Войти
Регистрация
пожалте - у кого *добрые соседи* -
Разрешение жилищно-коммунальных конфликтов (нарушение тишины в ночное время, курение на лестничной площадке и др.)
Скрытый текст
Ситуация № 1. Если соседи шумят в ночное время
Ремонт квартиры, веселые застолья, громкая музыка, беспокойные домашние питомцы – все это может стать причиной нарушения статьи Административного кодекса. Не всегда, только в ночное время - в период с 11 ночи до 6 утра.
Что делать, если вы столкнулись с одной из перечисленных ситуаций? В первую очередь, выразите свое недовольство в устной форме, попросите, к примеру, приостановить ремонтные работы до следующего рабочего дня. Если после устной просьбы шум не утихает, в данном случае не обойтись без помощи служб правопорядка.
Согласно ст. 333 п.1 Административного кодекса РК «Нарушение тишины»: «Нарушение тишины в ночное время (с 23 до 6 часов утра), препятствующее нормальному отдыху и спокойствию граждан, - влечет предупреждение или штраф в размере до 2 МРП (месячных расчетных показателя) (3462 тенге).
Вы имеете право обратиться в полицию, позвонив с городского телефона по номеру 102, с мобильного 112, и вызвать участкового инспектора. Инспектор вправе рассматривать подобные дела об административных правонарушениях согласност. 543 КоАП (Кодекс об Административных правонарушениях) РК и налагать административные взыскания от имени органов внутренних дел РК.
Ситуация № 2. Если соседи курят на лестничной площадке
С 9 октября 2009 года вступил в силу Кодекс «О здоровье народа и системе здравоохранения», предусматривающий защиту казахстанцев от пассивного курения в общественных местах.
Пассивное курение (принудительное курение) - вдыхание окружающего воздуха с содержащимися в нем продуктами курения табака другими людьми, как правило, в закрытом помещении.
Зажженная сигарета в течение своей «короткой жизни» является источником бокового дымового потока (помимо главного потока, которым наслаждаются курильщики), который действует на окружающих, принужденных к пассивному курению и вдыханию вредоносных веществ.
При курении 25 % вредных веществ табачного дыма сигарет сгорают, 25 % поглощает курящий, 50 % отравляют воздух в помещении
Согласно ст. 159 п. 5, пп.10 Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК - курение запрещается в подъездах домов, а так же в организациях образования, в организациях для отдыха несовершеннолетних , организациях здравоохранения , пунктах общественного питания , кинотеатрах, театрах, цирках, концертных, смотровых и выставочных залах, на спортивных аренах, в местах предназначенных для массового отдыха, в том числе в ночных клубах, на дискотеках , в музеях, библиотеках и лекториях , в поездах и на судах морского и речного транспорта , на борту воздушного судна, в салонах автобусов, микроавтобусов при осуществлении перевозок пассажиров, троллейбусов, такси и городского рельсового транспорта , зданиях аэропортов, железнодорожных, автомобильных и водных вокзалов , государственных органах и организациях , в помещениях, являющихся рабочими местами.
Штраф, согласно ст.336-1 Административного кодекса РК, составляет 1 МРП (1731 тенге).
Курение, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влечет штраф в размере от 2-5 МРП (3462-8655 тенге).
Контроль за ограничением табакокурения возложен на органы внутренних дел, поэтому в случае нарушения вы можете обратиться к участковому инспектору в местный отдел полиции с соответствующим заявлением.
Ситуация № 3. Если соседи затопили квартиру
Вас затопил сосед сверху, что делать? Желтое пятно, осыпающаяся с потолка штукатурка, пришедшие в негодность обои – вот лишь несколько неприятных последствий. Перед собственниками жилого помещения в таких случаях встает двойная проблема, ведь помимо незапланированного ремонта необходимо начинать процесс по взысканию компенсации с соседей, притом, что взыскать деньги с виновников потопа довольно тяжело. Что делать, и можно ли получить адекватную сумму компенсации, хотя бы в какой-то мере соответствующую реальному ущербу?
На практике, соседям тяжело прийти к решению вопроса мирно, и точку в споре обычно ставит суд.
Необходимо зафиксировать причиненные повреждения «на бумаге», т.е. вы можете вызвать сотрудника оценочной компании, который составит акт о затоплении. Составление акта о затоплении - это, пожалуй, самая важная стадия борьбы за восстановление своего имущества. С этим документом Вы вправе обратиться в суд.
Согласно ст.917 п.1 Гражданского кодекса РК: Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.
Но если вдруг сосед докажет, что причиненный вред произошел не по его вине, то он освобождается от его возмещения. Следовательно, Вам придется искать первопричину Вашей беды и взыскивать ущерб уже с виновника.
Ситуация № 4. Если соседи «сдают» квартиру
По закону право собственности означает и право распоряжения этим имуществом. Любой собственник квартиры вправе сдавать её в аренду. Законодательство требует в данном случае от хозяина жилья только обязательной регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли.
В случае если соседи сдают квартиру незаконно, то о данном факте вы можете сообщить в налоговую инспекцию. Согласно ст. 207 Административного кодекса РК «Сокрытие объектов налогообложения»:
Сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения, - влечет штраф на должностных лиц в размере 20 МРП (34 620 тенге), на физических лиц, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - в размере 150% от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
Действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влекут штраф на должностных лиц в размере 50 МРП (86 550 тенге), на физических лиц, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - в размере 200% от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
Если арендаторы квартиры нарушают покой граждан, проживающих в доме, то в этом случае пострадавшая сторона может обратиться с заявлением на нарушителей в полицию.
Ситуация № 5. Если сосед делает пристройку либо частный бизнес в квартире
Если Ваш сосед решил сделать пристройку или открыть частный бизнес в своей квартире, то на основании закона РК «О жилищных отношениях» он должен следовать требованиям:
Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода).
Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.
В случае, когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.
Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме утверждается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Ответственность за соответствие проекту выполняемых работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.
При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:
изменения затрагивают несущие конструкции;
изменения затрагивают общее имущество.
Для законного воздействия на соседа вы можете обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля или районное управление прокуратуры.
Согласно статье 237 Кодекса об административных правонарушениях:
Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю - влечет штраф (с принудительным сносом незаконно возведенного строения):
1) на физических лиц в размере - от 10-15 МРП ( 17 310-25 965 тенге)
2)на должностных лиц, ИП, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства - 10-50 МРП (17 310-86 550 тенге)
3)на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства - в размере 100-200 МРП (173 100-346 200 тенге).
Ремонт квартиры, веселые застолья, громкая музыка, беспокойные домашние питомцы – все это может стать причиной нарушения статьи Административного кодекса. Не всегда, только в ночное время - в период с 11 ночи до 6 утра.
Что делать, если вы столкнулись с одной из перечисленных ситуаций? В первую очередь, выразите свое недовольство в устной форме, попросите, к примеру, приостановить ремонтные работы до следующего рабочего дня. Если после устной просьбы шум не утихает, в данном случае не обойтись без помощи служб правопорядка.
Согласно ст. 333 п.1 Административного кодекса РК «Нарушение тишины»: «Нарушение тишины в ночное время (с 23 до 6 часов утра), препятствующее нормальному отдыху и спокойствию граждан, - влечет предупреждение или штраф в размере до 2 МРП (месячных расчетных показателя) (3462 тенге).
Вы имеете право обратиться в полицию, позвонив с городского телефона по номеру 102, с мобильного 112, и вызвать участкового инспектора. Инспектор вправе рассматривать подобные дела об административных правонарушениях согласност. 543 КоАП (Кодекс об Административных правонарушениях) РК и налагать административные взыскания от имени органов внутренних дел РК.
Ситуация № 2. Если соседи курят на лестничной площадке
С 9 октября 2009 года вступил в силу Кодекс «О здоровье народа и системе здравоохранения», предусматривающий защиту казахстанцев от пассивного курения в общественных местах.
Пассивное курение (принудительное курение) - вдыхание окружающего воздуха с содержащимися в нем продуктами курения табака другими людьми, как правило, в закрытом помещении.
Зажженная сигарета в течение своей «короткой жизни» является источником бокового дымового потока (помимо главного потока, которым наслаждаются курильщики), который действует на окружающих, принужденных к пассивному курению и вдыханию вредоносных веществ.
При курении 25 % вредных веществ табачного дыма сигарет сгорают, 25 % поглощает курящий, 50 % отравляют воздух в помещении
Согласно ст. 159 п. 5, пп.10 Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК - курение запрещается в подъездах домов, а так же в организациях образования, в организациях для отдыха несовершеннолетних , организациях здравоохранения , пунктах общественного питания , кинотеатрах, театрах, цирках, концертных, смотровых и выставочных залах, на спортивных аренах, в местах предназначенных для массового отдыха, в том числе в ночных клубах, на дискотеках , в музеях, библиотеках и лекториях , в поездах и на судах морского и речного транспорта , на борту воздушного судна, в салонах автобусов, микроавтобусов при осуществлении перевозок пассажиров, троллейбусов, такси и городского рельсового транспорта , зданиях аэропортов, железнодорожных, автомобильных и водных вокзалов , государственных органах и организациях , в помещениях, являющихся рабочими местами.
Штраф, согласно ст.336-1 Административного кодекса РК, составляет 1 МРП (1731 тенге).
Курение, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влечет штраф в размере от 2-5 МРП (3462-8655 тенге).
Контроль за ограничением табакокурения возложен на органы внутренних дел, поэтому в случае нарушения вы можете обратиться к участковому инспектору в местный отдел полиции с соответствующим заявлением.
Ситуация № 3. Если соседи затопили квартиру
Вас затопил сосед сверху, что делать? Желтое пятно, осыпающаяся с потолка штукатурка, пришедшие в негодность обои – вот лишь несколько неприятных последствий. Перед собственниками жилого помещения в таких случаях встает двойная проблема, ведь помимо незапланированного ремонта необходимо начинать процесс по взысканию компенсации с соседей, притом, что взыскать деньги с виновников потопа довольно тяжело. Что делать, и можно ли получить адекватную сумму компенсации, хотя бы в какой-то мере соответствующую реальному ущербу?
На практике, соседям тяжело прийти к решению вопроса мирно, и точку в споре обычно ставит суд.
Необходимо зафиксировать причиненные повреждения «на бумаге», т.е. вы можете вызвать сотрудника оценочной компании, который составит акт о затоплении. Составление акта о затоплении - это, пожалуй, самая важная стадия борьбы за восстановление своего имущества. С этим документом Вы вправе обратиться в суд.
Согласно ст.917 п.1 Гражданского кодекса РК: Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.
Но если вдруг сосед докажет, что причиненный вред произошел не по его вине, то он освобождается от его возмещения. Следовательно, Вам придется искать первопричину Вашей беды и взыскивать ущерб уже с виновника.
Ситуация № 4. Если соседи «сдают» квартиру
По закону право собственности означает и право распоряжения этим имуществом. Любой собственник квартиры вправе сдавать её в аренду. Законодательство требует в данном случае от хозяина жилья только обязательной регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли.
В случае если соседи сдают квартиру незаконно, то о данном факте вы можете сообщить в налоговую инспекцию. Согласно ст. 207 Административного кодекса РК «Сокрытие объектов налогообложения»:
Сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения, - влечет штраф на должностных лиц в размере 20 МРП (34 620 тенге), на физических лиц, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - в размере 150% от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
Действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влекут штраф на должностных лиц в размере 50 МРП (86 550 тенге), на физических лиц, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - в размере 200% от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
Если арендаторы квартиры нарушают покой граждан, проживающих в доме, то в этом случае пострадавшая сторона может обратиться с заявлением на нарушителей в полицию.
Ситуация № 5. Если сосед делает пристройку либо частный бизнес в квартире
Если Ваш сосед решил сделать пристройку или открыть частный бизнес в своей квартире, то на основании закона РК «О жилищных отношениях» он должен следовать требованиям:
Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода).
Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.
В случае, когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.
Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме утверждается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
Ответственность за соответствие проекту выполняемых работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан.
При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях:
изменения затрагивают несущие конструкции;
изменения затрагивают общее имущество.
Для законного воздействия на соседа вы можете обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля или районное управление прокуратуры.
Согласно статье 237 Кодекса об административных правонарушениях:
Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю - влечет штраф (с принудительным сносом незаконно возведенного строения):
1) на физических лиц в размере - от 10-15 МРП ( 17 310-25 965 тенге)
2)на должностных лиц, ИП, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства - 10-50 МРП (17 310-86 550 тенге)
3)на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства - в размере 100-200 МРП (173 100-346 200 тенге).
взято отсюда - тыц
Наверх
.
. 
)) они один раз вышли почистить за всю зиму,так он вышел с лопатой которой кидают уголь 
