сразу через егов - обременений нет. Наконец-то я могу позволить себе не доширак, а каганат!!!

[Alexandra_sunny]

Добрый день! подскажите, пожалуйста, если техпаспорт на квартиру в неопрятом виде (очень сильно измятый, но читабельный, выдан в 2003 году)- его нужно менять, или он в любом случае имеет силу? хотели продавца попросить обновить техпаспорт ( без переделок, просто чтобы он стал новый или электронный, и адрес в нем обновился(адрес изменился), но продавец не хочет заморачиваться, говорит сами потом делайте... на самом деле переделки в квартире есть, и их врядли узаконят. если обновлять техпаспорт- придут проверять? отклинувшимся- спасибо!

[Ruslan M]

его нужно менять, или он в любом случае имеет силу?

если нет повреждений, которые бы сделали бы нечитаемые данные в техпаспорте, то нотариус может принять такой техпаспорт

если обновлять техпаспорт- придут проверять?

не то, чтобы пришли с проверкой, а просто придет техник для отрисовки нового техпаспорта. все изменения отразит в новом техпаспорте, а описание в заключении. если там будет слова перепланировка/переоборудование, то произошедшие изменения не зарегистрируют до тех пор пока не узаконят в установленном порядке

[Жека28]

с землеустроительного проекта

 

а как его найти в Каскелене?

[Ruslan M]

а как его найти в Каскелене?

его нужно не "найти", а заказать выполнение.

что это

землеустроительный проект – схема (план) земельного участка, сведения о площади земельного участка, его границы и местоположение, сведения о смежных собственниках и землепользователях земельных участков и об обременениях и сервитутах на земельные участки;

 

кто делает

физические и юридические лица, выполняющие землеустроительные работы

 

а кто именно

компании частные

управление земельных отношений района

[Райтерра]

Подскажите, пожалуйста, если участок фактически находится в Бостандыкском районе, но по документам всё ещё в Талгарском (часть присоединенных земель в 2011-2012 г.г.), нам нотариус оформит такую сделку? Или надо акт на землю вначале менять? 

[Ruslan M]

нам нотариус оформит такую сделку? Или надо акт на землю вначале менять? 

нет, не оформит, так как его не будет в базе данных. необходимо сделать также землеустроительный проект, получить новый госакт, сделать "перетяжку" (зарегистрировать в базе данных бостандыкского района). 

[Dexter_Morgan]

Добрый день!

По хорошему попросить переделать продавца. Техники с каждым днём всё "злее и злее".

[Райтерра]

 

нам нотариус оформит такую сделку? Или надо акт на землю вначале менять? 

нет, не оформит, так как его не будет в базе данных. необходимо сделать также землеустроительный проект, получить новый госакт, сделать "перетяжку" (зарегистрировать в базе данных бостандыкского района). 

 

 спасибо. 

[Артур Пирожков]

Подскажите, кто в курсе.

 

Не первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией - продавец владеет квартирой менее года. Чтобы избежать налога, предлагает указать в договоре сумму сделки гораздо меньше, чем по факту хочет получить. На разницу пишет расписку что типа "я получил полную сумму и никаких претензий у меня нет" )))

 

Это вообще нормально?

[Crispfrost]

Подскажите, кто в курсе.

Не первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией - продавец владеет квартирой менее года. Чтобы избежать налога, предлагает указать в договоре сумму сделки гораздо меньше, чем по факту хочет получить. На разницу пишет расписку что типа "я получил полную сумму и никаких претензий у меня нет" )))

Это вообще нормально?

Нет....
Потом если вдруг сделка сорвётся то деньги возвратят согласно договору...насколько известно

[Мамма]

Прочитала такую новость
https://tengrinews.k...almatyi-435363/
"Начать принудительное отчуждение земельных участков или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, расположенных в Бостандыкском районе города Алматы, для реализации Генерального плана города Алматы (благоустройство и озеленение территории) согласно приложению к настоящему постановлению."
Вроде бы хорошо, в пользу города. Но это же частная собственность.
Вопрос: может ли быть принудительное из'ятие земельных участков и тд у физлица? И в каких случаях?

[Shabak]

Вопрос: может ли быть принудительное из'ятие земельных участков и тд у физлица? И в каких случаях?

может. для государственных нужд.

п.2. ст.84 Земельного Кодекса РК

 2. Государственными нуждами при принудительном отчуждении земельных участков в исключительных случаях являются:

      1) международные обязательства, вытекающие из международных договоров, ратифицированных Республикой Казахстан;

      2) предоставление земель для нужд обороны и национальной безопасности, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, создание и функционирование специальных экономических зон;

      3) обнаружение и разработка месторождения полезных ископаемых;

      4) строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, строительство (реконструкция) аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов, обеспечивающих космическую деятельность, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей, объектов нефтеперерабатывающего производства, отнесенных к стратегическим объектам, реализация концессионных проектов, объектов общего пользования населенных пунктов;

      4-1) удовлетворение нужд населения в пастбищных угодьях для выпаса сельскохозяйственных животных личного подворья в соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Республики Казахстан "О пастбищах";

      4-2) обеспечение потребности населения в земельных участках для индивидуального жилищного строительства в соответствии с генеральным планом или схемой развития и застройки населенных пунктов;

      5) исполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов, подпадающих под перечень исключительных случаев, установленных настоящей статьей, а также строительство объектов, предусмотренных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан, за счет бюджетных средств.

Сообщение отредактировал Shabak: 22.04.2021, 14:50:14

[stali]

может. для государственных нужд.

 

 

а вот фотки смотришь там мол в китае дядька отказался от бабок, и его часть дома стоит на автостраде и тд и тп

 

[Classika]

Подскажите пожалуйста, может кто в курсе. За забором частного дома есть клочок земли а-ля палисадник, можно ли его приобрести в частную собственность, выкупить у государства, например или еще как-то? Никаких претензий на него ни у кого нет, коммуникаций рядом нет, дорога дальше намного, спасаем сами от наркотов и алкашей кусты и деревца.

Как-то в интернете мутно все написано, то ли в акимат заявление подавать надо, то ли куда...