Сообщений в теме: 3625

[GUSRV]

Добрый день,

прочитав несколько подобных тем, судя по всему под легализацию не попадаю:

1) целевое назначение - лпх

2) правоустанавливающие документы - гос. акт на землю (из-за присоединения Карасайского р-на к городу) и договор дарения датируются 2015 г., хотя первоначальные документы от 2009 г.

Правильно ли понимаю, чтобы зря не бегать с документами или все-таки попытаться?

 

Да, под легализацию подпадают строения, которые построены не позднее 2014 года.

Следовательно, Вам необходимо вводить в эксплуатацию свое жилье, через акт приемочной комиссии. 

[saznat]

Попали в следующую ситуацию. Надеюсь, что пишу в правильную тему.

Купили квартиру в РФ с супругом в равных долях в январе 2015. Так складываются обстоятельства, что ее необходимо продать. Мы - граждане РК, постоянно проживаем в РК. Риэлтор в РФ подает объявление и оказывается, что мы должны заплатить 30% от стоимости всей квартиры. А это больше миллиона рублей. Самое интересное, что мы продаем ее за те же деньги, что и покупали, просто должны дарить РОссии эти пресловутые 30% заработанные ЧЕСТНЫМ трудом. Начали искать разные выходы.

1. Самый непредпочтительный - жить и становится резидентами РФ в течение 183 дней, т.к. обстоятельства не в нашу пользу и мы должны находиться в КЗ.

2. Конвенция о двойном налогообложении между Казахстаном и РФ. Можем ли мы оплатить налог в КЗ за проданную квартиру в РФ? По какой ставке? от какой суммы мы платим налог?

Консультировались в 3 налоговых нашего города, у каждого консультанта свой ответ: 1 ответ. нет, платите в РФ. Казахстан здесь не причем. 2 ответ. Да, можете заплатить в КЗ, ставка 10% от оценочной стоимости всей квартиры, заикнулась консультант и о легализации, но сказала, чтобы мы по этому поводу не заморачивались. 3 ответ. Смотрите 223 статью, там все написано. Посмотрела, ничего не поняла    

3. Тупо забирать деньги с продажи в РФ и жить в Казахстане, срок исковой давности - 5 лет. Будем надеяться на авось  -  а вдруг а Россия не найдет или не будет искать.

 

Подскажите, что делать и куда обратиться?

[Ruslan M]

Надеюсь, что пишу в правильную тему.

Налог при продаже недвижимости 

[saznat]

 

Надеюсь, что пишу в правильную тему.

Налог при продаже недвижимости 

 

спасибо за подсказку

[Ast_ST]

Добрый вечер! Посоветуйте юриста в Астане по спорам с недвижимостью?! Спасибо благодарю

[Garmin]

Планирую покупать участок за городом для строительства дома. Хотелось бы услышать мнение уважаемых специалистов и просто знающих людей о том как правильно выбрать землю и какие документы проверить.

 

Нужно ли перед покупкой вызывать техника, чтобы сверил реальные границы\координаты участка с техпланом участка?

Какие документы должны быть и на что в них обратить внимание?

Нужно ли идти в госучреждение для проверки проходит ли здесь красная линия? Если нужно, то куда идти?

Еще на что смотреть при покупке?

Сообщение отредактировал Garmin: 22.09.2015, 17:15:20

[GUSRV]

Планирую покупать участок за городом для строительства дома. Хотелось бы услышать мнение уважаемых специалистов и просто знающих людей о том как правильно выбрать землю и какие документы проверить.

 

 

Это в черте г.Алматы или в области?

[Garmin]

 

Планирую покупать участок за городом для строительства дома. Хотелось бы услышать мнение уважаемых специалистов и просто знающих людей о том как правильно выбрать землю и какие документы проверить.

 

 

Это в черте г.Алматы или в области?

 

Скорей всего за пределами города.

[GUSRV]

Скорей всего за пределами города.

 

Тогда пусть хозяин, предоставит Вам ведомость координат участка.

Наймите техника. Он приедет, скажет соответствует ли участок своим координатам.

Относительно красной линии, ее нет в области, по крайней мере в ближайших районах к Алматы. 

Обратите внимание на целевое назначение земельного участка. Берите ЛПХ, садоводчество, Вы сможете строить домостроение. Если КХ, то придется менять целевое назначение и доплачивать государству, так как строить на таком участке нельзя.

Если участок совпадает своим координатам, целевому назначению.

То, можете покупать его. 

[Garmin]

 

Скорей всего за пределами города.

 

Тогда пусть хозяин, предоставит Вам ведомость координат участка.

Наймите техника. Он приедет, скажет соответствует ли участок своим координатам.

Относительно красной линии, ее нет в области, по крайней мере в ближайших районах к Алматы. 

Обратите внимание на целевое назначение земельного участка. Берите ЛПХ, садоводчество, Вы сможете строить домостроение. Если КХ, то придется менять целевое назначение и доплачивать государству, так как строить на таком участке нельзя.

Если участок совпадает своим координатам, целевому назначению.

То, можете покупать его. 

 

 

Спасибо всё понятно. А техника от какой организации? Как он (техник) правильно называется?

[Cerruti]

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста фирмы которые определяют координаты земельного участка

[lenara2210]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста.  У меня гражданство России, в РК  имею вид на жительство, а значит являюсь не резидентом РК.  Квартира в собственности более 10 лет. Нужно ли платить налоги от продажи квартиры и сколько? Буду благодарна за любую помощь.

[Aristo95]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. У меня гражданство России, в РК имею вид на жительство, а значит являюсь не резидентом РК. Квартира в собственности более 10 лет. Нужно ли платить налоги от продажи квартиры и сколько? Буду благодарна за любую помощь.

Имеете ВНЖ т.е являетесь РЕЗИДЕНТОМ. Налоги платятся в обще установленном порядке.

[Волчара8]

 

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста фирмы которые определяют координаты земельного участка

 

Гео Строй Инвест попробуйте.

[lenara2210]

 

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. У меня гражданство России, в РК имею вид на жительство, а значит являюсь не резидентом РК. Квартира в собственности более 10 лет. Нужно ли платить налоги от продажи квартиры и сколько? Буду благодарна за любую помощь.

Имеете ВНЖ т.е являетесь РЕЗИДЕНТОМ. Налоги платятся в обще установленном порядке.

 

Вид на жительство - это не резидент. Мне так  в миграционной говорили и в налоговой.

[lenara2210]

 

 

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. У меня гражданство России, в РК имею вид на жительство, а значит являюсь не резидентом РК. Квартира в собственности более 10 лет. Нужно ли платить налоги от продажи квартиры и сколько? Буду благодарна за любую помощь.

Имеете ВНЖ т.е являетесь РЕЗИДЕНТОМ. Налоги платятся в обще установленном порядке.

 

Вид на жительство - это не резидент. Мне так  в миграционной говорили и в налоговой.

 

Статью нашла сейчас в крыше. Значит придется платить такой большой налог?

Да, налог платить нужно. Иностранные граждане независимо от того, имеют они вид на жительство в РК или нет, и независимо от срока владения жильём, находящимся на территории РК, при продаже такого жилья должны уплачивать налог в размере 20 %. Причём если они получают недвижимость в дар или наследуют её, то есть при отсутствии стоимости покупки, уплачивают налог со всего дохода.

Членство в ТС не играет никакой роли при уплате налога при продаже недвижимости. http://krisha.kz/content/answer/9105

[Aristo95]

 

Вид на жительство - это не резидент. Мне так  в миграционной говорили и в налоговой.

 

 

Господи какой бред. Кто Вам такое мог сказать в налоговой. Ладно в миграционной но в налоговой это атас полный. Иностранец может быть резидентом даже не имея ВНЖ. Если он находится в Казахстане более полугода. 

[Yasminka]

Добрый день,  возвращаюсь к своему вопросу в самом начале этой страницы.

 

судя по новостям, предусматривается продление срока легализации до 31 декабря 2016 года.

 

III. По легализации имущества предлагается:

       В комиссиях при акиматах оставить только легализацию недвижимого имущества, находящегося на территории РК, права на которое не оформлены.

 

Где можно найти более подробную информацию, а именно, какое имущество подлежит легализации - не оформленное до 1 сентября 2014 года (начало легализации) или в связи с продлением подлежит легализации имущество, полученное позже, как у меня в августе 2015 года?

 

http://www.minfin.go...8aa7a46cb0a.xml

[Yasminka]

Обращалась ранее в акимат, в легализации отказали, поскольку правоустанавливающие документы за 2015 год (договор дарения и новый гос акт на землю - август 2015г).

Тех паспорт на дом сделали в сентябре 2015 г.

Остается сделать акт ввода дома в эксплуатацию, возможно ли легализовать, если пересмотрены сроки, а возможно и перечень имущества, подлежащего легализации.

[Aristo95]

Забирал документы с легализации во вторник. Люди спрашивали про продление. Ответили утвердительно что не будет. Передаю что слышал. Возможно что они сами и не в курсе ещё.