Сообщений в теме: 3625

[DK-NY]

Подскажите пожалуйста процедуру оформления купли-продажи квартиры при наличии у хозяина квартиры несовершеннолетних детей:
1) если ребенок прописан в квартире, но не указан в правоустанавливающих документах
2) если ребенок не прописан и не указан в правоустанавливающих документах (просто у хозяина квартиры есть дети, которые могут проживать с ним в квартире или нет)
3) если ребенок не прописан в квартире, но указан в правоустанавливающих документах.
Вроде нужно согласие органов опеки, как оно берется и на каких условиях, на каком этапе? Если дали задаток, а потом хозяин не смог получить согласие органов опеки - что делать и подлежит ли задаток возврату в 2-м размере?
Должны ли учитываться интересы только проживающих с хозяином в одной квартире детей или любых его детей, в том числе от предыдущего брака?
Как проверить наличие детей у хозяина квартиры?
Будет ли ответственностью нотариуса проверка всех этих вопросов?

Спасибо.

[Rose M]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как узнать , кто прописан в квартире, которая перешла по договору купли-продажи новому хозяину?
Спасибо.

[Krakow]

так платится налог с дарственной или нет?

Нет, ничего не платится

[Ромашишка]

Подскажите, если в курсе. Бабушка хотела оформить дарственную, но ей отказали, сказали, что можно только до определенного возраста. А вам простите уже не положено. Т.к. дарственную могут признать недействительной, по невменяемости вашего возраста. Первый раз слышу такое

[pavel.drug]

Добрый день!!!
я хочу задать вопрос и получить на него ответ.
У меня есть договор на долевое строительства с ТОО "Жана Курлыс" я заключил с ними в начале 2010года т.к строительная фирма которая строила ж/к "Береке" - ТОО "Кайсар КЗ" арестована.
Документы на квартиру еще не готовы, их будут выдавать начале марта, т.к в БТИ сказали что тех. паспорт дома будет готов в начале марта.
А мне не обходимо срочно уезжать на 3-4 месяца. И Вот вопрос я могу оставить довереность чтоб моим представителем во всех учереждениях был мой друг?
И я должен брать разрешение у ТОО "Жана Курлыс" чтоб сделать довереность на моего друга?
Заранее благодарю за ответ!

[pavel.drug]

Сообщение отредактировал pavel.drug: 16.02.2010, 17:40:30

[helen@krg]

Добрый день!!!
я хочу задать вопрос и получить на него ответ.
У меня есть договор на долевое строительства с ТОО "Жана Курлыс" я заключил с ними в начале 2010года т.к строительная фирма которая строила ж/к "Береке" - ТОО "Кайсар КЗ" арестована.
Документы на квартиру еще не готовы, их будут выдавать начале марта, т.к в БТИ сказали что тех. паспорт дома будет готов в начале марта.
А мне не обходимо срочно уезжать на 3-4 месяца. И Вот вопрос я могу оставить довереность чтоб моим представителем во всех учереждениях был мой друг?
И я должен брать разрешение у ТОО "Жана Курлыс" чтоб сделать довереность на моего друга?
Заранее благодарю за ответ!

Вы просто в доверенности пишите каким вопросом должен заниматься Ваш друг. Например: получения документов на квартиру в БТИ, а так же решать все вопросы связанные с ним в соответствующих гос органах и ТОО "Жана Курлыс". как то так. нотариус знает точную формулировку. Самого застройщика уведомлять не надо .

[pavel.drug]

Спасибо! за ответ я тоже так подумал, но вот прочитал это и что то за сомневался ---
Клепикова Оксана Ивановна
Гость #1001.12.2009 12:20:25
Уважаемое руководство Жана Курылыс. Я - дольщик Аль-Фараби 16/1. Сегодня позвонила в правовой отдел по следующему вопросу. При передаче прав по договору цессии для нотариуса необходима справка от застройщика. Правда ли, что указанная справка Жана Курылыс не выдается и на основании какого нормативно-правового акта. Указанный вопрос носит юридический характер. Однако в правовом отделе специалист Салиев Габит (с его слов) не только отказался разговаривать, но и нахамил, бросив трубку. Неоднократные перезванивания с просьбой дать телефон руководства ни к чему не привели. Мне еще раз нахамили и бросили трубку. Очень прошу вразумительно ответить на вопрос и разобраться по поводу недостойного поведения практически государственного служащего (возможно приравненного к данной категории). Заранее благодарна за ответ.

[DK-NY]

Подскажите пожалуйста процедуру оформления купли-продажи квартиры при наличии у хозяина квартиры несовершеннолетних детей:
1) если ребенок прописан в квартире, но не указан в правоустанавливающих документах
2) если ребенок не прописан и не указан в правоустанавливающих документах (просто у хозяина квартиры есть дети, которые могут проживать с ним в квартире или нет)
3) если ребенок не прописан в квартире, но указан в правоустанавливающих документах.
Вроде нужно согласие органов опеки, как оно берется и на каких условиях, на каком этапе? Если дали задаток, а потом хозяин не смог получить согласие органов опеки - что делать и подлежит ли задаток возврату в 2-м размере?
Должны ли учитываться интересы только проживающих с хозяином в одной квартире детей или любых его детей, в том числе от предыдущего брака?
Как проверить наличие детей у хозяина квартиры?
Будет ли ответственностью нотариуса проверка всех этих вопросов?

Спасибо.

Никто не знает видимо

[Haldex]

У нас институт прописки сгинул в небытие вместе с советской властью)
Если несовершеннолетний ребенок есть в правоустанавливающих документах, то нужно разрешение органов опеки на продажу...в момент оформления договора купли-продажи...
Нотариус несет 100% ответсвенность за оформление договора купли-продажи...вплоть до уголовной...

[Umpa]

Добрый день! Моя мама собирается переоформить квартиру на мою супругу. Кто-нибудь подскажет, есть ли разница, как переоформить квартиру: по договору купли-продажи или дарения. Имею в виду в материальном плане - размер пошлин и прочих платежей. Кто-то сказал, что по договору купли-продажи с недавнего времени выходит дороже. Может это как-то сказывается в будущем на оплате налогов?

один нюанс, если по договору дарения, то в дальнейшем никто из родственников и супруг не будут иметь права на эту недвижимость при разделе имущества.

[Ли-Мона]

Подскажите пожалуйста процедуру оформления купли-продажи квартиры при наличии у хозяина квартиры несовершеннолетних детей:
1) если ребенок прописан в квартире, но не указан в правоустанавливающих документах
2) если ребенок не прописан и не указан в правоустанавливающих документах (просто у хозяина квартиры есть дети, которые могут проживать с ним в квартире или нет)
3) если ребенок не прописан в квартире, но указан в правоустанавливающих документах.
Вроде нужно согласие органов опеки, как оно берется и на каких условиях, на каком этапе? Если дали задаток, а потом хозяин не смог получить согласие органов опеки - что делать и подлежит ли задаток возврату в 2-м размере?
Должны ли учитываться интересы только проживающих с хозяином в одной квартире детей или любых его детей, в том числе от предыдущего брака?
Как проверить наличие детей у хозяина квартиры?
Будет ли ответственностью нотариуса проверка всех этих вопросов?

Спасибо.

Меня тоже этот вопрос занимает. Нарушение прав несовершеннолетних нередко приводит к признанию договора купли-продажи недействительным. Не хочется попасть...

[AZM]

У меня такой вопрос. Можно ли при покупке квартиры не указывать, что женат? На что это может повлиять в дальнейшем?

[helen@krg]

У меня такой вопрос. Можно ли при покупке квартиры не указывать, что женат? На что это может повлиять в дальнейшем?

я думаю, что нотариус спросит у вас об этом при оформлении сделки и если вы конечно смолчите, никто проверять не побежит, но! супруга все равно будет иметь половину совместно нажитого имущества, ну и дети соответственно, какой смысл?

[AZM]

я думаю, что нотариус спросит у вас об этом при оформлении сделки и если вы конечно смолчите, никто проверять не побежит, но! супруга все равно будет иметь половину совместно нажитого имущества, ну и дети соответственно, какой смысл?

Чтобы не потребовали лишниг бумаг, супруга тем более в отъезде, нотариальное согласие будет проблематично получить.

Сообщение отредактировал Balamut: 10.03.2010, 14:34:16

[Devon]

Чтобы не потребовали лишниг бумаг, супруга тем более в отъезде, нотариальное согласие будет проблематично получить.

однозначно требуется супруг/супруга при оформлении сделки и свидетельство о заключении брака. любой нотариус спросит. у разведенных требуют свидетельство о расторжении брака.
однако проверять он вряд ли будет, но всплывет ли это в дальнейшем - вот вопрос.
думаю есть процедура оформления в вашем случае. можно позвонить к любому нотариусу и спросить по телефону, как вам быть

[Валентинка]

Подскажите пожалуйста сколько стоит оформить дарственную на квартиру и какие документы для этого нужны? А также куда для этого обращаться?

[Поселянин]

А также куда для этого обращаться?

К нотариусу по месту жительства.
Он и ответит на предыдущие вопросы.

[indi-anka]

скажите пожалуйста,мы отдали задаток на квартиру при оформлении что нужно учесть и как все это нужно сделать,хозяйка пойдет за справкой в ЦОН и дальше нам нужно идти к натариусу ??????????????

[helen@krg]

скажите пожалуйста,мы отдали задаток на квартиру при оформлении что нужно учесть и как все это нужно сделать,хозяйка пойдет за справкой в ЦОН и дальше нам нужно идти к натариусу ??????????????

в самом начале все подробно рассказывается, не поленитесь, прочтите тему сначала