Сообщений в теме: 3625

[неангел]

В кредитном договоре написано в залог на праве собственности.Документы на квартиру(оригиналы) в банке у меня только копии.

 

Была в ЦОНе 2 дня назад, такая же ситуация, оригиналы в банке, у меня копии. По базе вышла пустая справка об обременении, сказали все равно ее взять и написать заявление на корректировку. Никаких оригиналов не требовали. Странно, но когда я пошла вторично за справкой об обременении (к другому менеджеру), вышла уже нормальная, непустая (между 2-мя походами к терминалу за справкой прошло минут 20). Попробуйте еще раз, вдруг получится.

[XpycTaJluK]

[Ruslan M]

вышла уже нормальная

Возможно вбили неверный адрес (или с ошибками) в первый раз. Часто это бывает с "угловыми" домами, где адрес, например, идет с двойной нумерацией: 127/64

[Полковник в юбке]

план действий у вас такой (насчет изменений в январе не знаю, знаю по концу прошлого года так делается):

1. продавец и покупатель нашли друг друга, все всех устроило
2. покупатель дает задаток, оформляете письменную расписку о задатке (мол такой-то такой-то взял сумму такую-то как задаток, сделка купли-продажи должна быть осуществлена до такого-то числа.. если покупатель передумает - то задаток остается вам..
3. в день купли продажи план действий такой (пишу для продавца квартиры):
1) едете в ЦОН, берете справку о необременении
2) едете с покупателем к нотариусу, у него оформляете сделку, в самом договоре будет прописано что расчет будет произведен в банке таком-то.. на этом этапе документы все доки на квартиру, в т.ч. новый договор купли-продажи - все будут у Вас, т.е. у продавца, пока покупатель Вам не отдаст деньги - эти доки Вы ему не отдаете!!!!!! доки на проданную квартиру вы отдадите покупателю в банке при получении денег - как бы обмен деньги на документы получается...
вот в принципе и все... дальше сами решаете - хотите деньги тут же в банке на свой счет положите или с налом поедете домой...
и вобоще лучше расчет производить налом в банке, чтоб покупатель при Вас их снял чтоб на подделки не нарваться..

 

 

Извините, если не нашла информацию. Ткните носом, пожалуйста.

Предстоит продажа квартиры. Так как до этого никогда в сделке не участвовали, хочется знать как обезопасить себя от всяких мошенников при сделке. Расчет со стороны покупателя наличкой. Готов отдать на руки, либо положить на счет.

 

Процитированное выше - остается в силе на сегодняшний день?

[Jler]

 

 

Добрый день,Подскажите пожалуйста как быть.Квартира была в залоге у банка,рассчитался полностью.Чтобы забрать документы потребовали справку об обременении,в ЦОНе такую справку не дали тк в базе Егов за мной не числится ни какого имущества.На корректировку нужно письмо из банка о разрешении таковой,в банке справку выдать отказались сославшись на то,что у них всё в порядке а это ошибка ЦОНа.Что теперь делать,замкнутый круг получается?

Странное что-то. Квартира была в вашей собственности? Если да, то это косяк ЦОНа. Для корректировки не нужно разрешение банка, нужен лишь правоустанавливающий договор на квартиру и заявление в ЦОН. Корректировку смогут сделать за 1-3 дня.

 

В кредитном договоре написано в залог на праве собственности.Документы на квартиру(оригиналы) в банке у меня только копии.

 

"в залог на праве собственности" - так не бывает. Скорее всего залог квартиры, которая находилась у вас или иных лиц на праве собственности.

[XpycTaJluK]

 

Всем доброго вечера! (Надеюсь, что это сообщение отобразится).

Скажите, могу ли я продать дачу в Верхней Каменке, если у меня в данный момент на руках только дачная книжка?

[Ruslan M]

Скажите, могу ли я продать дачу в Верхней Каменке, если у меня в данный момент на руках только дачная книжка?

нет. нужно оформлять госакт на землю и техпаспорт, если есть капитальные строения

[tmp***]

Добрый день. Строим дом на два хозяина, на одном участке. Готова коробка, крыша, окна, двери. Планируем в этом году в одну половину заселиться, но без наружной отделки. Вторую половину пока заморозили. Вопрос: возможно ли оформить документы на дом, при условии что половина уже жилая, вторая половина дома в черновой отделке.

[XpycTaJluK]

 

Скажите, могу ли я продать дачу в Верхней Каменке, если у меня в данный момент на руках только дачная книжка?

нет. нужно оформлять госакт на землю и техпаспорт, если есть капитальные строения

 

Спасибо. А сколько времени госакт делают? 

[Ruslan M]

А сколько времени госакт делают?

Делают по закону 10 рабочих дней.

Но до этого ещё надо собрать необходимые документы тут

Вот с этим, тем более дачный участок, все гораздо сложнее. Это надо уже непосредственно на месте разбираться.

[Ruslan M]

Вопрос: возможно ли оформить документы на дом, при условии что половина уже жилая, вторая половина дома в черновой отделке

В соответствии с правилами приемки жилых объектов в эксплуатацию, дом должен быть полностью готов к эксплуатации. Поэтому уполномоченный орган вправе отказать в выдаче технического паспорта и акта ввода при неполной готовности объекта. Хотя могут и пропустить, если поставлены окна, двери, сделана стяжка, утеплено, установлены лестницы, оборудованы санузлы.

[И.А.]

 

 

 

Добрый день,Подскажите пожалуйста как быть.Квартира была в залоге у банка,рассчитался полностью.Чтобы забрать документы потребовали справку об обременении,в ЦОНе такую справку не дали тк в базе Егов за мной не числится ни какого имущества.На корректировку нужно письмо из банка о разрешении таковой,в банке справку выдать отказались сославшись на то,что у них всё в порядке а это ошибка ЦОНа.Что теперь делать,замкнутый круг получается?

Странное что-то. Квартира была в вашей собственности? Если да, то это косяк ЦОНа. Для корректировки не нужно разрешение банка, нужен лишь правоустанавливающий договор на квартиру и заявление в ЦОН. Корректировку смогут сделать за 1-3 дня.

 

В кредитном договоре написано в залог на праве собственности.Документы на квартиру(оригиналы) в банке у меня только копии.

 

"в залог на праве собственности" - так не бывает. Скорее всего залог квартиры, которая находилась у вас или иных лиц на праве собственности.

 

На праве моей собственности.

[tmp***]

 

Вопрос: возможно ли оформить документы на дом, при условии что половина уже жилая, вторая половина дома в черновой отделке

В соответствии с правилами приемки жилых объектов в эксплуатацию, дом должен быть полностью готов к эксплуатации. Поэтому уполномоченный орган вправе отказать в выдаче технического паспорта и акта ввода при неполной готовности объекта. Хотя могут и пропустить, если поставлены окна, двери, сделана стяжка, утеплено, установлены лестницы, оборудованы санузлы.

 

спасибо

[Яркий представитель]

не подскажите, могут ли в Талгарском ЦОНе, выдать адресную справку на человека прописанного в Алматы? Или есть необходиомость обращаться в ЦОН по месту прописки? спасибо

[Ruslan M]

могут ли в Талгарском ЦОНе, выдать адресную справку на человека прописанного в Алматы?

Могут. База у всех одна.

[Яркий представитель]

 

могут ли в Талгарском ЦОНе, выдать адресную справку на человека прописанного в Алматы?

Могут. База у всех одна.

 

 

 

спасибо.

[Jler]

На праве моей собственности

Понятно. Долбите ЦОН, в общем. 

[И.А.]

 

На праве моей собственности

Понятно. Долбите ЦОН, в общем. 

 

Спасибо,сегодня начну.

[Яркий представитель]

 

 

могут ли в Талгарском ЦОНе, выдать адресную справку на человека прописанного в Алматы?

Могут. База у всех одна.

 

 

 

спасибо.

 

 

 

скажите теоритически могут или выдадут?

[Ruslan M]

скажите теоритически могут или выдадут?

Позвоните, убедитесь

Отдел Талгарского района Филиала РГП “ЦОН”  по Алматинской области

 

8 7273 70 10 14

г. Талгар

ул. Лермонтова  53А

 Или на короткий номер 1414