как только они видят ее на своем счету,начинают готовить основной договор
Мне кажется в любом случае ненормально. Сначала заключаете договор, а потом надо перечислять деньги, так как деньги должны быть по договору. Настаивайте, что сначала договор, а потом деньги.
Правильно ли так будет поступить?
Договор в любом случае регистрировать надо. Там штраф ещё будет 10МРП.
С обновленным госактом (я так понял, что он у вас сейчас "именной) на землю продавать легче, да и у покупателя не возникнет вопросов, что скажется на цене.
интересует вопрос как потом родителей прописывать в эту квартиру?
в обычном порядке. В договоре купли-продажи будет стоять подпись родителей. они также могут и прописать.
как с продажей если вдруг придется?
если на момент продажи ребенок будет несовершеннолетним, то потребуется согласие органов опеки (районное подразделение минобр).
Договор в любом случае регистрировать надо. Там штраф ещё будет 10МРП.
С обновленным госактом (я так понял, что он у вас сейчас "именной) на землю продавать легче, да и у покупателя не возникнет вопросов, что скажется на цене.
Спасибо, Руслан! А сколько будет стоить зарегистрировать сам Договор, помимо штрафа?
Сообщение отредактировал BelleViolet: 01.03.2016, 09:58:16
Направляющий
Можно ли узаконить самострой - хозпостройку (сарай для хранения инструментов и всяких вещей), если в ней земляной пол? Или скажут, что надо сначала непременно что-то настелить? Какими нормами определяется, что должно быть и чего не должно быть в разных строениях (сарай, времянка, летняя кухня, баня и т.п.)?
Направляющий
Ruslan M, спасибо!
Еще вопрос: если в хозпостройке, узакониваемой как сарай, есть батареи отопления - её узаконят в качестве сарая?
ЗЫ. И это еще не всё (больно уж забавные сооружения от предыдущих хозяев достались 
), может быть, где-нибудь можно почитать, что по правилам должно быть и чего не должно быть в разных строениях (сарай, времянка, летняя кухня, баня и т.п.)?
спасибо за ответ Руслан!но на руках есть договор,правда предварительный.с указанной в нём суммой и техническими характеристиками.все условия продажи там прописаны...по другому никак..Мне кажется в любом случае ненормально. Сначала заключаете договор, а потом надо перечислять деньги, так как деньги должны быть по договору. Настаивайте, что сначала договор, а потом деньги.как только они видят ее на своем счету,начинают готовить основной договор
Сообщение отредактировал ada78: 01.03.2016, 21:22:02
Добрый День Всем!
Подскажите пожалуйста ? Хотим с другом построит 2-х этажный дом на два хозяина, участок 10 соток делимый.
Примерно такого плана:
Какие могут быть трудности в оформлении документов и можно ли так строит?
Заранее благодарен за ответ!
Направляющий
Еще вопрос: если в хозпостройке, узакониваемой как сарай, есть батареи отопления - её узаконят в качестве сарая?Отопление может быть только в жилом литере. Убирайте отопление.
Спасибо. А можно узнать, какие именно нормы или законы это запрещают? Почему благородный дон не имеет права повесить на стенку в своем собственном сарае рядом с велосипедом чугунную батарею? Частная собственность же, и никому не помешает вроде.
А если батареи ни к чему не присоединены (печки нету) и используются как продолжение подоконника - тоже нельзя? А почему?
может быть, где-нибудь можно почитать, что по правилам должно быть и чего не должно быть в разных строениях (сарай, времянка, летняя кухня, баня и т.п.)?
В СНИП вроде всё это прописано.
У меня есть их несколько десятков. Но постороннему человеку трудно в них ориентироваться. Слишком много всего, незнакомые термины, трудно понять, что относится к данному случаю. Надежнее спросить у тех, кто "в теме" (по работе или уже решал подобные проблемы).
Вот возьмем СНиП РК 3.02-03-2003 "Полы". Про земляной пол в сарае я понял лишь, что он должен быть не тоньше 60 мм. Но не понял, что там, собственно, называют земляным полом. Там, в сарае, новые хозяева ходят по тому, что оставили прежние хозяева. Грунт неизвестного состава, вроде как с добавлением песка и щебенки. Плотный, под ногой не вдавливается. Но толщина и структура неизвестна. Никто не проверял, что под ногами в 6, 60, 600 сантиметрах. Всех устраивает, что по этой поверхности можно без проблем ходить и ставить на нее вещи. Но устроит ли это комиссию? Будет ли она замерять толщину, прочность и другие параметры? Сойдет ли эта стихийно уплотненная грунтовая поверхность за земляной пол?
Вопросы наивные и кому-то покажутся даже забавными, но не хотелось бы получить отказ в узаконении из-за какой-нибудь ерунды
Вася Табуреткин
Какие могут быть трудности в оформлении документов
Порядок обще установленный. Единственное, что это будет обще долевая собственность. Будет 2 адреса и соответственно технических паспорта. Дополнительных ограничений никаких нет.
друг вдруг потом продаст каким нибудь алкашам
Вы сами много продали домов? У нас теперь алкаши покупают двухэтажные хоромы? Или наивно полагаете, что построите отдельный дом среди алкашни и спасет высоченный забор? Почитайте для "диалектики" ветку "Где в Алматы жить хорошо" истории от Лаки.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.03.2016, 17:56:58
Судя по тому, что писали в др ветке, это головная боль, даже при наличии отдельного акта на землю.
Юридических "болей" никаких нет. Единственное, что согласно ГК РК сосед такой имеет преимущественное право на приобретение доли по цене не ниже той, которую предлагает другой покупатель.
Единственное, что такой дом действительно ниже по цене, чем отдельный. Это да, факт. Такие дома стоят (около 5-6 штук) по Яссауи выше Шаляпина. Построенные ещё в начале 90-х. Собственники респектабельные люди (чему удивился).
Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.03.2016, 17:57:15
И еще, в случае, если вы выписались или вас выписали из старой квартиры, прописаться на новом адресе вы должны в течение 3-х месяцев
Согласно Правилам регистрации внутренних мигрантов регистрация должна быть произведена в течение 10 дней со дня снятия с учета по месту прежней регистрации.
А можно узнать, какие именно нормы или законы это запрещают? Почему благородный дон не имеет права повесить на стенку в своем собственном сарае рядом с велосипедом чугунную батарею? Частная собственность же, и никому не помешает вроде. А если батареи ни к чему не присоединены (печки нету) и используются как продолжение подоконника - тоже нельзя? А почему?
Вы спросили - вам ответили. Обратитесь в БТИ с официальным запросом. Возможно они вас проинформируют какими правилами руководствуются техники при инвентаризации. Кстати там сегодня даже есть комиссия по определению категории строения. И уж поверьте, техник сумеет отличить систему отопления от элемента декора.
Сообщение отредактировал Руслана: 03.03.2016, 22:02:22
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
