Сообщений в теме: 3625

[Margou]

Одаряемый может в течение 6 мес отказаться от подарка

[Волчара8]

Одаряемый может в течение 6 мес отказаться от подарка

этож как одаряемого обрабатывать то нужно будет???

[rustam_d]

Аникейн,
а не проще ли просто оформить продажу за огромную сумму, естественно не тратя ничего? За то можно избежать налогов, особенно это важно если получатель решит продать недвижку в течении года. Там ведь налог 10% с дохода от разницы цен покупки и продажи, а раз будет дарственная, то налог со всей суммы.

Сообщение отредактировал rustam_d: 23.12.2009, 13:24:43

[china-mania]

скажите пожалуйста,если у нас есть дарственная и мы уже переоформили все документы,мы можем распоряжаться домом как нам угодно?или тот кто нам дал дарственную (свекр)может её отменить в одностороннем порядке?

может в судебном порядке... Уточняла. Подробности у юристов узнавайте.
Интересует процесс дарения для несовершеннолетнего, как и что? В том числе и оплата послед-х налогов. Подскажите, кто сталкивался!

[sie]

скажите пожалуйста,если у нас есть дарственная и мы уже переоформили все документы,мы можем распоряжаться домом как нам угодно?или тот кто нам дал дарственную (свекр)может её отменить в одностороннем порядке?

«А что если даритель передумал?»

Может случиться и такое. Поэтому прежде чем подарить кому-то квартиру, хорошенько подумайте, не пожалеете ли вы об этом впоследствии. Дело в том, что оспорить сделку дарения, по словам Анастасии Зариповой, очень тяжело.

Статьей 512 ГК РК установлено, в каких случаях даритель вправе отменить дарение — в частности, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если сделка была совершена под принуждением

Гражданским кодексом установлены основания недействительности сделки, в том числе и то обстоятельство, если сделка была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы (п.9 ст. 159 ГК РК). Однако доказать в суде эти факты также непросто.

— Для этого нужно собрать доказательства, например, обращения дарителя в правоохранительные органы по факту угроз, свидетельские показания и т. п., – поясняет Анастасия Зарипова.

Кроме того, законом четко установлено, в течение какого периода можно обратиться в суд для признания сделки недействительной по вышеуказанному основанию, — он составляет один год со дня прекращения угрозы, под влиянием которой была заключена сделка (п.2 ст. 162 ГК РК).

— Если даритель, решит оспорить сделку в суде по истечении срока исковой давности, суд, конечно, примет иск к рассмотрению. Но в случае если ответчик заявит в суде о пропуске срока исковой давности, то это служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, согласно ст. 179 Гражданского Кодекса РК, — предупреждает Анастасия Зарипова.

источник http://www.kn.kz/articles.php?id=561

[china-mania]

Интересует процесс дарения для несовершеннолетнего, как и что? В том числе и оплата послед-х налогов. Подскажите, кто сталкивался!

не может быть чтоб хоть кто-нибудь не знал...

[ted73]

вот для этого и существуют агентства по недвижимости, которые ЗНАЮТ что именно и в каких случаях делать (правда далеко не все)... кому интересно помогу

[Alihan_kz]

вот для этого и существуют агентства по недвижимости, которые ЗНАЮТ что именно и в каких случаях делать (правда далеко не все)... кому интересно помогу

А я думал для этого существуют нотариусы, которые не только знают, но еще и делают как надо. И даже объяснят бесплатно что да как.

[ted73]

вот для этого и существуют агентства по недвижимости, которые ЗНАЮТ что именно и в каких случаях делать (правда далеко не все)... кому интересно помогу

А я думал для этого существуют нотариусы, которые не только знают, но еще и делают как надо. И даже объяснят бесплатно что да как.

Теперь придется изменить свое мнение, т.к. человек сюда обратился после того как оформил у нотариуса дарственную

[ted73]

p.s. касательно документов после оформления договора дарения..

[Rgt]

ЦТшники!
Подскажите: в какой срок продавцы должны освободить квартиру после её продажи? Это где-то регламентируется или есть общепринятые нормы?
Так понимаю, этот срок нужно прописать в договоре купли-продажи.

[Волчара8]

ЦТшники!
Подскажите: в какой срок продавцы должны освободить квартиру после её продажи? Это где-то регламентируется или есть общепринятые нормы?
Так понимаю, этот срок нужно прописать в договоре купли-продажи.

в течение 15 дней, либо по договорённости сторон.

[V&K]

ЦТшники!
Подскажите: в какой срок продавцы должны освободить квартиру после её продажи? Это где-то регламентируется или есть общепринятые нормы?
Так понимаю, этот срок нужно прописать в договоре купли-продажи.

Нет, в договор это не вписывается.
Обычно продавец пишет расписку, в которой оговаривается срок, в который продавец должен освободить квартиру, а также там можно прописать перечень вещей и предметов, которые продавец должен оставить в квартире при выезде, хотя бы как минимум газовую плиту.

[Rgt]

Всем, спасибо за ответы!

[фанатакуата]

Добрый день! Моя мама собирается переоформить квартиру на мою супругу. Кто-нибудь подскажет, есть ли разница, как переоформить квартиру: по договору купли-продажи или дарения. Имею в виду в материальном плане - размер пошлин и прочих платежей. Кто-то сказал, что по договору купли-продажи с недавнего времени выходит дороже. Может это как-то сказывается в будущем на оплате налогов?

[helen@krg]

Добрый день! Моя мама собирается переоформить квартиру на мою супругу. Кто-нибудь подскажет, есть ли разница, как переоформить квартиру: по договору купли-продажи или дарения. Имею в виду в материальном плане - размер пошлин и прочих платежей. Кто-то сказал, что по договору купли-продажи с недавнего времени выходит дороже. Может это как-то сказывается в будущем на оплате налогов?

если квартира в собственности у мамы меньше года, то после оформления договора купли продажи надо заплатить налог, кажется в размере 10%. А так разницы никакой, только цена у нотариуса может отличаться...

[GALLUS]

Подскажите пож-та.
Приобрел квартиру в ипотеку в апреле 2008гг, там был прописан только продавец. После покупки в КСК не ходил, в АЛСЕКО тоже. Соответственно Квитанции по квартплате приходят на старого хозяина и начисления идут как за 1 проживающего.
Внимание вопрос
1) На сколько чревато то что я как нынешний хозяин не переоформился в соответствующих инстанциях?
2) Как это повлияет при продаже моей квартиры?

3) Квартира расположен на 1этаже, балкон утеплен , застеклен. По потолку балкона проходит газовая труба.
Несколько раз приходили уведомления о том что, нет доступа у газовиков к трубе. Предлагают явиться в газовое управление для разбирательств. Могут ли газовики добиться сноса утепленных стен балкона? Утепление производилось за долго до того как я стал собственником квартиры.

спасибо

[≈777≈]

так платится налог с дарственной или нет?

[vlhegay]

подскажите надо ли переоформлять акт на землю, он идет безымянный. если да, то где это делается и какие нужны документы.

[helen@krg]

Подскажите пож-та.
Приобрел квартиру в ипотеку в апреле 2008гг, там был прописан только продавец. После покупки в КСК не ходил, в АЛСЕКО тоже. Соответственно Квитанции по квартплате приходят на старого хозяина и начисления идут как за 1 проживающего.
Внимание вопрос
1) На сколько чревато то что я как нынешний хозяин не переоформился в соответствующих инстанциях?
2) Как это повлияет при продаже моей квартиры?

3) Квартира расположен на 1этаже, балкон утеплен , застеклен. По потолку балкона проходит газовая труба.
Несколько раз приходили уведомления о том что, нет доступа у газовиков к трубе. Предлагают явиться в газовое управление для разбирательств. Могут ли газовики добиться сноса утепленных стен балкона? Утепление производилось за долго до того как я стал собственником квартиры.

спасибо

По поводу переоформление коммунальных бумажек, максимум штраф и то только в соответствии с правилами фирмы (например переоформление в течении 6 месяца с момента заключения договора купли продажи). А по поводу утепления, газовики не только добьются сноса, но еще могут вас оштрафовать или привлечь к административной ответственности (тут уже к юристам) и кто, когда это построил разбираться не будут, тут изначально был неправ хозяин застроив газовую трубу...