Сообщений в теме: 3625

[Раиса Асаира]

Добрый день, дорогие Форумчане

 

вопрос такой. Взяли дачу в поселке байтерек (бывшая новоалексеевка) с проблемными документами. Начали узнавать с оформлением и не знаем с какой стороны подступиться(.

На данный момент из документов у нас есть:

 

1. единый платежный документ по расчетам за квартиру и др.виды услуг код по окуд 0308001;

2.членская книжка садовода участок №76, последняя уплата взноса произведена 18.08.2014 г.

3.государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (оригинал)

 

в 2014 г. данное садоводческое товарищество отнесено в поселку Байтерек.

 

Подскажите с чего начать оформление документов. Хотим сначала оформить на прежних хозяев, а потом уже на себя. Ездили в ЦОН г.Иссык, отправили получать в архиве решение главы районной енбекшиказахской администрации от 15 декабря 1993 г. (но это мы возьмем в Чилике там расположен архив), еще сказали взять кадастровый номер. С этим проблема. Где и как его получить?

 

На данный момент нужны ответы на след.вопросы:

 

1. полный список документов для оформления дачи;

2. где взять кадастровый номер;

3. есть ли контакты натариуса или юриста к которым обращались с данным вопрос.

 

Заранее благодарна за все ответы

[Ruslan M]

Подскажите с чего начать оформление документов.

с переоформления госакта, так как пожизненного владения не существует уже. Госакт будет переоформлен в частную собственность.

Вам необходимо будет сделать топосъемку участка. Обратитесь в территориальное управление земельных отношений за этим. Здесь и пригодится решение с архива.

[Раиса Асаира]

 

Подскажите с чего начать оформление документов.

с переоформления госакта, так как пожизненного владения не существует уже. Госакт будет переоформлен в частную собственность.

Вам необходимо будет сделать топосъемку участка. Обратитесь в территориальное управление земельных отношений за этим. Здесь и пригодится решение с архива.

 

спасибо

[СИПА]

Может ли отказать нотариус в оформлении доли земельного участка, если на участке имеется дом неузаконенной пристройкой?

[Ruslan M]

Может ли отказать нотариус в оформлении доли земельного участка, если на участке имеется дом неузаконенной пристройкой?

если выставили нарушение, то да, так идет несоответствие технических характеристик.

[СИПА]

 

Может ли отказать нотариус в оформлении доли земельного участка, если на участке имеется дом неузаконенной пристройкой?

если выставили нарушение, то да, так идет несоответствие технических характеристик.

 

 

Есть новый техпаспорт в котором указано "самовольное возведение строения", это основание для отказа?

[Ruslan M]

Есть новый техпаспорт в котором указано "самовольное возведение строения", это основание для отказа?

При отсутствии акта ввода в эксплуатацию, да.

[КиО]

здравствуйте, подскажите, как быстрее или проще сделать? оформить договор купли-продажи или сделать дарение?

квартира оформлена на маму, т.е. она является ответственным квартиросъемщиком, хотим переоформить на мое имя, я там проживаю и там же прописана

[Ruslan M]

как быстрее или проще сделать? оформить договор купли-продажи или сделать дарение?

от вида сделки (дарение или купля-продажа) на скорость никак не влияет. в обоих случаях одинаково.

рекомендую: если действительно дарение, то оформляйте договор дарения, а если покупаете за реальные деньги, то договор купли-продажи. Кстати при дарении квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (т.е. доли мужа не будет). При купле-продаже будет.

Прописка никак не влияет в этом случае.

[КиО]

@Ruslan M, спасибо за ответ, а в каком случае меньше документов собирать? 

никогда такими вопросами не занималась 

[Ruslan M]

а в каком случае меньше документов собирать?

при дарении, так как ненужно согласия супруга одаряемой. Это всего одна бумажка.

А так все одинаково.

Надо будет предоставить:

- правоустнавливающий документ (-ы)

- техпаспорт

- согласие супруга (если квартира была приобретена в браке) или других собственников, за которыми закреплена доля в данной квартире

- удостоверение личности лиц, участвующих в сделке

- справку об обременении можно получить прямо у нотариуса

 

Возможно понадобятся какие-то ещё (зависит от особенностей права собственности и/или его получения), но стандартные такие.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 07.07.2015, 17:09:32

[Veronik]

Легализовали пристройку к дому, могу ли я поменять техпаспорт дома, чтобы не было штампика " самовольное строение"?

[GUSRV]

Легализовали пристройку к дому, могу ли я поменять техпаспорт дома, чтобы не было штампика " самовольное строение"?

 

Да, именно так и делаете: то есть, получаете новый тех.паспорт, после прохождения легализации и регистрации ее в органах юстиции.

Штампик, они уберут автоматом 

[Волчара8]

Вроде бы порядок регистрации прав владения изменился, теперь регистрация производится у нотариуса, а не в ЦОНе?

Сообщение отредактировал Волчара8: 13.07.2015, 15:31:08

[solnce1987]

Вроде бы порядок регистрации прав владения изменился, теперь регистрация производится у нотариуса, а не в ЦОНе?

Да. Мы когда квартиру покупали, нотариус при нас отправляла запрос на регистрацию в МинЮст (вроде).

Через пару дней позвонила и мы зашли за уведомлением о гос.регистрации (листочек с шифрами, без печати, без подписей).

Потом уже в ЦОНе заказывали справку "Сведения о собственнике". Там как положено - печать гербовая и подписи).

Сообщение отредактировал solnce1987: 13.07.2015, 15:52:08

[Ухтышка]

Добрый день. подскажите, пожалуйста, где берут документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилища.  Спасибо

[solnce1987]

ДД. Прошу совета. В процессе продажи квартиры в ипотеку. Узнаем все только со слов покупателя. На данный момент период оценки и сбора всех документов (копий). Подскажите, на каком этапе нам нужно непосредственно в банке появиться и обговорить все условия. Главные - перечисления денежных средств. До оформления договора КП.

А то, волнуюсь, что все копии отдала, а по факту ничего не знаем.... Или всегда так проходит оформление?

 

Соррри. Нашла ответ в теме "Ипотека":)

Сообщение отредактировал solnce1987: 07.08.2015, 15:26:08

[Moneta]

Не сидите и не задавайте вопросов на ветке, а бегите и давайте объявление об утере документов и признании их недействительными. Утерянными документами могут воспользоваться мошенники. Копию заверенную, а не дубликат, действительно можно получить и у нотариуса (третья копия то у него сохраняется). Но задайте вопрос: нужна копия или безопасность недвижимости? Идете в ЦОН, пишите соответствующее заявление, прикладываете соответствующие документы. Потом изменения будут забиты в базу ДЮ. Выдадут дубликат, зарегистрируют в ДЮ и именно теперь этот документ, а не утерянный будет действующим, на основании которого можно будет осуществлять сделку с недвижимостью.

Ребят, подскажите, сейчас схема действий такая же при утере правоустанавливающих документов?

Газета, паника, цон?

[GUSRV]

Ребят, подскажите, сейчас схема действий такая же при утере правоустанавливающих документов?

Газета, паника, цон?

 

 

Вот алгоритм, действия 

http://egov.kz/wps/p...s066_mu&lang=ru

[Yasminka]

Добрый день,

прочитав несколько подобных тем, судя по всему под легализацию не попадаю:

1) целевое назначение - лпх

2) правоустанавливающие документы - гос. акт на землю (из-за присоединения Карасайского р-на к городу) и договор дарения датируются 2015 г., хотя первоначальные документы от 2009 г.

Правильно ли понимаю, чтобы зря не бегать с документами или все-таки попытаться?