Сообщений в теме: 3625

[Mary_G]

А если всё таки квартира была куплена без разрешения супруга (супруг был за границей) но он был в курсе покупки и сам предложил сказать мне, что я не состою в браке...

Будут ли проблемы при продажи этой квартиры? Супруг не против продажи.

Или же можно будет опять сказать, что я не состою в браке?

Или же показать свидетельство о браке и согласие мужа?
НО будет же несовпадение в датах: брак был заключён раньшей датой чем покупка квартиры?!
Увидев эти несовпадения может ли нотариус отказать в сделке?

Или же проще опять написать спраку о том, что я не состою в браке?

[ГульнараТМ]

Скажите пожалуйста,если старший сын прописан в доме, а дарственная оформляется на младшего . Старший может иметь право как то переоспорить дарственную и иметь свою долю в этом доме?

[workerman]

Подскажите, если в курсе. Бабушка хотела оформить дарственную, но ей отказали, сказали, что можно только до определенного возраста. А вам простите уже не положено. Т.к. дарственную могут признать недействительной, по невменяемости вашего возраста. Первый раз слышу такое

должны указать статью
а так как оной нет, обратитесь в нотариальную палату с жалобой
адрес нотариальной палаты: Виноградова-Ади Шарипова

[workerman]

Скажите пожалуйста,если старший сын прописан в доме, а дарственная оформляется на младшего . Старший может иметь право как то переоспорить дарственную и иметь свою долю в этом доме?

нет, не может

[finks]

Привет всем! Такая ситуация: есть на примете квартира. С документами все в порядке. Сын (совершеннолетний) хозяйки в договоре о приватизации не указан. Нужно ли его письменное согласие при заключении сделки?

[Sanjeke]

Приветствую, коллеги-форумчане!

Есть вопрос:
Я нахожусь в Алматы. Моя квартира находится в Астане. Оригиналы документов на квартиру у меня. Требуется получить справку об отсутствии обременений на данную квартиру.
Сегодня ходил в ЦОН, где мне сказали, что такую справку дают только по месту регистрации недвижимости.
Получается мне надо отправить оригиналы документов в Астану, чтобы мама по доверенности получила такую справку и передала мне. Эта канитель протянется на недели две.
Неужели нет возможности отсюда направить запрос в БТИ по г.Астана и выдать справку здесь???
Или хотя бы маме получить справку на основании копий (гонять оригинал через неизвестных людей не хочется)?

Буду благодарен за ваши ответы

[helen@krg]

Приветствую, коллеги-форумчане!

Есть вопрос:
Я нахожусь в Алматы. Моя квартира находится в Астане. Оригиналы документов на квартиру у меня. Требуется получить справку об отсутствии обременений на данную квартиру.
Сегодня ходил в ЦОН, где мне сказали, что такую справку дают только по месту регистрации недвижимости.
Получается мне надо отправить оригиналы документов в Астану, чтобы мама по доверенности получила такую справку и передала мне. Эта канитель протянется на недели две.
Неужели нет возможности отсюда направить запрос в БТИ по г.Астана и выдать справку здесь???
Или хотя бы маме получить справку на основании копий (гонять оригинал через неизвестных людей не хочется)?

Буду благодарен за ваши ответы

нельзя, была такая же ситуация с квартирой в Караганде. Решили вопрос с выпиской доверенности и отправкой документов через поезд, доверенность стоит около 7 000 и 1000 тенге за передачу документов через поезд. На след день все сдали в цон, так что в принципе ничего сложного...

[Yuran]

Решил поднять старую тему, может кто что присоветует.
При перввом приближении выяснилось что нотариусы не очень то жалуют эту процедуру. Очевидно потому что денех с двух договоров купли-продажи можно срубить поболее чем с одного договора мены. В связи с этим вопрос где взять в Ауэзовском районе нотариуса, который не гнушается оформлением Договора мены.
И ещё, в договоре мены как нибудь можно отразить доплату, на тот случай если вторая сторона захочет "вернуть всё взад" не забыла про кругленькую сумму.

Сообщение отредактировал Yuran: 08.04.2010, 10:25:23

[Mary Poppins]

все причитала и не поняла, как лучше переоформить свою квартиру на другое лицо по дарственной или догором купли-продажи? я ведь могу договор подписать у нотариуса на n-ую сумму, которых на самом деле нет. что проще анулировать впоследствии?

[Аныч]

Да нужно переделать план на новый с новым владельцем, обязательно. И в Цоне районном переделать домовую, выписать старых владельцев и вписать себя. И в КСк тоже обратиться , показать председателю что вы теперь один человек там прописан, чтоб квартплату на одного считали.

Если в плане указан старый владелец, то техпаспорт на квартиру переделывается в БТИ, хотя в последние 2 года выдаются новые техпаспорта в которых не указывается владелец.

[helen@krg]

все причитала и не поняла, как лучше переоформить свою квартиру на другое лицо по дарственной или догором купли-продажи? я ведь могу договор подписать у нотариуса на n-ую сумму, которых на самом деле нет. что проще анулировать впоследствии?

А зачем Вам в договре купли продаже меньшую стоимость указывать? Это адекватная оценка сделки, потом при оспаривании в суде, ею буду оперировать, а при дарении все как бы на глаз.

[Mary Poppins]

все причитала и не поняла, как лучше переоформить свою квартиру на другое лицо по дарственной или догором купли-продажи? я ведь могу договор подписать у нотариуса на n-ую сумму, которых на самом деле нет. что проще анулировать впоследствии?

А зачем Вам в договре купли продаже меньшую стоимость указывать? Это адекватная оценка сделки, потом при оспаривании в суде, ею буду оперировать, а при дарении все как бы на глаз.

я не говорю про меньшую стоимость. стоимость будет рыночной. но вот к примеру, если договор купли продажи между мной и мамой. я там указываю реальную стоимость хаты, но фактически сделка осуществляется без денег. как быть с этим?

[helen@krg]

ну так это дарственная, не заморачивайтесь)

[1lena1]

Народ, такой вопрос , дарственная оспаривается в суде или нет?

покупаю квартиру по дарственной.с договора дарения не прошло ещё года.какие могут возникнуть сложности?

[Номад_71]

как приватизировать квартиру? Ордер есть, квартира оформлена на тестя, помер давно, супруга прописана в ордере. Как переоформить на супругу.? Или сразу приватизировать? Кто поможет?
Если не трудно-в личку.

[nataly_tutusik]

Для заинтересованных лиц. Сами провели обмен своей квартиры на другую с доплатой. Правда, с помощью специалиста, зато без лишней нервотрёпки, беготки, ожидания в очередях и т.п. Обеими сторонами было сделано всего 3 выезда: один - к нотариусу, 2 - в ЦОН, всё. Кому интересно, обращайтесь.

[troglodyte]

Форумчане,

Помогите прояснить ситуацию. Знакомым предлагают купить квартиру. История такая:

1) Владелица квартиры умерла, не оставив завещания

2)У нее 2 наследника – ее дети, которые по прошествию 6 месяцев оформили квартиру на себя. Из документов на квартиру у них есть техплан и свидетельство о праве на наследство, которое им вроде бы выдали взамен акта о приватизации, который был выписан на старушку – их маму.

3)Предлагают схему купли-продажи: залог – справка с ЦОНа о необременении имущества – договор купли продажи у нотариуса с расчетом – регистрация в ЦОНе новыми покупателями.

Бывалые, скажите, верна ли юридически предлагаемая схема и все ли необходимые документы в ней фигурируют? Есть ли шанс «попасть» на такой сделке? Как им себя обезопасить от возможного кидалова/появления других наследников/существования завещания или дарственной на квартиру?
Если есть опытные в этом вопросе юристы, готовые обеспечить (небесплатно, разумеется) сопровождение сделки (то есть, проверить формальную правильность необходимых документов до выдачи залога и при оформлении договора купли-продажи у нотариуса), то все предложения в личку – квалифицированная помощь моим знакомым не помешала бы.

[Vibor]

Подскажите, пожалуйста, какой набор документов и сколько нужно копий для перерегистрации РНН в случае покупки квартиры в Бостандыкском районе?

Если ты зарегистрирован, например, в Алмалинском районе и купил квартиру в пределах города, но в другом районе, как я понимаю, необходимо нужно идти в Налоговый комитет Бостандыкского района.

И еще оlин вопрос:
По причине несвоевременной перерегистрации РНН пришли счета на уплату налога на землю по РНН прежнего хозяина. Если оплатить счета в таком случае, чем это грозит?

[Milaya mila]

Пож-та подскажите , дали хозяйки задаток за квартиру, у нее там прописаны 2 несовершеннолетних ребенка, и говорит счто с мужем разведена
как идет весь процеес выписки детей и как проследить за этим чтобы не попасть?
в личку если можно

[Milaya mila]

а еще вот только что узнала что у нее удочтовр просрочено аж на 4 года