Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

если пересмотрены сроки

Нет официального документа по продлению сроков на данный момент.

Все что сейчас есть так это предположения и слухи.

[Yasminka]

22.10.2015 - Доклад Министра финансов РК Султанова Б.Т. по «легализации» на заседании Сената Парламента РК

 

Одобрили вчера, информация в официального сайта МинФин РК.

[MLV]

 

если пересмотрены сроки

Нет официального документа по продлению сроков на данный момент.

Все что сейчас есть так это предположения и слухи.

 

Парламент законодательно продлил срок легализации имущества до конца 2016 года

?президент должен подписать?

[Ruslan M]

?президент должен подписать?

Да, законы подписывает Президент страны. После этого вступает в законную силу либо в сроки оговоренные в самом законе.

[sms-marina]

 

 

З.Ы. По поводу того: будет облагаться прирост стоимости или полная стоимость облагаемого дохода у нас в соседней ветке  "налог при продаже недвижимости" разгорелись целые баталии. Дело в том. что напрямую в ст. 180-1 п.6 сказано, что облагается прирост стоимости (разница между ценой реализации и ценой приобретения, в случае отсутствия цены приобретения берется либо кадастровая, либо рыночная стоимость согласно п.6 ст. 180-1) недвижимости полученной в качестве наследства или благотворительной помощи. На этом основании налоговый комитет при дарении и сроке владения менее 1 года жилой недвижимости в качестве налогооблагаемой базы выставляет весь доход от реализации, а не прирост стоимости. На данный момент один из форумчан направил запрос в минфин за разъяснениями данного положения (дарения), так как ответы самих налоговых органов разнятся. Я отправлял запрос в НК Алматы, где позиция другая. Ждемс)))

 

 

И каковы  результаты  запросов  в свете вот этого ? :  

   

 

 lenara2210

Отправлено 22.10.2015, 15:39:22

Статью нашла сейчас в крыше. Значит придется платить такой большой налог?

 

Да, налог платить нужно. Иностранные граждане независимо от того, имеют они вид на жительство в РК или нет, и независимо от срока владения жильём, находящимся на территории РК, при продаже такого жилья должны уплачивать налог в размере 20 %. Причём если они получают недвижимость в дар или наследуют её, то есть при отсутствии стоимости покупки, уплачивают налог со всего дохода.

Членство в ТС не играет никакой роли при уплате налога при продаже недвижимости.  http://krisha.kz/content/answer/91  

 

 

  Понятно, что "Крыша", хоть и уважаемое издание, но их текст к "делу" не пришьешь ))  

Сообщение отредактировал sms-marina: 30.10.2015, 16:27:02

[sms-marina]

И еще вопрос к знающим:

 

Имеют ли какие либо особенности процедура купли - продажи местной недвижимости лицом, получившем паспорт РФ?  Имеющим (не имеющим ВНЖ), резидент РК (не резидент) ... Например, - каким образом заказывать справку об обременении, если нет уже каз. удостоверения... ИИН-а  (даже если в налоговой  придется  оформить временный ИИН, он всё равно буде отличаться от прежнего (?), - справится ли с этим фактом "программа", ведь справки электронные ) ?

 

Поясните, пожалуйста 

Сообщение отредактировал sms-marina: 30.10.2015, 18:35:35

[мама троих детей]

И еще вопрос к знающим:

 

Имеют ли какие либо особенности процедура купли - продажи местной недвижимости лицом, получившем паспорт РФ?  Имеющим (не имеющим ВНЖ), резидент РК (не резидент) ... Например, - каким образом заказывать справку об обременении, если нет уже каз. удостоверения... ИИН-а  (даже если в налоговой  придется  оформить временный ИИН, он всё равно буде отличаться от прежнего (?), - справится ли с этим фактом "программа", ведь справки электронные ) ?

 

Поясните, пожалуйста 

Мы недавно получали справку на гражданку  России о наличии или отсутствии недвижимости по ее временному ИИН. Оператор в Цоне вручную вводит данные ИИН и справка прекрасно выдается. Так что все возможно.

Сообщение отредактировал мама троих детей: 02.11.2015, 11:23:15

[sms-marina]

 

И еще вопрос к знающим:

 

Имеют ли какие либо особенности процедура купли - продажи местной недвижимости лицом, получившем паспорт РФ?  Имеющим (не имеющим ВНЖ), резидент РК (не резидент) ... Например, - каким образом заказывать справку об обременении, если нет уже каз. удостоверения... ИИН-а  (даже если в налоговой  придется  оформить временный ИИН, он всё равно буде отличаться от прежнего (?), - справится ли с этим фактом "программа", ведь справки электронные ) ?

 

Поясните, пожалуйста 

Мы недавно получали справку на гражданку  России о наличии или отсутствии недвижимости по ее временному ИИН. Оператор в Цоне вручную вводит данные ИИН и справка прекрасно выдается. Так что все возможно.

 

 

Спасибо!

[lenara2210]

 

 

Вид на жительство - это не резидент. Мне так  в миграционной говорили и в налоговой.

 

 

Господи какой бред. Кто Вам такое мог сказать в налоговой. Ладно в миграционной но в налоговой это атас полный. Иностранец может быть резидентом даже не имея ВНЖ. Если он находится в Казахстане более полугода. 

 

В прошлом году хотела взять патент. В налоговой мне отказали -есть письменный отказ - и там написано, что имея вид на жительство, и являясь гражданином России, я не резидент РК, а следовательно не могу открыть ИП.

Так что, у кого Вид на жительство - те не резиденты.

Сообщение отредактировал lenara2210: 02.11.2015, 21:54:55

[Aristo95]

Можно глянуть на эту чудо бумажку.?

[Ruslan M]

письменный отказ - и там написано, что имея вид на жительство, и являясь гражданином России, я не резидент РК, а следовательно не могу открыть ИП.

Возможно не было соблюдено одно из требований ст. 189 п.3

Скрытый текст

1. Резидентами Республики Казахстан в целях настоящего Кодекса признаются физические лица, постоянно пребывающие в Республике Казахстан или непостоянно пребывающие в Республике Казахстан, но центр жизненных интересов которых находится в Республике Казахстан.
2. Физическое лицо признается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего налогового периода, если оно находится в Республике Казахстан не менее ста восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.
3. Центр жизненных интересов физического лица рассматривается как находящийся в Республике Казахстан при одновременном выполнении следующих условий:
1) физическое лицо имеет гражданство Республики Казахстан или разрешение на проживание в Республике Казахстан (вид на жительство);
2) семья и (или) близкие родственники физического лица проживают в Республике Казахстан;
3) наличие в Республике Казахстан недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) членам его семьи, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания членов его семьи.

 

Если все условия были соблюдены, то ответ НК неправомерен.

[СИПА]

 

Посоветуйте знатоки

 

Земельный участок под ижс, неделимый 6,5 соток в Медеуском районе, 2 собственника, общедолевая собственность, доли не указаны, гос акт один. На участке 2 ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ жилых дома, 
Заранее извиняюсь если вопросы глупые. Очень жду от вас ответа. Буду благодарна ща любую помощь и совет. Спасибо

 

Вы сможете, обратится в УЗО (управление земельных отношений) о разделе участка на 2-е части.

Ваш вопрос, будет вынесен на заседание технического заседания и если все ок, дадут разрешение на деление+схему.

Вот пример - http://vse.kz/topic/...ost/?p=31813773

После, сдаете документы в НПЦзем на проведение землеустроительных работ.

Далее, каждый из собственников, получает 2 разных актов и в дальнейшем сможет подавать на легализацию в установленном порядке. 

 

 

 

Уууф, оформили делимость, полгода заняло   Теперь сказали сдать на землеустроительный проект, там же в соседнем окошке в УЗО (не поняла в Алматыжер что ли). Теперь вопросы:

 

1) Топосъемку делали в марте месяце, нужно ли заново делать новую на землеустроительный проект?

2) Какая дальнейшая процедура оформления. Особенно интересует на каком этапе надо новый адрес получать.

[GUSRV]

1) Топосъемку делали в марте месяце, нужно ли заново делать новую на землеустроительный проект?

2) Какая дальнейшая процедура оформления. Особенно интересует на каком этапе надо новый адрес получать.

 

Топосъемка, действует полгода, а зачем она Вам?

Землеустроительный проект, будете делать, 2 штуки.

Адрес, присвоение после получения актов на земельный участок   

[СИПА]

 

1) Топосъемку делали в марте месяце, нужно ли заново делать новую на землеустроительный проект?

2) Какая дальнейшая процедура оформления. Особенно интересует на каком этапе надо новый адрес получать.

 

Топосъемка, действует полгода, а зачем она Вам?

Землеустроительный проект, будете делать, 2 штуки.

Адрес, присвоение после получения актов на земельный участок   

 

 

А после присвоения адреса, придется менять госакт?

[GUSRV]

 

А после присвоения адреса, придется менять госакт?

 

Нет, зачем? Не вижу смысла 

[Aristo95]

А после присвоения адреса, придется менять госакт?

Нет, зачем? Не вижу смысла

А кстати в каких случаях вообще меняется гос акт. У меня гос акт 2012 вроде года. На чужую фамилию. Был в ауэзовском районе стоит печать перевода в Алатауский. Во всех гос органах где его предоставлял ни кто не говорил менять. Слышал что сейчас он(гос. акт) не содержит фамилии владельца.

[GUSRV]

Слышал что сейчас он(гос. акт) не содержит фамилии владельца.

 

Да, раньше они были именные, а сейчас без указания таких данных 

[Ruslan M]

А кстати в каких случаях вообще меняется гос акт.

В случае изменений:

- площадь участка (прирезка, деление, в связи с перемером)

- целевое назначение участка

- административной принадлежности участка (переход в область, город)

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.11.2015, 15:22:42

[мама троих детей]

 

 

А после присвоения адреса, придется менять госакт?

Нет, зачем? Не вижу смысла

А кстати в каких случаях вообще меняется гос акт. У меня гос акт 2012 вроде года. На чужую фамилию. Был в ауэзовском районе стоит печать перевода в Алатауский. Во всех гос органах где его предоставлял ни кто не говорил менять. Слышал что сейчас он(гос. акт) не содержит фамилии владельца.

 

Фамилии владельца гос акт не содержит, но вот кадастровый номер меняется , потому что у каждого района свой код, и он  в кадастровом номере обозначается в самом начале. У ауэзовского р-она он один, а в алатауском совсем другой.

[Ruslan M]

У ауэзовского р-она он один, а в алатауском совсем другой.

там штампик на старом госакте ставят о присвоении нового кадастрового номера.

с таким госактом можно совершать сделки по отчуждению не меняя его.