а разве ЦОН делает землеустроительный проект?
ЦОН ничего не делает. Через него просто услуга в Управление земельных отношений заказывается.
Точно также как техпаспорт через ЦОН заказываете, а ЦОН в итоге просто заявку обрабатывает и переправляет в БТИ.
а разве ЦОН делает землеустроительный проект?ЦОН ничего не делает. Через него просто услуга в Управление земельных отношений заказывается.
Точно также как техпаспорт через ЦОН заказываете, а ЦОН в итоге просто заявку обрабатывает и переправляет в БТИ.
большое спасибо, подскажите вот сделали мы землеустроительный проект в частной организации, земля находится в садоводческом обществе карасайском районе, исполнитель сказал что нужна подпись председателя общества и акима района, без них можно будет сдавать доки в ЦОН?
исполнитель сказал что нужна подпись председателя общества и акима района, без них можно будет сдавать доки в ЦОН?
не могу ответить точно. а зачем подписи? возможно там какие-то согласования должны быть. пусть исполнитель объяснит.
обычно подписи нужны при наложении границ участка, изменении границ участка. и подписи берут у соседей, а не у акима. они тут причём?
Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.05.2021, 21:13:56
Подскажите пожалуйста как быть. У нас дом на двух хозяев. Наши соседи пытаются продать свою часть дома. По закону они обязаны были нас уведомить письменно с указаниями условий продажи. И если мы отказываемся покупать, то продать третьим лицам. Они решили это обойти и оформить договор дарения. Могут ли они это сделать без нашего ведома?
Могут ли они это сделать без нашего ведома?
При дарении согласия соседа не требуется. Гражданским Кодексом предусматривается при общедолевой собственности преимущественное право покупки.
Также можно продать и без согласия соседей, уведомив надлежащим образом сособственника. В случае неполучения ответа в течение 30 календарных дней с момента вручения уведомления, можно спокойно оформлять и договор купли-продажи.
Дополнительно: в уведомлении указываются не условия продажи, а только сумма продажи. Сособственник имеет преимущественное право покупки по цене не ниже, чем та, которая указана в договоре-купли-продажи.
Могут ли они это сделать без нашего ведома?При дарении согласия соседа не требуется. Гражданским Кодексом предусматривается при общедолевой собственности преимущественное право покупки.
Также можно продать и без согласия соседей, уведомив надлежащим образом сособственника. В случае неполучения ответа в течение 30 календарных дней с момента вручения уведомления, можно спокойно оформлять и договор купли-продажи.
Дополнительно: в уведомлении указываются не условия продажи, а только сумма продажи. Сособственник имеет преимущественное право покупки по цене не ниже, чем та, которая указана в договоре-купли-продажи.
Спасибо
Добрый Э-Э-ЭХ!!!!!!!
Могут ли они это сделать без нашего ведома?При дарении согласия соседа не требуется. Гражданским Кодексом предусматривается при общедолевой собственности преимущественное право покупки.
как вариант, можно попытаться признать данную сделку притворной.
как вариант, можно попытаться признать данную сделку притворной.
попытаться можно. а смысл? если только насолить соседям. так они в ответку тоже могут из-принципа "весёлую жизнь" устроить. и это может длиться годами.
непонятно: почему соседи по нормальному не могут между собой договориться?
но это не моё дело. спросили, ответил)))
Добрый Э-Э-ЭХ!!!!!!!
как вариант, можно попытаться признать данную сделку притворной.попытаться можно. а смысл? если только насолить соседям. так они в ответку тоже могут из-принципа "весёлую жизнь" устроить. и это может длиться годами.
непонятно: почему соседи по нормальному не могут между собой договориться?
но это не моё дело. спросили, ответил)))
Вы вчера у меня полтора часа рабочего времени отняли. Как бы всегда было известно, что при общей долевой собственности было преимущественное право покупки. Но откуда то у меня в памяти сохранилось, что были внесены изменения в зак-во и при дарении части долевой собственности, стали применять преимущественное право (хотя как воплотить это в жизни - не совсем ясно: продать долю другому собственнику и подарить деньги). Изрыл весь ГК общую и особенную часть. Прочитал кучу статей, но ничего не нашёл. Видимо, привидилось. 
Сообщение отредактировал Shabak: 27.05.2021, 08:46:07
при дарении части долевой собственности, стали применять преимущественное право
Такого, пока во всяком случае, нет.
Я и сам против этих кривых схем. Но ситуация возникает по двум основным причинам:
а) соседи не в ладах между собой
б) другой сособственник не находится на месте (например в другом городе/стране).
При любом раскладе я рекомендую отправлять уведомление заказным письмом через нотариуса. Но люди не хотят ждать положенный срок (30 дней с момента получения уведомления).
А дарение типа быстро. Но как правильно заметили, что сделка то притворная по факту.
Я ни одного клиента таким образом уже потерял, так как сказал, что не буду участвовать в этой процедуре. Но я риэлтор, могу только давать рекомендации, а не указывать и требовать.
Вы вчера у меня полтора часа рабочего времени отняли.
Эх, знали бы Вы, сколько у меня люди времени порой отнимают)))
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с процессом получения доверенности в Эмиратах. История такая: гражданин РК проживает постоянно в Эмиратах и в силу определенных обстоятельств сюда приехать не может. В РК необходимо решить вопрос связанный с его долей в недвижимости и посему необходимо получить от него доверенность. Он ранее обращался в посольство, но там ничем не помогли. Может кто-то здесь владеет информацией куда обращаться по этому вопросу в Эмиратах. Заранее благодарю.
исполнитель сказал что нужна подпись председателя общества и акима района, без них можно будет сдавать доки в ЦОН?не могу ответить точно. а зачем подписи? возможно там какие-то согласования должны быть. пусть исполнитель объяснит.
обычно подписи нужны при наложении границ участка, изменении границ участка. и подписи берут у соседей, а не у акима. они тут причём?
спасибо, вот теперь после всех подписаний можно ехать в ЦОН и сдавать документы на выдачу нового гос аката ?
Уважаемые, подскажите, кто знает. Как правильно в АПЗ указать этажность и площадь дома? Цокольное помещение на полдома, 1 этаж полный и полумансардный со стенами 1.5 м. Как считать площадь, по внутренним стенам? Общую? Входит ли балкон?
Уважаемые, подскажите, кто знает. Как правильно в АПЗ указать этажность и площадь дома? Цокольное помещение на полдома, 1 этаж полный и полумансардный со стенами 1.5 м. Как считать площадь, по внутренним стенам? Общую? Входит ли
Балкон с коэффициентом 0,3, суммируем площадь каждой комнаты
Спасибо за Ответы. Вот вопрос по оформлению. Надо получается сейчас проект делать потом подавать на АПЗ и только потом начинать строить. Для меня подача на АПЗ это дремучий лес. И ощущение что на мне каждый хочет заработать. Теперь вопрос можно ли это сделать пошагово бесплатно? Что для этого должно быть? И в какой хронологической последовательности все делается если на участке нет ничего кроме участка :-)
В объявлениях есть кто подаёт на АПЗ от владельца. В прошлом году стоило 5-10 000 тнг. Ничего сложного. С ЭЦП вместе с хозяином процедура занимает 30 мин. Проект эскизный для согласования они тоже делают. Примерно 15-30 тыс тнг, в зависимости от квадратуры объекта. В области знакомые узаканивали дом, построенный года 2 назад за 150 тыс тнг.Спасибо за Ответы. Вот вопрос по оформлению. Надо получается сейчас проект делать потом подавать на АПЗ и только потом начинать строить. Для меня подача на АПЗ это дремучий лес. И ощущение что на мне каждый хочет заработать. Теперь вопрос можно ли это сделать пошагово бесплатно? Что для этого должно быть? И в какой хронологической последовательности все делается если на участке нет ничего кроме участка :-)
Сообщение отредактировал taka2000: 01.06.2021, 20:36:50
кто-нибудь знает когда планируется заседание в Архитектуре, где рассматривают смену целевых назначений, пдп?
говорили, что в конце мая, что-то передвинули на не определенный срок
хотели переделать пдп с коммерческого на жилой, чтоб получить апз и начать стройку, все еще ждем
и вопрос, не совсем по оформлению, но может кто знает кто делает грамотно и не дорого геологию участка
Добрый день,
Подскажите пожалуйста кто проходил процедуру ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
АПЗ получил, согласовал эскизный проект с архитектурой. Дом построен в черновой только стены и крыша, подведено к участку эл-во и водопровод.
т.к. дом вводится собственником самостоятельно может у кого есть заполненная форма акта ввода в эксплуатацию, какие документы прикладывать, нужно ли прикладывать чертеж с реальными размерами комнат и т.д.
У вас новое строительство или реконструкция?
Добрый день,
Подскажите пожалуйста кто проходил процедуру ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
АПЗ получил, согласовал эскизный проект с архитектурой. Дом построен в черновой только стены и крыша, подведено к участку эл-во и водопровод.
т.к. дом вводится собственником самостоятельно может у кого есть заполненная форма акта ввода в эксплуатацию, какие документы прикладывать, нужно ли прикладывать чертеж с реальными размерами комнат и т.д.
У вас новое строительство или реконструкция?
Новое строительство. На данном этапе дом достоен, закрыта крыша. штукатурки, дверей и окон нет.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
