Почему то оформления не было, лишь договор купли-продажи.
А что за договора купли-продажи?
Но фактическим владельцем по документу, является та бабуля.
По каком документу?
Очень мало информации, чтобы можно было что-то конкретно пояснить. Можно выдвигать только версии, но это только время тратить.
5K
Добрый день, может кто сталкивался с подобной ситуацией
наверное никто - купить и не оформить как положено.
Очень мало информации, чтобы можно было что-то конкретно пояснить.
точно. сходить к любому нотариусу и проконсультироваться, думают здесь на форуме что то прояснится.
Здравствуйте.
Прочитал 30 страниц назад, но толком не нашел ответов. Хотелось бы прояснить некоторые моменты и определить объем беготни, так как покупаю в первый раз.
1. После покупки квартиры и получения надо прийти в ЦОН и выписать старых жильцов и прописать себя и свою семью, если есть необходимость. У старых хозяев потом не будет проблем с пропиской в другом месте? Им не надо получать листок убытия или чего еще?
2. Обратиться в Алматытелеком и отключить старые номера. Новые можно получить когда будет подключаться тот же самый интернет или заказать новый номер.
3. Если тех план сносного качества, то можно и не менять же? Говорят, что если сделать корректировку и включить балконы или лоджию, то считать коммунальные услуги будут уже по общей площади, а не по полезной как сейчас. Верно говорят? План на руках от 2008-го, без вписанного собственника.
4. Если на квартиру оформлены ICON, AlmaTV, DigitalTV или другие операторы связи, то ведь их тоже можно отключить? Я к примеру если хозяину лень идти и всем этим заниматься, то я же ведь могу пойти в офис и потребовать убрать из квитанции данные платежи?
5. Как изменяется количество проживающих и собственник в квитанциях Алсеко и ИВЦ?
Ruslan M
Благодарю за полный ответ! Все подробно и исчерпывающе.
Благодаря вашим советам все проверили, до мелочей. Действительно, есть отказ от доли.
Можно ещё вопросы.
Надо ли в ней прописываться? Живем в другом месте, в городе, только в другом районе.
Надо ли выписывать старых хозяев?
Будем сдавать квартиру на долгий срок, что бы каждый месяц не искать новых. В первый раз сталкиваемся с эти. Хотим только по договору, что бы избежать проблем.
Можно ли оформить договор без ИП, на физ. лицо? Или как правильно и безопасно для нас?
Как и где правильно оформить договор аренды?
Какие пункты очень желательно включить?
Может что то не учла, подскажите пожалуйста.
Спасибо.
Надо ли в ней прописываться?
Такого обязательства нет.
Надо ли выписывать старых хозяев?
Желательно, так как будете платить коммуналку, где расчет из количества проживающих (например вывоз ТБО).
Можно ли оформить договор без ИП, на физ. лицо?
Можно, но тогда налог 10% от оборота (суммы аренды). ИП на патенте 2% к примеру.
Как и где правильно оформить договор аренды?
а) скачиваете с интернета
б) идете к юристу и платите за консультацию и составления договра (цена от 5,0 тыс.тг)
Какие пункты очень желательно включить?
Согласно ГК РК и договоренностей сторон. Много чего может быть.
Ruslan M
Спасибо, все понятно.
А как выписать старых хозяев? Куда обращаться и что для этого надо? Квартиру которую продали, там не были прописаны. Поэтому этих тонкостей не знаем.
И нам сказали что сейчас переоформление идет через нотариуса, в ЦОН не надо сдавать.
Оформили куплю, нотариус сказала сама заполнит документы онлайн, взяла оплату, сказала приходить через 2 рабочих дня. Выдаст бумагу что зарегистрировали куплю, прикрепить к документам и все. Это верно, больше ничего делать не надо? Сейчас законы так быстро меняются, пролететь не хочется.
Спасибо.
Уважаемые эксперты по недвижимости, не подскажете - означает ли это решение "В Казахстане дома, сдаваемые в «черновой отделке», будут считаться полностью готовыми", что уже в этом году частный дом (самострой) можно будет легализовать уже после черновой отделки?
Уважаемые эксперты по недвижимости, не подскажете - означает ли это решение "В Казахстане дома, сдаваемые в «черновой отделке», будут считаться полностью готовыми", что уже в этом году частный дом (самострой) можно будет легализовать уже после черновой отделки?
Первое. Это просто очередная инициатива Атамекена, а не даже какое-то внесение проекта на рассмотрение в Парламент (которому уж точно сейчас не до законов). Таких "инициатив" было море, но до реального воплощения ни одна не доходила.
Второе. Второе следует из первого: нет нового закона - значит старые правила.
Третье. В статье ни слова не сказано про индивидуальные жилые дома. Данный закон инициируют именно крупные застройщики (прим.: Белович). Поэтому не факт, что это коснется "мелочи пузатой".
4. Если на квартиру оформлены ICON, AlmaTV, DigitalTV или другие операторы связи, то ведь их тоже можно отключить? Я к примеру если хозяину лень идти и всем этим заниматься, то я же ведь могу пойти в офис и потребовать убрать из квитанции данные платежи?Можно самому переоформить.
5. Как изменяется количество проживающих и собственник в квитанциях Алсеко и ИВЦ?5 лет назад занимались всем этим - в КСК корректировали данные.
Желательно /выписать старых хозяев/, так как будете платить коммуналку, где расчет из количества проживающих (например вывоз ТБО).Как раз по этому вопросу зашла) А если квартира под сдачу... старых вписали, новых не прописали... как начислять будут?
А если квартира под сдачу... старых вписали, новых не прописали... как начислять будут?
Будут начислять по "старой прописке". Для корректировки данных о числе прописанных ходили в ЭнергоСбыт.
КСК никаких корректировок за последние 2 года не делал.
Будут начислять по "старой прописке". Для корректировки данных о числе прописанных ходили в ЭнергоСбыт.
КСК никаких корректировок за последние 2 года не делал.
Отсюда делаю вывод, что никто сильно проверять не будет? А энергосбыт как к прописке относится? Электричество по счетчикам же везде? Мы честно ходили туда сдаваться, чтобы лицевой счет с нашим именем свели, но вот уже скоро 6 лет, как живем в квартире и везде фигурирует имя старой хозяйки))
Спасибо вам за ваши консультации.
Сообщение отредактировал Тося Кислицына: 16.01.2016, 22:54:47
Нууу вот, не прошло и года как наконец-то сделали землеустроительный проект. Сдали на утверждение в УЗО. Сказали ждать 10 дней? Что делать потом не сказали. Как я поняла, через 10 дней забираем проекты и в нпцзем за гос актами? Как долго их делают? Нужно ли их регистрировать?1) Топосъемку делали в марте месяце, нужно ли заново делать новую на землеустроительный проект?
2) Какая дальнейшая процедура оформления. Особенно интересует на каком этапе надо новый адрес получать.
Топосъемка, действует полгода, а зачем она Вам?
Землеустроительный проект, будете делать, 2 штуки.
Адрес, присвоение после получения актов на земельный участок
Нууу вот, не прошло и года как наконец-то сделали землеустроительный проект. Сдали на утверждение в УЗО. Сказали ждать 10 дней? Что делать потом не сказали. Как я поняла, через 10 дней забираем проекты и в нпцзем за гос актами? Как долго их делают? Нужно ли их регистрировать?
1) Топосъемку делали в марте месяце, нужно ли заново делать новую на землеустроительный проект?
2) Какая дальнейшая процедура оформления. Особенно интересует на каком этапе надо новый адрес получать.
Топосъемка, действует полгода, а зачем она Вам?
Землеустроительный проект, будете делать, 2 штуки.
Адрес, присвоение после получения актов на земельный участок
Какая организация, Вам делала землеустроительный проект?
Алматыкалажер? Нужно было, делать в иной организации проект.
Они сами бы согласовали и акт получили в НПЦзем, а Вам отдали бы готовый акт с ведомостью координат.
Акт на земельный участок, будет готов через 6 дней, после сдачи документов в НПЦзем.
После, с координатами и актом идете в ЦОН по месту нахождения и сдаете на присвоения адреса.
Спасибо. Да, АлматыжерНууу вот, не прошло и года как наконец-то сделали землеустроительный проект. Сдали на утверждение в УЗО. Сказали ждать 10 дней? Что делать потом не сказали. Как я поняла, через 10 дней забираем проекты и в нпцзем за гос актами? Как долго их делают? Нужно ли их регистрировать?Топосъемка, действует полгода, а зачем она Вам?1) Топосъемку делали в марте месяце, нужно ли заново делать новую на землеустроительный проект?
2) Какая дальнейшая процедура оформления. Особенно интересует на каком этапе надо новый адрес получать.
Землеустроительный проект, будете делать, 2 штуки.
Адрес, присвоение после получения актов на земельный участок
Какая организация, Вам делала землеустроительный проект?
Алматыкалажер? Нужно было, делать в иной организации проект.
Они сами бы согласовали и акт получили в НПЦзем, а Вам отдали бы готовый акт с ведомостью координат.
Акт на земельный участок, будет готов через 6 дней, после сдачи документов в НПЦзем.
После, с координатами и актом идете в ЦОН по месту нахождения и сдаете на присвоения адреса.
Чтоб я туда еще раз обратилась, голову заморочили, сказали только у них. Хотя я в ГЦИ планировала, они нам топосъемку делали (быстро и четко). Ладно, уже сдали. Будем дальше бегать 
Здравствуйте!
Подскажите, можно ли сделать дарственную? Или как правильно называется, что бы муж отказался от своей доли в квартире. И при разводе (мало ли как будет) ее не делил, что бы не имел прав на нее.
Сразу хочу сказать, в этой квартире его ничего нет. Продав предыдущую свою, немного добавила своих денег и купила эту. В жизни всякое бывает, хочу подстраховаться заранее.
Спасибо.
Сообщение отредактировал Ариада_: 18.01.2016, 19:58:08
Подскажите, можно ли сделать дарственную?
Можно
Или как правильно называется, что бы муж отказался от своей доли в квартире.
Если у вас договор купли-продажи без определения долей, то сначала надо выделить доли (например муж 1/2 и супруга 1/2) по заявлению через нотариуса, зарегистрировать всё это дело в ЦОНе, а потом оформить дарственную 1/2 мужа на супругу у нотариуса. После этого супруга единственный собственник.
Если у вас договор купли-продажи без определения долей, то сначала надо выделить доли (например муж 1/2 и супруга 1/2) по заявлению через нотариуса, зарегистрировать всё это дело в ЦОНе, а потом оформить дарственную 1/2 мужа на супругу у нотариуса. После этого супруга единственный собственник.
Спасибо за подробный ответ!
Купля без долей.
Подскажите, насколько это проблемно- долго, вся эта процедура? Нужно ли дополнительные справки собирать?
Спрашиваю, что бы знать когда этим заниматься, сейчас или в отпуске.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
